上海申花虹口足球场失火

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:38
而之所以看似多处违反生态岛建设规划而无人监管，事实上也是绿地“钻了空子”。放大崇明岛地图不难看出， ...

乘风而起，风停而衰

在启东市启隆镇36.8平方公里，这片仅占崇明岛的2.9%的土地上，你方唱罢我登场，借力绿地长岛的商业规划，国瑞瀛台、蓝湾绿岛等八大房产板块“跟风而起”，连宣传口号都大同小异，且每个项目占地面积都不小。

                               
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相关楼盘位置示意图（不完全）

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:38
乘风而起，风停而衰在启东市启隆镇36.8平方公里，这片仅占崇明岛的2.9%的土地上，你方唱罢我登场，借力绿 ...

就在绿地长岛南部一河之外，同为头部房企的融创也开发了一个超级大盘——海上桃源（桃源里），其楼盘详情页这样介绍：从地理区域来讲，地处崇明岛启东市板块；从政策上来讲，已经被纳入了上海崇明岛全区域发展范围，各项设施与其他区域保持一致，根据上海崇明区规划草案，全岛将成为长三角养老、休闲、度假、旅游的不二选择。

而这只是融创整改过后的描述，此前在广告用语上可谓无所不用其极，最终招致严厉处罚。

观察者网查阅资料发现，融创海上桃源项目开发公司江苏君之地置业有限公司2019年8月曾因在广告语中违规使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语被启东市市场监督管理局处以20万行政处罚；同日，该项目的另一开发公司启东君之地投资有限公司被处罚金额达到40万元，处罚原因除前者之外，还涉及“损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密”。

需要指出的是，这一处罚决定的公示日期却是在2020年1月，彼时项目已经基本售罄，而该项目的销售模式与环沪郊县商铺常见的“售后包租”异曲同工——投资客购房之后，可将房屋交予融创帮忙出租来获取收益。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:38
就在绿地长岛南部一河之外，同为头部房企的融创也开发了一个超级大盘——海上桃源（桃源里），其楼盘详情 ...

不过，日前观察者网一行来到这里发现，除了数名“管家”之外并未见到一名住户及游客。

                               
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融创海上桃源内的“游艇俱乐部”

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:38
不过，日前观察者网一行来到这里发现，除了数名“管家”之外并未见到一名住户及游客。融创海上桃源内的“ ...

事实上，正是由于地理位置特殊，乱象不止于此。

紧邻绿地长岛东部的另一个新盘——大爱城，曾在2018年9月因违规排污遭到南通市启东市生态环境局罚款8万元。

且目前，正努力销售中的大爱城，仍在以“不久后有望划归上海”作为噱头来导流。

不过，由于开盘较晚，眼见规划虽好，始终人烟稀少，“启隆镇划归上海”遥遥无期，且多个项目临时水电等问题迟迟无法解决……投资客不免担心自己也如同“前辈”一般被套牢，纷纷驻足观望，投资热情“风停而衰”。

因此，不同于绿地长岛和融创海上桃源的“热销”，大爱城的生意显得颇为冷清，即便购房送iPhone 12手机、特价房、折上折等该用的手段都用了，仍旧效果不佳，售楼处常常空无一人，春节卖房季干脆选择提前关门放假。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:39
事实上，正是由于地理位置特殊，乱象不止于此。紧邻绿地长岛东部的另一个新盘——大爱城，曾在2018年9月 ...

鸡毛过后，何去何从

有统计数据显示，目前崇明岛启隆镇已开发的八大楼盘可供居住人口接近100万，而镇上常住人口尚不足1万。

“崇明岛的游客都集中在中部和东南部森林公园、湿地等景区，启东的游客又首选启东半岛，来这里的全是投资客，谁来消费？”一名2017年来这里置业的购房者向观察者网一语道破。

他表示，这么多建筑光是供水供电问题就已经3年多没有解决，目前大都用的是临时水电，业主们曾多次集体投诉、信访，得到的答案都是等待。

原来，启隆镇孤悬岛上，靠启东供水供电本就困难；而由于上海也没打算对崇明岛大搞开发建设，更不会支持大规模供水供电。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:39
鸡毛过后，何去何从有统计数据显示，目前崇明岛启隆镇已开发的八大楼盘可供居住人口接近100万，而镇上常 ...

此外，有业内人士指出，既然是旅游地产，卖点也是“山清水秀”，但项目对岸是滨江化工园区，烟尘随着海风不断南袭，毫无阻隔，无论有害无害，心理上总归让人不舒服。这也是造成区域内人气不足的原因之一。

相较于启隆镇，如果选择在启东置业，反倒不如直接选在江对岸的启动半岛上。且得益于启东市政府大力支持，海上威尼斯项目、“黄金海岸”等景点已经开始聚集不少人气。

当然，作为最大的“投资客”，大房企的布局也随之而来。

除了恒大项目之外，第二个将目光瞄向这里的是新湖中宝。

据观察者网不完全统计，自2012年开始，新湖先后在紧邻恒大海上威尼斯旁边的圆陀角度假区周围拿下超过60万平方米涉宅地块，却不知是无力开发，还是想要“捡现成的”，进度几乎常年处于停滞状态。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:39
此外，有业内人士指出，既然是旅游地产，卖点也是“山清水秀”，但项目对岸是滨江化工园区，烟尘随着海风 ...

直到2019年7月，刚刚在启隆镇留下一地鸡毛，也尝到了甜头的融创，迅速到对岸从新湖手中高价接手超过30万平方米宅地，即如今在售的融创江语海项目。

                               
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恒大海上威尼斯与融创江语海分岔口

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-21 10:39
直到2019年7月，刚刚在启隆镇留下一地鸡毛，也尝到了甜头的融创，迅速到对岸从新湖手中高价接手超过30万 ...

据江语海项目销售人员介绍，该项目一期房源均价约1万元/平方米，接手的地价非常高，导致整体利润率只有2%。“因为区域内配套和景点很多是由恒大配合政府开发而来，恒大对客户的吸引力也是最强的，所以一期为了打出知名度，定价较低，二期之后就要涨价了。”

同时，新湖将手中剩余30余万平方米宅地50%的股权出售给绿城，双方合作开发了海上明珠项目，虽不知具体售价几何，但仅仅从2012年与2019年的平均地价差异，可以想见新湖已经赚的盆满钵满。

却不知，疯狂揽金之后，他们会不会在这里留下另一片“鬼城”。

驻在平安夜前夕

6支球队告别，媒体：“破”了的中国足球，还能立得起来吗？

2021年03月29日 17:13 澎湃新闻

　　原标题：6支球队告别，媒体：“破”了的中国足球，还能立得起来吗？

　　微信公众号“中新体育”3月29日消息，当日，备受外界关注的国内职业足球联赛准入名单终于靴子落地。

　　江苏队、北京橙丰、泰州远大、内蒙古中优……一连串熟悉又陌生的名字，也伴随着一纸公文，在2021年的春天消失在历史长河中。

                               
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中国足协公告。足协网站 图

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 22:59
6支球队告别，媒体：“破”了的中国足球，还能立得起来吗？

2021年03月29日 17:13 澎湃新闻

　　这些全新的俱乐部中性名还没来得及正式亮相赛场、还没有经历过主场球迷的齐声呐喊，就这么冷冰冰的出现在了“死亡名单”上。

　　从数字看，相比去年三级联赛共14家俱乐部退出而言，今年的数字下滑到6家，倒是颇有“进步”。但从退出球队的量级看，远大于去年。

                               
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2020赛季中超冠军江苏队。IC 资料图

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:00
　　这些全新的俱乐部中性名还没来得及正式亮相赛场、还没有经历过主场球迷的齐声呐喊，就这么冷冰冰的出 ...

　　江苏队是2020赛季中超冠军，卫冕冠军转年解散，这是一个出圈出到国外的轰动性事件，放在世界足坛都很罕见。

                               
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2月最后一天，江苏队发布停止运营公告。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:00
　　江苏队是2020赛季中超冠军，卫冕冠军转年解散，这是一个出圈出到国外的轰动性事件，放在世界足坛都很 ...

　　而北京橙丰，也就是之前的北京人和，这支辗转过上海、陕西、贵州、最后落户北京的球队，虽然一路漂泊不定，但也有过冲进亚冠、足协杯夺冠的高光时刻。在恒大入主广州队前，当时名为陕西浐灞的他们，一度被誉为“中国皇马”，拥有着场场爆满的魔鬼主场。

　　不过，这些记忆，都要随着解散的他们消逝在历史的尘埃中。就像逐渐被人们淡忘的“十冠王”辽足、风光一时的天津天海，风格鲜明的老牌球队延边队，还有“八冠王”大连实德……

                               
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天津天海解散一年之后，中国足球遭遇了更大的动荡。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:00
　　而北京橙丰，也就是之前的北京人和，这支辗转过上海、陕西、贵州、最后落户北京的球队，虽然一路漂泊 ...

　　14+6，短短两年间，就有多达20支职业足球俱乐部销声匿迹。以至于现在，江苏球迷、天津球迷这些当事者痛心疾首，而更多球迷只是司空见惯的麻木，甚至是对于主队依旧活着的侥幸。

　　哪怕是中超顶级球队的球迷，也都变得很“佛系”。放在以往很难想象，每年转会市场中的购买大户广州队变得只出不进时，外界都没有掀起太多指责声……

                               
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2019赛季中超联赛，广州队夺得队史第八座中超冠军奖杯。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:00
　　14+6，短短两年间，就有多达20支职业足球俱乐部销声匿迹。以至于现在，江苏球迷、天津球迷这些当事者 ...

　　其实但凡理性的球迷，都深知进入到后金元时代的中超，再也回不到那个动辄几千万欧元引进大牌外援、国内球员的时候了。有稳定的投资商和阵容，球队还能继续活着，就是最大的幸福。绝大多数队伍，随时都有可能重蹈卫冕冠军们的覆辙。

　　这种麻木非常可怕。而究其根源，主要是俱乐部自身经营、股东战略调整，以及疫情之下经济环境的变化相叠加的影响。最直观的感受就是金元足球带来的投资环境恶化，俱乐部长期入不敷出式的巨额投入终究难以为继。金元退潮过程里，或许还将有下一支球队走向崩盘。那些金元时代被冲上天的欢庆者，转瞬就会摔得遍体鳞伤。

                               
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广州足球俱乐部2019年财报。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:01
　　其实但凡理性的球迷，都深知进入到后金元时代的中超，再也回不到那个动辄几千万欧元引进大牌外援、国 ...

　　近十年最成功的中超球队当属广州队，但根据俱乐部公开财务资料显示，2013年，广州足球俱乐部亏损5.76亿元；2014年亏损4.83亿元；2015年亏损9.53亿元；2016年亏损8.12亿元；2017年亏损9.87亿元，2018年亏损高达18亿，2019年亏损19个亿。

　　当然，巨额亏损的不只是广州队，拿出这些触目惊心的数字，只是因为广州足球俱乐部在新三板上市，每年会有公开的财报发布。至于其他金元时代疯狂砸钱的俱乐部营收状况如何，可想而知。

                               
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保利尼奥（左）在比赛中。资料图

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:01
　　近十年最成功的中超球队当属广州队，但根据俱乐部公开财务资料显示，2013年，广州足球俱乐部亏损5.76 ...

　　金元时代涌入的资本，营造了红火的景象，但并没有给中国职业足球俱乐部带来预想中的发展，俱乐部们没有太多成功的商业开发，反倒更依赖于投资商输血，在一片虚假繁荣和纸醉金迷中迷失了自我。

　　亚健康的运营模式断然不可能长期持续下去，而如今，金元泡沫破裂的节点不期而至，随之而来的阵痛感亦令不少人感到窒息。

　　都说不破不立，但破了的中国足球，真的还能立起来吗？

　　在几天前的采访中，中国足协主席陈戌源表示中国足球需要找到一条符合国情的发展道路。这确实是中国足球亟待解决的问题，这条道路包含许多方面，比如俱乐部商务开发、青训、联赛运营等方方面面。但如今的中国足球，距离找到这条道路还相差很远，这些距离由一个个细节组成。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:01
　　金元时代涌入的资本，营造了红火的景象，但并没有给中国职业足球俱乐部带来预想中的发展，俱乐部们没 ...

                               
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2020赛季中超联赛武汉队与青岛队在比赛中。资料图

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:02
2020赛季中超联赛武汉队与青岛队在比赛中。资料图

　　比如之前浙江队新赛季中甲球衣发布，整体设计灵感取自白居易《春题湖上》“湖上春来似画图，乱峰围绕水平铺”，球衣上还印有俱乐部所有注册会员的名字，整体美感十足且具有内涵。

　　但在递补进入中超后，浙江队就将被迫换成这些年被外界屡次吐槽毫无设计的耐克版队服。当两版球衣放在面前时，孰优孰劣一眼便知，球迷自然也会用自己的钱包去投票。

　　外界一直有声音表示中国球迷的购买力不足，问题是俱乐部本身的球迷周边和比赛服，真的在设计、营销环节走心了吗？谁会愿意为那些不尽如人意的中超周边产品埋单？

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:02
　　比如之前浙江队新赛季中甲球衣发布，整体设计灵感取自白居易《春题湖上》“湖上春来似画图，乱峰围绕 ...

                               
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北京国安队主场球迷。资料图

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-30 23:02
北京国安队主场球迷。资料图

　　中国足球职业联盟暂代CEO黄盛华在此前的采访中表示，新赛季中超广州赛区有望带动10亿GDP。作为受众基数重大的足球项目，在经济效益方面确实有不小的潜力。

　　下赛季中超将扩军至18支球队，按照2019赛季23300名场均现场观众人数来计算，如果完全恢复主客场，届时将有703.8万人次走进球场观赛，将会在票务、球队周边、餐饮、出行等诸多方面带来巨大的经济效益。

　　而根据2020赛季中超观赛数据统计显示，中超联赛共吸引3.89亿电视观众，累计电视观众数量16.5亿人次。