支柱产业纷纷受挫 姜志飞和陈静在迪拜从事房地产业。地产业是迪拜的支柱产业之一。 2002年以前，外国人在迪拜“只能租不能买”，除非酋长特批允许某个外国人买卖房产。 2002年5月，时任迪拜王储（现酋长）谢赫·穆罕默德颁布法令，允许外国人在“新迪拜”指定的区域和项目上购买房产。 2006年3月，迪拜政府正式修改房地产法，允许外国人在购买永久产权物业或99年产权物业；加上这里给予外国人企业和个人所得税等方面的免税政策，这部法律实施后，迪拜的房地产市场被彻底激活。 迪拜变成了全球房地产业发展最迅速、市场最为活跃的地区。 几位华人投资者站在顶层公寓的露台上远眺迪拜市中心哈利法塔天际线/图源：姜志飞 姜志飞是国内我爱我家集团迪拜分公司的本地员工，负责市场营销。他们公司的客户以全球华人为主，“春节前后，客户在国内不一定能出来。阿联酋封国之后，他们又进不来。”一些原本做好了来迪拜看房计划的客户，因为疫情的原因，也临时取消了计划。 “买一样东西，总归要看一看，何况是房产。”姜志飞说。因此，从国内疫情爆发开始，到如今阿联酋封国，公司在房屋买卖方面的业务量明显缩水。 “以前我们几乎每两三天就有一笔房屋买卖交易，现在一个星期都没有完成一单。”姜志飞告诉时代财经。而房屋租赁与托管业务则较少受到影响，基本维持在原来的业务量水平。 这段时间，姜志飞和同事也将更多时间花在了线上推广和远程服务的工作中，通过在社交媒体上发布图片、视频并进行直播。“但客观来说，直播也好，发布视频也好，它们更多的还是传达信息，让消费者了解这些信息，到购买，再到长期服务，中间还有很多步要走。”姜志飞向时代财经表示。 陈静是从事迪拜房地产买卖的一线销售人员，她的客户多为通过在海外购置房产而实现资产增值的投资者。据她表示，尽管公司整体的成交量大概下滑了30%-40%，但她个人的销售情况则和去年相差不大。 “我们主要卖的是伊玛尔集团（迪拜最大的房地产开发商）的房产，知名度较高，加上我们之前就布局了线上销售，在线上帮客户选好房源后，在线上成交。”陈静告诉时代财经。 同为迪拜支柱产业的旅游业、零售业在这次疫情中更是损失惨重。 华人朱明涛在迪拜一家从事旅游、会展、活动等业务的集团公司工作。疫情在阿联酋蔓延以来，朱明涛经历了从每天上班到隔天上班，再到居家办公的改变。现在，公司只有少部分员工居家值班，大部员工被放假，“旅游产业完全停止，线下活动全部取消。”朱明涛告诉时代财经。 “2020年迪拜世博会”取消更是对迪拜旅游业带来重大打击。4月4日，迪拜政府宣布“2020年迪拜世博会”延期。本次世博会原计划在2020年10月20日在迪拜开幕，这也是世博会历史上首次在中东地区举办。 阿卡姆资本（Arqaam Capital）在2019年预测，仅在旅游收入上，世博会将为迪拜带来90亿美元的增量。如今，迪拜借世博会抵消当前经济疲弱态势的愿望破碎，延期一年也意味着迪拜将投入更多的资金对已建设的场馆进行维护。 按照阿联酋卫生部的指示，除超市、诊所、药店外，该国所有商店目前都处于停业状态。值得注意的是，据迪拜统计中心的最新数据，2019年上半年，批发和零售贸易在迪拜GDP中占据了25.5%的份额。
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楼主: 驻在平安夜前夕
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发表于 2020-3-27 14:11
