深圳一女子退租时称遭二房东“拆窗验灰”！民警协调被吼“不要插嘴”
2025年03月02日 17:50 新浪网 作者 环球网来源：宁波晚报 3月1日，深圳袁女士在网络发布了一段视频，表示自己在退租时竟遭遇二房东“拆窗验灰”，视频冲上热搜引发热议。https://k.sinaimg.cn/n/sinakd20250302s/225/w640h385/20250302/e190-637ea9c02a0639ea7fad425287d11e03.png/w700d1q75cms.jpg?by=cms_fixed_width
袁女士表示租房期限为2023年3月1日到2024年2月28日，后续双方没有签约，但仍按之前合同交付房租。今年2月，袁女士想要退租并在2月15日当天搬离租房，此前已交付2月房租，且在2月3日提前通知了房东。
没想到，房东要求除打扫卫生外，还要全屋清洗，包括但不限于防盗网每根管每面网不能有灰，卫生间地板要用钢丝球擦洗。 袁女士按照要求完成了全屋清洁，但退房当天，二房东却以老化的瓷砖没洗干净为由拒退押金，无奈之下，女子选择报警求助。 民警到达现场后，二房东却改变说法，称只是要求女子把屋子洗干净，但对于“洗干净”的标准要由自己判定。随后，二房东甚至将厨房和卧室的玻璃窗全都拆下来，声称缝隙里有灰。 据发布视频的女子描述，到场民警表示“能把卫生做这么好的真是少见”，期间二房东却对民警恶语相向，对其吼“不要插嘴”。 租客袁女士表示，二房东她说话特别恶毒，交流的时候每次都要被气死。“我说我要去举报她，然后投诉，她直接说那你就去举报好了，你去网上随便发。”袁女士称自己将投诉该房东水电费加价及缴税问题。 最终经过长时间的拉锯，房东扣除100元卫生费后退还剩余押金及剩下的半月房租。 来源 北京时间、深圳大件事
这样的房东太奇葩了。 红影 发表于 2025-3-10 17:38
这样的房东太奇葩了。
姚劲波代表：建议设立租房押金托管制度，减少“提灯定损”现象
2025年03月04日 12:11 新浪新闻综合
来源：中新经纬 中新经纬3月4日电（薛宇飞）中新经纬4日获悉，在今年全国两会上，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波再度聚焦住房租赁市场，提交了《关于进一步保护承租人合法权益》的建议。他提出完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度、规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为、租金年涨幅不得超过5%、加快落实推行租购同权四项建议，以加快中国住房租赁市场规范化发展，切实维护租客利益。https://k.sinaimg.cn/n/news/crawl/59/w550h309/20250304/a92e-6e29cabfe2b5d231d8f2fa35ece1d553.jpg/w700d1q75cms.jpg?by=cms_fixed_width
随着“租购并举”政策的深入推进，住房租赁市场发展迅速，但承租人的合法权益仍屡遭侵犯，例如，曾引发热议的“提灯定损”等恶意克扣租金或押金的现象偶有发生。姚劲波在建议中提出，筑牢租客的“安居底线”，不仅保障民生权益，也将推动租赁市场向公平、透明、可持续发展。 姚劲波建议，在完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度方面，建议地方政府设立押金托管制度，押金由第三方机构托管，退房时按合同规定退还，减少房东克扣押金的可能性。同时，明确押金退还规则和房屋检查标准，明确物品损耗和赔偿的标准，让“定损”有章可循。
而在规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为上，姚劲波建议，各地方政府在《房屋租赁合同》范本中增加警示条款，如“房东不得以任何形式中断承租人基本生活服务，否则租客有权进行索赔”，明确房东的责任和租客的维权依据。对于物业配合房东断水断电的行为，建议按“共同侵权”追究责任，最高可吊销物业资质，以此约束物业的行为，切实维护租客利益。 规范租金价格方面，姚劲波建议，明确稳定租房价格，把年度租金涨幅率控制在5%以内，加强对中介租金价格的监测和检查。同时，增强租客和房东的法律意识，提供法律援助并加强宣传教育。 姚劲波建议，加快落实“租购同权”的推行。在“租购并举”的政策背景下，着重保障租房弱势群体在租赁合同约定范围内，对住房享有合理的使用权及占有权，同时确保承租人平等享有八项核心权利，即子女就近入学、社区医疗、保障性住房申请、落户积分、公积金提取、公共设施使用、社会救助申领和就业帮扶。这八项权利的明确，将为租房者提供更全面的保障，推动“租购同权”落地生根。
驻在平安夜前夕 发表于 2025-3-10 17:59
随着“租购并举”政策的深入推进，住房租赁市场发展迅速，但承租人的合法权益仍屡遭侵犯，例如，曾引发 ...
这样的举措好。
去搜了一下：
从“提灯定损”，到“拆窗验灰”，这些人渣房东，为什么敢如此肆无忌惮的讹诈顾客呢？
一是因为这些人极端的自私自利，他们以自我为中心，胆大妄为，毫不顾及租客的感受，和可能因此产生的严重后果！因为，可以说，这些人都掉到钱眼里去了！
二是自古以来，江湖上流传着一句话：强龙不压地头蛇！房东都是本地户、坐地户，而租客大都是外来户，并且多半初来乍到，人生地疏，很容易被人欺生！而房东仗着自己是地头蛇，外来租户拿他们毫无办法，于是登峰造极，为所欲为，更加肆无忌惮！
三是这些人渣毫无法律意识，无法无天，自认为在自家的一亩三分地里，自己就是天王老子，自己的房子，自己说了算，任何人都奈何不了他们！ 红影 发表于 2025-3-10 19:03
这样的举措好。
去搜了一下：
重判人渣{:5_106:} 驻在平安夜前夕 发表于 2025-3-10 19:24
重判人渣
简直太过分了。 红影 发表于 2025-3-10 20:31
简直太过分了。
所以得立法治人 驻在平安夜前夕 发表于 2025-3-10 20:52
所以得立法治人
不能让这样的黑房东得逞。 红影 发表于 2025-3-10 21:43
不能让这样的黑房东得逞。
得逞的也得多倍吐出来 驻在平安夜前夕 发表于 2025-3-10 21:59
得逞的也得多倍吐出来
现在还没实施呢，现在只能靠网络也相关部门去管。 红影 发表于 2025-3-10 23:13
现在还没实施呢，现在只能靠网络也相关部门去管。
跑不掉的 驻在平安夜前夕 发表于 2025-3-10 23:46
跑不掉的
必须规范化操作。 红影 发表于 2025-3-11 13:52
必须规范化操作。
不能胡来 驻在平安夜前夕 发表于 2025-3-11 19:44
不能胡来
这是必须的。 红影 发表于 2025-3-11 20:40
这是必须的。
毋容置疑 驻在平安夜前夕 发表于 2025-3-11 22:08
毋容置疑
房东的做法是违法的，必须打击。 红影 发表于 2025-3-12 09:39
房东的做法是违法的，必须打击。
严打 驻在平安夜前夕 发表于 2025-3-12 11:54
严打
是的，这是必须的。
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