各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:47
　　出乎大家意料的是来到这里参观并不需要购买任何门票，但是为了不影响院内居民的生活，大家要注 ...

                               
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　　整个建筑占地面积为3721平方米，房屋数量更是高达102间，其布局严谨、对称，充分体现这座房子设计师的智慧和才能。根据房屋现在的主人介绍，原本这里是七进院，其原主人是富甲一方的商户。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:47
　　整个建筑占地面积为3721平方米，房屋数量更是高达102间，其布局严谨、对称，充分体现这座房子设计 ...

                               
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　　最后一位任氏主人在世的时候，其家庭生意还是十分兴隆的，甚至可以用日进斗金这个词来形容，但现如今这个院子只保留了两进院，这和其当初的辉煌无法相提并论，但也足以让大家感到惊艳。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:48
　　最后一位任氏主人在世的时候，其家庭生意还是十分兴隆的，甚至可以用日进斗金这个词来形容，但现如 ...

                               
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　　走进大门，很多人就会被大门两侧的精美木雕所吸引，各种动物、植物的图案栩栩如生，这是现代工艺无法复刻的传奇。在古代，房子规模的大小彰显着主人的身份和地位，这座宅子因为其主人得到了"二品封典"的功名才得以修建，但大家所看到的也仅是原西侧大院。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:48
　　走进大门，很多人就会被大门两侧的精美木雕所吸引，各种动物、植物的图案栩栩如生，这是现代工 ...

                               
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　　现如今，这个大院周围都是高楼大厦，很多开发商也想要购买这片土地，但是其房屋主人却认为不能被金钱所诱惑，毕竟其中所凝固的智慧和汗水是无法用金钱所衡量的。因为前来参观的人很多，当地政府很快就开始对这个建筑重视了起来，更是在2000年将其确定为需要保护的文物。哪怕这片土地具有无限的升值价值，相信也不敢有人开发，毕竟成为文物之后这里的价值已经不能单纯用钱来衡量了。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:48
　　现如今，这个大院周围都是高楼大厦，很多开发商也想要购买这片土地，但是其房屋主人却认为不能被金 ...

                               
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浙江绍兴多地出台购房新政 税款限时补贴最高50%

2022年07月05日 21:57 新浪网 作者 中国新闻网

                               
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　　中新网绍兴7月5日电 (项菁)浙江省绍兴市越城区、柯桥区、上虞区近日出台购房新政，明确在辖区内推行房地产交易税款财政补贴，最高按照所缴契税地方留存部分的50%给予补贴，意在促进房地产市场平稳健康发展。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:49
浙江绍兴多地出台购房新政 税款限时补贴最高50%

2022年07月05日 21:57 新浪网 作者 中国新闻网

　　绍兴市地处长三角南翼、杭州湾南岸，地理位置处于杭州市、宁波市之间，下辖6个区、县(市)。
　　根据《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》，享受补贴的房屋类型包括越城区行政区域内的商品房(含二手房)和法拍房，买卖合同网签时间或成交确认书时间为2022年6月28日至12月31日。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:50
　　绍兴市地处长三角南翼、杭州湾南岸，地理位置处于杭州市、宁波市之间，下辖6个区、县(市)。
　　根 ...

　　其中，6月28日至9月30日期间购买上述住宅的，按所缴契税地方留存部分50%给予补贴；10月1日至12月31日期间购买上述住宅的，按所缴契税地方留存部分30%给予补贴。
　　记者了解到，契税地方留存部分占整个契税的59%，也就是说，6月28日至9月30日契税的29.5%给予财政补贴，10月1日至12月31日契税的17.7%给予补贴。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:50
　　其中，6月28日至9月30日期间购买上述住宅的，按所缴契税地方留存部分50%给予补贴；10月1日至12月31日 ...

　　除了起始时间有所不同，柯桥区、上虞区范围内参与补贴的房屋类型、税款金额、截止时间均一致。同时，各地补贴均采取“先缴后补”的方式进行。
　　另外，上述补贴需以购房人为申领人，一房只能享受一次。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:51
　　除了起始时间有所不同，柯桥区、上虞区范围内参与补贴的房屋类型、税款金额、截止时间均一致。同时， ...

　　来自温州的新绍兴人赵斌不久前刚办完房屋过户手续，近日填写了相关商品住房财政补贴申请表。他介绍，其购买了140平方米的房子，将享受到约1.6万元的补贴。
　　在资金管理与监督方面，绍兴多地明确，房地产交易税款财政补贴资金实行专款专用、专账核算，确保补贴资金安全及时发放。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:51
　　来自温州的新绍兴人赵斌不久前刚办完房屋过户手续，近日填写了相关商品住房财政补贴申请表。他介绍， ...

　　针对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明，骗取补贴资金的，由相关部门追缴已领取的财政补贴并依法追究相关人员责任，情节严重构成犯罪的，依法移交公安机关追究刑事责任。(完)

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深圳拟推行“一人购房全家帮”

来源：金羊网　作者：李晓旭 王磊　发表时间：2022-07-07 06:59

                               
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公积金提取、贷款新规公开征求意见，配偶、父母、子女无论有无缴存公积金均可作为贷款共同申请人

文/羊城晚报全媒体记者 李晓旭

图/羊城晚报全媒体记者 王磊

7月6日，深圳市住建局发布《关于我市住房公积金提取业务管理有关事项的通知（征求意见稿）》及《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》，公开征求社会各界意见。记者发现，新规对原提取、贷款政策作了补充完善和修订，主要包括住房公积金支持老旧小区改造、优化非深户离深销户提取办理方式、扩大贷款共同申请人范围等内容。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 23:22
深圳拟推行“一人购房全家帮”

来源：金羊网　作者：李晓旭 王磊　发表时间：2022-07-07 06:59

老旧小区项目改造可申请提取

深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，为帮助解决缴存职工在老旧小区改造过程中的资金负担问题，促进建立深圳市老旧小区改造资金共担机制，深圳市拟增设一项公积金提取情形：支持缴存职工提取住房公积金用于老旧小区项目改造。参与出资改造纳入深圳市老旧小区改造项目范围内房屋的，其产权人及产权人的配偶、父母、子女，都可以申请提取各自公积金账户的余额支付改造费用。

需要提醒的是，提取申请需在老旧小区改造项目竣工验收后三年内提出，申请人可以在房屋产权人实际出资金额内每年提取一次，提取额度不超过本人公积金账户余额，且所有申请人累计提取总额不超过房屋产权人实际出资金额。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 23:22
老旧小区项目改造可申请提取深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，为帮助解决缴存职工在老旧小区改造 ...

非深户注销提取公积金更便捷

据了解，深圳市非深户缴存职工离深可申请注销公积金账户，提取全部账户余额。目前，职工申请提取后，需满足社保停缴三个月，或已办理基本养老保险或基本医疗保险关系转出接续手续方可提取到账，提出申请至资金到账时间间隔较长。提取新规拟进一步调整优化办理条件，无法办理基本养老保险或基本医疗保险关系转出接续手续的职工，在深圳市停缴社保满3个月后即可申请办理提取，并完成资金结算立即提取到账。职工通过线上签订网上自助办理协议后可直接在线上办理该业务，无需提前申请或返深办理。

此次新规拟明确，将属于深圳市最低生活保障边缘家庭的职工纳入住房公积金提取支持范围，职工凭借最低生活保障边缘家庭相关证明即可申请提取公积金。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 23:22
非深户注销提取公积金更便捷据了解，深圳市非深户缴存职工离深可申请注销公积金账户，提取全部账户余额。 ...

贷款共同申请人条件放宽

深圳市现行贷款政策规定，职工申请公积金贷款时，配偶、父母、子女可作为贷款共同申请人，但是，共同申请人需正常缴存住房公积金。深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，本次贷款政策修订拟进一步放宽申请条件，申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人。同时进一步明确，申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。

为防范资金风险，本次贷款政策修订拟在商转公贷款中增加对存量商品住房（以下简称“二手住房”）的评估要求，即申请商转公贷款的住房为二手住房的，原商业性住房按揭贷款余额应当低于以二手住房成交参考价作为重要参考计算的总价款的70%。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 23:23
贷款共同申请人条件放宽深圳市现行贷款政策规定，职工申请公积金贷款时，配偶、父母、子女可作为贷款共同 ...

超三年未提取贷款额度可上浮

另外，根据国家、省、市关于公积金贷款的监管要求，本次贷款政策修订拟将公积金贷款核查范围，从核查深圳公积金贷款情况调整为核查全国范围内公积金贷款情况。在其他城市存在未结清公积金贷款的，不能重复申请公积金贷款。同时，根据深圳市房地产调控政策及相关要求，以二手住房成交参考价作为重要参考计算房屋总价款，并以此替代原房地产评估机构的评估价格，无二手住房成交参考价时才以评估价计算房屋总价款。

在可贷额度上，《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》明确，公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。另外，单独申请的贷款最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金，其公积金贷款可贷额度可以上浮10%。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 23:22
深圳拟推行“一人购房全家帮”

来源：金羊网　作者：李晓旭 王磊　发表时间：2022-07-07 06:59

“一人购房全家帮”，会不会全家被“套牢”？

2022年07月03日 21:00 中国新闻周刊

　　在西瓜、小麦、大蒜、水蜜桃换房等各种花式营销出现之际，“一人购房全家帮”的购房政策也在湖北咸宁市、广东珠海市等多地推出。

　　而且，相比四五年前的6个钱包帮买房，这次的“全家帮”是通过购房者及其父母子女的公积金来一起帮着买房。

　　在我国的传统和现实多因素影响之下，这一新规有其逻辑。然而，在高房价的风险逐渐凸显的背景下，一人购房全家帮会不会演变成全家被“套牢”？

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-8 00:08
“一人购房全家帮”，会不会全家被“套牢”？

2022年07月03日 21:00 中国新闻周刊

　　6个钱包不够，再加6张公积金卡

　　仅仅半年左右的时间，楼市就经历了一场戏剧性的变化。

　　2021年11月29日，咸宁市住房和城乡建设局等联合出台规定，要加强房地产供应精准调控，严格落实预售资金监管要求，严格执行商品房预售价格备案制度。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-8 00:08
　　6个钱包不够，再加6张公积金卡
　　仅仅半年左右的时间，楼市就经历了一场戏剧性的变化。　　2021年 ...

　　而在今年6月23日，上述咸宁市的6个委办局即联合发文，要激发市场活力，促进房地产市场良性循环和健康发展。

　　在咸宁市刚刚出台的规定中，除了常见的购买首套普通商品住房首付比例不低于总房价的20%、二套及以上不低于30%等降首付，以及降息、购房补贴等政策之外，其中还规定，住房公积金缴存职工购买自住房需用公积金时，可同时申请一次性提取父母、子女的住房公积金余额（账户保留百元位）。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-8 00:09
　　而在今年6月23日，上述咸宁市的6个委办局即联合发文，要激发市场活力，促进房地产市场良性循环和健康 ...

　　这即是如今的“一人购房全家帮”，用父母、子女的住房公积金，加上购房者夫妻双方的公积金，一下子或将多出6张公积金卡支持购房。

　　早在2017年前后，在那一波楼市大幅上涨中，也曾出现过“一人购房全家帮”，不过当时的全家帮是“买房不够，6个钱包来凑”，即购房者夫妻加上双方父母直接可动用的钱包。而如今，购房者及其父母、子女的公积金也被撬动，用于买房，这凸显出当前楼市的境地。