毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 10:59
从库存来看，据易居研究院统计，7月二手住宅库存环比增速排名前十的城市依次是南宁、太原、呼和浩特、 三 ...
其中，一线城市市场均价为55885元/平方米，环比下跌0.35%；二线城市市场均价为18897元/平方米，环比微跌0.01%；三四线城市市场均价为10139元/平方米，环比上涨0.19%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13880443198/10007月二手住宅涨跌城市TOP10 来源：诸葛找房
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 10:59
其中，一线城市市场均价为55885元/平方米，环比下跌0.35%；二线城市市场均价为18897元/平方米，环比微跌0 ...
从涨跌城市数量来看，7月二手住宅市场均价上涨城市55个，较上月增加5个，平均涨幅0.95%，涨幅收窄0.3个百分点；下跌城市45个，较上月减少5个，平均跌幅为0.99%，较上月扩大0.02个百分点；持平城市0个，与上月持平。2021年7月，市场均价上涨城市数量较上月有所增加，但整体而言变化不大，市场情绪表现较为稳定。但房价方面，不同区域表现仍有分化：长三角二手房价最坚挺，环渤海降幅最大。二手房库存情况同样表现出了强烈的区域特征。据易居研究院统计，二手房库存环比增速排名靠前的城市多为西北和华北弱二线到四线非热门城市，市场处于降温状态。整体来看，二手住宅市场均价呈现稳中趋升态势，预计接下来政策继续趋紧，高层重申房住不炒，部分城市或继续跟进二手房参考价机制，市场价格上涨预期减弱。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 10:59
从涨跌城市数量来看，7月二手住宅市场均价上涨城市55个，较上月增加5个，平均涨幅0.95%，涨幅收窄0.3个百 ...
土拍市场惊现退地 300城收金总额环降6成7月起，土地市场悄然生变。7月20日晚间，浙系房企宋都官宣首轮集中供地后首例退地，代价是5000万元保证金。首轮集中供地后，一拥而上疯狂抢地的房企开始冷静下来。众多市场人士均指出，集中供地机制带来一个新的问题：没有盈利动机，企业积极性就会明显减弱。于是杭州在第二批集中供地竞价规则上做了新的调整，与北京类似，推出“竞品质”试点地块，土拍的溢价率上限由之前30%调整为20%（“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%），竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 10:59
土拍市场惊现退地 300城收金总额环降6成7月起，土地市场悄然生变。7月20日晚间，浙系房企宋都官宣首轮集 ...
国信证券研究报告显示，第二轮土地集中供地规则的核心是严格控制溢价，并且减弱土地市场竞争的自由度，以此提高房企整体的拿地利润率。若其余城市效仿天津改变土拍规则，则第二次集中供地的拿地利润率有望得到明显提升，地产板块的底层逻辑将得到重大改善。公开资料显示，天津第二批集中供地61宗国有建设用地使用权挂牌截止时间已经统一调整为2021年9月10日，并将原最高限价从底价的150%调整为115%（溢价率上限由50%调整为15%），单宗住宅用地达到最高限价后，采用摇号方式确定竞得人。纵观7月土地市场，供求两端均出现大幅缩水，全国300城土地出让金总额环比减少逾6成。7月份土地供应量缩水逾2成，各线城市住宅类用地供应面积环比腰斩；市场端，全国300个城市住宅类用地成交458宗，环比减少45%，同比减少48%；成交面积2161万平方米，环比减少54%，同比减少52%。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:00
国信证券研究报告显示，第二轮土地集中供地规则的核心是严格控制溢价，并且减弱土地市场竞争的自由度，以 ...
全国土地出让金排名前20城市成交总额1616亿元，较去年同期下降50%。一线城市仅广州入榜，收金54.8亿元；二线城市共入榜8席，收金总额占比较去年同期有所下滑；三四线城市入榜11席，为榜单主力，其中南通土地市场交易活跃，月度收金总额近446亿元。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13880443199/1000来源：中指研究院
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:00
全国土地出让金排名前20城市成交总额1616亿元，较去年同期下降50%。一线城市仅广州入榜，收金54.8亿元； ...
超9成TOP30房企单月业绩不及上半年随着下半年业绩冲刺阶段的来临，房企抢收意愿更为强烈，分化也进一步加剧。其中碧桂园率先突破5000亿元大关，万科、恒大分别实现销售4044.3亿元、4000.9亿元。TOP3房企门槛值升至4000.9亿元，较2020年增长了6.0%。记者据中指研究院数据估算，碧桂园、万科、恒大三家房企销售额合计达到1.3万亿元，占TOP50房企合计销售额的20%。值得关注的是，7月，在房地产市场整体表现降温之下，房企业绩冲力开始减弱。7月单月企业业绩环比降低也难以回避。据克而瑞，7月单月业绩同比提升和下降的百强房企各占到近半数，不少企业的环比降幅超过35%。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:00
超9成TOP30房企单月业绩不及上半年随着下半年业绩冲刺阶段的来临，房企抢收意愿更为强烈，分化也进一步加 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13880443200/10001-7月TOP100房企销售操盘金额入榜门槛及变动（亿元） 来源：克而瑞分阵营来看，TOP100房企单月销售操盘金额环比降低33%，降幅较往年有所扩大。TOP50房企表现不及百强整体，逾6成企业单月业绩同比下降。此外，超9成TOP30房企7月单月业绩不及上半年月均水平。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:01
1-7月TOP100房企销售操盘金额入榜门槛及变动（亿元） 来源：克而瑞分阵营来看，TOP100房企单月销售操盘金 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13880443201/10007月各梯队房企单月业绩同比分布情况 来源：克而瑞、企业公告包括几家龙头房企在内，仅龙光、融信、佳兆业、仁恒等实现环比增长。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:01
7月各梯队房企单月业绩同比分布情况 来源：克而瑞、企业公告包括几家龙头房企在内，仅龙光、融信、佳兆业 ...
截至7月31日，已有21家房企跻身千亿超级军团，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，与2020年同期18家千亿房企、百强销售均值622.2亿元相比，均有大比例增长。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13880443202/1000房企销售业绩排名 来源：中指研究院
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:01
截至7月31日，已有21家房企跻身千亿超级军团，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，与2020年同期18家千亿房 ...
2021年1-7月，房企销售TOP100门槛值抬高至196.7亿元，与2020年同期（139.9亿）相比增长了40.6%，各梯队门槛均出现大幅度提升。而TOP10房企门槛值进一步提升至1878.0亿元，较上年增长40.6%；TOP30房企门槛值为742.1亿元，较上年增长33.4%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为511.0亿元、196.7亿元，同比分别增长29.8%和40.6%。TOP100房企权益销售额均值为587.5亿元，TOP101-200房企销售额均值为92.6亿元。1000亿以上超级阵营共21家，销售额增长率均值为30.2%。500亿-1000亿元第一阵营共29家，销售额增长率均值为35.3%。300亿-500亿元第二阵营有17家企业，增长率均值为29.6%；第三阵营（200亿-300亿元）和第四阵营（100亿-200亿元）增速最快，32家和37家房企销售额均值分别为240.7亿元和152.0亿元，同比分别增长44.8%和32.7%。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:01
2021年1-7月，房企销售TOP100门槛值抬高至196.7亿元，与2020年同期（139.9亿）相比增长了40.6%，各梯队门 ...
值得注意的是，收并购继续成为7月份部分房企持续深化战略布局的重要举措。如当代置业3.8亿元收购惠州东润实业100%股权、旭辉控股拟7.19亿元收购佛山盛信鸿50%股权，远洋集团、远洋资本与以人民币40亿元获取红星地产70%股权、阳光城拟以61.45亿元收购金华虹光100%股权、越秀地产拟18.73亿元收购广州佰城98%股权等等。克而瑞预测，未来多数房企仍将留力备战“金九银十”，8月份供货节奏并不会明显加快。而在供应未见大幅改善的情况下，预计成交较难实质性好转。各区域市场仍将持续分化，更看好长三角地区市场，粤港澳、中西部地区市场或将回归稳态，东北、北部湾等地区市场依旧面临较大的下行压力。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:02
值得注意的是，收并购继续成为7月份部分房企持续深化战略布局的重要举措。如当代置业3.8亿元收购惠州东润 ...
房企境外融资创2017年以来新低7月，境内金融监管再度小幅收紧，境外美元债普跌，房企融资环境难言乐观。7月末，上海银保监局开出17张罚单，五大行均在被罚之列，涉及罚金共910万元，主要违法违规事实多涉及房地产市场，释放加大监管力度信号。住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等八部委联合发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出了房地产市场秩序三年实现明显好转的目标以及具体整治范围、措施和机制，预计8月至今年末房地产行业政策持续偏紧的趋势仍然不会改变。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:02
房企境外融资创2017年以来新低7月，境内金融监管再度小幅收紧，境外美元债普跌，房企融资环境难言乐观。7 ...
根据贝壳研究院统计，前7个月，房企发债6428亿元，同比下降13%，增速达2018年后低点。其中境内1-7月累计发债规模约4395亿元，同比下降约3%；境内债券规模占比68%，同比微升了7个百分点。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13880443203/1000数据来源：Wind，贝壳研究院境外融资不确定性进一步增强，1-7月房企累计发债折合人民币约2033亿元，同比下降约29%；房企境外融资规模占比跌至32%，创2017年以来新低。雪上加霜的是，7月下半程，中资房企美元债出现普跌状况，融创、雅居乐、正荣等多支中资美元债跌幅创纪录。受投资者信心下降影响，部分房地产企业境内外信用债发行受到一定阻碍，特别是持续低迷的境外债市，未见明显利好趋势，仍将维持高不确定性预期。
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 11:02
根据贝壳研究院统计，前7个月，房企发债6428亿元，同比下降13%，增速达2018年后低点。其中境内1-7月累计 ...
记者手记|调控，风继续吹7月是房地产行业传统淡季的开始，叠加调控政策越来越精准，实施细则越发向交易细节渗透，全国新房、二手房成交出现大幅下滑，部分重点城市的下跌幅度罕见。而更多的变数则在土地市场出现，上半年热火朝天的土拍场面突然消失，取而代之的是城市修改土拍细则、房企对待拿地慎之又慎，二三四线城市流拍地块达到上百宗，这都是市场趋于谨慎的苗头。一二线城市不断完善房地产市场管控政策，为全国房地产市场管控提供参考；三四线城市也逐步推出各自调控政策。随着政策的不断落地，市场降温可能还会持续。记者：包晶晶编辑：陈梦妤视觉：陈冠宇排版：陈梦妤 马原每日经济新闻
亚洲飞人！16年前刘翔夺冠得到一套255万豪宅，如今能卖多少钱？
2021年08月13日 15:13 新浪网 作者 生活演说者
生命就像一篇文摘，不接受平淡，只收藏精彩，生命是一个连载的过程，无论成功还是失败，都不会在你的背后留下空白。大家好，欢迎大家阅读文章，精彩送给可爱的你们！最近，亚洲飞人刘翔参加了一档综艺节目，引起了不小的热议。
http://n.sinaimg.cn/sinakd20210813ac/705/w406h299/20210813/983d-626df34279520bb3979d01022f744b78.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 12:19
亚洲飞人！16年前刘翔夺冠得到一套255万豪宅，如今能卖多少钱？
2021年08月13日 15:13 新浪网 作者 生活 ...
很多网友表示：自从刘翔退役后，就很少出现在大家面前了。他通常参加这个项目，并参加一些商业活动。刘翔快没钱了吗？事实上，情况并非如此。就在16年前，刘翔收购了一套225万元的豪宅，卖掉这套豪宅肯定值不少钱。
http://n.sinaimg.cn/sinakd20210813ac/28/w461h367/20210813/5a33-5ed7fac28f03f9eda8beb36e94fed4b0.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 12:19
很多网友表示：自从刘翔退役后，就很少出现在大家面前了。他通常参加这个项目，并参加一些商业活动。 ...
奥运会期间，刘翔是所有中国人的骄傲。他在雅典奥运会上的表现震惊了全世界，他也被称为“亚洲飞人”。从球迷的角度来看，刘翔在赛场上赢得了太多荣誉。他不仅是110米栏大满贯得主，还发明了许多后人无法超越的纪录。为了奖励刘翔对中国体育事业的奉献，上海市政府送给他价值255万元的豪宅。如今这座豪宅价值千万，真的让很多粉丝羡慕。 http://n.sinaimg.cn/sinakd20210813ac/16/w434h382/20210813/c25c-fbb64086d1bd67a217418f7a4ce54c3d.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 12:19
奥运会期间，刘翔是所有中国人的骄傲。他在雅典奥运会上的表现震惊了全世界，他也被称为“亚洲飞人” ...
刘翔不仅在上海拥有豪宅，还在姚明手里买了一套价值960万的豪宅。这座豪宅位于上海市中心，占地面积很大。很多网友感慨：刘翔真是太有钱了。十年过去了，刘翔这套豪宅总价值2000万元，未来还有升值空间。 http://n.sinaimg.cn/sinakd20210813ac/72/w520h352/20210813/7d33-bdd5137b494bd6ea7203e45822f9639d.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-8-15 12:19
刘翔不仅在上海拥有豪宅，还在姚明手里买了一套价值960万的豪宅。这座豪宅位于上海市中心，占地面积 ...
但值得一提的是，刘翔也很喜欢豪车。他有自己的车库，其中最值钱的是一辆车牌号为1288的凯迪拉克。而且这个车牌号是刘翔，创下了12秒88的记录，非常值得纪念。 http://n.sinaimg.cn/sinakd20210813ac/54/w479h375/20210813/896b-44c518f61549fd6c13ebc98a646ebb97.png
就这样，刘翔真的太有钱了，他的身价已经超过了1亿元。很多网友感叹：刘翔参加节目的原因可能是呆在家里太无聊了，想透透气。今天的故事就给大家说到这里了，朋友们对此你怎么看？欢迎在下方评论区留言哦。
深圳二手住宅成交暴跌超8成，超半数房子降价，2000名中介离职
2021
08/14
15:08
中国证券报
“深圳永远涨”是炒房客心中的神话——他们认为哪怕调控也是越调越涨。然而，史上最严厉的调控却让这一神话破灭！自今年2月推出调控新政以来，深圳二手住宅成交量跌势不止。7月，深圳市二手住宅成交2557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13881215821/1000地产中介对市场冷暖反应最灵敏。据深房中协统计，今年上半年，深圳有近2400名星级从业人员离开房产中介行业。