毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:30
我一度也觉得，小学嘛，就近就行。但邻居告诉我，她开始也是这么想的，把孩子送进家门口的学校，碰到一个 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13983983768/1000视觉中国好吧，起码要保证孩子身心健康。这时我出了两本书，拿了十几万稿费，手里又有了二十多万。首选是我错过的那个物美价廉盘，一来它是离我单位最近的学区房，二来我不是对它有了点情结吗？
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:30
视觉中国好吧，起码要保证孩子身心健康。这时我出了两本书，拿了十几万稿费，手里又有了二十多万。首选是 ...
那个楼盘倒是还没卖完。接待我的是个戴眼镜的年轻人，很亲和，也很有耐心，陪着我去工地看建设中的房子。简陋的工地电梯升上五楼，一打开房门，满眼风光，也是一边是市政公园，一边是小区景观，三四月间，满院子的玉兰花开得正好，风一吹，水景像缎带抖出美丽的皱褶。只有一百五十多平的大户型才能将南北景观尽收眼底，这时我已经搬到东边，第一套房子没啥用了。我盘算着把那个房子卖了，加上一笔加印的版税待收，好像也差不多。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:31
那个楼盘倒是还没卖完。接待我的是个戴眼镜的年轻人，很亲和，也很有耐心，陪着我去工地看建设中的房子。 ...
年轻人听我念叨“版税”二字，问：“您是作家吗？”我说，出过两本书。他眼睛亮了，告诉我，他以前也热爱文学，梦想成为作家。又问我买这房子是不是为了让孩子上学，如果是的话，其实可以通过择校解决，不用这么折腾。他怀着对我无限的友善和期待说：写作是更值得您花时间的事。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:31
年轻人听我念叨“版税”二字，问：“您是作家吗？”我说，出过两本书。他眼睛亮了，告诉我，他以前也热爱 ...
我简直要热泪盈眶了，一个陌生人宁可不要业绩，也要推动文学事业的发展，为什么我就这么自甘堕落？购房思路来了个一百八十度大转弯，去它的学区房，我应该先买个适合写作的房子，大不了交三万块择校费，再说还有一两年，说不定那时我已经功成名就，学区对我不算个事啦。顺着这个思路，我继续看房，这次找的是一间适合写作的房子，不能太有烟火气，最好有通透的落地窗，在云端里俯览城市，思接千载，视通万里。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:31
我简直要热泪盈眶了，一个陌生人宁可不要业绩，也要推动文学事业的发展，为什么我就这么自甘堕落？购房思 ...
我很快就找到一处这样的房子，精装修，大堂豪华，闹中取静，离那个知名小学也不远。虽然是四十年产权公寓。那有什么关系呢？最多将来补个地价，将来的事将来再说吧。它单价跟住宅差不多，胜在面积小，我不用辗转腾挪就可以买下。我终于成了一个有“一间自己的房子”的女作家，许多年之后，回想起当时的那种心甜意洽很想抽自己一嘴巴。在我踩过的坑里，没有比这个更大的，四十年产权公寓，商业水电，不能上户口，过户税奇高，没有流通价值，买了等于砸手里了。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:31
我很快就找到一处这样的房子，精装修，大堂豪华，闹中取静，离那个知名小学也不远。虽然是四十年产权公寓 ...
虽然说租金跟旁边住宅差不多，但是如今住宅的售价，已是它的五六倍。换言之就是，我当时闭着眼睛买个最烂的住宅，现在也能甩它十万八千里。但也不能全怪我，毕竟那时房价相对平稳，收租的话商业型公寓跟民宅差别不大。我有个做房地产的同学提醒我说，商业型公寓过户税很高，我豪迈地说，谁会没事卖房子呢？从前慢，一生只够买一两套房，我这已经超标了。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:32
虽然说租金跟旁边住宅差不多，但是如今住宅的售价，已是它的五六倍。换言之就是，我当时闭着眼睛买个最烂 ...
所以这件事应该是信息不对等外加我年幼无知的结果。但去年，我发现，就在大家都学会算这笔账之后，还是有几个姑娘飞蛾扑火般下手了商业型公寓。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13983983737/1000视觉中国
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:32
所以这件事应该是信息不对等外加我年幼无知的结果。但去年，我发现，就在大家都学会算这笔账之后，还是有 ...
有个姑娘来Z城几年了，受够了租房，但家里才给哥哥买过房，还担心她有了房子更加不想结婚，没有给她买房的预算。她自己攒了四五十万，远远不够付住宅首付，如今商业公寓单价比住宅便宜一半，且面积都不大，简直是唾手可得。安全感不足的女孩子还会想，万一结婚后跟老公吵架，有个可以去的地方。那就买吧。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:32
有个姑娘来Z城几年了，受够了租房，但家里才给哥哥买过房，还担心她有了房子更加不想结婚，没有给她买房 ...
还有女友是结婚有娃后，跌入各种社会关系的汪洋大海，下班到家老的喊小的哭，每个人都要找她。平时都想在车上多坐几分钟，周末便没处躲没处藏的。如果有个自己的空间，简直就是天堂，划不划算另说，能有一刻自在就是世界上最大的真理。所以你看，就是妥妥地交了笔粉红税。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:32
还有女友是结婚有娃后，跌入各种社会关系的汪洋大海，下班到家老的喊小的哭，每个人都要找她。平时都想在 ...
第五、六套四套房，虽然都不怎么的，也还是太多了，我真的准备收手了。但个人选择固然重要，有时也要考虑历史的进程，时间走到2013年2月末的某一晚，我正躺在沙发上刷朋友圈，忽然看到做房地产的熟人转了一条新闻，说国家出台“国五条”，会对房地产市场严加调控，包括扩大个人住房房产税改革试点范围、制定住房价格控制目标等等。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:33
第五、六套四套房，虽然都不怎么的，也还是太多了，我真的准备收手了。但个人选择固然重要，有时也要考虑 ...
那熟人惊呼房地产市场要变天了，我还不知道对我意味着什么，接着看到媒体上各种解释，最触目惊心的一条是，卖房时个税可能会由现在的百分之一，变成所得差价的百分之二十。我算不好，只知道增税会动摇人们对房地产的信心，房价可能会出现雪崩式垮塌。轻松愉快的夜晚立即不见了，我翻箱倒柜找一个闲置的手机，目睹过同事把常用手机号挂房产网上接电话接到崩溃，还是挂个备用号比较好。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:33
那熟人惊呼房地产市场要变天了，我还不知道对我意味着什么，接着看到媒体上各种解释，最触目惊心的一条是 ...
手忙脚乱的一个月，所见皆是买房卖房的人，中介流动于城市各个角落，房产大厅人山人海，玻璃柜台里，上了年纪的工作人员对窗外的长龙视而不见，不紧不慢地接过他同事递给他的纸条，细细地看，像是看一封来自时间深处的情书……https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13983983746/1000视觉中国
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:33
手忙脚乱的一个月，所见皆是买房卖房的人，中介流动于城市各个角落，房产大厅人山人海，玻璃柜台里，上了 ...
房子终于卖掉了，却要面临两个问题。一是拿到钱怎么办，二是一时还拿不到钱怎么办。那么一大笔钱，不能放手上白白贬值，我的心理素质不适合炒股做理财，还得买房，把没什么用的房子换成有用的房子。咱不是还缺一套学区房吗？说是择校，万一搞不定呢，真把孩子送到能骂学生一节课的老师手里？
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:33
房子终于卖掉了，却要面临两个问题。一是拿到钱怎么办，二是一时还拿不到钱怎么办。那么一大笔钱，不能放 ...
但首付款暂时托管在房产局，对方还要去申请贷款，除了一万块定金，我一时半会什么都拿不到，等拿到钱再买呢？不是说下个月要加税了吗？只能自己先垫钱。那会儿借钱没现在容易，我自己一点积蓄，又跟家里人借了点钱，凑足四十多万，就没啥选择空间了。我也怀疑下个月是不是一定会加税，老公不愿意冒险，最后胡乱买了个破旧的小学区房。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:33
但首付款暂时托管在房产局，对方还要去申请贷款，除了一万块定金，我一时半会什么都拿不到，等拿到钱再买 ...
第二个月，新政出台，各地可以自行制定政策，本省只是口风紧了些，其他没有变化。两个月后，我的卖房款到手，还了亲戚的钱，还剩下几十万。一时不知道干什么好，买了个一年期的理财产品。几个月后，感觉风声不太对，房子忽然大涨，据说还得涨，好一点区域的房子已经不好买了，而我的钱，还在理财上。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:34
第二个月，新政出台，各地可以自行制定政策，本省只是口风紧了些，其他没有变化。两个月后，我的卖房款到 ...
等到理财到期，局势已经很严峻，不是很硬的关系，别想买到热门盘，有个中介试图二十万卖给我一个号头，看我犹豫，说，别想了，现在除非你是开发商的救命恩人，才能裸买到房子。不是，我买这房子是不用花钱吗？怎么还成裸买了呢？亲朋好友见面，都在聊房子，早起在公园遛弯，迎面碰到的人，十之八九都在谈房价。跟几个志同道合者拉了个群，就叫买房小组，还约了一次饭，坐在光线昏沉的包厢里，窃窃私语，感觉像是要干一票必须成功又没啥指望的大事，又悲哀又悲壮。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:34
等到理财到期，局势已经很严峻，不是很硬的关系，别想买到热门盘，有个中介试图二十万卖给我一个号头，看 ...
很难不悔恨，一是不该买理财，二是别人都早早得了风声先下手为强时，我都在干什么呢？以至于面对工作都有种空虚之感，面对房价这个怪物，自己的各种努力都像是在做无用功。但我这次还真走了运，某天下午，我忽然接到售楼顾问电话，让我立即赶到售楼处，就这会儿开盘，先到先得。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:34
很难不悔恨，一是不该买理财，二是别人都早早得了风声先下手为强时，我都在干什么呢？以至于面对工作都有 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13983983748/1000视觉中国
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:34
视觉中国
这真的太坑了，如果你离得远，或者有别的事，肯定买不到，开发商一早就通知关系户了吧？但那天就那么巧，我正好在附近逛街，并且带了身份证和银行卡，飞一般地跑过去，售楼小姐都震惊了。但也只剩一个三楼，好在买到就是赚到，售楼小姐无奈又羡慕地给我开了单。后来受政策影响，那套房子涨势有限，不过还算一次成功的换手，我第一套房所在区域，如今大大地没落了，价格只有东边县城的一半。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-18 19:35
这真的太坑了，如果你离得远，或者有别的事，肯定买不到，开发商一早就通知关系户了吧？但那天就那么巧， ...
我终于有了许多房子买了六套，卖了一套，我成了一个坐拥五套房子的人。但这五套房子，个个歪瓜裂枣，有的是刚需，有的还不如刚需呢，比如那个公寓。省吃俭用十几年，是不是，到了该有个改善房的时候了？这个念头，促成了本该消停的我，在买房路上的再出发。随着房价的日渐攀高，限购限贷政策的影响，口袋里有十几万就想去买房的好时光一去不复返了。按照政策，我只能买二手房，还必须付全款，怎么着也得三四百万，就得先卖后买。