毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 08:58
至于该路为何迟迟不动工？有个别小区业主指出，丰华广场南大门路段用地存在跟周边村民存在纠纷，所以一直 ...
楼市风向改变 开发商谋“新出路”十年河东，十年河西。如今的楼市与以前的楼市相比，已发生了180°转变。尤其是今年，受疫情影响，国家多方面出台利好，支持买房。多次重申“房住不炒”政策，央行降息、降准；北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10城被约谈；深圳、东莞、宁波等地出台楼市限购升级版政策，从而稳定楼市，保证刚需。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12609272451/1000
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 08:59
楼市风向改变 开发商谋“新出路”十年河东，十年河西。如今的楼市与以前的楼市相比，已发生了180°转变。 ...
相比早些年，整个楼市方向发生了质的变化，受大经济环境影响，房企想要快速卖房，难度增加了不少。尽管如此，开发商依旧费尽心思出业绩，提高利润。那么，宣传项目，抢占客户，节约开发成本就成了最大的难题。为了解决这些，各种楼市端倪也随之显现。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12609272445/1000
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 08:59
相比早些年，整个楼市方向发生了质的变化，受大经济环境影响，房企想要快速卖房，难度增加了不少。尽管如 ...
开发商奇招百出 抢占客源业绩、销售额、去库存永远是开发商实打实的考核指标。为了抢客户，去库存，完成业绩，提高利润，开发商可谓是奇招尽出。为了吸睛，开发商推出更种雷人宣传，上有开发商牵狗熊卖房，说房市不是熊市！下有开发商为提高关注度，竟举行公路上“客车挂活人”表演，真是胆儿够肥的。此外，楼盘的广告语更是“没有最雷，只有更雷”的，诸如“木有房子 木有老婆”、“我恨小卧室 不能大战三百回”、“我靠 政府中心”等，为了博取眼球，广告人也是费尽了心思！https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12609272461/1000
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 08:59
开发商奇招百出 抢占客源业绩、销售额、去库存永远是开发商实打实的考核指标。为了抢客户，去库存，完成 ...
为了提高楼盘的价格，开发商甚至将在规划或在建中的学校、地铁、市政配套作为卖点宣传，误导客户觉得“这个价值了”、“早买早赚早安心”等。为了谋取更大的利润空间，开发商快速拿地快速卖房，交房货不对版，以次充好，罔顾楼盘质量，更多的是只谈规模与速度，奉行“规模为王”。除此之外，开发商甚至对房子的质量动了歪脑筋。今年7月，东莞茶山某楼盘一单元门口的水泥雨蓬发生坍塌，幸运的是，该事故并未造成人员伤亡。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12609272452/1000
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 08:59
为了提高楼盘的价格，开发商甚至将在规划或在建中的学校、地铁、市政配套作为卖点宣传，误导客户觉得“这 ...
事后，经住建部门初步核查判断，雨篷飘板与主体结构梁交接处产生裂缝，致飘板钢筋锈蚀引起雨篷失稳坍塌。业主朱先生表示，这个楼盘2015年12月收楼，到今年5月份，还不到5年的时间！真正入住也就三到四年，这么快就出现了坍塌事故？提及此事时，朱先生仍心有余悸。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12609272448/1000
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 09:00
事后，经住建部门初步核查判断，雨篷飘板与主体结构梁交接处产生裂缝，致飘板钢筋锈蚀引起雨篷失稳坍塌。 ...
同样发生在东莞，麻涌某品牌楼盘被爆出双合同诈欺，巨额装修豪宅变成稀巴烂，质量堪忧。更有小道消息称，该项目的小别墅一个星期就建好了，这都赶上基建狂魔的速度了。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12609272458/1000以上种种，归根到底就是开发商为了自身的业绩、利润，不顾市场规则而做出的一些奇葩、不属实的宣传来提高曝光率和抢占客户资源，同时，更有开发商迫于资金压力，在产品质量上做妥协，因此交楼维权事件多不胜数。结语：总之，开发商还是踏实做好本分，自然会有人为你的项目埋单。而想要买房的你，则需要多听、多看、多跑、多比较，结合自身的需求，尽量选择口碑好、有名声的的房子。未来，更多的是希望，开发商与购房者之间，多一份真诚，少一份套路！
金九银十重庆现千人排队买房，有人一口气买下整层，网友：简直“壕无人性”
2020
10/15
07:08
腾讯房产
在刚刚过去的黄金周，在许多城市楼市以“惨淡”收官时，重庆再一次一骑绝尘，以8天55.6万方的成交量轻松站在全国楼市的第一梯队。有人一口气买了三套，出租两套，自己住一套。
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12611692905/1000作者｜戴雪编审｜汪瑞杰2020年国庆黄金周的最后一天，在重庆鹿界新城，巨大的红色展板将一处空旷场围了起来。十余条队伍有序的排出了三十米开外，低头刷手机的人们时不时焦虑地左顾右盼、或是与旁人交流。除了没有售票大厅，这里与热闹的5A级景区别无二致。这里是重庆恒大某楼盘，20天前其销售中心才刚刚修好对外开放。尽管这个楼盘位置有些偏远，但丝毫不影响其人们对它的关注。10月8日，该项目迎来首次开盘，在大量私家车和恒大班车的运送下，一天近3000人聚集于此。当天认购750套，认购金额6个亿。在刚刚过去的黄金周，在许多城市楼市以“惨淡”收官时，重庆再一次一骑绝尘，以8天55.6万方的成交量轻松站在全国楼市的第一梯队。而这一数据，仅仅比疫情爆发前的去年国庆同期，同比跌了0.5%而已。
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 10:03
金九银十重庆现千人排队买房，有人一口气买下整层，网友：简直“壕无人性”
2020
楼市成交复苏，土地市场一片火热疫情后，购房消费在重庆“爆发式增长”。3月重庆主城新建商品房月成交90万方，4月一跃到近200万方，即便是酷热的7、8月传统淡季，也维持在220万方的惊人去化，9月份更是直接突破300万方。尽管与去年同期相比，今年前九个月重庆市场行情还是逊色不少，同比减少25%，仅占去年全年商品房成交量的57%。但疫情后，重庆房地产市场的恢复能力肉眼可见。一方面，疫情的好转在一定程度上促使购房需求加快释放，而与此同时，红红火火的土地市场、接二连三的高价地成交，为房地产市场也烘托了气氛，使得购房者的预期有所提高。数据显示，从2017年至今，重庆已诞生37宗万元地块。尽管地王们大多都采取了“延缓入市”的策略，但地价持续走高引发的房价攀升已是不可避免。所谓信心比黄金更重要。拐点与终点，也许会迟到，但一定不会缺席。2020年下半年的重庆楼市，在本地刚性需求和外溢力量的助攻之下，开始向着快速复苏和回暖的风向发展，而刚刚过去的国庆黄金周就是最真实的体现。
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 10:03
楼市成交复苏，土地市场一片火热疫情后，购房消费在重庆“爆发式增长”。3月重庆主城新建商品房月成交90 ...
刚需盘快速跑量，改善客户频频出手张窕是国庆黄金周买房大军中的一员。这个土生土长的重庆姑娘，是微博热搜话题中“有钱人为什么要上班”中的典型代表。张窕的爷爷奶奶、外公外婆以及父母手头的房产不低于十套。不过，衣食无忧的张窕依然每天打着卡上着班。“不上班炫富给谁看？不喜欢老板但有那么几个合拍的同事。”张窕说职场的社交环境是她生活的必需品，而买房的乐趣，张窕说也是社交的一部分，“房东的角色很重要。”张窕说。国庆期间，张窕下叉了北滨路的龙湖某楼盘。小户型、住宅性质、总价低，张窕掏空了的积蓄，一口气买了三套。“以后就出租两套，自己住一套。这个位置我很喜欢。”张窕说。张窕买的这个盘，也是今年国庆黄金周期间的网红热盘。据悉，该盘国庆启动办卡的首日，就有500余人争相交款。更有神秘大客户一举拿下整层，这个大客户的签约截图也被迅速送上网络热搜，被网友称为“壕无人性”。如果说刚需盘在假期快速跑量，是因为单价低、总价低，符合了刚需群体的置业预期，那么，改善型楼盘的销量又如何呢？2020年，这个非同一般的年份，因为上半年疫情积压了一大批高端的改善客群，他们拿着房票观望着各个已经或即将入市的项目，以求能在年底前入手心仪的房子。十一黄金周，似乎就是他们眼中最好的时机。包括融创、龙湖、恒大、碧桂园等在内的头部房企，在这个艰难的十月的开端，纷纷推出力度非凡的“花式促销”。以龙湖为例，指定别墅房源最低可享受95折，还送全套家电礼包。以一套400万的合院别墅为例，龙湖直接派送出了20万货真价实的福利，对于购房人而言，是绝对的意外之喜。融创也不例外。这家以高端置业为主的房企，在黄金周期间也随大流释放出罕有的折扣。“每日31套特价房源”、 “最高优惠64万”、 “推荐成交佣金每套最高约40万”，一组组醒目的广告语，成功的撩动了许多改善的心。显然，重庆楼市的火爆，一方面是基于此前压抑的购房需求，而更重要的原因则是，在“三道红线”政策这一重磅杀器之下，在年度业绩撞线冲刺之前，诸房企不得不空前让利，加快周转，在乐观的市场预期结束之前，抢收一波行情。毕竟政策瞬息万变，暗藏变数，对于所有房企而言，跑量方为上策。
浙江绍兴一高端楼盘存严重安全隐患，官方回应
2020年10月14日 16:42 澎湃新闻
原标题：绍兴一高端楼盘存严重安全隐患，官方：整改不力将受全面停工 因在检查中被发现存在严重安全隐患，浙江绍兴市一在建楼盘项目被官方通报并责令整改。 日前，浙江绍兴市镜湖新区建设工程质量安全管理中心下发《关于对凤林西路以南3号地块项目违反住建部37号令施工的情况通报》。 澎湃新闻（www.thepaper.cn）查询发现，凤林西路以南3号地块即金辉天镜云著项目，于今年3月办理施工许可证，项目总建筑面积为154387㎡，规划15幢高层； 6月取得预售证开始销售，目前楼盘均价为22500元/平方米，在当地属于高端楼盘。 《通报》称，今年8月21日，镜湖新区建设工程质量安全管理中心安全督导组在检查中发现该项目存在违反住建部37号令施工的严重安全隐患。 为及时排除重大安全隐患，全面排摸项目安全施工情况，9月8日，中心再次组织检查人员对该工程安全施工情况进行全面检查。 从检查情况看，该项目施工存在严重违反《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部37号令）行为，主要问题为地下室顶板混凝土模板支撑体系，荷载为超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，专项施工方案未经专家论证，并且使用扣件式钢管支撑体系；9#楼外脚手架5层至7层未设置连墙件，7#楼支模架与外脚手架相连；现场临时用电存在较多安全隐患以及场内扬尘治理不力等。
镜湖新区建设工程质量安全管理中心相关人士告诉澎湃新闻， 混凝土模板支撑体系在荷载不足的情况下，极易产生混凝土塌陷的情况，从而产生质量安全，此次金辉天镜云著项目被查到时，幸好尚未浇筑混凝土。 此外，该工程自开工以来，现场安全生产、扬尘治理方面，一直存在较多问题。 在日常监督检查过程中监督员共下发《工程安全整改通知书》5份，《工程安全查处单》2份，《工程安全停工通知书》2份，在镜湖新区开发建设办公室质量安全集中整治行动《建筑工程质量安全整治检查通报》（第3期）中以典型案例予以通报批评，但各责任主体单位未能引起足够重视，未能落实有效措施整改到位。 针对这一情况，镜湖新区建设工程质量安全管理中心将以典型案例将该项目上报至上级主管部门进行处罚。同时责令建设、施工、监理单位全面加强现场安全管理，对项目所有存在的安全隐患进行全面检查和排除，全面消除安全隐患， 如发现整改不力，重大安全隐患未能及时排除，将予以全面停工处理。
省城闹市区的九套房同时出-售 究竟是谁的？
2020年10月15日 12:35 每日经济新闻
原标题：省城闹市区的九套房同时出-售，究竟是谁的？
文艺南路，西安市区的黄金地段，九套房产究竟属于谁？ 陕西的一家上市公司兴化股份（002109），一口气在西部产权交易所上挂牌出-售九套房！ 本以为又将上演上市公司“卖房调利润”的惯用戏码。 谁承想，兴化股份却称：与这九套房实际上“已无关系”，四年前就将房产转让给原大股东——陕西兴化集团，因尚未过户，此次是代大股东挂牌！ 既已签署转让协议，为何长达四年迟迟未办过户？这九套“无处安放”的房子到底属于谁？未来摘牌方又将面临何种风险？兴化股份这波交易有无“瑕疵”？ 九套房挂牌出-售 不久前，兴化股份在西部产权交易所挂出公告，打算转让位于西安文艺南路金地园小区的九套房产。 其中，七套面积为166.75平米，两套面积为174.68平米，九套房产合计超过1500多平米。即使以标出的转让底价来计，其累计金额也超过1800万。 这九套房产的所在地是西安市碑林区文艺南路136号——金地园小区。这是一座两单元的小区，从大门口走进，左手侧是一单元，右手侧为二单元。每单元各18楼，小区不远处是文艺南路布匹市场。 九套房分别散落在一单元，部分住户门口贴着缴费通知单，偶尔还能听到孩子们的嬉戏打闹声。 闹市区，二环内，称得上黄金地段。 突然转让这么大数额的资产，难道一些上市公司调节财务的惯用手法又将上演？ 翻翻兴化股份这几年的年报，不难发现，近三年的净利润分别是2.06亿元，2.38亿元和1.46亿元。 虽然2019年净利润增速同比有所下降，但整体来看业绩还不差。https://n.sinaimg.cn/spider20201015/16/w400h416/20201015/057a-kaqzmiv4762438.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 19:35
省城闹市区的九套房同时出-售 究竟是谁的？
2020年10月15日 12:35 每日经济新闻
那么问题来了，兴化股份此番卖房意欲何为？ 粉巷财经（ID：nbdfxcj）在致电兴化股份方面人士后，却得到意外的回答，这九套房已不属于上市公司！ 对方表示，2016年上市公司与兴化集团已签订房产转让协议，当时没有及时办理过户，此番只是代兴化集团完成“挂牌”这一动作而已。 从账面上看，这笔资产在当初签订房产转让协议时，已经实现钱款兑付，目前这九套房产的实际管理权也在兴化集团这一方。 既然2016年已签订相关转让协议，为何迟迟四年仍未过户？ 对此，兴化集团方回应称，最大的原因在于，这九套房产的房屋过户费由谁承担，双方未明确，因此才一再搁置。 四年前的遗留问题 无论是这波挂牌交易的备注内容中，还是在双方的回复中，谈及这九套房的归属时，无一例外都提到了2016年兴化股份“重大重组”一事。 2014年和2015年，兴化股份连续两年均亏损1.3亿元以上，眼看面临暂停上市风险。2016年7月，兴化股份不出意外地被“戴帽”。 上市公司急了，控股股东兴化集团也急！ 为缓解资金压力，增益减损，兴化股份将一部分资产进行处置，兴化集团也是受让方之一，其中就包括这九套房。此外，双方也签订了相关的《房产转让协议》和《资产转让协议》。 截止2015年底，这九套房的账面原值约504万元，评估价值约938万元。对比最近挂牌的1803万元，四年时间里，涨幅约为92%，几乎翻一倍。 当时的公告说，这九套房产处置预计可增加兴化股份当期利润额约为564万元……https://n.sinaimg.cn/spider20201015/344/w1080h864/20201015/ff41-kaqzmiv4762497.jpg西安金地园小区〡实习记者肖婷婷 摄
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-15 19:36
那么问题来了，兴化股份此番卖房意欲何为？ 粉巷财经（ID：nbdfxcj）在致电兴化股份方面人士后， ...
同时，接连亏损，也让兴化股份管理层意识到，在硝酸铵行业产能过剩、产品售价不断下降且生产成本连续上升的背景下，“以后仅凭上市公司自身扭亏的可能性较小”。 思路决定出路，2016年底，兴化股份实行重大资产重组，实现业务转型。 主要举措是，引入延长石油集团成为控股股东，主业变为合成氨、甲醇等化工产品，这些当然是延长石油集团的拿手戏。此后，兴化集团在股东名单中退居次席。 多股合力下，2016年兴化股份果然扭亏为盈，2017年3月底成功摘帽。并且此后连续三年净利润高达1.5亿至2亿多元。 这样看来，这笔重大资产重组无疑是成功的——除了遗留下九套房的手续问题。 瑕疵与风险？ 很难说这是一笔没有瑕疵的交易。 就连兴化股份方面也表示，其实一开始也不愿意给挂这个牌。作为上市公司，信息披露要求也比较敏感，但是产权交易所要求履行，才以上市公司的名义挂牌。 一句“不愿意”，背后是否隐藏风险？ 绕不开的疑问是，九套房既已挂出，若有摘牌方，究竟是与兴化股份签订合同，还是兴化集团呢？ 西部产权交易所负责该项目的相关人士表示，倘若有第三方摘牌，将与兴化股份签合同。此后兴化股份将会配合兴化集团过户到摘牌方名下，完成过户事宜。 然而，多位地产分析师均表示，从不动产登记的角度看，必须具备过户和登记条件。而从目前来看，产权归属是兴化股份。 知名地产分析师严跃进表示，此类交易中，若双方交情好，在后续的处置中或许不存在商业纠纷。“但后续若是房产升值，或是下跌过快，都可能影响此类交易，或打乱原有计划，给交易方造成困惑。”https://n.sinaimg.cn/spider20201015/250/w600h450/20201015/01b6-kaqzmiv4762583.jpg图片来源〡兴化股份官网
对此相关说法，兴化集团方表示，“完全不存在产权不明晰”及“隐患纠纷”的情况。 不过，相关律师却有不同的观点。 北京金诉律师事务所主任、房产律师王玉臣认为，上述产权并不算特别明晰。毕竟实际上已经发生了转让，但过户事宜尚未完成。 他提醒：摘牌人在面对类似交易时，为了尽量避免不必要的麻烦，摘牌人在签署合同的时候，最好与涉及的双方都签署协议，并将实际情况在协议中明确约定，以便对双方产生合同约束力。否则，如有一方不配合，可能会出现扯皮现象。 此外，对上市公司来说，完善公司治理，明确资产权属，一直都是监管要求。兴化股份何时解决上述瑕疵，拭目以待。 记者|肖婷婷（实习）
国务院发布！新一轮人口普查，查人也“查房”！房产税真要来？
2020
10/16
19:56
华夏时报
这次的人口普查，与以往不同，不仅查人口，还要查房！既要摸清全国人口的基本面，也要摸清全国住房的基本面。也就是说，当人口普查出结果的时候，大家关注的房屋空置率大概也就出来了。为什么要查房？
说曹操，曹操到！人口普查，查人又查房昨天水皮还在节目中说，房屋空置率可能会引起管理层的关注，把它放到2020年第七次人口普查中。那么，今天我们就看到，消息面上已经确认了！根据国务院第七次全国人口普查领导小组办公室发布的公告，10月11日至12月10日期间，我国第七次全国人口普查正式开展入户工作，主要内容涵盖姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、职业、迁移流动、婚姻生育等。其中，最值得注意的是，这次的人口普查，与以往不同，不仅查人口，还要查房！既要摸清全国人口的基本面，也要摸清全国住房的基本面。也就是说，当人口普查出结果的时候，大家关注的房屋空置率大概也就出来了。为什么要查房？那么，现在大家的问题是，好好的人口普查，查人口就好，为什么还要查房呢？根据官方给的说法，以房“查人”是世界各国进行人口普查采用的方法，因为人都住在房子里，“查房”的目的是为了查准人口。而且，早在2000年第五次人口普查时，中国就已经将住房情况纳入到了普查范围内，但因为过去查房的覆盖范围有限，没有得到很好的落实。那么，这一次在不动产统一登记、全国住房信息联网的大背景下，查房将会更加彻底。换句话来讲，经过这次全国人口普查，不仅各大城市的常住人口情况，会被摸查得一清二楚，每个居民家庭的住房持有情况，也将会一目了然。是不是意在房地产税？由此，一个更加重要的问题就出来了：人口普查，“查人又查房”，是不是意在房地产税？严格来说，人口普查，主要意图在摸清人口。因为，经济普查、农业普查、人口普查，堪称关乎国情、国力的三大普查。尤其是，人口普查作为宏观政策的重要依据之一，为生育、养老、教育、就业等政策的制定，提供基础数据支持。而现在的人口数据还是10年前的。因为一般而言，经济普查5年一次，农业普查和人口普查10年一次。那么，在过去的十年里面，中国无论是人口基数、人口结构还是人口流动，都发生了翻天覆地的变化。所以，有必要弄清现在中国人口的基本面。当然，水皮也不得不指出，虽然这次人口普查的主要意图不是房地产税，但它会摸清大家的住房家底，这无疑会为楼市调控、房地产税乃至住房长效机制提供参考。作者：水皮杂谈工作室
夫妻花多年积蓄买房 却是三手“凶宅”
2020年10月18日 08:38 环球网
原标题：“房主吓得都不敢来！”夫妻花多年积蓄买房，竟是三手“凶宅”… 近日， 上海金山法院审结了一起 房屋买卖合同纠纷案， 朱某夫妇以市场价购得一处房产， 事后得知竟是“凶宅”， 还是三手的！https://n.sinaimg.cn/news/crawl/576/w276h300/20201018/3fd7-kaqzmiw3490054.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-18 22:35
夫妻花多年积蓄买房 却是三手“凶宅”
2020年10月18日 08:38 环球网
朱某夫妇在上海金山勤恳打拼多年 存够了买房的钱 也获得购房资格 总算能实现 在金山安家的梦想 据悉，2019年11月底，朱某夫妇通过中介，用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋 。付清房款后，双方顺利办理了过户登记。 2020年3月初，朱某夫妇装修好房子准备乔迁新居时，邻居对夫妻俩买房的行为“深感敬佩”。 “就买了个很普通的住宅 又没有买豪宅 有什么好‘敬佩’的？” 一头雾水的夫妻俩 和邻居攀谈一番后了解到 ⬇⬇⬇ 该房屋内曾经发生过凶杀案https://n.sinaimg.cn/news/crawl/446/w255h191/20201018/217c-kaqzmiw3490080.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-18 22:35
朱某夫妇在上海金山勤恳打拼多年 存够了买房的钱 也获得购房资格 总算能实现 在金山安家 ...
邻居表示： 这房子之前一直都是出租的， 前任业主一直吓得不敢来呢！ 夫妻俩“万分震惊” 经过多方打探 最终证实了该邻居的说法 原来，13年前，第一任女业主就被杀害在该房屋内，随后男业主将房屋以82万元的市场价卖给王某。 王某也是在付了80万房款后，才从旁得知该房是“凶宅”，余下的2万自然也就不了了之。 事后，王某始终将房屋对外出租，直到朱某夫妇购得此房。 诉至法院 要求撤销买卖合同 得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下，果断向上海金山法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。https://n.sinaimg.cn/news/crawl/111/w550h361/20201018/5d79-kaqzmiw3490131.png图片来源：视觉中国（图文无关）
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-18 22:36
邻居表示： 这房子之前一直都是出租的， 前任业主一直吓得不敢来呢！ 夫妻俩“万分震惊” ...
朱某夫妇认为，涉案房屋内发生过非正常死亡的事情，会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损。他们是按市场价购买的涉案房屋。如若不解除房屋买卖合同，王某应返还30%的购房款。 对此，王某反驳道，非正常死亡事情距今已有13年之久，并不会影响房屋的实际使用。并且自己仅在签约时与夫妇俩见过一面，房屋买卖是通过中介进行的，中介应该已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇。 此外，为避免争议，当初在购房协议中加了一条“乙方了解此房屋的信息，对此无异议。”王某因此不同意朱某夫妇的诉讼请求 。 中介则辩称 ，当时出售的房屋是四楼，此前一度认为凶杀案发生在二楼，问及王某时，王某也默认了，因此对该房是“凶宅”的事情并不知情 。 最终，经法院与双方当事人、中介的多次沟通和调解，王某同意返还朱某夫妇30万元房款，中介则退还中介费。https://n.sinaimg.cn/news/crawl/200/w500h500/20201018/1c76-kaqzmiw3490143.jpg
毋问我从哪里来 发表于 2020-10-18 22:36
朱某夫妇认为，涉案房屋内发生过非正常死亡的事情，会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损。他们 ...
法官说法 房屋出售人在出售房屋时应遵循诚实信用原则，如实将相关信息告知买受人。 否则，有可能因欺诈或重大误解被撤销房屋买卖合同。 对于购房者而言 如何避免在不知情的情况下 买到“凶宅” 应注意以下几点https://n.sinaimg.cn/news/crawl/575/w550h825/20201018/5141-kaqzmiw3490160.jpg
除此之外 找一个靠谱的中介 也非常重要 相比购房者，中介对房屋信息掌握的更加全面。因此，在购房时可以选择值得信任的中介。我国合同法也规定了中介有如实报告的义务。 来源：广州日报
长沙78栋别墅“无人认领”，所在小区曾号称湖南最好别墅楼盘
2020
10/19
18:35
成都商报红星新闻
吴先生说，同升湖山庄入住率只有40%，除了闲置别墅，同升湖山庄有100多套别墅因为违建，没有拿到产权证，目前住建局成立了一个工作小组，专门解决这个问题。
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12636376513/1000年久失修的小区近日，有媒体报道，湖南长沙市雨花区同升湖山庄有78栋别墅无人认领，里面杂草丛生，阴森恐怖。小区住户直言，“晚上经过这个地方很害怕，感觉像鬼城”。知名相声演员大兵也是该小区业主，他也呼吁全面排查，“为什么这么多房子无人认领，这是有问题的。”10月19日，红星新闻记者从物业公司处确认，该小区确有78栋别墅处于无人认领状态，还有60套洋房亦存在同样情况。此外，红星新闻记者从长沙市雨花区相关部门获悉，关于同升湖山庄闲置别墅的问题，相关部门正在调查中。