毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 14:32
恒大集团官方公众号在10月24日称，位于恒大总部所在地的恒大集团深圳公司，包括深圳、东莞等6地 10 余个 ...
11月17日，中国恒大披露，公司旗下全资附属公司将恒腾网络(0136.HK)股票全部转让，转让款约合17.47亿元，根据今年6月30日恒腾网络的账面价值，“预计将从交易中产生约85亿港元的亏损”，交易所得款项用作公司一般营运资金。11月19日，恒生指数公司宣布，将中国恒大从恒生指数成份股剔除，新增加了信达生物制药(1801.HK)，所有变动将于12月6日起生效。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 14:33
11月17日，中国恒大披露，公司旗下全资附属公司将恒腾网络(0136.HK)股票全部转让，转让款约合17.47亿元， ...
除了中国恒大，融创集团的资本运作也很频繁。在融创集团内主要有两个上市公司，分别是融创中国(1918.HK)以及融创服务(1516.HK)，两个上市公司的实际控制人都是孙宏斌。今年9月份，在互联网上流传着融创绍兴公司向政府救助的信息，融创集团随后对事件给予澄清。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 14:33
除了中国恒大，融创集团的资本运作也很频繁。在融创集团内主要有两个上市公司，分别是融创中国(1918.HK) ...
融创集团在声明中解释了事情的经过。融创绍兴公司负责人获悉9月24日上午绍兴市相关领导将督查黄酒小镇项目安全生产工作，想借机就解决融创在绍兴项目已售房源的网签问题寻求支持，初步整理了相关文字内容，作为向政府口头汇报的腹稿，但在9月24日上午9时因操作失误发至了绍兴本地的一个房产交流群，造成了信息的外泄。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 14:33
融创集团在声明中解释了事情的经过。融创绍兴公司负责人获悉9月24日上午绍兴市相关领导将督查黄酒小镇项 ...
融创集团在声明中表示，从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。公司于2020年底投资了大型综合文旅项目黄酒小镇，“坚定看好绍兴城市发展，未来还会继续深耕，加大在绍兴的投资力度”。并且，融创集团在全国范围内的项目建设运营正常、销售良好，集团整体经营健康。但互联网上的担忧并非空穴来风。从9月开始，融创中国提前终止合作协议、卖股票、卖股权，这些运作都是促进现金回笼。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 14:33
融创集团在声明中表示，从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。公司于2020年底投资了大型综 ...
今年9月份，融创集团与万达酒店发展(0169.HK)一方提前终止了21家酒店的酒店管理协议。这21家酒店中，包括19家正在运营的酒店，两家正在建设且尚未开始运营的酒店，本是融创集团持有，万达管理，到期时间为2037年。公告中解释原因是“由于疫情影响与融创商业战略的调整”。终止协议后，融创集团会向万达酒店发展一方支付1.3332亿元作为补偿、支付6859万元作为未支付的应付账款。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 14:33
今年9月份，融创集团与万达酒店发展(0169.HK)一方提前终止了21家酒店的酒店管理协议。这21家酒店中，包括 ...
今年10月29日，融创中国公告称，从今年6月1日至10月28日，以约35.4亿元的对价出售贝壳(BEKE.N)美国存托股票(ADS)，这是公司2017年入股时所获股票，从初始投资算起，融创中国投资收益达24.3亿元。今年11月7日，融创服务以18亿元的对价，收购融创中国旗下的融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司。被收购公司是融创中国全资子公司，融创中国0.1亿元认购股权出资。今年10月末，被收购公司净资产0.1122亿元，从今年2月20日到10月末，税后利润0.7881亿元。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 14:34
今年10月29日，融创中国公告称，从今年6月1日至10月28日，以约35.4亿元的对价出售贝壳(BEKE.N)美国存托股 ...
今年11月14日，融创中国的公告称，通过三种操作获得了约合90亿元的资金支持。首先，孙宏斌个人以约合28.75亿元无息贷款的形式支持融创。其次，融创中国以15.18港元/股的价格配售股票，约合41.82亿元。前一个交易日，融创中国在港股市场前一天收盘价相比，这个配售价相当于折价11%。最后，融创服务以14.75港元/股的价格配售股票，约合19.17亿元。同样，与融创服务在港股市场前一天收盘价相比，配售价同样是折价11%。今年11月15日，融创中国和融创服务的股价，都以下跌来回应折价配售，融创中国股价下跌11.5%，融创服务下跌16.67%。责编：郭霁瑶
父亲再婚后赶在儿子成年前卖房独吞房款，被判还儿子101万
2021
11/24
22:03
澎湃新闻
儿子寒窗苦读、备战高考时，再婚的父亲却苦思冥想该如何偷偷卖掉自己与儿子共有的房产。成功卖房后，父亲用售房款另购一处房屋，其中却无儿子的份额。儿子因此与父亲对簿公堂。11月24日，澎湃新闻记者从上海市金山区人民法院（以下简称“上海金山法院”）获悉，日前，该院审理了这起案件，最终判决：原告小杰对案涉房产享有50%的份额，被告张某应当根据小杰的诉讼请求向其返还卖房款所得的50%，共计101.5万元。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 17:00
父亲再婚后赶在儿子成年前卖房独吞房款，被判还儿子101万
2021
上海金山法院介绍，2016年，因老宅拆迁，小杰与其父亲张某、继母吴某共同分得一套房屋，约定由小杰占有50%房屋份额，父亲和继母则分别占有25%的份额。2020年6月底，张某在未告知小杰的情况下，以小杰监护人的身份代小杰与买受人签订房屋买卖合同，并以需要登记信息为由骗取小杰的户口簿、出生证明等证件，赶在小杰十八岁生日前几天与房屋买受人办理房屋所有权变更登记手续。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 17:01
上海金山法院介绍，2016年，因老宅拆迁，小杰与其父亲张某、继母吴某共同分得一套房屋，约定由小杰占有50 ...
张某出售案涉房屋获得203万元钱款后，他另购了一处房屋，房屋产权人为他和现任妻子吴某，该房产中并无小杰的份额。得知真相的小杰气愤至极，认为父亲的行为严重损害了自身利益，情节非常恶劣，遂一纸诉状将父亲张某告上法庭，要求其支付售房款101.5万元。法庭上，张某则辩称，事先与儿子沟通过卖房事宜，当时也是同意的。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 17:01
张某出售案涉房屋获得203万元钱款后，他另购了一处房屋，房屋产权人为他和现任妻子吴某，该房产中并无小 ...
法院经审理后认为，监护人应当依法履行监护职责，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。监护人侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。本案中，张某转让案涉房产时，原告小杰尚为未成年人，被告张某未经其同意即代其签署房地产买卖合同转让案涉房产，并自行处置卖房款203万元、与妻子吴某另购房产，已经严重侵害了小杰的合法权益，应当依法承担法律责任。被告张某虽主张其处置案涉房产已经告知过小杰，并取得其同意，但未提交证据证明，本院不予采信。原告小杰对案涉房产享有50%的份额，被告张某应当根据小杰的诉讼请求向其返还卖房款所得的50%共计101.5万元。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-25 17:01
法院经审理后认为，监护人应当依法履行监护职责，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产 ...
然而，判决生效后，张某并未按期履行判决内容，小杰遂申请强制执行。执行阶段，张某主动将19万元交至法院，并汇报了目前的财产状况，表示愿意出让新购房产50%的份额给儿子小杰。不过，此项提议遭到了小杰的拒绝。后在执行法官的调解下，双方达成和解协议，由张某一次性交付小杰19万元，之后每个月再支付小杰2000元生活费，同时张某应当在五年内积极筹措钱款，支付剩余款项。
广州二手房贷可“无视”指导价？业内：只是个别现象
2021
11/25
19:06
每经头条精选
自今年2月深圳开启二手房参考价新政后，宁波、成都、上海、东莞、广州、北京、三亚等超过15个城市也陆续公布二手住房交易参考价格发布机制。不过，近日一则“广州有银行可以不用按照参考价发放二手房贷款”的消息在房地产市场引起热议。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:29
广州二手房贷可“无视”指导价？业内：只是个别现象
2021
是广州二手房贷放松的信号？还是部分银行的正常操作？《每日经济新闻》记者通过实地走访和多方采访获悉，广州部分银行目前可以不严格按照参考价、而是以评估价来发放二手房贷款。但也有“评估价与指导价不会背离太多”和“核定贷款成数和贷款金额”的前提。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:29
是广州二手房贷放松的信号？还是部分银行的正常操作？《每日经济新闻》记者通过实地走访和多方采访获悉， ...
参照已出台二手房参考价9个多月的深圳可以发现，二手房参考价这一透明公开的市场房源价格机制已威力初显。由于房地产市场、金融市场情况不同，各地在二手住房交易参考价格、银行按揭贷款细则上呈现出“一城一策”的特点。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，由于价格本身就是市场供需的指挥棒，因此也没有硬性要求市场机构要按照参考价来执行或者作为上限，银行会自身考量是否采纳参考价、考量的占比是多少。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:29
参照已出台二手房参考价9个多月的深圳可以发现，二手房参考价这一透明公开的市场房源价格机制已威力初显 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14220841527/1000广州珠江新城片区 图片来源：摄图网-501350447
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:30
广州珠江新城片区 图片来源：摄图网-501350447
调查：广州部分银行可按评估价放贷近日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了广州多家国有银行、商业银行支行了解到，目前部分银行可以不严格按照参考价、而是以评估价来发放二手房贷款，但此后不排除会按照参考价来严格执行。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:30
调查：广州部分银行可按评估价放贷近日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了广州多家国有银行、商业 ...
不过，这部分银行放贷也有两个前提：一是评估价与指导价不会背离太多；二是在贷款审批时，银行还会按照贷款人家庭名下住房套数、征信按揭记录、收入等各方面核定贷款成数和贷款金额。“现在部分银行可以按照评估价或成交价来审批办理按揭。”广州番禺区、天河区、黄埔区、海珠区等多位中介人士向记者透露，但如果挂牌价与参考价差距过大，只能按照参考价贷款。
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:30
不过，这部分银行放贷也有两个前提：一是评估价与指导价不会背离太多；二是在贷款审批时，银行还会按照贷 ...
以番禺区的锦绣香江花园小区为例，其参考价均价为34850元/平方米。目前其在中介网站上一套190平方米的4室2厅别墅户型参考价总价是671万元，但其挂牌价为1260万元，挂牌均价达到了65000元/平方米，比参考价高出超过30000元/平方米。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14220841523/1000广州番禺区锦绣香江花园 图片来源：每经记者 黄婉银 摄
毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:30
以番禺区的锦绣香江花园小区为例，其参考价均价为34850元/平方米。目前其在中介网站上一套190平方米的4室 ...
对于近日市场上“广州已经有小区的成交价低于指导价，因此银行放贷就可以绕过指导价”的说法，记者通过实地走访番禺、黄埔等多个均价较低的楼盘时，并未发现有低于二手房参考价的房源，较多的是接近参考价的房源。一位深圳银行业人士告诉记者，深圳二手房贷款一直严格执行以参考价为硬标准，但当成交价低于参考价时，则以价格较低的成交价作为放贷标准，因此不存在绕过参考价、指导价一说。