房贷高涨 压垮美国购房者
有购房打算的华人阿李(化名)近日在社交媒体平台上发帖称:“几个月前询问30年固定贷款利率还是3.25%,现在已经变成了5.5%,太不可思议了。”更有甚者,有部分美国贷款方给买房者的利率已超过6%。 购房者肯特(化名)因房贷利率涨得太快而为是否要提前还贷纠结。他表示,去年买房时选择了浮动利率的房屋净值抵押贷款(HELOC),而该利率自今年1月31日以来已涨了0.36%。 对肯特来说,利率还未到顶,长此以往每个月的利息是一笔不小的钱;但若提前还款,后续如果急需用钱,向银行申请贷款的难度可能更大。不论怎么选都有损失。 “美联储加息以后,物价降温不明显,但房贷却要还不起了。”肯特无奈调侃。 正如他描述的,随着激进加息和缩表逐轮落地,美国按揭贷款利率的抬升引发不小担忧。数据显示,尽管本周30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的5.7%降至5.3%,创下月内新低,但本轮回落建立在利率连续数月飙升的基础上,下跌后的利率距离年初的3.22%仍有很大差距。 膨胀的按揭贷款利率使购房者的借贷成本大幅上涨,再加上本就处于历史高位的房价,高昂的购房支出正掏空美国购房者的钱包。 《华尔街日报》4月曾发文称,一个中等美国家庭要花41%的收入去付一个中位价格的房贷。
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