“法拍房”限购：堵上楼市调控漏洞
2021年12月20日 16:09 新京报作者：新京报
原标题：“法拍房”限购：堵上楼市调控漏洞 | 新京报快评https://n.sinaimg.cn/sinakd20211220s/475/w1390h685/20211220/0906-0988250b55186d2788de035056988799.png▲《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》将于2022年1月1日起施行。图/最高人民法院官网截图
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“法拍房”限购：堵上楼市调控漏洞
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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-20 21:42
“法拍房”限购：堵上楼市调控漏洞
2021年12月20日 16:09 新京报作者：新京报
日前，最高人民法院发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。该规定明确提出，受房产所在地限购政策约束的竞买人，不允许竞拍“法拍房”。 对于商品房限购政策，大家已经耳熟能详。自2010年实施“国十条”楼市调控政策以来，住建部指定的北上广等40个重点城市统一施行商品房限购，各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多拥有两套住房。不过，这么多年来，“法拍房”一直是限购政策中一个“灰色地带”。 这一情况已经引起了多地的重视。上海、广州、厦门等地也已经进行探索，将“法拍房”列入了限购范围。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。
此次最高人民法院以司法解释的形式，明确规定受限购政策约束的竞买人不准竞拍“法拍房”，不仅是对各地前期探索的充分肯定，更从司法角度堵上了楼市调控的漏洞。楼市调控政策至此完美闭环，对所有房产“全覆盖”，再无例外。此后，妄图通过竞买“法拍房”逃避限购政策，甚至从中渔利的想法，可以休矣。 其实，“法拍房”一直未明确列入限购范围，既有现实原因，也有法理原因。 从现实情况看，过去几年楼市调控的实践证明，商品房限购等政策已经成功稳住了房价，“法拍房”作为一种非主流的房产交易模式，与体量巨大的商品房交易市场相比，几乎可以忽略不计。另外，“法拍房”可能存在被原业主的债主占有，或者存在抵押、难以过户等情况，因而购房者对“法拍房”也顾虑重重，并不怎么“感冒”。