罕见！新房、二手房涨价城市双双跌至个位数
2021年12月16日 00:06 中新经纬
原标题：“9+3”，房价上涨城市降至个位数！年内调控接近600次 中新经纬12月16日电 （王永乐）连续下跌！日前，国家统计局发布的最新70城房价数据显示，11月新房和二房涨价城市均降至个位数，各线城市价格整体延续回落格局。进入12月后，涉楼市重磅消息不断，2021年收官月房价咋走？来看看专家怎么说。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:55
罕见！新房、二手房涨价城市双双跌至个位数
2021年12月16日 00:06 中新经纬
罕见！新房、二手房涨价城市双双跌至个位数https://n.sinaimg.cn/spider20211216/595/w1314h881/20211216/db3d-663911eede64f2e56b9367dff1220158.jpg
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罕见！新房、二手房涨价城市双双跌至个位数
国家统计局数据显示，70城新房价格环比上涨城市“六连减”，11月降至9城，下跌城市则增加至59个；二手房价格环比上涨城市“八连减”，11月仅3城上涨，下跌城市达到63个，较10月减少1城。 分城市来看，新房价格仅一线城市环比持平，二线城市连续2个月回落，三线城市连续3个月回落；二手房价格一线和二线城市均为连续3个月环比下跌，三线城市则达到5个月。 易居研究院智库中心统计数据显示，11月70城新房环比涨价城市创2015年2月（2城）以来新低，跌价城市创2015年2月（66城）以来新高；二手房环比涨价城市创2014年10月（2城）以来新低，跌价城市创2014年10月（64城）以来次新高。
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国家统计局数据显示，70城新房价格环比上涨城市“六连减”，11月降至9城，下跌城市则增加至59个；二 ...
“从数据看，这是最近七年来房价数据‘最差’的一次。二手房价格第一次出现仅3城上涨的现象，新房价格59城下调也是市场罕见。”中原地产首席分析师张大伟分析称，如果按照新房二手房下调城市平均计算（计算办法：（新房下调城市+二手房下调城市）/140），70城在11月份平均出现了87%的城市下调，为七年来首次。 “根据简单算术平均计算，11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比降幅为0.3%，连续下跌三个月，且跌幅在扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，11月房价下跌城市量创近七年新高，说明当前房企压力比较大，尤其是当前库存积压压力很大，使得房价普遍以下降为主。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:56
“从数据看，这是最近七年来房价数据‘最差’的一次。二手房价格第一次出现仅3城上涨的现象，新房价 ...
58安居客房产研究院分院院长张波分析称，相比于之前，一线城市降温态势已趋缓，新房价格持平多为供给结构的影响，而从二手房价格可以清晰看到，一线城市房价虽然下行态势不变，降幅却在收窄。 严跃进指出，二手房价跌幅呈现扩大态势，下跌程度要大于新房，尤其是信贷政策放松的情况下，新房可能优势更大，二手房房东和购房者都呈现了观望的情绪。“一线城市跌幅并没有扩大，反而有所收窄。年底要防范二手房炒作，尤其是一线城市二手房此前持续下跌，当前交易量在底部已经有所反弹。”严跃进同时表示。 另据58安居客房产研究院监测的65城数据显示，二手房在架量连续7个月下滑，11月环比跌幅为5.8%。11月在架量绝对值为2020年3月一来新低，同比下滑达到33%。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:56
58安居客房产研究院分院院长张波分析称，相比于之前，一线城市降温态势已趋缓，新房价格持平多为供给 ...
稳楼市政策成主流 一二线城市率先企稳？ 据中原地产统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次，2021年年内累计高达586次，2020年同期为458次，累计涨幅高达28%。预计2021年房地产调控政策次数将刷新历史年度记录，平均单月超过50次调控，都是历史第一次出现。 张大伟指出，11月房地产调控政策最大的特点是，政策暖风频吹，央行等部委频繁释放维稳信号，部分城市也结合当地市场特点，发布相关“稳定市场”政策，从公积金贷款额度、房贷利率、人才购房补贴、预售条件等方面给市场信心。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:56
稳楼市政策成主流 一二线城市率先企稳？ 据中原地产统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位， ...
https://n.sinaimg.cn/spider20211216/505/w792h513/20211216/93df-1bb867162dc3f9536d3aa2bd3cd30ae4.jpg楼市资料图。中新经纬 万可义 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:57
楼市资料图。中新经纬 万可义 摄
进入12月后，涉楼市重磅消息更是接连不断。 3日，央行有关负责人指出，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。 6日，中共中央政治局召开会议，提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。 中央经济工作会议8日至10日在北京举行，再提“房住不炒”——要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:57
进入12月后，涉楼市重磅消息更是接连不断。 3日，央行有关负责人指出，短期个别房企出现风险，不 ...
11日，国家统计局局长宁吉喆在2021-2022中国经济年会上表示，要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 另外，央行12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。 对于降准，严跃进认为，降准大背景下，银行对于房贷投放力度可以增强，因为资金配置能力提高，进而有助于包括按揭贷款、开发贷款等领域活跃。尤其是此前银保监会提及重点保障刚需和改善型购房需求，可以认为，后续房贷多投向此类领域，也是一个趋势。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:57
11日，国家统计局局长宁吉喆在2021-2022中国经济年会上表示，要加强居民基本住房保障。房地产是支柱 ...
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，降准有利于稳定房地产基本面。央行降准有利于让房地产顺畅循环起来，顺畅循环需资金润滑剂，需资金端适当做出调整，让风险缓解预期得到实现。 克而瑞研究中心指出，此番降准并非等同于救市，年底房地产市场或将有所转暖，成交有望企稳回升。但市场较难出现反转行情，各城市市场还将不断分化，那些需求及购买力相对坚挺的核心一、二线城市，成交有望明显回升，房价大概率走稳；反观那些需求及购买力明显透支的弱二、三线城市，成交整体回升幅度有限，房价依旧面临一定的下行压力。 13日，央行公布11月个人住房贷款统计数据，11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:57
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，降准有利于稳定房地产基本面。央行降准有利于让房地 ...
对此，严跃进指出，这是央行第二次单独发布房贷数据的做法。说明央行在引导市场预期方面持续发力，对于稳定购房者和房企的心理预期都有积极的作用。 诸葛找房数据研究中心分析称，央行连续两个月发布单月个人住房贷款数据，并且从近两个月的趋势来看，数据情况持续向好，传递出积极的市场信号。个人住房贷款发放加速，房地产贷款紧张的环境得到持续缓解，促进市场预期转好，对于提振购房者信心有着重要意义，进一步促进房地产成交底部回升，有利于改善近期以来楼市成交低迷的现状。 对于房价走势，中指研究院表示，虽然10月份以来，信贷政策边际宽松信号不断释放，调控政策边际调整预期不断增强，但市场下行预期短期内仍难以改变，预计12月市场整体仍将维持低位运行，价格仍面临下行压力。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-19 20:57
对此，严跃进指出，这是央行第二次单独发布房贷数据的做法。说明央行在引导市场预期方面持续发力，对 ...
诸葛找房数据研究中心也认为，从政策端传递到市场端仍需要一定的时间，到明年年初，房地产市场环境有望得到明显改善。 严跃进分析称，房价指数一旦下跌，一般很难在短期内转正，即便是房贷政策趋于宽松。当前供应规模偏大，而市场需求偏少。所以要稳房价，关键是加快库存去化，同时激活合理的住房消费需求。 “目前看，很多城市信贷积压明显缓解，预计12月房价依然会惯性下调，但随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，市场在2022年一季度有望逐渐企稳。一二线城市将会率先走出低迷。”张大伟如是说。
（中新经纬APP）
向违规圈地亮剑！广西处置近1.4万宗疑似闲置地块
2021年12月19日 12:23 央视网
原标题：向违规圈地亮剑！广西处置近1.4万宗疑似闲置地块 近日，广西壮族自治区自然资源厅通知北海市自然资源局，要求该市对铁山港区一处面积为896.55亩的闲置土地依法核实处置，这块闲置土地是该厅近期通过自然资源综合监测监管平台发现的。 今年以来，该厅利用“天空地人网”立体监测体系，实现了对土地、矿产等自然资源的实时动态监测，及时发现并陆续向13935宗疑似闲置地块下达“处置令”，让违规圈地行为无处遁形。其中，在利用遥感卫星获取最新影像基础上，通过自主研发的无人机应急测绘联动服务平台，快速获取重点区域高分辨率影像。https://n.sinaimg.cn/spider20211219/105/w1060h645/20211219/bdb3-37d483611ca4d08dbdbcbc8be31012b3.png
据了解，该厅运用影像比对等综合手段，对2007年至2020年批准的14981个建设用地项目63068个地块进行了监测，发现批而未用地块6093个25.35万亩、用而未尽地块7242个85.53万亩；同时，发现违法用地案件线索3844宗，涉及耕地面积34206.49亩。 目前，这些违法用地线索和疑似土地闲置问题已全部转交各市县处置，实现了“早发现、早制止、早处置”。（总台记者 唐伟强 岑通）
毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 21:35
农发行周口分行回应女子举报前婆婆：夏某某确为员工，已介入
2021年12月15日 15:52 澎湃新闻
“女子举报前婆婆吃空饷”后，前公公也被调查
2021年12月16日 23:47 环球网
原标题：“女子举报前婆婆吃空饷”后，前公公也被调查 “女子举报前婆婆”最新：自己将继续举报，愿将所有证据提交给纪检部门；此外，被举报的夏某某丈夫李某某正在被调查 河南女子刘银月近日实名举报前婆婆一事引发关注，虽然前婆婆的工作单位已发布声明回应，但并未平息公众的质疑。12月16日晚间，刘银月在微博发布最新视频称，自己和孩子在一起，目前安全，会继续举报，希望上级纪检部门介入调查，她本人愿意配合提交将所有证据。
毋问我从哪里来 发表于 2021-12-20 14:08
“女子举报前婆婆吃空饷”后，前公公也被调查
2021年12月16日 23:47 环球网
刘银月不认同农发行回应的部分说法，希望上级纪检部门介入调查 昨天，中国农业发展银行河南省分行对此事回应表示，经核查，夏某华存在请假天数较多，以及旷工、迟到、早退等现象。周口市分行已于2021年6月对其给予党内严重警告处分，并扣发绩效工资；至于夏某华的家庭有“巨额财产来源不明”问题，经纪委核查，目前没有发现夏某华本人收受客户礼品、礼金及涉嫌职务违法犯罪等问题。 对这份回应，刘银月表示，认同通报上说的“请假天数较多，旷工、迟到、早退”，也承认自己之前措辞不严谨，把夏某华无视工作纪律，上班像打酱油一样描述“吃空饷”。 “但我不认同后一部分。”刘银月说，“什么叫没有发现？后面不能表个态继续去调查吗？这么多房子、商铺、汽车又不是我乱说的，我希望上级纪检部门可以介入调查，我也愿意配合将所有的证据提交给纪检部门。”
毋问我从哪里来 发表于 2021-12-20 14:08
刘银月不认同农发行回应的部分说法，希望上级纪检部门介入调查 昨天，中国农业发展银行河南省分行 ...
8套房产9间商铺4辆汽车在哪里？
刘银月此前在举报视频中称，前婆婆是中国农业发展银行太康支行员工，拥有8套房产，9间商铺，4辆汽车等，吃穿用度全部都是名牌，巨额财产来历不明。 今日，刘银月接受媒体采访时，详细说明了这些资产的情况，并出示了部分书证。 刘银月手里有两个房产证，一个是让她背上300万债务的那套郑州中牟碧桂园的房子，法院马上强制执行了；一个是前夫名下位于郑州金水区的那套房子。
毋问我从哪里来 发表于 2021-12-20 14:09
8套房产9间商铺4辆汽车在哪里？
刘银月此前在举报视频中称，前婆婆是中国农业发展银行太康支行 ...
她还有一份购房合同，房子是前公公买的，合同上有前公公和前婆婆的电话。https://n.sinaimg.cn/sinakd20211216s/424/w640h1384/20211216/c941-009735cef989ff2c13c49e7aa323b42c.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-12-20 14:09
她还有一份购房合同，房子是前公公买的，合同上有前公公和前婆婆的电话。
另外5套房都位于太康县，“一个在小区里，我和前夫还没离婚时住过；一个位于县前街，三层高的楼房，我和前夫没离婚时住过；在一块地上盖了两栋，我手里的录音显示，前公公说盖好卖掉；另一套可能是前公公父母留给他的。”刘银月说，“这5套我手里没有房本和购房合同，但我是人证，如果有部门调查，我带他们去实地看。” 至于9间商铺，刘银月称，县前街那套楼房下面有4间商铺；2017年，前婆婆带她在太康地下步行街买商铺，她自己贷款买了一间，前婆婆全款买了一间；前公公的父母留下的那套房楼下可能也有两间商铺；此外，郑州还有两间商铺。
毋问我从哪里来 发表于 2021-12-20 14:09
另外5套房都位于太康县，“一个在小区里，我和前夫还没离婚时住过；一个位于县前街，三层高的楼房， ...
刘银月该告诉记者，她手里有两本行车证的照片，一本写有前公公名字，是一辆奔驰；一本写有前夫名字，是一辆宝马。另外两辆没有行驶证照片，是前小姑子开的红色奔驰和前婆婆开的一辆帕萨特。https://n.sinaimg.cn/sinakd20211216s/243/w640h1203/20211216/bc8d-70ec1dedc83ce65af5e7bdab57a6e31c.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-12-20 14:10
刘银月该告诉记者，她手里有两本行车证的照片，一本写有前公公名字，是一辆奔驰；一本写有前夫名字， ...
前公公是中原农险公司周口市分公司总经理助理 农发行回应没有发现夏某华有涉嫌职务犯罪的行为后，公众对刘银月前夫一家庞大资产的质疑就转移到刘银月前公公身上。可她此前只说前公公是某单位的领导，没有详细公开其工作单位。 今日，刘银月在接受媒体采访时透露，前公公、前夫、前小姑子，都在一家国有保险企业上班，前公公是这家企业的干部。她还说：“我认为，靠他们的合法收入不太可能有这么多财产。” 刘银月的前公公是谁？这个问题今天已有了答案。此前，刘银月在微博发布了一张打官司时前婆婆出具的转账记录明细照片，其中几笔转出账户的名字是“李某军”，正是其前公公。