毋问我从哪里来 发表于 2021-9-9 23:03
如果从发布“限跌令”的城市来看，也可以发现，“限跌令”并非普遍现象，它只发生在库存较高、去化较难的城 ...
去化速度较慢，房企为了尽快回笼资金采取以价换量的方式，也是理所应当。在四线城市操盘一个中型项目的李林告诉21世纪经济报道记者，“现在的市场，能够卖出去就是很好了。我们隔壁项目，差不多快交房了，现在也就卖了几十套。（他们）为什么不降价呢，因为降价了可能会亏很多，更重要的是，降了也可能卖不出去。”
这是许多三四线城市目前的现状。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者表示，“很多项目，特别是资金链紧张的开发商的项目，打折力度很大，对周边项目的定价和营销都造成了影响，导致其他项目也不得不跟随降价，所以就导致地区房价下跌。”李宇嘉续称，“原来很多地方都规定，开发商的新房备案价格是一房一价的，在价格的15%以内自由调整，超过了这个范围就要重新备案。但是由于现在很多项目在进行促销，其跌幅就超过了这个比例，依照规定来讲是应被禁止的。”
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