毋问我从哪里来 发表于 2021-1-14 23:25
深户女性＞男性，“她经济”的购房力max在诸如深圳这样的大城市中，女性正逐渐扮演一种重要角色。近年来 ...
2020年12月30日，深圳市统计局发布了《2019年深圳市社会性别统计报告》，2019年深圳户籍人口数达到550.7万人，其中，男性274.92万人，女性275.79万人。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13037416348/1000深圳户籍 | 数据制作来源 中教投资
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-14 23:25
2020年12月30日，深圳市统计局发布了《2019年深圳市社会性别统计报告》，2019年深圳户籍人口数达到550.7 ...
也就是说，550.7万的深户中，女性占比超过了一半。在房价逐渐上涨，购房门槛逐渐加高的深圳，房票珍贵，与之对应的“深户”，也比一般非深户能更早拿到购房资格。每个选择落户深圳的女性，或许都曾想过买房定居于此，梦想总是要有，且要为之而不懈努力，而实际上，近年来深圳楼市各大售楼处的人群中，也少不了女性购房者身影。据贝壳研究院此前发布的数据显示，近几年女性购房占比已逐渐超越男性，尤其在2018年后，女性购房占比维持在50%以上且逐年上升；今年1-9月，深圳女性购房占比53.3%，相比2015年增长4.1%，而男性购房占比46.7%。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13037416355/1000此外，女性置业者在成交均价上也要略高于男性置业者，因为她们更倾向于市中心、小面积户型的“安全感”。无可置疑的是，女性购房者群体在近几年如异军突起，其中有一个很重要的原因在于女性在经济上比以往更为独立，新兴行业的兴起也让女性拥有更多的“搞钱”机会。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-14 23:26
也就是说，550.7万的深户中，女性占比超过了一半。在房价逐渐上涨，购房门槛逐渐加高的深圳，房票珍贵， ...
楼市“娘子军”：“搞钱”首要目标为买房喜欢“搞钱”的深圳女孩，最终大多数都把搞来的钱投入到了房产上。印象深刻的是，在2020年润四的开盘现场，智讯财经就遇到过几位“单枪匹马”来选房的小姐姐，强大的气场应该没人会怀疑其是否为代持者。李芸就是当日选房大军其中一位，最终选择了116平的户型，虽然已过“三十而已”仍维持单身状态，但由于拥有自己的事业——从微商做起的电商，让自己拥有强大的资金实力来打新润四。于她而言，买下润四是自己理财阶段的一个重要产品，同时也实现了在深圳中心地带买房的心愿。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13037416368/1000近年来，身边越来越多女性朋友有置业的打算和需求，在”搞钱“之余，她们也开始关注深圳的房子。一般来说，80后女性的购房资本更多是工作的原始资金积累以及平时理财所得，而90后买房更多在于家庭支持，有些实力雄厚的90后，大多是创业者或能够在短视频/自媒体时代分羹的人。而她们买房的初衷在于房子能够为自己带来的巨大的“安全感”，而目前来看，在深圳买房也成为“搞钱”的一种方式。深圳的房产是没有休止符的话题，或许你在某个连锁快餐店，吃着一份几十块钱的午餐意面，旁边总不缺讨论房子人。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-14 23:27
楼市“娘子军”：“搞钱”首要目标为买房喜欢“搞钱”的深圳女孩，最终大多数都把搞来的钱投入到了房产上 ...
那些婚前买房的女人们投资“悦己”与买房“搞钱”2015年至2019年的《性别报告》显示，房产单一户主中，女性数量略高于男性；以2019年为例，深圳市女性房产户主人数为63.67万人，男性则为61.6万人。婚前买房的女性，都认为房子能够给自己的婚姻生活更大的底气，是一份相对稳定的安全感；但现实生活中，也有不少女性因为婚前买房，遇到男性的“另眼相待”。知乎一匿名女性用户分享了自己婚前买房后的相亲经历，有相亲对象会认为婚前买房属于婚前财产，而婚后却要承担贷款，对于家庭收入来说自己亏了；也有男士认为用了首套名额对成家共同买房有一定影响...https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13037416347/1000而相对于买房带来的懊恼，更多女性网友们更后悔的是“没有早点买房”。一女性网友在分享自己“从开始到放弃”的买房之路中提到，当自己有十几万积蓄寻求父母支援想要买房之时，因为父母比较传统觉得女孩子找个有房的人结婚就行，最终错过了所在城市最佳的买房时期，而不到两年时间眼前的房价已经令她高攀不起。她唯一后悔的是没有赚更多的钱，没有再争取一下。时代的进步，让女性在更多重要领域展露头角，也得以在拥有更多经济独立的机会，反映到楼市数据上，是女性购房者占比的提高；但同时，买房绝对不是“独立女性”的必要标准，以“有房/无房”来划分独立女性和非独立女性，想必是荒唐的。
上月一线城市房价环比涨幅整体扩大：广州涨幅居前 深圳环比下跌
来源：金羊网 作者：陈泽云 发表时间：2021-01-16 08:41
羊城晚报讯 记者陈泽云报道：1月15日，国家统计局发布数据显示，2020年12月份，在全国70个大中城市中，42个城市新建商品住宅价格环比上涨，38个城市二手住宅销售价格环比上涨，对比11月份，新房价格上涨的城市数量有所增加，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。值得注意的是，4个一线城市的房价涨幅整体扩大，广州环比涨幅继续保持居前态势，而深圳首次出现环比下跌。据初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。记者梳理发现，这是去年以来，深圳新建商品住宅销售价格首次出现环比下降。4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。此外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅与上月相同。记者梳理发现，12月份，扬州新房价格环比上涨最快，涨幅达到了0.8%，紧随其后的合肥、福州、广州、西宁涨幅均达到了0.7%；二手房方面，扬州同样以0.9%的环比涨幅，位居70个城市二手房涨幅首位。整体来看，在中央反复强调“房住不炒”、地方频繁出台楼市调控政策的环境下，2020年房地产市场保持平稳运行态势。由于经济逐步回归正常，房地产交易市场韧性仍在。国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析，去年12月份，各地全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进了房地产市场平稳健康发展。
2021年还会涨？12月全国70城房价出炉 一线城市加速上涨
2021
01/16
05:44
中国新闻网
中新网客户端北京1月15日电 (彭婧如)“70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。”1月15日，国家统计局公布了2020年12月70城房价数据。其中，4个一线城市新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.6%，涨幅均比上月扩大。这波房价上涨的原因是什么？涨幅正常吗？2021年会不会继续上涨？https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12908680234/1000资料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-16 11:16
2021年还会涨？12月全国70城房价出炉 一线城市加速上涨
2021
一线城市房价加速上涨，拉动70城房价指数贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，2020年12月主要是一线城市价格上涨拉动。“一线城市新房及二手房价格涨幅扩大，广州及上海房价涨幅偏大。这是年底市场翘尾行情的体现，但翘尾行情明显高于上一年。”国家统计局数据显示，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。“一线城市的房价全面上涨了，而且在加速。”中原地产首席分析师张大伟表示，二手房数据最能代表北京、上海、广州和深圳的市场真实情况。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13042945825/10002020年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-16 11:16
一线城市房价加速上涨，拉动70城房价指数贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，2020年12月主要是一线城市 ...
贝壳研究院数据显示，四个一线城市12月二手住宅成交量环比增加20.5%，其中广州及上海全市月度成交量创下2019年以来新高。张大伟认为，一线城市二手房价格上涨的核心原因有：疫情影响下，一线城市学区房的需求明显上升，大量出国读书人群回流，增加了市场需求；上海、深圳等城市的“打新潮”涌动，使得少数新建住宅供应稀缺，投资客入市抢夺了刚需客户房源，二手房需求增加；房地产市场的反弹。日前，智联招聘发布的调查报告就显示，2020年，向国内岗位投递简历、即有意在国内发展的海归人才数量较2019年猛增33.9%，增幅远高于2019年(5.3%)、2018年(4.3%)的同比增幅。一线城市为海归回巢大本营，吸纳了45.1%的求职申请。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13042945826/1000资料图：购房者现场了解房产信息。 中新社记者 陈超 摄“2020年全年信贷增量刷新历史纪录，部分城市企业贷款与个人按揭贷款均比较宽松，这也拉动了一线城市需求。”张大伟说。从时间节点上看，许小乐认为，这与年末市场向改善及教育资源等换房板块轮动有关。“在一线城市，二手房通常比新房更能满足购房者区位及配套改善需求，年底二手市场供需矛盾趋紧，因而涨幅偏大。”
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-16 11:16
贝壳研究院数据显示，四个一线城市12月二手住宅成交量环比增加20.5%，其中广州及上海全市月度成交量创下2 ...
楼市南热北冷，扬州新房、二手房价格涨幅领跑全国除了一线城市房价上涨值得注意外，扬州这匹黑马也引起各方注意。“从各城市来看，扬州新房、二手房价格涨幅均领跑全国，环比涨幅分别为0.8%和0.9%，市场热度可见一斑。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，这是因为扬州依托于长三角经济圈，且有人才政策等利好的带动。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，扬州近期一手房价格涨幅大，客观上也会影响二手房的数据。但有一点值得肯定，其即便涨幅最大，也没有超过1%。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13042945827/10002020年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网“因为从房价指数的热度判断，超过1%的基本上可以界定为过热的城市。所以从这个角度看，至少稳房价的压力会小一点。”严跃进解释说。他表示，从城市名单可以看出，涨幅较大的普遍都是华东区域的城市，包括扬州、福州、金华、合肥和厦门等。对于福州和厦门来说，市场正处于底部反弹的阶段，所以也容易出现房价上涨过快的现象。“福州的确有亮眼表现，新房、二手房价格涨幅分别为0.7%和0.8%，仅次于扬州。但是整体来看，城市价格涨幅均在1%以内。”陈霄说。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-16 11:16
楼市南热北冷，扬州新房、二手房价格涨幅领跑全国除了一线城市房价上涨值得注意外，扬州这匹黑马也引起各 ...
一季度房价上涨趋势或将延续，涨幅料放缓58安居客房产研究院分院院长张波表示，楼市目前维持南热北冷的态势，南部特别是长三角、大湾区热度的提升，带动了城市群内房价上涨的压力；而北部城市开始出现了房价探底的态势。“预计2021年南热北冷的走势会有所缓解，楼市热度会逐渐恢复理性。北方部分城市，比如天津、山东青岛及济南、甚至东北部分二线城市，在一季度有可能迎来市场复苏。”https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12876596675/1000资料图：置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄对于“翘尾”的一线城市，张波表示，2021年一季度一线城市房价涨幅的趋势会有所减缓，在春节之后有可能迎来第二波上涨空间，但整体上房价上涨幅度依然是可控。许小乐认为，2021年市场向核心城市聚焦，部分城市房价面临较大上涨压力。贝壳研究院数据显示，2021年首周市场景气指数高的城市主要分布在长江中下游区域，上海、合肥等城景气指数在40附近及以上，这些城市后期价格上涨压力较大。“从市场走势看，当下大部分城市虽然依然处于上涨过程中，但计算平均上涨速度，相比之前有所放缓。”张大伟表示，2020年各地调控政策收紧趋势出现，全国房地产调控在2020年12月单月累计次数为31次，合计年内数据1-12月全国房地产调控政策次数高达489次。“房地产市场‘房住不炒’定位不变，地方频繁加码调控，预计2021年一季度房价上涨的趋势仍将延续，但随着调控趋紧，价格涨幅将会放缓。”陈霄说。(完)
每平米32万！天价学区房刷屏，44平小户型十年后目标价1.4亿？
2021
01/17
18:37
中国证券报
近日，有消息称，深圳福田区一个44平方米学区房成交价高达1420万元，即单价为32.27万元/平方米。该楼盘为国城花园，地处深圳有名的学区房片区——百花，且有双名校学区“傍身”，因此即便楼龄已超25年，楼道昏暗，也并不妨碍该楼盘一房难求，频出天价成交。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13049803639/1000来源：微博这只是深圳学区房价格不断攀升的一个缩影。
每平米32万！天价学区房刷屏，44平小户型十年后目标价1.4亿？
2021
01/17
18:37
中国证券报
近日，有消息称，深圳福田区一个44平方米学区房成交价高达1420万元，即单价为32.27万元/平方米。该楼盘为国城花园，地处深圳有名的学区房片区——百花，且有双名校学区“傍身”，因此即便楼龄已超25年，楼道昏暗，也并不妨碍该楼盘一房难求，频出天价成交。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13049803639/1000来源：微博这只是深圳学区房价格不断攀升的一个缩影。
有房产中介告诉中证君，以深圳福田区为例，一流学区房单价在22万元/平方米左右，二流学区房已超15万元/平方米，三流学区房单价为10万元/平方米左右。深圳还有更多学区房正在成为下一个“国城花园”，2020年最高涨幅达67%。
每平米32万！天价学区房刷屏，44平小户型十年后目标价1.4亿？
2021
01/17
18:37
中国证券报
近日，有消息称，深圳福田区一个44平方米学区房成交价高达1420万元，即单价为32.27万元/平方米。该楼盘为国城花园，地处深圳有名的学区房片区——百花，且有双名校学区“傍身”，因此即便楼龄已超25年，楼道昏暗，也并不妨碍该楼盘一房难求，频出天价成交。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13049803639/1000来源：微博这只是深圳学区房价格不断攀升的一个缩影。
有房产中介告诉中证君，以深圳福田区为例，一流学区房单价在22万元/平方米左右，二流学区房已超15万元/平方米，三流学区房单价为10万元/平方米左右。深圳还有更多学区房正在成为下一个“国城花园”，2020年最高涨幅达67%。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-18 00:39
每平米32万！天价学区房刷屏，44平小户型十年后目标价1.4亿？
2021
每平方米32.27万元国城花园堪称深圳学区房的“标杆”，成交价一直在突破自己的“极限”。近日，有消息称，该楼盘44平方米一居室成交价高达1420万元，每平方米为32.27万元。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13049803640/1000来源：国城花园小区
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-18 00:40
每平方米32.27万元国城花园堪称深圳学区房的“标杆”，成交价一直在突破自己的“极限”。近日，有消息称 ...
“这个房源是在我们平台上成交的，但在网上看不到成交记录。”某大型地产中介平台经纪人吴凡（化名）告诉中证君。该中介平台另一名经纪人表示，在朋友圈看到过该房源成交的信息。“有些敏感房源的成交记录不会在网上对外公布，但在我们内部平台可以看到，一般会在成交后15天内放出。这个房源是这几天才成交的，现在看不到。”该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校（中学）两个一流学区加持，备受家长青睐。楼盘仅有两栋，其中一栋为3梯8户的大户型，另一栋则为3梯12户的小户型，单价32.27万元/平方米的房源正出自后者。链家网站显示，国城花园于1995年建成，楼龄已超25年。3梯12户的设计也挤压了公共区域，楼道内光线昏暗。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-18 00:41
“这个房源是在我们平台上成交的，但在网上看不到成交记录。”某大型地产中介平台经纪人吴凡（化名）告诉 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13049803641/1000来源：国城花园楼道即便如此，头顶学区房的光环，国城花园依然一房难求。“整个百花片区只有我们这里有一居室。”该楼盘保安告诉中证君，因为该楼盘有小户型，好“上车”，所以房子很好出手。但很多房子都是自住的，孩子在附近上学，放盘的很少。
近年来，该楼盘价格一直在涨，不断刷新大众对深圳学区房的认知。贝壳数据显示，该楼盘2011年初成交的一个房源单价为3.91万元/平方米，10年间涨了近10倍。对于44平方米的小户型，有人甚至喊出十年后1.4亿元的“目标价”。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13049803642/1000来源：微博
学区房现“喊价式”报价事实上，国城花园并非孤例。2020年以来，深圳学区房涨声一片，近期“喊价式”报价更是层出不穷。“星座传奇43平方米可以一房改两房的单位，去年4月成交价465万元，8月成交价跳到520万元，昨天有客户给到660万业主都不签字，反口要690万元。”吴凡告诉中证君。星座传奇位处福田区石厦片区，带有石厦小学和石厦中学的学区，被吴凡划分为二流学区房。即便以660万元成交，该房源在短短8个月内也涨了近200万元。与该楼盘有一街之隔的另一楼盘——高发城驰，因学区“升级”，37平方米小户型2020年套均也涨了100万元。该楼盘被吴凡划分为三流学区房，目前单价为10万元/平方米左右。“去年年中，因为传闻这个楼盘配套的小学被名校收购，业主要么捂着不卖，要么一下涨几十万。”吴凡说，2019年9月，该楼盘37平方米户型成交价是255万元，目前报价已报到380万元。“这还是唯一一套业主诚心要卖的房源，估计最近就会成交，年后回来可能得涨到390万。”
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13049803643/1000来源：高发城驰小区学区房跳涨并不仅出现在市区，远在关外的光明也是如此。“光明都有单价8万的房源成交了。”吴凡告诉中证君，他所指的楼盘距离市中心27公里，因被划入深圳实验光明学校的学区，单价短短9个月内飙涨2万元/平方米。
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-18 00:43
来源：高发城驰小区学区房跳涨并不仅出现在市区，远在关外的光明也是如此。“光明都有单价8万的房源成交了 ...
贝壳数据显示，2020年3月，该楼盘一个104平方米户型以670万成交，单价为6.4万元/平方米，同一户型最新报价已跳涨至855万，单价为8.2万元/平方米。但从数据看，上述热门学区房都没上榜，上榜的top 1年涨幅超过66%。近期，乐有家统计了50个深圳关注度较高楼盘2020年四季度成交价格的同比涨幅。其中，罗湖的金丽豪苑涨幅高达66.58%，南山的中海阳光玫瑰园与世纪广场涨幅也超过了50%，前十名涨幅均超40%。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13049803644/1000来源：乐有家