驻在平安夜前夕 发表于 2022-5-23 09:11
武汉经开区全面取消限购5月22日，据湖北日报讯，5月21日武汉经开区住建局发布消息，为支持刚性和改善性购 ...
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受证券时报记者采访时表示，武汉是强二线城市，经开区是新区，房地产发展比较快，为新区基础设施和招商引资做出比较大的贡献，房子供应比较多，这个区域先退出限购是合理的。易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，武汉是一种区域性的限购松绑，对于区域市场的一些购房需求、购房市场的行情活跃有积极作用。当前各地松绑政策，大部分是针对特定区域、特定市场的放松，调控更加精准。不过，截至发稿前，武汉经开区已删除“全面取消住房限购政策”的官微。（编者按：最新消息称，武汉放宽限购：二孩三孩家庭可购第三套房，对生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。）
驻在平安夜前夕 发表于 2022-5-23 09:11
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受证券时报记者采访时表示，武汉是强二线城市，经开 ...
大连放松限购政策5月20日，“大连发布”公众号发文称，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》（以下简称《通知》）。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14928015894/1000
驻在平安夜前夕 发表于 2022-5-23 09:11
大连放松限购政策5月20日，“大连发布”公众号发文称，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办 ...
《通知》提出，对非本市户籍在限制区域内购买新房，执行本市户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社保或个税，吸引非本市户籍家庭来连生活、就业。同时，对本市户籍家庭购房，非限制区域住房套数不计入总套数；在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再购买1套商品住房，满足住房改善的合理需求。此外，居民家庭“限制区域”内购买二手房，不再受已有住房总套数限制。高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购房，不受房屋套数限制。《通知》还提出，因家庭成员患病、就学等急需资金支付医疗费、学费等特殊情况的，房屋所有权人进行承诺，可解除对其限售住房的限制，满足合理售房要求。对于大连限购松绑，李宇嘉认为，大连是弱二线城市，此次对非户籍人群在主城区购房的限购退出，以及二手房全面退出限购，显然退出限购的力度比武汉大得多，这也是非热点二线城市和热点二线城市的区别。“大连作为东北重要城市之一，鼓励非户籍人口通过购房来提高中心城区的集聚度，为未来城市群的打造和内需的培养做一定贡献，同时也为解决当前楼市困境，限购放松是有其合理性的。”李宇嘉说。
驻在平安夜前夕 发表于 2022-5-23 09:12
《通知》提出，对非本市户籍在限制区域内购买新房，执行本市户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社 ...
政策松绑要坚持“房住不炒”底线此前，有不少城市放松限购政策，但也出现了首个松绑政策被叫停的城市。5月20日，南京全面取消二手房限购政策，引起广泛关注。不过，从下午通知取消限购，二手房交易无需提供购房证明，到晚上南京房协的“官宣”文章被删，有中介向证券时报记者证实又恢复限购了，整个过程也就半天时间，南京取消二手房限购政策“半日游”。对此，严跃进表示，南京二手房限购取消被叫停，说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新问题。从二手房角度来看，类似外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的时候，也需要坚持一个基本的红线，即“房住不炒”。要密切关注市场对于政策的吸收和反馈，防范各类投机性需求突然增加，干扰了房地产市场的平稳健康发展。李宇嘉也对证券时报记者表示，南京松绑政策被叫停，是因为其引起巨大的舆论，触碰到“房住不炒”的底线。调控政策退出或纾困楼市，这是当前楼市的主要政策基调，但是一定要坚持“房住不炒”底线，逐步推进政策松绑和纾困，不能一下子把“弹药”打光了。“近期，央行先是降低了首套房贷款利率下限，接着又降低了LPR，利率迅速从5.4%降到4.4%，力度已经非常大了，再加上疫情纾困的一揽子政策，以及各地本身前期已经出台了很多纾困楼市政策，为了防止一揽子政策叠加推动后面房价大幅度上涨，特别是下半年疫情完全得到控制后，前面政策叠加效果就会明显显现，因此各城市应该加强调控政策的指导。”李宇嘉说。
半月两度松绑楼市！这座努力生娃的城，不愁没房票
2022年05月21日 11:00 新浪新闻综合
来源：时代财经 近日，这座千万人口大城因楼市新政以及人口数据备受瞩目。 5月14日凌晨，东莞出台楼市新政，继续加大松绑力度。其中，二孩以上的家庭，可以新增购买一套商品住房，同时取证2年之后，就可以售卖。这是继5月1日起恢复个税购房政策、优化人才购房和新入户购房政策后，半个月内再度松绑。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:51
半月两度松绑楼市！这座努力生娃的城，不愁没房票
2022年05月21日 11:00 新浪新闻综合
“多生孩子可多买房”，事实上，随着全国30个省份（除吉林省外）陆续公布了2021年人口数据，#广东2021年出生人口最多#的话题登上微博热搜。作为广东第三个千万人口的东莞，以12.03‰的出生率排名第二，紧随汕头之后。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:51
“多生孩子可多买房”，事实上，随着全国30个省份（除吉林省外）陆续公布了2021年人口数据，#广东202 ...
有意思的是，东莞又是性别比较高的城市。
据第七次人口普查数据，东莞性别比高达130.06（以女性为100，男性对女性的比例），位居全国超大城市、特大城市第一位。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:52
有意思的是，东莞又是性别比较高的城市。
据第七次人口普查数据，东莞性别比高达130.06（以女性 ...
“东莞性别比高，一方面是由于外来人口占比高，东莞户籍人口的男女比例并没有明显失衡；另一方面则是产业结构的关系，东莞制造业比较发达，对男性劳动力的需求更高。”近日，区域经济专家、民生银行研究院高级研究员应习文对时代财经分析。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:52
“东莞性别比高，一方面是由于外来人口占比高，东莞户籍人口的男女比例并没有明显失衡；另一方面则是 ...
更重要的是，涌入东莞的年轻人很多。第七次全国人口普查数据显示，东莞15-59岁人口占比为81.41%，平均年龄约34岁，几乎和这座城市同龄。
秦嘉是东莞一家私立中学的老师，她告诉时代财经，自己所负责的班级上，学生大多数是来自两个或两个以上孩子的家庭，““东莞的当地人和部分外来企业主经济能力强，有足够的条件生养孩子。”
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:53
更重要的是，涌入东莞的年轻人很多。第七次全国人口普查数据显示，东莞15-59岁人口占比为81.41%，平 ...
在秦嘉看来，东莞的出生率居前，主要是由于东莞房价水平相对广深深较低，相对宜居。再加上东莞的就业机会多，每个镇区发展相对平衡，大部分生活设施配套相对较好。https://n.sinaimg.cn/sinakd20220521s/507/w1280h827/20220521/7df6-a50599855ec3ad66f75a2f1aa0fd91aa.jpg图片来源：图虫创意
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:53
在秦嘉看来，东莞的出生率居前，主要是由于东莞房价水平相对广深深较低，相对宜居。再加上东莞的就业 ...
出生率和性别比皆高 广东连续多年稳坐“第一生育大省”。 最新数据显示，广东2021年末全省常住人口12684万人，比上年末增加60万人。全年出生人口118.31 万人，出生率9.35‰。广东是全国全年出生人口唯一在百万人以上的地区。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:53
出生率和性别比皆高 广东连续多年稳坐“第一生育大省”。 最新数据显示，广东2021年末全省常住 ...
广东人口主要分布在珠三角八市，目前珠三角核心区人口占全省的比重已超过60%。统计显示，在珠三角八个城市中，东莞2021年出生率最高，达到12.03‰。除东莞外，出生率保持在千分之十以上的，还有广州、佛山和肇庆，分别为11.82‰、11.53‰和10.38‰。
近两年来，东莞的人口数据频繁引来了全国的关注。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:54
广东人口主要分布在珠三角八市，目前珠三角核心区人口占全省的比重已超过60%。统计显示，在珠三角八 ...
在去年公布的第七次人口普查中，东莞跻身千万级的人口大市的行列，常住人口数达1048万人。
据东莞日报，从有数据记录的1990年开始，东莞市常住人口仅有175万人，增加到2020年的1048万人，30年间增长接近5倍。回顾东莞的发展历程，从一个农业县城发展到千万人口大城市，它到底经历了什么？
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:55
在去年公布的第七次人口普查中，东莞跻身千万级的人口大市的行列，常住人口数达1048万人。
据东 ...
据《东莞市志》记载，新中国成立初期，东莞只是广东省东江行政区辖下的一个农业县，1959年建成区面积仅有4.98平方公里。改革开放后，1985年东莞才正式成为县级市。1988年，东莞由县级市升格为地级市。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:56
据《东莞市志》记载，新中国成立初期，东莞只是广东省东江行政区辖下的一个农业县，1959年建成区面积 ...
东莞人口的转折点发生在上世纪90年代，1990年到2000年10年间，东莞常住人口从175万增加到644万，增幅达268%。原因在于东莞以“三来一补”形式大力发展制造业为主的外向型经济时期，吸引了大量外来人口就业。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:57
东莞人口的转折点发生在上世纪90年代，1990年到2000年10年间，东莞常住人口从175万增加到644万，增幅 ...
进入21世纪，东莞开始从劳动密集型向劳动密集与资金技术密集型相结合转变，产业的升级也引起人口结构的变化。
目前，全国城市人口超千万的有18个，广东占3个，其余两个分别是广州、深圳，但有意思的是，东莞的出生率高于这两个城市。更有意思的是，东莞也是一座性别比比较高的城市。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:58
进入21世纪，东莞开始从劳动密集型向劳动密集与资金技术密集型相结合转变，产业的升级也引起人口结构 ...
据七普数据，东莞常住人口中，男性人口为5917079人，占56.53%；女性人口为4549546人，占43.47%。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）由2010年第六次全国人口普查的117.81上升为130.06。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:59
据七普数据，东莞常住人口中，男性人口为5917079人，占56.53%；女性人口为4549546人，占43.47%。总人 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd20220521s/332/w668h464/20220521/292a-14b6ffa2428299473bd3ec30a196681a.png数据来源：第七次人口普查
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:59
数据来源：第七次人口普查
数据显示，地区人口性别构成33个镇街（园区）中，人口性别比在130以上的有19个，在120-130之间的有9个，在110-120之间的有2个，在110以下的有3个。其中东坑镇最高，达145，其次为大岭山镇达143。这意味着，走在东坑镇上，每10个人里面，有6个是男的，4个是女的。
毋问我从哪里来 发表于 2022-5-23 17:59
数据显示，地区人口性别构成33个镇街（园区）中，人口性别比在130以上的有19个，在120-130之间的有9 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd20220521s/636/w664h772/20220521/4ee9-d41acd87dde93830454630a03fcfd14f.png数据来源：第七次人口普查