座椅电梯

疏云淡月

见惯了自动扶梯和竖井式垂直电梯，头一次亲眼看到这样的座椅式电梯

疏云淡月

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这个大概是做试验用的吧，毕竟这段楼梯这么短。

毋问我从哪里来

（地铁）残疾人专用。

毋问我从哪里来

反对装电梯后又想用电梯，行吗？

2025-01-08 06:55 来源:大洋网

日前，广州市白云区人民法院（以下简称白云法院）审理了一起加装电梯引发的纠纷。拒绝出资加装电梯的业主，在电梯运行后又想在补交费用的前提下使用电梯，法院是否会支持呢？

原告：

诉请交付分摊费用后使用电梯

通风采光受影响再索赔10万元

白云区一小区某栋九层住宅楼（共72户）本来没有电梯，针对居民上下楼不便的问题，该楼业主就增设电梯进行了多次讨论，大多数业主同意加装电梯，但203、205、303房业主不同意且未参与出资。随后，604房沈某等同意加装电梯的业主完成筹资，获得许可证后启动了电梯安装工程。电梯交付使用后，303房业主黄某、麦某诉至法院，要求在支付分摊费用后有权使用电梯；此外，由于家里的通风采光受到电梯影响，沈某等75名业主需向其共同支付赔偿款10万元。

法院经审理认为，关于原告诉请法院确认其在支付分摊费用后，对加建的电梯与各被告享有同等权利和义务的问题，根据民法典相关规定，案涉电梯属于建筑物共有部分，原告与其他业主对电梯享有共有和管理的权利。由于电梯为业主集资加装，依据公平原则，原告在支付分摊费用后，被告应向原告发放电梯IC卡，供其搭乘电梯使用。

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判决：

交了集资费用可以使用电梯

索赔10万元的请求不予支持

此外，关于原告要求众被告共同支付赔偿款10万元的问题，法院认为，众被告加装电梯，已取得合法的规划报建手续。原告主张加装的电梯严重影响其房屋的通风、采光和日常使用，从现场勘查情况看，电梯加装后，厨房、浴室的通风、采光的确受到了一定影响，但考虑到电梯已采用透明结构，连廊上下可通风，影响并不大。此外，原告还诉请要求使用电梯，作为电梯使用人之一，原告应当接受电梯安装可能造成的影响。对此请求，法院不予支持。

最终，白云法院一审判决：原告黄某、麦某支付住宅楼增设电梯集资款6688.64元，被告沈某向黄某、麦某发放电梯IC卡，供其搭乘电梯使用。

该案件现已生效。

法官说法：

原告通过主张缴纳分摊费用

补足了共有权利的行使权能

经办法官表示，本案中，虽然原告在电梯加装过程中提出过异议，但其作为业主，对于建筑物的共有部分享有使用权和共同管理的权利。电梯建成后，其仍可通过主张缴纳分摊费用来补足其共有权利的行使权能，从而获得电梯的使用权。

法官在此提醒，在加装电梯的过程中，低层业主应当基于睦邻友好原则，给予其他业主安装电梯的便利，并接受一定限制；高层住户也应尊重低层相邻权人的权利，充分考虑施工可能给低层住户造成的影响，若因加装电梯对其他业主房屋的通风、采光等利益造成损害的，获利业主应当对受损业主进行合理赔偿。

文/广州日报新花城记者 : 章程