驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-2 13:41
3.身强力壮的“搬运工”新书到了，老师搬；作业本到了，老师搬；消毒工具到了，老师搬……搬搬搬，搬搬搬 ...
6.提心吊胆的“贾护士”午餐前进行午检，测体温。此时老师化身护士，因为是假的，简称“贾护士”。滴！37.6；滴！37.8；滴！37.4……滴滴滴，滴滴滴，额温枪的报警声，喊得我心发慌！连续七八个孩子都是高温？换一个耳温枪重测。这个超了，那个超了，这这这……一上午时间，就发烧了？传染了？是潜伏的病毒爆发了？天哪！这么多孩子发烧，是我哪里工作不到位？不要慌，不能慌！孩子们，先到外面凉快一会儿，再来测！一边联系学校，让食堂把餐盒送到教室，一边掩饰不住的焦虑，直击心头！“老师，我们刚才上体育课了，所以大家体温比较高！”一个声音响起。等娃娃们走廊吹了会儿风，将信将疑地再测一遍，终于全部正常了！护士真的不好当，体温升高就发慌！
https://imgmini.eastday.com/pushimg/20200501/313x401_1588287632200806.png_.webp
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-2 13:41
6.提心吊胆的“贾护士”午餐前进行午检，测体温。此时老师化身护士，因为是假的，简称“贾护士”。滴！37 ...
7.管天管地的“尚所长”戴着红臂章，眼睛紧紧盯着厕所，如果课间你看到了老师如此守候，不要奇怪，他们只是在当“厕所所长”，监督学生排队分开上厕所，简称“尚所长”。是的，万万没有想到，有一天竟然戴着红臂章，当起“所长”去堵人！同学，你是哪个班的，走廊上不能奔跑；同学，你们俩排队未能保持一米安全距离；同学，你的七步洗手法不到位，请回去重洗；同学，请不要在走廊逗留，尽快回教室；……你说老师容易不容易？拉屎和放屁，管天也管地。https://imgmini.eastday.com/pushimg/20200501/517x376_1588287633927344.png_.webp
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-2 13:42
7.管天管地的“尚所长”戴着红臂章，眼睛紧紧盯着厕所，如果课间你看到了老师如此守候，不要奇怪，他们只 ...
8.冷酷无情的“崔寨主”铃声一响，冲进教室。借着空档发本子，“点到名字的同学，赶紧上来拿本子”。这是开始了催交学生作业的伟大事业，此时老师简称“崔寨主”。为了安全，不能让孩子碰到其他同学作业本，所以，作业本必须亲自从老师手中递出去。至于本子与本子叠在一起，老师的手碰了那么多孩子的作业本之类的……老师有一双神手，对病毒自带抗体。催债是一门艺术，讲究说、嚷、喊、吼。
https://imgmini.eastday.com/pushimg/20200501/440x343_1588287634936232.png_.webp
没开学退学费吗？这个省明确了！
2020年05月01日 19:59 人民网
原标题：没开学退学费吗？这个省明确了！ 近日，浙江省教育厅、发改委、财政厅就做好各级各类学校和幼儿园疫情防控期间收费管理工作发布通知，明确不得跨学年或学期预收学费（保教费），未开学或未开课（含网课）的不得收取学费（保教费）。 通知要求，学校按照实际发生原则收取住宿费，每学年按照10个月（每学期5个月）计算，多余部分一律退还学生。在校实际住宿时间不足一个月的，15天以下的按半个月计算，15天以上的按一个月计算。 对经认定的所有学生资助对象，按学段分别落实学前教育保育费减免、义务教育困难生生活补助和营养餐、普通高中免学杂费和国家助学金、中职免学费和国家助学金、本专科生（研究生）奖助学金等学生资助政策。 通知明确，学校不得借疫情防控名义擅自增设收费项目、扩大收费范围、提高收费标准，不得违规乱收费。
湖北云梦：高三学生复课开学
来源:新华社 作者： 编辑： 吴方舟 发表时间：2020-05-07 11:04
5月6日，湖北省云梦县一中、黄香高中、县中职和青云等4所学校的2756名高三年级学生返校复课开学。学生们按间隔1米的安全距离，经过消毒和体温测量进入校园，投入到紧张忙碌的学习中，向高考的梦想冲刺。
http://news.ycwb.com/pic/2020-05/07/ea2bacf5-8713-4cf7-9a91-9c69e746aaf9.jpg↑湖北省云梦县黄香高中的学生们举起双手欢呼开学了。CICPHOTO/胡学军 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-7 17:52
湖北云梦：高三学生复课开学
来源:新华社 作者： 编辑： 吴方舟 发表时间：2020-05-07 11:04
http://news.ycwb.com/pic/2020-05/07/0a53c864-8b94-433f-8710-377b235c5f3d.jpg↑湖北省云梦县黄香高中的一名学生在开学首日学习新型冠状病毒肺炎预防手册。CICPHOTO/胡学军 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-7 17:53
↑湖北省云梦县黄香高中的一名学生在开学首日学习新型冠状病毒肺炎预防手册。CICPHOTO/胡学军 摄
...
http://news.ycwb.com/pic/2020-05/07/87c2bb08-5cb3-44fe-bfbc-5b1d50529338.jpg↑湖北省云梦县黄香高中的一名学生在开学首日学习新型冠状病毒肺炎预防手册。CICPHOTO/胡学军 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-7 17:53
↑湖北省云梦县黄香高中的一名学生在开学首日学习新型冠状病毒肺炎预防手册。CICPHOTO/胡学军 摄
...
http://news.ycwb.com/pic/2020-05/07/4d6397d0-d090-4b24-af81-9a9bb51984ae.jpg↑湖北省云梦县黄香高中的老师在开学首日指导学生们科学洗手预防新型冠状病毒。CICPHOTO/胡学军 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-7 17:54
↑湖北省云梦县黄香高中的老师在开学首日指导学生们科学洗手预防新型冠状病毒。CICPHOTO/胡学军 摄 ...
http://news.ycwb.com/pic/2020-05/07/3840953f-c345-49c1-93bf-bd204200d740.jpg↑湖北省云梦县黄香高中的学生们在开学首日体验如何科学洗手。CICPHOTO/胡学军 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-7 17:54
↑湖北省云梦县黄香高中的学生们在开学首日体验如何科学洗手。CICPHOTO/胡学军 摄
来源:新华社 作者： 编辑： 吴方舟 发表时间：2020-05-07 11:04
http://news.ycwb.com/pic/2020-05/07/5e1fcb78-c173-4c3e-be8f-d0e7b1e87ec4.jpg↑湖北省云梦县黄香高中的学生们在开学首日手持新型冠状病毒肺炎预防手册为高考冲刺加油。CICPHOTO/胡学军 摄
天津大学全体返校学生将免费上网
2020年05月05日 23:56 新京报
原标题：天津大学全体返校学生将免费上网 新京报讯（记者 戚望）5月5日，记者从天津大学获悉，为满足疫情期间在校师生的日常生活、工作学习、在线教学及视频会议等用网需求，该校将对使用校园网的教职工用户和返校学生用户上网资费进行调整。
天津大学表示，所有返校学生用户上网免费。所有教职工用户在现有上网资费基础上，每月赠送5G流量，该部分流量仅当月有效且优先消耗。其他用户保持现有资费标准不变。天津大学称，此次资费调整至天津市疫情结束后终止，具体资费恢复时间另行通知。 据了解，天津大学第一批返校时间为5月6日至5月9日，返校学生为2020年8月毕业学生，包括非重点地区毕业年级全日制研究生、非重点地区毕业年级本科生。5月6日，天津市本市毕业年级学生优先返回学校。 天津大学精仪学院学生向记者透露，天大校园网正常资费标准为每月10G流量免费，超出部分按2元/G标准计费。“10G免费流量，下点资料很快就没了，毕设期间，免费上网这个举措很暖心。”该同学还称，他所在的学院已进行过返校注意事项培训。他所在的学院第一批本学期拟返校学生总数共294人，约占学生总数的五分之一。 新京报记者 戚望
光明日报刊文：博士扩招满足的不仅是学历需求
2020年05月06日 06:51 澎湃新闻
原标题：光明日报刊文：博士扩招满足的不仅是学历需求 近日，中国人民大学、南开大学、东南大学、上海交通大学、中国科学院大学等40多所院校陆续发布招生简章，公布博士生扩招规模，引发舆论关注。 有部分舆论将博士生扩招与缓解当前高校毕业生就业难联系起来。总体看来，今年硕士研究生扩招幅度达20%，超过近年来一直维持的不超过5%的增幅。据统计，2014年到2018年间，我国全日制硕士研究生招生规模增加不到20万人。但博士生扩招，主要是根据社会对博士人才的需求、基于博士教育本身发展的需要而进行的常规性扩招。 2017年，教育部、国务院学位委员会印发《学位与研究生教育发展“十三五”规划》，提出要适度扩大博士研究生教育规模，加强博士专业学位的论证和设置工作。2018年，教育部关于政协第十三届全国委员会第一次会议提案答复的函中明确提出，2020年我国博士生招生总规模达到10万人。 而舆论仍将博士扩招与严峻就业形势联系起来，背后潜藏的正是这样的隐忧：如不重视培养质量，扩招只会增加博士教育泡沫并影响博士毕业生的就业前景。 从我国博士研究生教育的规模发展看，1999年至2004年为快速发展期，博士研究生招生规模从1.99万人上升到5.33万人，增幅达168%。随后，博士研究生扩招受到控制，从2005年到2016年的12年间，我国博士生招生规模增加了2.25万人，增幅仅为41%。从2017年起，我国博士生教育进入新的“扩招周期”，2018年招生人数直逼10万大关，比上一年增长1.16万人。 分析博士扩招过程，对做好眼下的博士教育适度扩招有重要启示。我国之所以在2005年前后给博士扩招“刹车”，是因为当时的教育系统与社会舆论质疑博士教育扩招过快，导致博士教育无法保障质量。比如，有的学校把申请博士点、扩大博士教育规模作为学校上水平的重要指标，为此包装申请博士点，加之同期硕士研究生扩招，1名导师同时带10几名甚至几十名硕士、博士学生的情况颇为普遍。而且，不少人攻读博士的目的是为了获得一纸高文凭，并非想从事学术研究。 高校发展博士教育的初衷，是培养高素质的人才，还是以博士点数、博士教育规模来展示学校办学成就？博士导师是把学生作为撰写、发表论文的“帮手”或者自己项目的“员工”，还是重视对学生的过程管理、过程评价，与学生共同开展科研，培养学生的科研兴趣、能力与学术规范？学生攻读博士学位，是为了提升能力还是提升学历？发展博士教育是满足社会对博士人才的需要，还是对博士学历的需要？这些问题是必须直面并认真解决的。 提高博士培养质量，要落实和扩大学校的自主权，完善导师制，以导师的教育声誉和学术声誉保障培养质量。
具体而言，要探索博士招生改革，全面推进申请—审核制，重视考察申请者的学术潜能和专业素养。应由导师制订培养方案，加强对博士生的过程管理和培养。目前不少高校提出的在读博士生必须发表多少论文才能参加学位论文答辩的规定，把导师、博士的精力导向撰写、发表论文，由此出现了“SCI崇拜”“唯论文论”，这些都不利于提高博士培养质量，反而易滋生学术不端。再者，虽然近年来很多高校都清退超期的博士、硕士，但更严格的质量要求，不应是集中清退，而应是过程淘汰。 进入高等教育普及化时代，全社会都应破除唯学历论，要从“学历社会”转向“能力社会”。高校培养人才也要从之前更重视满足“学历需求”，而转向满足社会对人才的需求，由此形成合理的人才培养结构，防止高等教育人才培养结构、质量与社会需求“两张皮”，设置博士专业学位的考量也在于此。 （作者系21世纪教育研究院副院长） 来源：熊丙奇/光明日报
高校退还住宿费，体现教育公平传递教育温度
2020年05月06日 00:34 新京报
原标题：高校退还住宿费，体现教育公平传递教育温度 公共教育不仅应体现公平，还应体现温度和责任。疫情期间灵活调整学生应缴费用、酌情扩大家庭经济困难学生的补助范围，是彰显教育责任的应有体现。 近日，一则“高校给2万学生退3个月住宿费”的话题登上了热搜榜单，引发了网友热烈的讨论。 据报道，西安有高校发布通知，根据实际住宿时间，本学期将只收取学生2个月的住宿费，已经缴费的学生将退还3个月住宿费，未缴费的同学将按照2个月时间收取。本次退费涉及2万余名师生，费用总计1700余万元。 受疫情影响，高校的开学时间都不同程度推迟，因此在近段时间住宿费怎么交，成了不少学生和家长们关注的话题。而此次涉事高校给学生退还3个月的住宿费，满足了学生及家长的期待，回应了社会关切，还体现了“契约精神”。 住宿就缴费，不住宿就不缴，缴了则退，合理合规，就是简单的“契约精神”。4月10日教育部发布《教育部治理教育乱收费工作领导小组办公室关于疫情防控期间学校收费有关问题的预警》的相关要求，其中就规定应根据实际住宿情况合理确定退费办法。高校按规定退还住宿费，也是认真落实规定和履行“契约精神”的表现。 在网上，也有人质疑退住宿费对大学不公平。学生放假后，学生的衣物及其他物品依然占用着宿舍，也就意味着大学生们在使用宿舍，而学校也没有将宿舍挪作他用，学生们理应为此付费。 话是这样说，可基于高校的公益属性、非营利原则和疫情损失公平承担精神，高校理应考虑到疫情这一不可抗因素和高校不能按时复学复课、学生没有住宿等情况，或者将在此期间的住宿费全免，或者酌情收取少量。没住宿也全额收住宿费，肯定不合适。
值得注意的是，除陕西之外，不少省份都已纷纷发文力挺“退住宿费”。河北明确要严格落实教育部住宿费退费要求；四川将综合实际住宿时间和成本支出结算清退；浙江要求做好各级各类学校疫情防控期间收费管理工作。多地高校严格依照非营利原则合理收取住宿费，正好说明履行“契约精神”的重要性和必要性。 公共教育不仅应体现公平，还应体现温度和责任。疫情期间灵活调整学生应缴费用、酌情扩大家庭经济困难学生的补助范围、在有条件的前提下帮助学生晾晒被褥等，正是维护教育公平，彰显教育责任的表现。事实上，润物无声，成风化人，本身就是大学教育不可或缺的一部分。 眼下各地高校复学复课时间已陆续明确，接下来，各高校也宜结合实际抓好做实具体的收费和退费办法，体现教育公平，传递教育温度——本质上，高校给学生退还住宿费，也是给他们上了一堂主题为“契约精神”的公共责任课。 □李万友（公务员）
多地执行小升初“公民同招”，将对义务教育产生什么影响？
2020
05/07
17:12
新华社新闻
不仅仅是北京、上海，截至目前，全国已有20多个省份公布了新的小升初政策，均规定对民办中学实行就近入学、电脑随机录取。其中，对部分九年一贯制民办学校保留了直升机会，对所有报名超计划数的民办学校实行100%摇号。
新华社广州5月7日电题：多地执行小升初“公民同招”，将对义务教育产生什么影响？新华社“新华视点”记者郑天虹、吴振东、蒋芳近期，多地小升初政策发生重大变化，实行公办、民办中学同步招生，就近入学，对报名人数超计划的民校采取摇号录取。对于此前拥有自主招生权、以提前或“秘考”掐尖的优质民办中学来说，这一变化意味着什么？对于义务教育又将产生什么影响？强调免试就近公平教育，各种“秘考”与面试不再上海2020年实施公办民办中学同步招生，5月6日至8日将进行民办初中网上报名，超计划的实行摇号。北京市日前公布义务教育入学方案，民办学校与公办学校同步报名、同步开展录取、同步注册。记者了解到，上海8个区的民办一贯制学校，小升初直升意愿人数未超过本校免试直升计划数，学生全部予以录取。另外6个区有13所民办一贯制学校直升意愿人数大于本校免试直升计划数，将全部实行电脑随机录取。不仅仅是北京、上海，截至目前，全国已有20多个省份公布了新的小升初政策，均规定对民办中学实行就近入学、电脑随机录取。其中，对部分九年一贯制民办学校保留了直升机会，对所有报名超计划数的民办学校实行100%摇号。在全国很多地方，往年争相报考优质民办学校的“热闹”景象与家长焦虑心态已经不再。上海家长徐先生说，以前这段时间，家长们都忙着带孩子参加各种优质民办中学的“秘考”、面试、面谈。“今年政策变了，民办学校虽然还是比公办学校招生早，但只能通过摇号碰运气。我家附近的公办初中还不错，关键是孩子早上能多睡半小时，我们就不拼民校了。”各地的新政策，是落实2019年7月出台的《中共中央 国务院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》。意见要求，推进免试就近入学全覆盖，民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。教育界人士表示，受政策影响最大的是各地的优质民办中学。新政策下，这些学校不得以任何考试为依据招生，且原则上也不能跨区招生了，实际意味着不能再公然争夺优质生源了。广东省规定，民办义务教育学校原则上面向学校所在区域内招生，无寄宿条件的民办学校不得跨区域招生，有寄宿条件且需跨区域招生的，需要教育行政部门根据学校申请核准。华南师范大学附属中学校长姚训琪说，当前，国家义务教育阶段的目标是办公平而有质量的教育，公平摆在优先地位。在这个大背景下，各地新政策强调就近、免试、随机，凸显教育公平的价值取向。“择校热”降温，一些民校着手改革不少教育界人士和家长表示，“公民同招”将令“择校热”进一步降温。长期以来，一些优质民办学校因享有招生自主权，与培训机构利益捆绑违规掐尖，凭借生源优势获得社会追捧，导致“择校热”高温不减，加重学生负担和社会焦虑，恶化教育生态。“这种生态是不健康的，必须改变。”中国教育学会副会长、广州中学校长吴颖民说。由于摇号增加了民办学校的不确定性，部分原本打算考民办中学的家长选择了公办中学。广州一位小学六年级学生家长彭女士说：“为了拼民校，孩子没有周末和假期，上各种培训班。孩子累，家长也焦虑。这个政策一来，我把培训班都退了，安心上家门口的学校。”但还有部分家长希望孩子上优质民校。南京六年级学生家长刘女士说，南京市比较突出的特点，是民办初中在中考中的表现明显优于公办初中，凭孩子实力应该能考上。“但是现在实行摇号了，还不知道该怎么办。”她说。记者调查发现，新的就近入学政策令一些家长试图通过购买学区房进入家门口的优质学校。上海一家房地产中介工作人员小李告诉记者，最近咨询学区房的客户明显增加了，尤其是一些优质公办学校附近的房子特别受欢迎。“疫情期间很多客户还是着急看房，小户型是首选。”小李说。记者调查发现，上海政策发布后，无论公办、民办，小学加初中九年一贯制的学校都受到家长青睐。不少家长表示，一贯制学校的教学延续性更有保证，而且不用担心小升初“再摇一次号”。生源、管理是公办学校与部分优质民办学校突出的差异所在。一些民办学校已经开始着手应对政策之变。上海协和教育集团总校长卢慧文告诉记者，集团内学校对学生英语要求较高，摇号不可避免会带来生源差异扩大，部分学生入学后很有可能不适应学校课程，学校正在抓紧筹划课程改革。上海世外教育集团总裁徐俭说，生源差异扩大将给教师教学带来一定挑战，目前学校已开展教师培训，强调教师不能“只会教好学生”，要求他们在日常教学中加强对不同学生的差异化教学。特色道路和一体化办学或为民办学校发展方向民办教育是我国教育事业的重要组成部分。仅以广东为例，至2018年底，民办学校在校生超725万人，接近全省学生的1/3。上海市教科院普通教育研究所所长汤林春说，招生一视同仁，可以更好地让学校把注意力从抢夺生源转向提高办学质量。“义务教育阶段对公办、民办学校要‘一碗水端平’，政府应继续加大对民办学校的扶持力度，推动良性发展。”广东实验中学校长全汉炎说。上海对民办学校开出了“一揽子”扶持措施。上海市教委副主任贾炜介绍，经费支持上，要求各区设立民办教育发展专项资金，落实民办学校公用经费补助政策，按照不低于上海市义务教育公办学校生均公用经费基本标准补助公用经费；在教师发展上，落实民办学校教师在师资培训、教研科研、职称评定等方面与公办学校教师享有同等待遇，支持民办中小学教师团队建设。业内人士表示，差异化的特色教育是民办学校发展方向。南京一所知名民办中学校长说，优质民办学校之所以受欢迎，除了生源好，家长们看重的还有学校的教学方式、教学环境。下一步，学校会根据实际情况调整教学方法，通过各种特色班继续保持教学优势。此外，记者发现，上海协和双语学校等已经开办了幼儿园的民办学校，在今年新政下，把大部分小学入学名额放在了直升一类。业内人士分析，新政策或将促进各家民办学校在办学策略上进一步向小学、学前阶段延伸，一体化办学将成为民办学校的发展策略。
北京千万学区房3小时被抢光，家长遭遇灵魂拷问：你肯为孩子付出多少
2020
05/07
17:52
每日人物社
“这简直是灵魂拷问。”张华觉得中介问的也有道理，西城区的学区房犹如车票，买到就能上车，但问题是，你想花多少钱买下这张车票？他有过估算，目前，1000万是他这个小公司的创始人能承受的极限价格。事实把一度觉得自己“混得还不错”的中年男人教育了一番，在西城区金融街学区，1000万，可能只是刚过及格线。
【版权声明】本作品著作权归每日人物独家所有，授权深圳市腾讯计算机系统有限公司独家享有信息网络传播权，任何第三方未经授权，不得转载。明明知道以后可能会亏钱，房产中介也知道这是最后的狂欢，但仍有人要赶上这班末班车。他们相信，这是为了孩子的未来，不得不做出的选择。文 | 易方兴编辑 | 楚明运营 | 肖睿1020万元，3小时。“一套学区房，留给你思考的时间可能只有3小时。”张华流露出不甘。5月5日，节假日的最后一天，他来到西城区金融街附近看学区房，看中丰汇园小区一套1020万左右的房子，便决定回家跟媳妇商量一下。3个小时后，张华仍在跟媳妇试图达成一致。中介打来电话：“不用考虑了，房子已被另一个刚刚看房的家长买下。”中介说，那个家长远比他果断得多，只是在房子里跟媳妇视频了半小时就决定买了，全款。似乎这些家长都很急。张华看中的，是有着“宇宙第一小学”之称的宏庙小学的学区房。在北京，优质的教育资源集中在东城、西城、海淀三个区。西城区有15所直升校，意味着只要孩子进入其中，就极可能一路直升，在这之中，又以能直升北师大实验中学的宏庙小学为之最。能让这些家长着急的，是西城区4月30日出台的“731新政”，为了更好地配置教育资源，2020年7月31日之后，北京西城区将实施多校划片。张华说，“在过去单校划片的政策下，只要买了宏庙小学的学区房，就能上宏庙小学，但7月31日之后就不确定了，说不定被划到金融街片区其他什么小学去了。”如果能赶在7月31日之前，落户学区房，还会按照单校划片的老办法分配学校。留给张华的时间不多了。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/11710730850/1000▲ 图 / 《学区房72小时》截图
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-8 12:51
北京千万学区房3小时被抢光，家长遭遇灵魂拷问：你肯为孩子付出多少
2020
“您肯为孩子付出多少？”现在就买学区房，张华并不甘心。他自己经营一家公司，最近公司刚刚拿到一笔融资，购置了两条最新的生产线。他有信心，如果再给他两年时间，他手里持有的公司股份价值将可以翻倍。他1岁多的儿子正在300平米的家中搭积木，光客厅就有80平米。不过，他们家在昌平，附近的学区并不好。张华看了一眼儿子，要买新房子，必须卖掉一部分公司的股份。原本，他们夫妻不紧不慢，计划的是两年后再卖股份，然后拿着钱去北京最优质的学区给儿子买套学区房，如今，“731新政”突然降临，一切计划都被打乱了。西城区金融街的一家房产中介公司里，在张华说自己想看看学区房之后，中介第一个问题就让他语塞，“您这边肯为孩子付出多少？”“这简直是灵魂拷问。”张华觉得中介问的也有道理，西城区的学区房犹如车票，买到就能上车，但问题是，你想花多少钱买下这张车票？他有过估算，目前，1000万是他这个小公司的创始人能承受的极限价格。事实把一度觉得自己“混得还不错”的中年男人教育了一番，在西城区金融街学区，1000万，可能只是刚过及格线。着急的不是张华一人，在西城区金融街一家银行工作的刘杨更为纠结，因为他的娃还没出生，却不得不逼着考虑起学区房的问题。“学区房买的不光是一个入学的名额，更是整个家庭的未来。”他顶头上司的孩子上的就是宏庙小学，上司描述的场景让他颇为神往，整个班级构筑起了一个精英社交圈子，金融街高管、企业高层，以及一些部门负责人的孩子汇聚于此，几乎每开一次家长会，每个家长都能拓宽几个人脉，甚至能反哺自己的工作。刘杨一度做好了努力赚钱到孩子4岁再买学区房的准备，如今他可能要与这种“未来”失之交臂了。https://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/11710730851/0▲ 电视剧《小欢喜》中，陶虹饰演的宋倩教育她的闺蜜学区房的重要性。图 / 《小欢喜》截图
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-8 12:51
“您肯为孩子付出多少？”现在就买学区房，张华并不甘心。他自己经营一家公司，最近公司刚刚拿到一笔融资 ...
与时间赛跑看房的过程犹如赶集一般。中介的人手明显不够。在西城区金融街一家房产中介公司里，有十多个员工，但仍在店里的只有4个人，“其他的都带客户看房去了”。整个西城区的学区呈一个长方形分布，最优质的学区当属最北面的德胜学区，以及最中央的金融街学区。在西城区做了10年房产中介的韩川分析说，“德胜学区的强大之处在于整体学校分布均衡，片区内几乎每所小学都是牛小，比如育翔小学、西师附小等等；而金融街学区里，有全国最好的小学实验二小不说，还有宏庙小学这样既是牛小，而且还能直升北师大实验中学这样北京最好的中学之一。”https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/11710732614/1000▲ 图 / 《学区房72小时》截图
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-8 12:52
与时间赛跑看房的过程犹如赶集一般。中介的人手明显不够。在西城区金融街一家房产中介公司里，有十多个员 ...
上了一辆电动摩托车后座，张华就出发了，首先抵达的是丰汇园小区。整体小区呈现出一种其貌不扬的老旧气息，楼外面刷了白漆，不少楼的墙皮还剥落了。落户北京前，张华是浙江宁波人，“这房看起来比我老家的房子还破旧”。事实上，丰汇园小区建于2004年，在整个西城区已经算是比较新的房子了。由于这里是宏庙小学的招生范围，房价一直居高不下，近几年均价都在20万左右。这是长条形的筒子楼，12层一间房子门口，中介打开一间使用面积不到40平米的房子说，这是整个区域最便宜的房子，1020万，“房主的孩子刚上二年级，属于2020年之前上学的，不占用你买房的名额，这套房已经有10个家长看了，其中有3个人都在准备跟业主谈了。”“你可能只有一个小时时间考虑，说不定一个小时之后这房子就没了。”中介使用了大量的例子来说服张华，比如，有一个家长原本打算卖了房来这边买房，结果为了赶时间凑钱，把家里两辆车都卖了；还有个家长只看了一套房就立即决定付款，还甩下一句话“反正是为了占坑，只要有名额，户型什么的都无所谓”；最后悔的一个家长，是今年一月份本来看中一套980万的房子，当时犹豫没买，现在涨到了1080万。这几年为房子奔波的不光是家长和中介，甚至还有小区的保安。在丰侨公寓门口，4名保安正在给进出小区的人测量体温，整个五一假期，他们的工作量是以前的5倍，一名保安抱怨，“光5月1号一天，就登记了40多个看房的人，这在以前从未发生过。”https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/11710732615/1000▲ 丰汇园小区的这间房子，截至发稿前房源已从网站下架。图 / 链家网
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-8 12:52
上了一辆电动摩托车后座，张华就出发了，首先抵达的是丰汇园小区。整体小区呈现出一种其貌不扬的老旧气息 ...
“买了肯定亏”中介们正在享受这最后的狂欢。“这一个星期卖出去的房子，比过去4个月加起来卖得都多。”中介韩川说。原本，他以为疫情来了，他的工作就黄了，整个二月份，卖出去的房子用一个巴掌都数得过来，没想到赶上了这次731新政，“现在平均每天都能卖出去近10套”。韩川自己也感叹，现在每天都能“实现一个小目标”。金融街学区，最便宜的房子也要1000万，卖10套就是1个亿。狂欢之下，暗流汹涌，当务之急就是寻找房源。在一家靠近光大银行的中介公司店内，中介们给客户打电话的内容此起彼伏但千篇一律：“您好，这边是XX地产，现在马上就是731新政了，请问您有房子考虑出售吗？”中介公司之间为了房源和客户，彼此也会暗地里使用一些手段。“竞争对手在每个小区路口都派了人，统计我们带来的客户和人数，有的甚至还跟着一起上电梯，想看看我们的房源位置。”韩川说。同时， 由于疫情期间，每个小区进入之前都必须登记电话和姓名，这些也成了获取客户的手段，“我们现在都会建议客户登记的时候填个假电话号码。”客户背后，是学区房所带来的巨大利益。“以金融街学区里的宏庙小学学区房为例，按照一套房最低1000万的价格算，光中介费就接近30万元。我们公司好几个人已经拿了整个区域的业绩奖。”就连卖房时的话术，在学区房这里也发生了转变。5月6日，一家中介公司的经纪人在客户看房时明确说，“你要是买这房子用来投资，我们现在就可以回去了，因为买了肯定亏。”“会亏多少？”“不知道，少则总价亏掉5到10万，多则整体亏掉10%。”西城区实行的多校划片，在其他教育优质区早有先例。2018年时，东城区教委宣布，对于2018年6月30日后取得房本的家庭，将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学，称之为“东城630”。相似的政策也出现在海淀区，从2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，即多校划片，被家长戏称“海淀1911”。https://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/11710732616/0▲ 电视剧《虎妈猫爸》中，赵薇饰演的毕胜男和丈夫花大力气购买了学区房，却因政策调整，其女儿无法入学，毕胜男崩溃大哭。图 / 《虎妈猫爸》截图
驻在平安夜前夕 发表于 2020-5-8 12:53
“买了肯定亏”中介们正在享受这最后的狂欢。“这一个星期卖出去的房子，比过去4个月加起来卖得都多。” ...
多校划片的初衷就是为了降低家长对学区房锁定优质校的预期，也被视作优质教育资源机会公平分配的一种方式。同时，北京正在试图推进教育资源均衡化，不断填平各个区以及优质校和普通校之间的差距。“东城630”和“海淀1911”之后，东城和海淀的学区房房价均出现了不同程度的降温。多校划片之后，因为不能锁定某个牛小或者直升重点初中的概率降低，学区房的溢价会不同程度缩小。种种不确定性叠加之后，市场的预期是，多校划片一旦严格执行，学区房热度会降低，价格未来很可能还会下跌。即便学区房热门成交区域，也是片区内优质校最均衡的德胜片区，也不再保险。在德胜片区工作的一名地产中介说，最近的看房量涨了五六倍，但八成的客户仍是观望状态，“他们担心，一旦德胜片区学位饱和，则会被调剂到隔壁的学区，目前政策还不明朗，也说不准”。“现在根据我们统计的数据，东城、海淀两个区相应学区房降价幅度都在7%到10%不等，通常的，政策都会给出几个月的缓冲期，这个缓冲期，就是最后的狂欢。”韩川说。也就是说，现在抢学区房，极可能是违背经济理性的置业。一切为了孩子许多人会不解，明知道买来很有可能会亏的房子，为何反而这么多人抢着买？张华也无可奈何，“小孩上学是刚需，如果说在北京有一套房，是解决生存需求，那么有一套大房子，就是改善需求，在这两个需求都满足之后，接下来要解决的就是孩子上学的需求。”换房子，犹如一段看不见尽头的道路。张华2008年来北京创业打拼，到今年已经39岁，终于有了自己的孩子，“一步到位即便是对于我们而言也是不可能的，也得一步一步换，毕竟没有人一开始就能掏出来3000万买个大户型的优质学区房。”最近，他更是快被这股压力压垮了，“家里媳妇一直在给我洗脑，说什么这是最后一次上车机会，但公司那边的同事，觉得我现在把股份卖了简直就是脑子秀逗了。”如今，不光是买房的家长，就连手上有房子的家长也开始不安起来。5月3日，在金融街一家保险公司担任高管的吴岭，专门来中介公司咨询卖房的事情，他的房子买在丰侨公寓，孩子刚刚上了小学二年级，车是上了，但眼看着新政来临，房子马上可能要跌了，他坐不住了。“我们家房子1300万买的，去年才装修好，装修又花了30万，还打算孩子小学6年都在这里陪他，现在只能卖了。”吴岭显得有些焦急，不断打听最近这几天房子的成交价格，在得知最近几天附近猛增20多套房源时，他临时决定，30万的装修费可以放弃，“只要是能尽快出手就行”。而另一个家长可谓是进退两难，因为他的孩子今年正好要上小学一年级。“现在他以700万挂出房子，这个价格在附近是最低的，但还是没有人买，因为今年他的孩子要占用学位。”韩川说，最后，这个家长做出妥协，如果有人愿意800万买下这个房子，这个家长宁愿自己的孩子不在这里上学。这辆末班车上，更像是一座围城，里面的人已经想出来，外面的人挤破头还想进去。对于那些从事金融业的人们来说，不确定性可能是最大的敌人。而如今，他们正面临着这样紧迫的“不确定性”。整个金融街片区，好的小学有实验二小、宏庙小学，也有所谓的“差”的小学，“两者相差的不光是小学的教育质量，还有小升初之后升到的初中的优质程度。”他们相信高考数据。宏庙小学一直对口直升的北师大附属实险中学，2018年高考人数为320人，其中清华北大录取人数就占了72人，上清北比例为22.5%。“选错了学校，很可能人生就是另一种样子了。”北大毕业的张华对此深信不疑。好不容易成为了金字塔顶部的那些人之一，“如果我的孩子考不上清华北大，我会觉得丢我的脸。”尽管不甘心，他还是决定近期卖掉公司股份，搭上这最后一趟通往优质校的末班车。https://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/11710732619/0▲ 电视剧《安家》中，海清饰演的宫蓓蓓劝说丈夫买学区房。图 / 《安家》截图（文中张华、韩川和刘杨为化名）