毋问我从哪里来 发表于 2021-10-10 23:59
譬如，出嫁女、嫁入女、入赘男、计划外生育子女等，是否可以获得拆迁补偿？这都是令人头疼的问题。而 ...
这也就是说，村民要想获得相应的拆迁安置补偿等待遇，首先应该具有本村集体经济组织成员资格，其次应经过村民委员会、村民小组按照民主议定程序予以确认。否则，即便在该村居住较长时间，也无法与原住居民一样获得相应待遇。 之所以如此，主要是为保护集体经济组织及原住居民合法权益。现实生活中，原住居民往往获得有宅基地和承包地，作为其赖以生存的经济基础。而安置补助费或拆迁补偿费，实际上是对原失去宅基地、承包地村民所受损失的弥补。但同时，由于各种因素，宅基地或承包地均以户为单位且长时间未调整。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-10 23:59
这也就是说，村民要想获得相应的拆迁安置补偿等待遇，首先应该具有本村集体经济组织成员资格，其次应 ...
如分配宅基地、承包地时，一个家庭有3口人并按3口人获得相应待遇。此后该家庭又新增1口人，但是由于该村集体没有多余的待分配土地，故未获得新分配的土地。这样的话，该新增人口便无法获得相应的宅基地、承包地等集体经济成员待遇，自然无法获得相应的补偿。 其实，农村集体经济组织成员资格界定的问题，一直以来都缺乏统一明确的标准，只有一个原则性的规定：“依照法定程序经本集体成员决定。”很多涉农纠纷之所以难于处理，其根源就在于此。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-10 23:59
如分配宅基地、承包地时，一个家庭有3口人并按3口人获得相应待遇。此后该家庭又新增1口人，但是由于 ...
不久前，全国人大代表、江苏省泰兴市邮政局江平支局局长何健忠，专门作了调研并提出建议：对“村民”与“集体经济组织成员”的概念做出明确界定，明确“村民”和“集体经济组织成员”在集体土地的承包经营权、参与集体收益分配、土地征用补偿、享有宅基地等方面的不同权利和义务。 当然，现实中，如果村民委员会或村民小组的民主决议，侵犯了集体经济成员合法权益的话，也应认定为无效。比如，出嫁女在配偶家未获得农村集体经济成员资格，或者丧偶女性仍在丈夫所在的村集体居住，且已获得集体经济成员资格的，如果村民委员会剥夺其相应待遇的话，就应属于无效。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-10 23:59
不久前，全国人大代表、江苏省泰兴市邮政局江平支局局长何健忠，专门作了调研并提出建议：对“村民” ...
也即，“坐堂招夫”男方是否可以获得拆迁补偿等待遇，主要看其是否具有村集体经济成员资格。如果没有，除非村民委员会或村民小组会“赋权”其相应待遇，否则其无权获得相应待遇。这也是当下尊重村集体经济自治权，以及利于村集体生产生活角度的最佳方案。 希望此次事件，在明确回应当事人的同时，也能够促进对类似矛盾的整体性反思，从源头上理清概念、规范权利，从而尽可能地避免纠纷。（作者为法官）
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-11 00:00
也即，“坐堂招夫”男方是否可以获得拆迁补偿等待遇，主要看其是否具有村集体经济成员资格。如果没有 ...
此前报道： 丈夫为啥没拆迁补偿？官方：村民表决“坐堂招夫”男方不是村成员 据人民网“领导留言板”10月8日消息，针对网民关于“亡夫再招为什么不享受拆迁补偿待遇”的留言，河北保定莲池区委8日回复称，按照当地村集体经济组织成员认定办法，经全体村民代表表决，针对“坐堂招夫”的男方不予认定为村经济组织成员，不能享受相关待遇。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-11 00:00
此前报道： 丈夫为啥没拆迁补偿？官方：村民表决“坐堂招夫”男方不是村成员 据人民网“领导留 ...
网民9月25日在人民网向保定市委书记留言称，我是保定市莲池区百楼镇东百楼村村民段某芳，在这次拆迁中我属于亡夫再招，前夫于2007年因病去世，现任丈夫李某于2008年招入我家成为夫妻，至今十几年，其间照顾孩子和我、赡养老人，但这次拆迁补偿明明写着以人口为依据，我丈夫却没有得到相应的补偿待遇，我们找过多个部门没有解决，请求合理安置。 保定莲池区委10月8日回复称，网民您好！您反映的问题，市委书记高度重视，责成我们进行调查处理。经属地百楼镇核查，东百楼村集体经济组织成员认定办法通过民主认定程序，经全体户代表公投表决并完成了公示。按照东百楼村集体经济组织成员认定办法，经全体村民代表表决，针对“坐堂招夫”的男方不予认定为村经济组织成员，不能享受相关待遇。感谢您对我们工作的支持和理解，祝生活愉快。
北京二胎及以上家庭直接配租公租房！首批选房启动
2021
10/10
21:45
京房字
为落实国家的“三胎”政策，北京前一段时间出台新规，对未成年子女数量较多的家庭，可以不再需要继续轮候和摇号，直接发放选房通知单组织选房。昨天，朝阳区发布公告，启动面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房。这也是北京首批多胎家庭直接配租公租房。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-11 16:00
北京二胎及以上家庭直接配租公租房！首批选房启动
2021
今年8月，北京市住建委发布新规，加强公租房的资格复核及分配管理。其中，为了落实国家的“三胎”政策，规定今后对取得公租房备案资格的低保（含分散供养的特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-11 16:01
今年8月，北京市住建委发布新规，加强公租房的资格复核及分配管理。其中，为了落实国家的“三胎”政策， ...
这意味着这些公租房备案家庭可以不用再继续轮候，以及摇号或者快速配租等方式，直接拿通知单去选房。北京也是全国首个在公租房分配上落实国家“三胎”政策的城市。据了解，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭，目前全市这样的家庭还在排队公租房的有近3000户。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-11 16:01
这意味着这些公租房备案家庭可以不用再继续轮候，以及摇号或者快速配租等方式，直接拿通知单去选房。北京 ...
根据朝阳区发布的公告，截至上月底，朝阳区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭，他们将以直接发放选房通知单的方式组织选房。为这些家庭配备的房源一个是位于垡头地区的燕保·北焦家园项目，附近有地铁7号线的焦化厂站，房源面积区间为56.60平米—65.23平米，租金标准为每月每平米60元。以一套56.60平米的两居室为例，月租金为3396元。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-11 16:01
根据朝阳区发布的公告，截至上月底，朝阳区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭，他们将以直 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14054220895/1000
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-11 16:02
另一个是位于黑庄户的燕保·双桥家园项目，它位于东五环外、广渠快速路南侧，往北有八通线管庄站，这个项目房源面积小一点，都是一居室或者开间，多胎家庭居住会比较局促，不过租金较低，租金标准为每月每平米42元。以一套46.47平米的户型为例，月租金约1952元。这次朝阳是全市首个组织“未成年子女数量较多”家庭直接选房的区。接下来其他区也会陆续开展这类直接配租。而且，像新规里提及可以直接选房的低保、低收入、重残、大病、以及排队时间超过5年的家庭，也有望直接选房入住。
哈尔滨救市背后 部分项目六折销售
2021
10/11
06:45
经济观察报
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14058393595/1000经济观察网记者陈月芹10月9日，哈尔滨住建局联合自然规划局、财政局等9部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），对预售证获取、预售资金监管等多个方面进行调整。新政有效期从2021年10月1日至2022年12月31日。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-12 00:19
哈尔滨救市背后 部分项目六折销售
2021
第一，对获取预售证条件调整。《意见》要求，2022年6月1日前，取得土地使用权的项目，在2022年12月31日之前，高层达到1层工程主体施工形象、多层达到2层工程主体施工形象的，企业可按栋申请商品房预售许可证。此前哈尔滨执行2019年12月发布的预售条件，多层楼房工程形象进度达到封顶、高层楼房工程形象进度达到总层数的2/3时准予预售。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-12 00:20
第一，对获取预售证条件调整。《意见》要求，2022年6月1日前，取得土地使用权的项目，在2022年12月31日之 ...
第二，对预售资金监管调整。《意见》要求，监管资金在扣除5%留存后仍有余额的，在返还各阶段监管资金的基础上，每阶段提高原来应返额度的20%，以减轻企业流动资金压力。第三，进行购房补贴。购买首套商品房，全日制博士补贴10万元、硕士生补贴5万元、本科生补贴3万元、大中专生（含技工院校）补贴2万元，以货币形式一次性发放。非哈尔滨户籍居民首套房补贴1万元。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-12 00:20
第二，对预售资金监管调整。《意见》要求，监管资金在扣除5%留存后仍有余额的，在返还各阶段监管资金的基 ...
此外，《意见》还对公积金贷款年限等方面进行放宽。业绩普遍认为，哈尔滨是今年以来首个对楼市调控适度松绑的城市。国家统计局数据显示，2021年1-8月，哈尔滨商品住宅库存去化周期为13.8个月。一位央企哈尔滨项目营销人士告诉经济观察网，十一假期是房地产销售重要节点，今年他所在项目给出降价、车位和物业费组合优惠的情况下，7天内只有几十组到访客户。10月8日项目发“喜报”称，7天销售了30套，但实际仅成交了6套。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-12 00:20
此外，《意见》还对公积金贷款年限等方面进行放宽。业绩普遍认为，哈尔滨是今年以来首个对楼市调控适度松 ...
该人士介绍，由于成交低迷，部分房企对不得不通过降价促销来实现去化。一家top3房企在哈尔滨的两个项目将价格从去年1万元/平方米降至9月的6000元/平方米，今年十一假期更是推出“单价2999元、首付3.5万元”的特价房。他透露，9月，哈尔滨有关部门约谈部分企业，即要求新房预售价不得低于备案价15%。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-9 17:04
当然，尽管别墅与高层住宅属于同一小区，业主对公共区域享有共有权，但两者毕竟属于不同类别的区域，五年 ...
业主为别墅区和普通区吵翻了！是“穷人歧视”吗？
2021年10月10日 10:54 上游新闻
原标题：业主为别墅区和普通区吵翻了！是“穷人歧视”吗？https://n.sinaimg.cn/spider20211010/279/w690h389/20211010/5b71-e87bc58447e982c536b244e7b7b9e5d1.jpg
央视网微信公众号消息，俗话说：“远亲不如近邻。” 可在近日，上海嘉定一个小区的业主们， 正在为一扇铁门是开还是关，吵得不可开交。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-12 13:10
业主为别墅区和普通区吵翻了！是“穷人歧视”吗？
2021年10月10日 10:54 上游新闻
位于曹安公路4908弄的房产项目， 包含别墅、高层两种住宅形式： 联排别墅位于小区南部，名叫“西上海君廷”； 高层建筑位于小区北部，名叫“西上海御庭”。 房子建成交付后不久， 在别墅区和高层区之间的通道加装了铁门， 将两个区域分隔开来。 5年间，两边业主相安无事： 别墅业主从南门进出， 高层住宅业主从西门进出。
毋问我从哪里来 发表于 2021-10-12 13:10
位于曹安公路4908弄的房产项目， 包含别墅、高层两种住宅形式： 联排别墅位于小区南部，名叫“ ...
https://n.sinaimg.cn/spider20211010/75/w1000h675/20211010/19ef-bee210c6538a016eef7cff0fde5c8950.jpg铁门隔断了高层和别墅之间唯一的通道。（图片来自解放日报）