以“三老”为切口 提升“大改变” 在改造中，越秀区坚持以老建筑、老品牌、老城脉为“小切口”，实现了街区互动有了新体验、消费有了新热度、活力有了新提升的“大改变”。这里用几个“变”来总结概括： ①街区变宽变靓了。启动主街南扩，串联背街里巷，对圣贤里、府学西街、李白巷等后街巷进行品质提升，步行长度从1.1公里延长到3.5公里，步行范围从0.29平方公里扩大到0.43平方公里。 ②业态变酷变潮了。精心打造了北段骑楼舞台剧、新大新全国最大的户外超高清曲面屏裸眼3D，推广无人送餐、无感停车、刷脸支付、超高清直播，催生了机器人餐厅、故宫文创、木可花房、铜壶滴漏等53处社交媒体网红打卡点。 ③人流变多变年轻了。2019年，北京路全年人流量超过7000万人次、同比增长24.7%，日均人流量约20万人次、高峰值近70万人次；其中年轻群体占近6成（30岁以下的占总客流比例达到了57%左右）、全国首批11条试点步行街中排第二。 ④消费变旺变放心了。上线商家诚信评价服务系统，着力打造“国际消费城市示范区”和“诚信消费示范商圈”。根据大数据分析，步行街集聚1057个品牌，全年营业额117亿元、商圈交易额超1500亿元，年均坪效2万元，客单价达880元，提袋率8.93%，接近新加坡乌节路等世界一流步行街水平。 着力建设“最舒心”的步行环境 针对北京路商业载体老化问题，越秀区大胆探索、革旧出新。 ①坚持有违必拆打好改造基础。累计拆除违法建筑、违法广告招牌等1.8万多平方米，大力整治第五立面私搭乱建。 ②坚持拓面提质构建有机街群。将临街首层260间商铺的卷帘门统一换成玻璃橱窗，打造沿街视觉通廊。串联背街里巷，提升圣贤里、府学西街、李白巷等后街品质，在4个“十字星街”节点建筑精心打造“大师作”亮点工程，街区布局由1条主街向1条主街+9个辅街群纵深推进。 ③坚持体验导向增设城市家具。积极开展北京路过街通道项目研究，打造闭合的步行循环系统。设计九曲花街（可移动花池）、迭迭花影（窗台绿化）、空中花园（屋顶绿化）等花卉展示，彰显广州“花城”魅力。立足街区实际合理设置具有步行街特色的休闲长椅、“涂鸦”公共厕所、“智慧”垃圾桶箱，营造舒适逛街体验。 ④坚持照明提档打造炫彩夜景。沿主街自北向南，以岭南建筑为底色，依次打造了省财厅灯光亮化、北段骑楼舞台剧、新大新全国最大的户外裸眼3D展示、千树银花、名盛广场、天字码头等光亮节点，进一步提升夜间人气。 深入挖掘“最广州”的文化元素 聚焦讲好“广州故事”，策划挖掘出一批展现北京路厚重历史底蕴的文商旅精品项目，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。 重现岭南建筑独特魅力。坚持“与古为新、一栋一策”的理念，精细化修复“橘香斋”“陈李济”等骑楼建筑376栋，实现了建筑外立面风格整体连贯、骑楼风韵迭代再现，将街区打造为开放式的岭南建筑博物馆、民国建筑活化石。 促进文商旅融合发展。注重传统文化与现代商贸的紧密结合，让传统文化借助市场的力量，焕发出时代新魅力。积极策划推进千年古道、西湖路文化广场提升等项目建设，打造书坊街粤菜博物馆、陈李济中医药馆，推动故宫文创等潮流品牌入驻，一个集非遗传承、文化沙龙活动，文旅沉浸式体验于一体的文创综合空间呈现在北京路。2019年，片区147家规上文化企业就实现营收277亿元，年均增速达到38.8%。 全力打造“最具烟火气”的商贸业态 与大型高端商业综合体错位竞争，大力发展特色业态是北京路步行街实现高质量发展的关键。 ①坚持“一街一主题、一段一特色”。主街北段主要发展老字号、传统手艺产业，中段聚焦年轻群体形成新时尚集聚圈。几条辅街各有千秋。惠福路大力开展“粤菜师傅”工程，弘扬传播广府美食文化，形成了以地道粤菜品牌为主，国内及东南亚地区多种美食交融的局面，满足全球游客口味需求。西湖路依托千年大佛古寺，建设文化体验区。府学西街引入知名动漫周边与电竞体验馆，通过涂鸦与艺术创作，打造受年轻人欢迎的网红动漫特色街区。逛北京路，各类吃喝玩乐、文化休闲娱乐业态尽在手中。 ②促进国潮好货与国际品牌同台共舞、相得益彰。与第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行等国际一流专业机构合作联动，推动广百、新大新、青年文化宫等市属国企17万平方米物业以及街区载体、产业全面升级，广百将首层打造成国际顶尖美妆品牌聚合地，新引进了海蓝之谜、阿玛尼等世界顶级化妆品牌；新大新顺利推动华为智能家居销售旗舰店落户。截至目前，街区已进驻香奈儿等国际知名品牌161家，李宁、周大福等国内知名品牌589家。逛北京路，各类国潮好货与国际一线品牌均可一网打尽。 ③大力培育名店、首店、小店经济。结合北京路店铺“门面窄、纵深长”特点，对小型商铺的外观形象进行特色化提升，打造一批精致“好奇心”小店。选取骑楼建筑对天台进行个性化改造，增设主题景观，引进文旅休闲业态，将经济效益引入楼上来，推动步行街立体化发展。瞄准各类连锁品牌总店、旗舰店、区域首店加大招商力度，中国最大NBA旗舰店、Adidas华南区最大旗舰店等53家名店首店以及B.Duck小黄鸭、锅大亨等一批创新性引领性强的原创小众品牌入驻北京路。逛北京路，复古传统与新潮时尚交相辉映、高端奢侈购物与特色平民消费梯度分布。 探索实行“最智慧”的街区管理 越秀区充分发挥“数字越秀”建设优势，以最新的信息数字科技为古老的商业街区赋能，用更加智慧化的管理着力提升商户的经营满意度和消费者的游购体验度。 ①全面布局数字新基建。全力推进智慧灯杆、超高清摄-像头、智能交互屏幕等新基建建设，建设一站式北京路智慧服务综合平台，强化街区安全、环卫、客流等实时监测。先后完成步行街无线网络和5G基站建设，成为全国首个5G网络全覆盖的试点步行街。推进无人售货车、无人清扫车、防疫安防巡查车、智能垃圾桶等5G智慧应用落地，提升街区智慧化服务水平。 ②加速传统产业数字化升级，推广机器人送餐、智能零售、沉浸式智能娱乐系统等商业应用，运用云计算、大数据、人工智能等“黑科技”，进一步升级开通无感停车、刷脸支付、AI全息机器人等智能化服务。建成北京路全域旅游VR全景地图，利用消费大数据推出潮流购物、文化打卡、网红爆品、吃货专属等子系列地图，为游客和市民提供直观便利、舒适智能的旅游消费体验。
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楼主: 驻在平安夜前夕
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