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驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 23:48
　　“熟手一晚能挣2000元”　　一名男主播拿着手机坐在椅子上，神色轻松，不时和网友对话：“欢迎大家收 ...

　　那么，如何能成为一名凶宅试睡员？中新经纬注意到，在闲鱼等二手交易平台上，相关应聘内容不在少数。例如，“全国可接，偏远地区加钱，来回路费雇主报销，主接湖北的单，试睡时间可由雇主指定。”

                               
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“凶宅试睡员”闲鱼平台截图

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 23:49
　　那么，如何能成为一名凶宅试睡员？中新经纬注意到，在闲鱼等二手交易平台上，相关应聘内容不在少数。 ...

　　中新经纬以客户身份联系了这则信息的发布者李林，他介绍，需要提前确定时间，安排排期。报价方面，他表示“干这行都是分钟收钱，有些干的好的熟手，一晚上能赚上2000元。”

　　此前，一张凶宅试睡主播的招募公告在网上流传，写着工资待遇按分钟计算，每分钟1元。这也意味着，若试睡员24小时不间断直播，一天可拿到1440元。对此，有网友表示“想去躺着也赚钱”，也有网友认为这个工作“太过晦气”。

　　在李林看来，“凶宅试睡员”算是一份不错的副业，“就跟送外卖似的，我想做的时候就上线跑一跑，不想做或者累的时候，就下线回家休息。”

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 23:49
　　中新经纬以客户身份联系了这则信息的发布者李林，他介绍，需要提前确定时间，安排排期。报价方面 ...

　　在个人资料介绍处，李林写着自己是一名“90后”的男生，喜欢摄影、音乐和二次元。他告诉中新经纬，自己刚入行没多久，之所以接触这个职业，也是经“熟手”介绍。他说，平日里来咨询的客户主要都是因为房子以前“出过事”，“有些人担心晚上住着会出现啥问题，就找人先试睡，确认没问题再入住。”

　　通常在接单后，李林就会前往房主家，完成一些房主要求的工作，比如在某个规定时间内，关灯去检查床底。李林说，除了手机，自己不会再带任何装备。“这一行归根究底，一个是兴趣，另外就是胆子大，有些人就是喜欢这种氛围。”

　　“凶宅试睡，不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表示，他不要钱，发贴是为了日后直播凶宅探险，“因为没资源，所以才在网上发贴。”他还告诉中新经纬，自己纯粹是出于爱好，如果真的是“凶宅”，甚至可以“倒贴钱前往”。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 23:49
　　在个人资料介绍处，李林写着自己是一名“90后”的男生，喜欢摄影、音乐和二次元。他告诉中新经纬，自 ...

　　地产公司人员：凶宅试睡是“伪需求”

　　在采访过程中，中新经纬发现，除了像李林这样兼职的“散户”，凶宅试睡背后还有包括地产公司在内的专业团队运营。

                               
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“凶宅试睡”服务内容 受访者供图

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 23:50
　　地产公司人员：凶宅试睡是“伪需求”　　在采访过程中，中新经纬发现，除了像李林这样兼职的“散户” ...

　　他们通常会提供一份详细的服务时间表。比如，凌晨12时不开灯去卫生间查看情况；1时勘查床底与各室屋顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无异常；2时不开灯情况下勘查全屋状况；记录各时段异常情况；第二天早上总结异常情况；标记重点危险区域。。。。。。

　　张宝就是一位地产从业人员。他在发布的贴讯直接写明：“专业地产团队，可全程直播，给出最专业地产分析数据以及用户体验。”

　　张宝告诉中新经纬，“凶宅试睡”只是他们公司的业务之一。事实上，他们能够提供从买房、过户、贷款、甚至装修的一条龙服务。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 23:50
　　他们通常会提供一份详细的服务时间表。比如，凌晨12时不开灯去卫生间查看情况；1时勘查床底与各室屋 ...

　　“我们还可以为房主把‘房子查个底’，比如通过房管局查册、公安局调档案的方式查清楚‘人是怎么死的’，查册统一收500元。”在张宝看来，“凶宅试睡”是伪需求，“一般凶宅这种情况，你没买下来，上一任业主不一定让我们进去，买下来了的，也就不需要我们去住了。”

　　中新经纬此前曾报道，有地产中介在二手交易平台上挂出了大量凶宅出售广告，并配以惊悚的图文描述。但进一步交谈会发现，这背后也可能是中介在以“凶宅”为噱头推销房产。

　　不过，比起出售房产，试睡员更多的是通过提供服务来引流。张宝说，他们提供的主要是房屋的整合式信息，用来帮房主作出购房决策。“当然，如果需要试睡我们也可以”。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 23:50
　　“我们还可以为房主把‘房子查个底’，比如通过房管局查册、公安局调档案的方式查清楚‘人是怎么死的 ...

　　购买凶宅要注意什么？

　　目前，“凶宅试睡员”和直播的受关注度，能多大程度吸引成交量还未知。但对消费者来说，购买凶宅仍是一件需要谨慎对待的事情。

　　关于何为“凶宅”，在法律层面尚无统一概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓“凶宅”，按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。

　　近年来，“凶宅”买卖引发的纠纷也逐渐增多。据了解，“凶宅”价格比同地段住宅要便宜两成左右，吸引着部分买家。一名房产中介也向中新经纬表示，凶宅的成交价格没有固定规律，不过一般来说至少比市场价便宜10%，其次还要看业主心态。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 23:51
　　购买凶宅要注意什么？　　目前，“凶宅试睡员”和直播的受关注度，能多大程度吸引成交量还未知。但对 ...

　　那么，如果在明知是“凶宅”的前提下仍然愿意购买，买方还应注意什么？

　　北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受中新经纬采访时表示，买方首先需要衡量下自己的心理承受能力。其次，务必实地查看，对房子进行全面的了解，对如今的现状进行充分的认知。最后，一般凶宅的价格比常规房屋的价格是要低的，未来再出手的时候可能也会受影响，也需要有一定的判断和思想准备。

　　另外，包括这次江苏的凶宅拍卖案例在内，法拍房是凶宅交易的主要形式之一。王玉臣提示，有的法拍房产权可能有问题。有一些执行拍卖，为了尽快变现，可能不会对房子的产权做周密的调查或要求，买家拿到以后或面临无法办理产权的风险。因此，买家务必尽可能多的了解房子的相关信息，包括但不限于产权情况、抵押、查封等情况，必要的时候还要去产权登记部门核实。

　　（文中李林、张宝均为化名。）

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-11-25 15:40
北青-北京头条记者注意到，潼关肉夹馍协会于2015年12月注册该商标成功后，不到半个月后就将其授权给西安 ...

潼关肉夹馍事件争议背后：小吃的崛起与困局

2021年12月04日 07:03 中国经营报

　　原标题：潼关肉夹馍事件争议背后：小吃的崛起与困局

　　本报记者 孙吉正 北京报道

　　在大众眼中平平无奇的地方小吃，近日因“商标侵权”成为被关注的热点。日前，使用逍遥镇胡辣汤、潼关肉夹馍名称的商家被协会起诉并要求商家赔偿成为了热点新闻，在引发公众不满时，国家知识产权局指出上述维权行为已超出保护商标的立意，最终以协会向公众道歉而收尾。

　　地方特色小吃原是当地人前往他乡的“小本买卖”，但如今小吃背后早已成立起小吃协会乃至集团，这些组织背负着发展和振兴特色小吃的使命。诸如沙县小吃、兰州拉面等目前已成为隐形的全国式连锁企业。

　　但对于众多的地方小吃而言，面临最多的问题是如何走出本土化。餐饮连锁业内人士向《中国经营报》记者指出，中国众多小吃走出去有两种选择，一是将产品加工成方便食品对外销售，二是通过人员向外迁徙，以餐饮业的形式向外扩张。虽然均有成功的先例，但存在一定的不可复制性，因此很多小吃仍面临走出去的难题。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:00
潼关肉夹馍事件争议背后：小吃的崛起与困局

2021年12月04日 07:03 中国经营报

　　“变质”的小吃协会

　　在中国，每个地方都有特色的经典小吃，为了小吃的传承及推广，地方往往会成立相关的协会，并向商标局申请“地理标志集体商标”。大众所熟知的沙县小吃、云南过桥米线、兰州拉面等均有协会，并申请了集团商标。

　　记者在查阅判决文书网发现，一直致力于商标维权的协会并不仅限于潼关肉夹馍、逍遥镇胡辣汤，包括柳州市螺蛳粉在内的多家协会也都存在类似的商标诉讼，这些协会的特点是成立及申请商标的时间不超过十年，且有多次此类诉讼。

　　对此，国家知识产权局回应称：从法律上，“逍遥镇”作为普通商标，其注册人并不能据此收取所谓的“会费”。“潼关肉夹馍”是作为集体商标注册的地理标志，其注册人无权向潼关特定区域外的商户许可使用该地理标志集体商标并收取加盟费。同时，也无权禁止潼关特定区域内的商家正当使用该地理标志集体商标中的地名。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:01
　　“变质”的小吃协会　　在中国，每个地方都有特色的经典小吃，为了小吃的传承及推广，地方往往会成立 ...

　　记者注意到，在近十年内，全国各地的小吃纷纷成立协会并注册了集体商标。例如2020年，《湖北日报》官微发布声明“襄阳牛肉面”注册为集体商标，“襄阳牛肉面”集体商标已注册。

　　从事商标纠纷的品源律师事务所王金华表示，潼关肉夹馍、逍遥镇胡辣汤属于典型的地理标志集体商标，所在地区的居民、商户均有权使用该商标，该地区之外使用确实存在侵权的可能性，协会可以通过正常途径要求商家更改和维权，但上述协会将其作为增收的手段违背了商标保护的本质，因此被各方“口诛笔伐”。

　　众多餐饮协会坐拥各地知名小吃的正统名号和商标，为何落得至此？“上述的小吃协会大部分是当地政府为了传承和发扬本地优秀小吃所成立的，但就如何发展当地小吃，相关部门是连锁或行业的门外汉，虽然有想法但在实施上存在难度。”行业专家文志宏说，但问题在于中国的优秀小吃非常丰富，如何走出去是个难题，虽然潼关肉夹馍、逍遥镇胡辣汤在当地享有盛誉，但从全国知名度来看，并不是家喻户晓，运营小吃走向各地才是协会该做的事情。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:01
　　记者注意到，在近十年内，全国各地的小吃纷纷成立协会并注册了集体商标。例如2020年，《湖北日报》官 ...

　　崛起的小吃背后

　　沙县小吃作为全国范围内门店数量最多，覆盖范围最大的小吃连锁，其成功经验一直被大众所探讨。从知名度来看，沙县小吃早年间与大部分小吃一样，影响力难以覆盖全国，且沙县小吃最大问题是没有一款产品能够妇孺皆知。

　　行业认为，沙县小吃的成功主要在于对反现代管理的组织模式，即个体和企业并存，并不以所谓的真假区别，对于个体的沙县小吃而言，只要在招牌上不去模仿沙县小吃集团的店面，沙县小吃集团从不会去刻意维权和打压个体的沙县小吃，这就导致了全国各地的沙县小吃店面上完全不同。

　　但沙县小吃集团在全国均设有办事处，且可以为所有的沙县小吃提供上游供应，这使得个体户的沙县小吃获得稳定产品供应的同时，品控也逐步趋于稳定。资料显示，从1997年起，沙县政府大力建设供应链体系，在各大城市设立沙县小吃同业公会驻外联络处，主要负责沙县小吃的协调、管理、配送、解决纠纷等，各地办事处甚至可以为沙县人提供免费的培训，使得沙县人前往异乡创业的热情更为高涨。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:01
　　崛起的小吃背后　　沙县小吃作为全国范围内门店数量最多，覆盖范围最大的小吃连锁，其成功经验一直被 ...

　　“沙县小吃的策略是不打压任何个体户，且无任何门槛、任何门店要求，在消费者对沙县小吃的菜品、口感逐步形成认知后，个体户会主动寻求集团的上游供应链及培训以达到消费者认知的口感。”特许经营专家李维华说，虽然沙县小吃无法做到像肯德基的工厂级食品标准，但作为地方小吃，消费者是可以接受其存在差异化的。可以说，沙县小吃是在吸收了西方餐饮连锁上游食材供应链体系后，经过本土化改造的成功案例。

　　此外，同为出名的兰州拉面是以兰州拉面行业协会为主体，向协会成员提供技术培训、生产加工、物流配送、连锁经营等服务。但无论是沙县小吃还是兰州拉面，对于诸多个体户，都秉持着接纳的态度，并不会打压非协会成员的存在。上述行业人士认为，沙县小吃和兰州拉面遍布全国与个体户的大量经营有密不可分的关系，可以说，个体户让当地消费者认识了该种小吃。

　　“沙县小吃是餐饮连锁的案例中最独特的存在，它的成功涉及到当地政府的支持，当地人前往各地创业的思潮及宗族关系等，因此很难被其他品牌效仿。但兰州拉面的成功过程实际有相当多的反思。”文志宏说，兰州拉面行业协会并未打压个体户，而是提高协会成员的管理水平，尽可能地提高食物的品质和服务，诸如马子禄牛肉面等品牌逐步成为高端牛肉面的象征，使得品牌高度大于个体户，形成了品牌和协会的优势。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:01
　　“沙县小吃的策略是不打压任何个体户，且无任何门槛、任何门店要求，在消费者对沙县小吃的菜品、口感 ...

　　小吃连锁受资本关注

　　餐饮人士认为，在很长一段时间内，小吃作为餐饮行业的低端产业链，一直难以受到资本的关注，但自去年以来餐饮行业生存环境发生改变，低投入、低风险的小吃连锁开始被资本关注。

　　近年来，国内小吃呈现出爆火趋势。线上平台的数据显示，在2019年和2020年螺蛳粉一直是最受欢迎的小吃产品。柳州是螺蛳粉的发源地，2020年柳州螺蛳粉的销售收入达110亿元，配套及衍生产品销售收入为130亿元，袋装网络销量高达11亿袋。

　　虽然螺蛳粉产业欣欣向荣，但柳州螺蛳粉产业却并未将餐饮连锁作为重点，而是将方便食品作为重点。中国食品产业分析师朱丹蓬认为，“螺蛳粉作为近年来爆火的小吃，主要还是其特殊的口感，且能够替代方便面等食品，具备快速推广的能力。”

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:02
　　小吃连锁受资本关注　　餐饮人士认为，在很长一段时间内，小吃作为餐饮行业的低端产业链，一直难以受 ...

　　餐饮连锁行业人士刘晖则指出，螺蛳粉之所以选择方便食品作为主要渠道，主要原因是小吃品牌一直被资本所看好。“沙县小吃、兰州拉面等小吃本身并不是严格意义上的餐饮连锁品牌，而是一类食物的总称。在很长一段时间内，没有哪个真正意义上的小吃品牌做到了全国化覆盖。”刘晖说，在很长一段时间内，烤肉、火锅等无明火式后厨的餐饮连锁是资本的最爱。

　　但此现象自去年来开始逐步改变。2020年4月，海底捞开了第一家面馆十八汆，单价9.9元的炸酱面引起关注。今年，张拉拉、马记永、陈香贵先后获得千万乃至上亿元融资。而后，小蛮椒、盛香亭、夸父炸串、墨茉点心局等也相继迎来投资热潮，甚至陆正耀离开瑞幸咖啡之后，也踏入了小吃行业创立了趣小面。

　　值得注意的是，这些新兴的小吃品牌均选择在名称上规避小吃所属地。文志宏认为，一是为了规避侵权，二是试图通过新品牌迎合年轻人的喜好。“老品牌实际上也有规避属地名称的问题，例如西少爷肉夹馍在北京开店伊始就规避了上述风险。”

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:02
　　餐饮连锁行业人士刘晖则指出，螺蛳粉之所以选择方便食品作为主要渠道，主要原因是小吃品牌一直被资本 ...

　　“小吃虽然无法做到无明火后厨，但大部分小吃的制作过程较为简单，尤其是面类、螺蛳粉、米粉类产品，上游的生产加工已经达到了半成品菜的标准，店员只要通过简单地加工便可上桌，因此更容易形成标准化。”刘晖说，小吃往往对店面的大小和装修没有太大要求，可以迅速开店，关店时也可以减少损失，运营方可以根据实时反馈，对店面的数量和地点及时调整。

　　但文志宏指出，小吃连锁之所以在很长时间内没有资本的大力投入，很大原因在于消费者回购率较低且被替代性较强。“但由于小吃连锁的整体经营成本较低，在近年来餐饮业相对低潮的环境下，小吃反而成为较好的风投选择。”

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-5 13:36
滴滴事件后，各家网约车开启“抢人模式”争夺上位

2021

滴滴“从美股退市，登陆港股”容易吗？

2021年12月04日 08:18 新京报

　　原标题：滴滴“从美股退市，登陆港股”容易吗？

　　未来滴滴回归港股市场，要获得投资者青睐，需要的是如何盘活其沉淀的海量用户，避免其数字资产不良化。

　　新京报记者 陈维城 财经评论人 刘晓忠 编辑 徐超 陈莉

　　滴滴出行美股退市靴子落地。

　　登陆美股155天后，滴滴出行12月3日宣布，启动纽交所退市及中国香港上市准备工作。这是在滴滴出行经历停止新用户注册、App下架、网络安全审查后的最新进展。有分析认为，滴滴出行美股退市与港股上市将同时进行，大概率通过“转板”方式。

　　2021年6月30日晚间，滴滴出行登陆美股，IPO发行价定为14美元/ADS，当天盘中市值一度超过800亿美元。12月3日，滴滴出行收于7.8美元，较发行价跌去44.3%，市值为376.21亿美元。至记者截稿，滴滴美股盘前股价大幅震荡，跌超10%。

　　作为出行行业龙头企业，滴滴出行近年来先后与快的、优步中国合并，是全球最大的出行平台。滴滴出行2020年度营收1417亿元，净亏损106亿元。滴滴出行7月经历网络安全审查以来，出行行业发生深刻调整，美团、高德、T3出行、曹操出行、哈啰出行加大拉新力度，平台“抽成”、计价规则等更加规范透明。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:07
滴滴“从美股退市，登陆港股”容易吗？

2021年12月04日 08:18 新京报

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　　市值一度超800亿美元，

　　现已腰斩

　　12月3日上午，滴滴出行发布消息称，“经认真研究，公司即日起启动在纽交所退市的工作，并启动在中国香港上市的准备工作。”这距滴滴出行赴美股上市刚满5个月。

　　今年6月30日晚间，成立九年的出行巨头滴滴出行登陆美股，当时IPO发行价定为14美元/ADS，当日一度冲高18.01美元/ADS。盘中市值一度超过800亿美元。

　　不过，滴滴出行的上市喜悦并没有维持多久。7月2日，国家网信办发布消息称，为防范国家数据安全风险，维护国家安全，保障公共利益，依据《中华人民共和国国家安全法》《中华人民共和国网络安全法》，网络安全审查办公室按照《网络安全审查办法》，对“滴滴出行”实施网络安全审查。为配合网络安全审查工作，防范风险扩大，审查期间“滴滴出行”停止新用户注册。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:07
　　━━━━━　　市值一度超800亿美元，　　现已腰斩　　12月3日上午，滴滴出行发布消息称，“经认真研 ...

　　当时，滴滴出行对此回应称，将积极配合网络安全审查。审查期间，将在相关部门的监督指导下，全面梳理和排查网络安全风险，持续完善网络安全体系和技术能力。

　　7月4日，国家网信办再次发布消息称，根据举报，经检测核实，“滴滴出行”App存在严重违法违规收集使用个人信息问题。依据相关规定，通知应用商店下架“滴滴出行”App。7月9日，国家网信办通知应用商店下架“滴滴企业版”等25款App。

　　随后，网络安全审查办公室有关负责同志表示，按照网络安全审查工作安排，7月16日，国家网信办会同公安部、国家安全部、自然资源部、交通运输部、税务总局、市场监管总局等部门联合进驻滴滴出行科技有限公司，开展网络安全审查。

　　与此同时，私有化滴滴、协调有关企业入股滴滴等传闻层出不穷。随着上述一系列动作之后，滴滴出行股价开始波动下行，7月6日起跌破发行价，7月23日跌破10美元/ADS，此后至今徘徊在8美元/ADS。12月3日，滴滴报7.8美元，较发行价跌去44.3%，市值为376.21亿美元。市值较上市以来最高点蒸发过半。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-12-6 14:07
　　当时，滴滴出行对此回应称，将积极配合网络安全审查。审查期间，将在相关部门的监督指导下，全面梳理 ...

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　　“从美股退市，登陆港股”容易？

　　以滴滴出行的体量，上市无疑备受关注。2018年以来，滴滴计划IPO传言此起彼伏，当年分拆专车等业务，被视为为上市做准备。2020年，有消息称滴滴出行将启动在香港上市计划。2021年初，传出滴滴赴美IPO的消息。

　　外界对滴滴的估值众说纷纭，2017年的估值集中在500亿美元-600亿美元。2018年顺风车安全事件前的估值在700亿美元-800亿美元。

　　针对滴滴出行今日公告，相关人士向新京报贝壳财经记者表示，上市和退市工作是同时进行。此外，有行业人士认为，从美股退市有私有化和转板两种模式，以目前情况看，更倾向于后者，面临的法律问题与成本较少。