毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 13:36
“房价指数出现了一个重要的信号，即环比虽然继续下跌，但跌幅没有扩大，甚至反而出现了略微收窄。” ...
一线城市率先走出低迷 “这是本轮市场下行以来首次跌幅收窄。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，12月70个城市中新房价格环比下跌的城市个数较上月减少9个，约五成城市二手房价格环比跌幅较上月收窄或止跌。 在一片跌势中率先踩下刹车的，是四个一线城市。12月，从新房销售价格看，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%；从二手房销售价格看，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。环比整体基本止跌转稳。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 13:36
一线城市率先走出低迷 “这是本轮市场下行以来首次跌幅收窄。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐指 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd20220115s/526/w626h700/20220115/cf91-d4a14edcff1992a2cc8437e971f203ba.jpg2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 13:37
2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网
“这类城市基本面较好，购房需求支撑较强，信贷环境改善以后，前期观望的需求进入市场，成交活跃度提高，带动房价环比跌幅收窄。”许小乐认为，市场能够在几个月的下行之后跌势收窄，表明了我国房地产市场需求的韧性。 严跃进同时指出，无论环比涨幅还是同比涨幅，北京二手房价的涨幅都是最大的，这也要求北京密切关注二手房市场。“尤其是要注意新房方面的供应，如果新房供应不到位，相关压力会开始转移到二手房市场上。”
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 13:37
“这类城市基本面较好，购房需求支撑较强，信贷环境改善以后，前期观望的需求进入市场，成交活跃度提 ...
信贷改善引领楼市回暖，二季度或由负转正
“可以说，2021年市场的下行主要是金融条件收紧导致的，并非市场需求出了问题。”许小乐称。而带动此次跌幅收窄的，同样是信贷政策开始逐渐释放正面效应。 2021年四季度，金融信贷环境边际改善促进市场成交量筑底，市场预期有所改善减缓了房价下跌的压力。贝壳研究院数据显示，2021年10月以来贝壳50城二手房成交量连续3个月环比回升，代表市场预期的二手房景气指数也在12月停止下降。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 13:37
信贷改善引领楼市回暖，二季度或由负转正
“可以说，2021年市场的下行主要是金融条件收紧导致的 ...
“12月份的数据释放了积极的信号，至少说明房价不会一味下跌或跌幅一味扩大，政策效应显现后，房价数据也会有企稳可能。”严跃进预计2022年一季度会继续小跌，但二季度会有由负转正的可能。 “目前看，信贷积压很多城市明显缓解，以北京为例，基本房贷周期已经从三季度的4-6个月缩短到了3个月左右。”张大伟同样认为，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，预测楼市2022年二季度有望在政策见底后市场明确企稳。
最新70城房价来了！二三线城市都降了！这个一线城市二手房“领跑”→
2022年01月15日 12:15 央视网
来源：央视财经 今天上午，国家统计局发布数据显示，2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格环比延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%。 一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降 据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 13:44
最新70城房价来了！二三线城市都降了！这个一线城市二手房“领跑”→
2022年01月15日 12:15 央视网
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 13:44
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4% ...
2021年12月份70个大中城市 商品住宅销售价格变动情况 （快看看你所在的城市吧！） ↓↓↓https://n.sinaimg.cn/spider20220115/434/w900h8334/20220115/6942-10d4d876a5b86a82d39e913a97ea0c40.jpg
地产艰难的一年：三成房企业绩下滑 仅一成销售目标达标
2022年01月17日 03:01 市场资讯
原标题：地产复盘：艰难的一年 来源：国际金融报https://n.sinaimg.cn/spider20220117/625/w400h225/20220117/2aea-b795e295a92752e5845aa2b4197c4567.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:28
地产艰难的一年：三成房企业绩下滑 仅一成销售目标达标
2022年01月17日 03:01 市场资讯
https://n.sinaimg.cn/spider20220117/554/w399h955/20220117/b8ba-e1bd134abe1bbbcef2a4f38a94ede688.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:28
https://n.sinaimg.cn/spider20220117/559/w399h960/20220117/4771-fd8884fa7d5dfa90714df8224249aaa1.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:28
2021年终于过去了。 对于房地产行业而言，如果要用一个字概括过去的一年，那一定是“难”。 这一年市场销售骤然遇冷，融资端口几近枯竭，资金链的紧张几乎前所未有，违约不断，爆雷也不再鲜见。 “活下去”不再是一句口号，而是企业奋斗的目标。 调控的收紧让销售增长带来的融资助力不再见效，规模不再是安全性的一大坐标，行业进入“出清”时代，座次被重新洗牌，部分高歌猛进者开始消失在排名中，央企、国企成为主角，抢占了那些掉队者留下的市场份额，房企开始接受也只能接受销售额的降低，行业整体目标完成情况远不及历史同期。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:28
2021年终于过去了。 对于房地产行业而言，如果要用一个字概括过去的一年，那一定是“难”。 这 ...
1 三成房企业绩下滑 克而瑞数据显示，2021年12月，TOP 100房企实现销售操盘金额9940.1亿元，单月业绩同比降低35.2%，较11月环比增长32.4%。 从累计业绩来看，年内百强房企累计业绩增速持续放缓，截至12月末累计销售操盘金额较2020年同比降低3.5%，规模房企销售增速罕见出现负增长。 复盘全年销售情况来看，行业表现出先扬后抑的走势。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:29
1 三成房企业绩下滑 克而瑞数据显示，2021年12月，TOP 100房企实现销售操盘金额9940.1亿元，单 ...
一季度，市场购房情绪延续了2020年末以来的热度，企业销售规模较2020年和2019年同期提升显著。二季度之后企业销售增速持续放缓，特别是下半年市场降温明显，行业百强房企单月业绩增速自7月由正转负以来，延续下跌趋势且降幅不断扩大。 具体到房企来看，恒大危机的进一步发酵让其近年来首次无缘三强，融创中国接棒恒大以5973.6亿元排名第三，仅次于7588.2亿元的碧桂园和6277.8亿元的万科。 这也是碧桂园自2017年以来五度蝉联榜首，且其领先优势还在进一步扩大，高出第二名万科地产1300亿元的差距。与此同时，碧桂园一如既往保持了业绩的高含金量，以5580亿元权益销售额计算，权益占比为73.5%。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:29
一季度，市场购房情绪延续了2020年末以来的热度，企业销售规模较2020年和2019年同期提升显著。二季度 ...
即便是行业龙头也面临着不小的业绩增长压力。2021年碧桂园权益销售额同比下降2%，万科地产的全口径销售额更是相较上年同期减少近800亿元，降幅达到11%。与此同时，三强门槛也从2020年的7011亿元降至不足6000亿元。
10强房企中降幅最大的为恒大，2021年恒大实现4400亿元销售额，相较2020年减少2800亿元，降幅达39%。中国恒大之外，绿地控股(4.430, 0.02, 0.45%)的销售业绩也同比下降19%至2903亿元，这也是绿地控股三年规划的收官之年，其需要完成7000多亿方可实现三年年均5000亿元的目标，理想与现实之间差距较大。
融创中国、保利发展(15.370, 0.42, 2.81%)、中海地产同比分别增长4%、6%和2%，对应排名第三、四、六。十强中，招商蛇口(13.100, 0.26, 2.02%)和华润置地依然保持了18%和11%的较高增长，龙湖集团以2900.9亿元抢占了十强的最后一个名额，业绩同比增长7%。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:29
即便是行业龙头也面临着不小的业绩增长压力。2021年碧桂园权益销售额同比下降2%，万科地产的全口径销 ...
金地集团(12.910, 0.44, 3.53%)以33亿元的差距仅次于龙湖集团，位列11。世茂集团销售额同比减少300亿元至2698.9亿元，降幅达10%，排名下滑4位。
据《国际金融报》记者统计，50强房企中33家业绩同比呈现正增长，其中建发房产以32%的增幅领涨行业。
卓越集团、绿城中国、宝龙地产、滨江集团(5.520, 0.03, 0.55%)、越秀地产业绩增速也超过20%，其中卓越近年扩张之势愈发显露，近年，卓越在北京、上海、广州等一线城市土拍市场均有斩获，其中北京首轮供地卓越更是连抢4宗地，和融创平分秋色。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:30
金地集团(12.910, 0.44, 3.53%)以33亿元的差距仅次于龙湖集团，位列11。世茂集团销售额同比减少300亿 ...
12月30日，滨江集团董事长戚金兴表示，公司2021年销售额预计达成1660亿元，随后，滨江在投资者互动平台给出了最终数据1691亿元，同比增长超过300亿元，超出年度目标近200亿元。
33家业绩正增长的房企中，18家增幅比例在10%以内，包括海伦堡、美的置业、旭辉集团、保利发展、荣盛发展(4.550, 0.03, 0.66%)、远洋集团等，其中旭辉集团2021年销售额2472.5亿元，同比增长162亿元，回款超过2400亿元。
中骏集团、新希望(16.570, -0.09, -0.54%)地产、正荣集团、中国金茂、中梁控股、弘阳地产、雅居乐等企业增幅在1%-3%之间。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:30
12月30日，滨江集团董事长戚金兴表示，公司2021年销售额预计达成1660亿元，随后，滨江在投资者互动平 ...
合景泰富、融信集团、禹洲集团业绩与2020年持平。
金辉集团、时代中国、奥园集团等14家房企销售业绩同比下滑，其中降幅超过10%的有8家，占比近20%，包括万科地产、中南建设(4.570, 0.02, 0.44%)、建业集团、阳光城(3.110, 0.00, 0.00%)、金科集团、富力地产、绿地控股和中国恒大。
而以克而瑞数据计算，富力地产2021年全口径销售额下滑20%，下降幅度仅次于恒大。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:30
合景泰富、融信集团、禹洲集团业绩与2020年持平。
金辉集团、时代中国、奥园集团等14家房企销 ...
2
仅一成销售目标达标
销售增速的放缓，也让不少房企年初制定的销售目标似乎成了到不了的远方……
根据《国际金融报》记者统计数据显示，50家典型房企中仅有滨江集团、首开股份(6.120, -0.02, -0.33%)、越秀地产、金地集团、华润置地5家企业完成销售目标，占比仅一成。
毋问我从哪里来 发表于 2022-1-17 23:31
2
仅一成销售目标达标
其中，华润置地以3158亿元的销售额压线完成3150亿元的销售目标，较2020年108.79%的目标完成率有所下降；金地集团2021年共实现销售额2867.1亿元，销售目标完成度102%。 完成度位居第三的为越秀地产。据克而瑞数据，该公司2021年共实现销售额1182亿元，完成全年1122亿元销售目标的105%。 2021年前11个月，越秀地产累计实现销售额950.68亿元，约占全年销售目标的85%。这意味着，若以105%销售目标完成率计算，越秀地产在当年最后一个月完成了全年目标的20%，即约224.4亿元，较2020年同期的113.47亿元增长98%左右。