驻在平安夜前夕 发表于 2019-4-9 23:48
http://n.sinaimg.cn/sports/2_img/upload/cf0d0fdd/752/w1072h1280/20190409/4DCj-hvntnkp6722144.jpg
驻在平安夜前夕 发表于 2019-4-9 23:48
http://n.sinaimg.cn/sports/2_img/upload/cf0d0fdd/533/w1280h853/20190409/wKpG-hvntnkp6722219.jpg
驻在平安夜前夕 发表于 2019-4-9 23:41
亚冠-巴坎布帽子戏法+错失大四喜 国安3-1武里南
2019年04月09日 20:51 新浪体育
足球我基本不看的，我看的时候都不进球{:5_106:}
红山果 发表于 2019-4-10 14:16
足球我基本不看的，我看的时候都不进球
今日看恒大了{:5_114:}
驻在平安夜前夕 发表于 2019-4-10 15:12
今日看恒大了
国内足球那个最厉害？我印象上海申花和北京国安，还有山东鲁能？现在呢？{:5_106:}
红山果 发表于 2019-4-10 20:05
国内足球那个最厉害？我印象上海申花和北京国安，还有山东鲁能？现在呢？
国安恒大暂居领先地位
驻在平安夜前夕 发表于 2019-4-10 23:41
国安恒大暂居领先地位
恒大是广东的？
红山果 发表于 2019-4-11 15:20
恒大是广东的？
广州恒大
老板许家印
驻在平安夜前夕 发表于 2019-4-11 18:49
广州恒大
老板许家印
{:5_116:}
红山果 发表于 2019-4-11 21:08
玩得挺溜的{:5_106:}
赴台大陆游客3月暴增 原因是这个
2019年04月28日 00:40 参考消息
原标题：赴台大陆游客3月暴增 原因竟是这个—— 参考消息网4月28日报道 台媒称，今年前三个月，赴台大陆游客旅游团较去年同期增长14.19%，自由行增长12.69%。其中3月增长最多。旅游业界认为，主要是受去年国民党在多个县市胜选影响，预估热潮持续到暑假以后。但购物店业者表示，陆客团人数虽增，但人均消费仍在降低。 据台湾《旺报》4月25日报道，今年前两个月，赴台团队游和自由行的人数有涨有跌。台北市旅游业者表示，今年1、2月陆客团来台人数都不如去年，但3月来台突破10万人次，较去年同期大涨85%，也弥补前两个月的负增长，将前三个月总数拉到14.19%；自由行则是1月增长，2月负增长，3月增长28.92%，前三个月平均增长12.69%。 团客数创近年新高 “据统计，3月来台陆客达25万多人次，较去年增加约8万人次，增长47.5%。其中团体增加达85.09%、自由行增加28.9%。”台北市林姓旅游业者表示，3月的团客人数破10万人次大关，更创下近年新高。 报道称，陆客团增加，连带购物店收入也增加，但陆客人均消费仍在减少。台北市杨姓购物店业者表示，3月陆客团来台增加85%，但购物店收入增加约七成，显见人数虽然增加但并未带来相对应的收入，平均人均消费较去年同期约减少两成。 年底或吸引“观选团” 《旺报》指出，业者预期今年陆客来台旺季将持续到暑假以后，很大的原因是“韩国瑜赢了高雄”，自由行游客的人数明显增加，喜欢在高雄停留更长的时间，因此也增加了在高雄的消费。 报道称，4月是第二季的开始，陆客来台持续升温。林姓旅游业者表示，根据最新统计，截至4月22日，陆客团申请入台证的件数约为7.3万件，较去年同期增长38.9%。自由行送件数约7.8万件，较去年同期增长37.3%，二者平均增长达38%，显见陆客来台仍持续走旺，但预估今年第四季因受到明年台湾地区领导人选举的影响，来台陆客团会小减一至两成，但自由行人数则会增长。 也有业者持相反看法。他们认为，国民党有机会胜选，会吸引许多“观选团”来台，让第四季来台游客有所增长。https://n.sinaimg.cn/news/transform/116/w550h366/20190428/mbbe-hwfpcxm6730792.jpg资料图： 日月潭码头的游客
已经收楼{:5_114:}
一二线新房价格涨幅温和扩大 专家:可小阳春不准入夏
2019年05月17日 02:45 21世纪经济报道
一二线城市新房价格涨幅温和扩大 专家：“可以小阳春，不准入夏” 国内实体经济虽然有政策支持，但存在下行压力。房地产投资一枝独秀，且房价上涨城市进一步增多，预计各地对市场预期的管控会进一步加强，防止预期过热传导到市场。 “楼市可以小阳春，不准入夏。” 5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况后，中原地产首席分析师张大伟感叹。 数据显示，4月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。 多位受访人士均向21世纪经济报道指出，国内实体经济虽然有政策支持，但存在下行压力。房地产投资一枝独秀，且房价上涨城市进一步增多，预计各地对市场预期的管控会进一步加强，防止预期过热传导到市场。 分化趋势隐现 张大伟对统计局数据统计后发现，4月新建住宅价格房价上涨的城市数量有67个，这一数量创近四年来新高。 不过，尽管房价上涨城市增多，但总体上涨幅度较为温和。据易居研究院研究员王若辰测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为0.6%，与上月持平。“4月份房价环比涨幅延续‘小阳春’态势，微幅扩大至合理区间上沿。”王若辰表示。 21世纪经济报道注意到，从国家统计局发布的4月新房价格环比增速来看，楼市正在出现分化。 其中，二线城市正在成为领跑者。70个大中城市中，除秦皇岛上涨1.8%全国最高以外，其余增速相对较快的城市多为一二线城市，包括重庆（1.2%）、昆明（1.2%）、西安（1.1%）、广州（1.1%）武汉（1.0%）和杭州（1.0%）等。 成交面积方面，中指研究院近日发布的4月全国主要城市交易情报显示，4月，一线城市成交量环比下降，热度相对3月消退，但同比来看，相对去年的成交谷底仍有明显的回暖态势；三线城市则成交面积同比、环比均有所下降。而二线城市则是同比、环比均有所上升，楼市仍保持着相对较高的热度。 对此，中银国际近期在研报中指出，2019年一二线在供给改善、去化转好的情况下，成交将稳步改善；三四线由于棚改弱化销售，预计大幅下行； 而在土地市场，分化趋势同样明显。易居研究院的报告显示，4月，4个一线城市土地成交建筑面积为110.3万平方米，环比下降62.9%，同比下降 36.5%。三线城市土地成交建筑面积为880.7万平方米，同比下降 33.6%。 而二线城市则处于量价齐升的阶段。4月土地成交建筑面积为3607.1万平方米，环比大幅增长70.8%，同比增长35.4%。 同策研究院认为，当前土地市场回暖，本质是市场融资松动下房企投资策略调整导致的。从房企预期看，2019年以来，部分房企调低拿地利润率为获取土地争取更大空间，预计2019年3季度前仍为大多数二线及强三线城市的最佳拿地窗口期。 一位东部房企高管告诉21世纪经济报道记者，对于二线城市来说，人才政策放松刺激需求扩张，叠加宏观城市群、都市圈等多项政策利好，使得2019年诸多房企开始“重回”一二线，在一线城市竞争相对激烈的背景下，二线城市成为首选。 预期管控是重点 在中央一再强调分类调控、因城施策、落实地方政府调控主体责任的背景下，地方政府调控的压力不断增大。随着3、4月楼市小阳春的到来，据中原地产研究中心统计，4月各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。而4月下旬，住建部也曾对一季度房地产市场运行情况开展专题调研并对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。 因此，在二线城市开始领跑房价涨幅的时候，这些城市的地方政府是否会进一步加码调控成为关注焦点。以西安为例，在国家统计局公布的数据中，西安以23.8%的同比涨幅居首，并且已经是连续5个月同比涨幅全国第一。 对此，陕西省房地产研究会会长王圣学向21世纪经济报道记者表示，西安楼市近期持续走高，有多方面因素。首先，宽松的人才政策刺激了需求；其次，西安近年来的经济基本面发展良好，市场对当地楼市预期比较看好；最后，西安对周边吸附能力较强，需求旺盛。 但在王圣学看来，需求管控的调控政策方面，西安继续加码的可能性不大。他指出，一方面西安的调控政策力度在当地已经是空前严格，另一方面，西安环比涨幅相对比较温和，而同比涨幅领先更多是由于此前的房价基数相对较低所导致，因此西安更大的可能是“延续当前比较严格的调控措施”。 实际上，21世纪经济报道记者注意到，在国家统计局发布的数据中，同比涨幅排名前十的城市中，省会城市和二线城市有西安、济南、贵阳、石家庄和昆明，这些城市楼市房价在上一轮上涨行情中均属“洼地”。 而此前更为火热的杭州、无锡、合肥、厦门等二线城市，同比增幅分别为7.7%、7.7%、7.4%和1.1%，都在70城中处于靠后位置。 因此，上述房企人士告诉21世纪经济报道记者，目前来看，一些强二线城市的土地市场热度还未传导到新房市场，当地的价格回调更多属于调整时间较长的筑底反弹，但需要警惕的是当前市场状况对预期的影响。 王若辰也表示，尽管上涨仍处在“合理”区间，但房价上涨增多，确实会对市场预期造成较大的影响。在一季度“小阳春”后，4月19日的中央政治局会议立即重提“房住不炒”，同时住建部也对部分城市做出预警，传递的信息很明显：稳房价以及房住不炒是长期的政策目标，是当前经济转型和改革的内在要求，不会轻易改变。 王若辰指出，对于当前楼市政策来说，预期管理可以从以下几个方面着手：第一，加强政策解读和宣传。第二，加强窗口指导，对于一些房价上涨幅度大的城市及早约谈，尤其是强化地方政府调控责任目标制。第三，积极引导市场回归理性，对于一些市场过热的现象及早干预，尤其是类似土地交易等市场，进而防范过热情绪蔓延。 （编辑：杨志锦）
闲置宅基地"有条件"入市 农村土地资源望进一步盘活
2019年05月17日 00:23 新浪财经综合
https://n.sinaimg.cn/finance/transform/40/w500h340/20190517/3fe3-hwzkfpu7400428.png
闲置宅基地“有条件”入市 农村土地资源有望进一步盘活 每经记者 程成 每经编辑 陈梦妤 中共中央、国务院印近日发文明确指出，要建立集体经营性建设用地入市制度，加快完成农村集体建设用地使用权确权登记颁证，按照国家统一部署，在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下，允许农村集体经营性建设用地入市。 实际上，集体土地入市已经在包括北京市大兴区、河北省定州市、上海市松江区、浙江省义乌市等在内的全国33个县（市、区）进行了探索。近日，《每日经济新闻》记者赴北京和上海两地，实地调查了当地集体土地入市试点的相关项目。 这是缩小城乡差距的宏大决策。 近日，中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》（下称《意见》）指出，允许村集体在农民自愿的前提下，依法把有偿收回的限制宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。宅基地的有条件“松绑”，对农村土地制度而言显然意义巨大。 多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在当前城镇建设用地指标紧张的大环境下，闲置宅基地有条件入市，不仅能进一步盘活和放大农村土地资源，增加农民财产性收入，最大限度挖掘内需，实现乡村振兴；还能缓解城镇建设用地压力，实现城乡统筹协调融合发展。 闲置宅基地有条件入市 《每日经济新闻》记者注意到，《意见》从建立健全有利于城乡要素合理配置的体制机制等几个方面，对推进城乡融合发展进行了部署，其中提及的农村土地制度改革尤为引人关注。 在农村土地制度改革方面，《意见》从构建城乡统一建设用地市场的角度，对农村土地制度改革作出了规定，主要包括三大方面：改革完善农村承包制度；稳慎改革农村宅基地制度；建立集体经营性建设用地入市制度。 “农村宅基地入市”则是《意见》最大的亮点。 《意见》明确，允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。 闲置宅基地有条件转变为集体经营性建设用地入市，显然会对增加农民收入有积极意义。 国家统计局数据显示，2018年城镇居民人均可支配收入39251元，增长7.8%；农村居民人均可支配收入14617元，增长8.8%。虽然农村居民收入增幅高于城镇居民，但两者之间的收入差距依然不小。 闲置宅基地有条件入市，一方面会放大宅基地市场价值，盘活闲置土地资源；另一方面还会增加农民财产性收入，进而挖掘内需潜力。宅基地的有条件“松绑”也因此受到市场高度关注。 延续本轮土地制度改革 值得注意的是，此次《意见》提出的以稳慎改革农村宅基地制度为主要内容的农村土地制度，是自2014年起新一轮土地制度改革的重要内容之一。 2014年12月，中央全面深化改革领导小组审议通过《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，拉开新一轮土地制度改革序幕。次年1月，上述文件正式印发，明确探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。 2015年3月，原国土资源部正式启动农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作；6月，明确集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点各15个县（市、区），土地征收制度改革试点3个县（市、区）。 2016年9月，土地征收制度改革、集体经营性建设用地入市扩大到全部33个试点县（市、区）；2017年11月，宅基地制度改革拓展到全部33个试点县（市、区），试点期限延长至2018年12月31日。 2018年的中央一号文件进一步要求，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。这也意味着宅基地将不仅具有农民住房保障功能，还将具有资产要素功能。 “过去宅基地虽然也被视为集体建设用地，但并不能作为集体经营性建设用地而直接入市，这次的政策是本轮土地制度改革的延续。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。 农村闲置土地资源有望盘活 尽管农村宅基地可入市，但在政策层面依然受到严格限制，“可租不可卖”的原则一直未变。 国家发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨在解读《意见》时强调：“城里人到农村买宅基地的口子不能开，按照规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。” 中国社科院农村所此前发布的《中国农村发展报告（2018）》显示，全国“空心村”闲置宅基地的综合整治潜力约1.14亿亩。规模巨大的闲置宅基地入市，显然将给农村、农民带来巨大的影响。 不过，多位业内人士也向《每日经济新闻》记者表示，虽然整治潜力巨大，但并不意味着这1.14亿亩宅基地都可以转化为集体经营性建设用地入市。 “宅基地的有条件放开，利好部分城市周边农村，特别是大城市周边农村宅基地的盘活。但也有几个底线，一是土地性质不改变，还属于集体经营性建设用地，二是只允许出租使用权。此外，还要符合国土空间规划要求。”严跃进分析称。 《每日经济新闻》记者注意到，按照目前的政策，农村土地要入市，首先要由政府进行征收并转变为国有建设用地，然后按照招拍挂流程，由开发商或工业企业等与政府对接。通过招拍挂，土地增值的收益是巨大的，但村集体往往拿不到太多土地增值收益。 允许集体经营性建设用地入市，最直接的效果是村集体和村民的收益会翻倍增长。 实际上，在此次《意见》出台之前，宅基地有条件入市已在包括北京市大兴区、河北省定州市、上海市松江区、浙江省义乌市等在内的全国33个县（市、区）进行了探索。 以上海市松江区为例，其发文规定，在符合规划和用途管制的前提下，农村集体经济组织可以按照土地管理法相关规定，通过规范的民主自治程序，采取协议回购等方式协商收回宅基地，转为集体建设用地使用或组织实施集体经营性建设用地入市；适当放活农村宅基地使用权，鼓励社会资本和农户积极参与限制宅基地（农房）活化利用，在保障农村村民基本居住权益和农村公共服务及配套设施的基础上，经农村集体经济组织同意，可拓展开发宅基地的研发、商业、旅游、康养、办公等非居住功能；严格禁止非法买卖宅基地，禁止农村村民擅自与社会资本签订宅基地租赁合同用于宅基地盘活利用。 显然，在宅基地或集体经营性建设用地入市的程序方面，由农村集体经济组织与开发商等直接对接，政府主管部门不再参与收益分配，更多的是承担监管责任。 如去年10月，松江区泗泾镇一宗占地面积2.1万平方米的集体经营性建设用地，其70年使用权被华润以1.25亿元竞得。与以往不同的是，该宗土地的出让人为“上海松江区泗泾经济联合社”。 而在更早前，上海还开展过集体经营性建设用地建设租赁住房的探索。如位于闵行区七宝镇的“联明雅苑”项目，其400余套房源由村民集资8000余万元建设，并由村集体下属企业统一运营，每户村民年底分红2万~3万元，年租金回报率高达15%。 “宅基地入市的有条件松绑，不仅将缓解宅基地闲置现象，盘活农村存量土地资源，还会进一步放大宅基地价值，调动村集体经济组织的积极性，增加农民财产性收入。”严跃进向记者表示。 自然资源部的数据也显示，到去年底，33个试点县（市、区）共腾退出零星、闲置的宅基地约14万户、8.4万亩；集体经营性建设用地已入市1万余宗，面积9万余亩，总价款约257亿元。其中还提到，“增加了农民土地财产收入”“推动了农村土地利用和治理水平”等。 （本文来自于每经网）
驻在平安夜前夕 发表于 2019-5-18 17:37
闲置宅基地"有条件"入市 农村土地资源望进一步盘活
2019年05月17日 00:23 新浪财经综合
城里人为何不能去农村买宅基地？国家发改委这么回应
2019
05/17
11:40
21世纪经济报道
5月17日，国家发改委新闻发言人孟玮出席发布会，发布宏观经济运行情况并回答记者提问。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/8990949565/1000针对市场关注的“农村宅基地改革将稳慎推进”，孟玮介绍了有关部门的具体考虑：1.宅基地制度改革、农村土地制度改革是一件大事，涉及主体、利益关系很复杂，改革不好、改革过急，会给社会稳定带来影响。我国农村宅基地面积很大，牵涉面很大，农民对宅基地权益看得很重，宅基地闲置了、进城了，也不愿意轻易退出。2.现有探索实践有待深化。山东、浙江、四川等地探索了宅基地三权分置的模式，但试点范围比较窄，试点时间比较短，未形成可复制经验，各地对三权的权益性质和边界的认识不是很一致。3.深化探索实践，要严守底线。土地制度改革中，要守住底线，像城里人到农村买宅基地的口子不能开，严格禁止下乡利用农村宅基地建别墅大院、私人会馆等，这是基本原则。孟玮指出，要稳慎改革农村宅基地制度，探索宅基地三权分置的问题，待形成比较成熟的经验之后，会进行相关立法规范。
物业管理不收费？居民群众物业管理可能实现零收费
2019-07-09 12:32 来源:大洋网
大洋网讯 2019年7月4日上午，人民街党建引领、打造共建共治共享社区暨“邻里共享e社区”创新项目启动仪式在大德中广场举行。此次活动由人民街党工委、人民街道办事处主办，广州市智慧社会发展促进会承办。人民街党工委、办事处探索引入企业组织，以党建为引领，开展“邻里共享e社区”创建，开发社区经济，实现企业组织收益率上升，按比例转移支付物业管理费用，从而实现居民群众物业管理零收费。http://img1.dayoo.com/www/201907/09/49cd75ba-12eb-4cc5-b719-eb434efff112.png
驻在平安夜前夕 发表于 2019-7-15 15:56
物业管理不收费？居民群众物业管理可能实现零收费
http://img1.dayoo.com/www/201907/09/26b91bef-5e86-449e-b86a-e9e2cb3a0bb9.png
驻在平安夜前夕 发表于 2019-7-15 15:56
http://img1.dayoo.com/www/201907/09/b4dea2ce-b0cf-4246-a4e9-073e3093d605.png
驻在平安夜前夕 发表于 2019-7-15 15:56
http://img1.dayoo.com/www/201907/09/11f12a6d-c812-4375-8fb0-ba303c4080d1.png
驻在平安夜前夕 发表于 2019-7-15 15:57
http://img1.dayoo.com/www/201907/09/5f07dcfd-0420-41b8-8f40-7e43087dc271.png