各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:41
《大债时代》剧照

高昂的育儿成本让李宇彦不得不更努力工作，但这让他陷入一个死循环：他希望投入更多时间去陪伴孩子、不希望在他的人生中缺席，但为了赚更多钱养育孩子又不得不牺牲这些陪伴的时间。此外，台湾小学一、二年级只上半天课，要上班的家长只好把孩子送进安亲班或补习班，这又是一笔开销。不去的话，孩子一个人便会成为“留守儿童”“钥匙儿童”。李宇彦就个人经验看来，少子化的主要原因便是低薪。

“我们做的事情和领的薪水不成正比。”刚出社会的年轻人，有些一个月只领得到2万~3万元新台币（约合人民币4600~6900元），4万算不错，5万就很高了，南部工作机会少，北上才有机会，但台北物价高、房价高，光是租房薪水就不见了大半，更何况是养孩子。

即便李宇彦很辛苦，但他至少还“有”—有房子、有孩子，但很多年轻人，是根本“没有”。孙启先的小儿子，虽然法律上结婚了，但并未举办婚礼，新婚夫妻不喜欢繁文缛节，也支付不起这样的繁文缛节。

新婚夫妻不是台北人，为了节省生活成本，他们选择住在较为偏远的新北市。两人都是名校毕业，文科生，如今丈夫的固定薪资是3万新台币，妻子也做着按件计酬的工作，薪资时高时低。如果按照两个人一个月总共收入6万计算，扣掉房租、保险、水电网煤、其他固定支出、最低生活开销等，两个人一个月勉强能存5000元。就连新北市最便宜的中古屋（屋龄30年以上的老房子），市价都在500万一套以上，存够钱买房需要上百年。要如何买房？如何生孩子？如何抚养孩子？

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:41
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高昂的育儿成本让李宇彦不得不更努力工作，但这让他陷入一个死循环：他希望投入更多时间去陪伴孩子、不希望在他的人生中缺席，但为了赚更多钱养育孩子又不得不牺牲这些陪伴的时间。此外，台湾小学一、二年级只上半天课，要上班的家长只好把孩子送进安亲班或补习班，这又是一笔开销。不去的话，孩子一个人便会成为“留守儿童”“钥匙儿童”。李宇彦就个人经验看来，少子化的主要原因便是低薪。

“我们做的事情和领的薪水不成正比。”刚出社会的年轻人，有些一个月只领得到2万~3万元新台币（约合人民币4600~6900元），4万算不错，5万就很高了，南部工作机会少，北上才有机会，但台北物价高、房价高，光是租房薪水就不见了大半，更何况是养孩子。

即便李宇彦很辛苦，但他至少还“有”—有房子、有孩子，但很多年轻人，是根本“没有”。孙启先的小儿子，虽然法律上结婚了，但并未举办婚礼，新婚夫妻不喜欢繁文缛节，也支付不起这样的繁文缛节。

新婚夫妻不是台北人，为了节省生活成本，他们选择住在较为偏远的新北市。两人都是名校毕业，文科生，如今丈夫的固定薪资是3万新台币，妻子也做着按件计酬的工作，薪资时高时低。如果按照两个人一个月总共收入6万计算，扣掉房租、保险、水电网煤、其他固定支出、最低生活开销等，两个人一个月勉强能存5000元。就连新北市最便宜的中古屋（屋龄30年以上的老房子），市价都在500万一套以上，存够钱买房需要上百年。要如何买房？如何生孩子？如何抚养孩子？

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高昂的育儿成本让李宇彦不得不更努力工作，但这让他陷入一个死循环：他希望投入更多时间去陪伴孩子、不希望在他的人生中缺席，但为了赚更多钱养育孩子又不得不牺牲这些陪伴的时间。此外，台湾小学一、二年级只上半天课，要上班的家长只好把孩子送进安亲班或补习班，这又是一笔开销。不去的话，孩子一个人便会成为“留守儿童”“钥匙儿童”。李宇彦就个人经验看来，少子化的主要原因便是低薪。

“我们做的事情和领的薪水不成正比。”刚出社会的年轻人，有些一个月只领得到2万~3万元新台币（约合人民币4600~6900元），4万算不错，5万就很高了，南部工作机会少，北上才有机会，但台北物价高、房价高，光是租房薪水就不见了大半，更何况是养孩子。

即便李宇彦很辛苦，但他至少还“有”—有房子、有孩子，但很多年轻人，是根本“没有”。孙启先的小儿子，虽然法律上结婚了，但并未举办婚礼，新婚夫妻不喜欢繁文缛节，也支付不起这样的繁文缛节。

新婚夫妻不是台北人，为了节省生活成本，他们选择住在较为偏远的新北市。两人都是名校毕业，文科生，如今丈夫的固定薪资是3万新台币，妻子也做着按件计酬的工作，薪资时高时低。如果按照两个人一个月总共收入6万计算，扣掉房租、保险、水电网煤、其他固定支出、最低生活开销等，两个人一个月勉强能存5000元。就连新北市最便宜的中古屋（屋龄30年以上的老房子），市价都在500万一套以上，存够钱买房需要上百年。要如何买房？如何生孩子？如何抚养孩子？

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:41
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高昂的育儿成本让李宇彦不得不更努力工作，但这让他陷入一个死循环：他希望投入更多时间去陪伴孩子、不希望在他的人生中缺席，但为了赚更多钱养育孩子又不得不牺牲这些陪伴的时间。此外，台湾小学一、二年级只上半天课，要上班的家长只好把孩子送进安亲班或补习班，这又是一笔开销。不去的话，孩子一个人便会成为“留守儿童”“钥匙儿童”。李宇彦就个人经验看来，少子化的主要原因便是低薪。

“我们做的事情和领的薪水不成正比。”刚出社会的年轻人，有些一个月只领得到2万~3万元新台币（约合人民币4600~6900元），4万算不错，5万就很高了，南部工作机会少，北上才有机会，但台北物价高、房价高，光是租房薪水就不见了大半，更何况是养孩子。

即便李宇彦很辛苦，但他至少还“有”—有房子、有孩子，但很多年轻人，是根本“没有”。孙启先的小儿子，虽然法律上结婚了，但并未举办婚礼，新婚夫妻不喜欢繁文缛节，也支付不起这样的繁文缛节。

新婚夫妻不是台北人，为了节省生活成本，他们选择住在较为偏远的新北市。两人都是名校毕业，文科生，如今丈夫的固定薪资是3万新台币，妻子也做着按件计酬的工作，薪资时高时低。如果按照两个人一个月总共收入6万计算，扣掉房租、保险、水电网煤、其他固定支出、最低生活开销等，两个人一个月勉强能存5000元。就连新北市最便宜的中古屋（屋龄30年以上的老房子），市价都在500万一套以上，存够钱买房需要上百年。要如何买房？如何生孩子？如何抚养孩子？

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高昂的育儿成本让李宇彦不得不更努力工作，但这让他陷入一个死循环：他希望投入更多时间去陪伴孩子、不希望在他的人生中缺席，但为了赚更多钱养育孩子又不得不牺牲这些陪伴的时间。此外，台湾小学一、二年级只上半天课，要上班的家长只好把孩子送进安亲班或补习班，这又是一笔开销。不去的话，孩子一个人便会成为“留守儿童”“钥匙儿童”。李宇彦就个人经验看来，少子化的主要原因便是低薪。

“我们做的事情和领的薪水不成正比。”刚出社会的年轻人，有些一个月只领得到2万~3万元新台币（约合人民币4600~6900元），4万算不错，5万就很高了，南部工作机会少，北上才有机会，但台北物价高、房价高，光是租房薪水就不见了大半，更何况是养孩子。

即便李宇彦很辛苦，但他至少还“有”—有房子、有孩子，但很多年轻人，是根本“没有”。孙启先的小儿子，虽然法律上结婚了，但并未举办婚礼，新婚夫妻不喜欢繁文缛节，也支付不起这样的繁文缛节。

新婚夫妻不是台北人，为了节省生活成本，他们选择住在较为偏远的新北市。两人都是名校毕业，文科生，如今丈夫的固定薪资是3万新台币，妻子也做着按件计酬的工作，薪资时高时低。如果按照两个人一个月总共收入6万计算，扣掉房租、保险、水电网煤、其他固定支出、最低生活开销等，两个人一个月勉强能存5000元。就连新北市最便宜的中古屋（屋龄30年以上的老房子），市价都在500万一套以上，存够钱买房需要上百年。要如何买房？如何生孩子？如何抚养孩子？

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:46
高昂的育儿成本让李宇彦不得不更努力工作，但这让他陷入一个死循环：他希望投入更多时间去陪伴孩子、不希 ...

                               
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驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:46
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这些不是个案。

活好这一生

提到经济的时候总是悲观，但台湾年轻人的生活也并非如此悲惨。当社会发展到一定程度，社会在变、观念在变、人在变，年轻人更追求自我实现、个人生活品质、快乐活好这一生。

林佑恩今年45岁，妻子姚姚34岁，夫妻两人的收入也在6万上下。但林佑恩的父母留了一些房产和财产给他们，所以他们的生活相对轻松，也更追求生活品质。

                               
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《你的孩子不是你的孩子》剧照

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:46
这些不是个案。活好这一生提到经济的时候总是悲观，但台湾年轻人的生活也并非如此悲惨。当社会发展到一定 ...

林佑恩也自成一番道理。他认为现在两人的经济没问题，但生了孩子后就会出现经济问题。如果两个人现在的生活品质是80分，那有了孩子后三个人的生活品质都会下降。“干吗拖一个人下水啊，彼此还过得那么穷苦的状态。”

“对啊，我觉得一切都是为了心灵的满足跟快乐，如果要绕一个大圈圈来追求的话，不如就现在这样挺好的。”姚姚说。林佑恩夫妻也确实用这样的态度在生活着，他们不会为了赚更多钱去牺牲自己的生活。丈夫喜欢收藏日本古籍，妻子喜欢画画，两人空闲时就出去旅游、吃点好吃的、泡泡咖啡馆，悠闲自在。他们虽然住在老房子里，但从住家望出去，就能看到淡水河粼粼的波光，属于两个人的快乐和平衡，已然形成一个家安稳的地基。

还有人根本连婚都不想结。刚满30岁的刘子谦觉得，婚姻于他只是一种法律下的关系，“当我需要那些法律让我的生活更顺利的话，我才会觉得结婚是一种必要，例如保险、医疗、财产等，但目前的人生阶段是不需要的”。

至于孩子，刘子谦也从未想要。“培养、陪伴一个小孩，要花很大的时间成本、金钱成本、情绪成本，我没有想要花费这些成本去养一个孩子。”刘子谦认为，台湾的经济状况的确让很多人觉得养自己都困难了，但他考虑的不仅仅是经济，而是希望实现一个更加自我、更加自由、更加丰沛的人生。持这种想法的人不在少数。60岁的陈珊绮一年前与相伴良久的伴侣刚登记结婚，结婚也只是为了多一层法律关系，让彼此可以处理对方的生老病死等问题。“我对婚姻制度是不以为然的，人的关系竟要用法律来规范。我很反对这种制度。”

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:47
林佑恩也自成一番道理。他认为现在两人的经济没问题，但生了孩子后就会出现经济问题。如果两个人现在的生 ...

陈珊绮也并未生育，她认为虽然经济是其中一个原因，但“生命太沉重，我负担不起”，而对于这个昂贵且纷乱的世界，“要让孩子面对这样的世界吗？”

                               
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《我们与恶的距离》剧照

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:47
陈珊绮也并未生育，她认为虽然经济是其中一个原因，但“生命太沉重，我负担不起”，而对于这个昂贵且纷乱 ...

也不是没后悔过，但这种后悔是觉得自己没有尽到“社会责任”。面对整个少子化、高龄化的台湾社会，少数孩子要负担那么多老人。“我对少数的那些孩子感到很抱歉，没有帮他们去承担。”

30岁的陈婷婷是一名社工，在关系上大胆开放的她宣称自己是个不婚主义者。

“我也不想要小孩。世界上人类已经够多了，而我的工作里有很大部分是帮人家处理婚姻官司、抚养义务等，我对小孩于自己到底有什么好处持一个很大的问号。”陈婷婷整个办公室的人都和她类似，不想结婚，不想生孩子，大家一起加班到很晚，觉得养儿不一定能够防老，婚姻也不能代表什么。

而从社工的角度看，经济并不直接造成不婚不育。“很多低收入户也在养孩子，你知道你肯定是养得起孩子的，只是你要用什么方式养。用低收入户的方式，还是当个匆忙下班回家的上班族？这样自己的生活品质也会差很多。”

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:47
也不是没后悔过，但这种后悔是觉得自己没有尽到“社会责任”。面对整个少子化、高龄化的台湾社会，少数孩 ...

女性力量与下沉的世界

在访谈的过程中有两个点特别值得记录。一个是台湾女性的自主性，对于母职身份没有从前那么渴望—这可能与生育率的下降有很大关系。

女性的自主性增加，在职场上活跃，这一方面体现了台湾性别平等教育的成功。但另一方面，职场女性也有其焦虑，因为整个社会还未实现真正的两性平等。

                               
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《俗女养成记》剧照

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:47
女性力量与下沉的世界在访谈的过程中有两个点特别值得记录。一个是台湾女性的自主性，对于母职身份没有从 ...

27岁的唐嘉蓉当年大学一毕业，就嫁给了大她十几岁的学长，当时是为了父亲去世冲喜，当然也为了爱情。婚后唐嘉蓉就出社会工作了，而学长则是“流浪博士”（指台湾因教职稀缺而找不到教职工作的博士生）。为了向母亲证明自己过得很好，唐嘉蓉一鼓作气过上了买房还贷的生活。“那时候真的超级累，大家可能觉得好棒有房子了，但那时候我都开始累积超市点数去换厕纸。”

对于生孩子，唐嘉蓉是有这个打算的。然而，一方面因为自己原生家庭的关系，她希望自己的孩子可以在更健全的环境下长大；另一方面，隐约之间经济似乎仍是横跨在婚姻中的一道障碍：先生的工作还没稳定，之前买的房子也卖了。唐嘉蓉感慨说她理想中的婚姻是“同等付出”。唐嘉蓉离不开、也不愿意离开她的职场，而且职场对婚姻中的女性并不友善。她们的肚子里仿佛有一颗定时炸弹，随时都会炸出一个孩子，影响工作。唐嘉蓉说她现在确实比当初更难找工作，面试官会问“是否打算要孩子”这类隐私性强的问题。

不过，假若职场女性真的怀孕生子了，那么她们又将面临接下来孩子的照顾问题。而对于现在普遍受过高等教育的女性，又甘愿离开职场回家做全职妈妈吗？

唐嘉蓉的答案是：“我不知道以后会不会后悔，但现在生一定会后悔。”

这是前面提到第一个值得记录的点，另一个值得记录的点，是台湾年轻人对世界的失望。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:48
27岁的唐嘉蓉当年大学一毕业，就嫁给了大她十几岁的学长，当时是为了父亲去世冲喜，当然也为了爱情。婚后 ...

有人觉得现在养小孩已经不像从前那样，有饭吃、有学上就好了，父母希望孩子变得更好、更精英，于是这成为一种社会压力、一种剥夺感。因为不想落入这种轮回，所以也害怕生孩子。

有人觉得自己对人生没有太大期待，小孩子出生活在这个世界好像很辛苦。“如果小孩子问我，爸爸人为什么要活着，我觉得答不上这个问题。我希望我准备好回答这个问题的时候再去生孩子。”

林佑恩夫妻的态度是，世界越来越乱，干吗把一个纯洁的生命丢进这浑浊的世界呢？“你看他困扰你也会困扰啊，你还不如独自困扰。”

社工陈婷婷认为，社会老化是必然的，而接下来这个社会的资源会越来越匮乏，例如干净的饮水、空气等，贫富差距也会越来越大。“这样把孩子生下来不会替他忧心吗？”

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:48
有人觉得现在养小孩已经不像从前那样，有饭吃、有学上就好了，父母希望孩子变得更好、更精英，于是这成为 ...

就连60岁的孙启先都会说：“我觉得人也不用那么多啦，地球已经伤害那么多，人太多也不是好事。”

                               
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《花甲男孩转大人》剧照

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-2-23 23:48
就连60岁的孙启先都会说：“我觉得人也不用那么多啦，地球已经伤害那么多，人太多也不是好事。”《花甲男 ...

世界在下沉，人们风风火火走好这一回，便好。

与“少子”对应的，是“高龄”与“独居”。没有房产的高龄者，在租屋市场上相当劣势，但长照机构价格不菲、社会住宅资源又稀缺。老了住哪里？怎么住？

对于20、30岁上下的年轻人来说，还想不到这么长远以后的事；40岁以上的，已经有人为自己买了一份“长照险”。“养儿防老”早就是一个过时的观念，林佑恩说自己的父母都不期待他帮忙养老了，他怎么会期待下一代帮他养老；而有两个儿子的孙启先也只是希望孩子健康、快乐，自己要为自己打算。

但是，在这个变动急剧的世界，一个人，到底要预备多少钱，他才可以老呢？

“生”与“死”之间，是我们这温柔又暴戾的凡尘。

（文中人名皆为化名）

毋问我从哪里来

北上广深工作人群返乡置业，哪个城市买房压力小？

2021年02月22日 22:41 新京报作者：新京报

　　原标题：北上广深工作人群返乡置业，哪个城市买房压力小？

　　新京报讯（记者 张建）今年春节，返乡置业仍然是热门话题。在北上广深打拼的工作人群，回到家乡买房靠不靠谱？能比在家乡奋斗的同学早多少年买上房呢？2月22日，贝壳研究院发布的《2021返乡置业报告》（简称“报告”）显示，超八成的一线城市受访者想返乡置业；一线城市赚钱、家乡买房，比在一线城市早50年实现安家梦，比老家同学平均少奋斗8年。

　　超八成一线城市工作者倾向返乡置业

　　2021年一线城市受访者返乡置业意愿调查

                               
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　　每一个在北上广深辛苦打拼的年轻人都有一个安家梦，但攒够首付却并不容易。与一线城市相比，老家的房子就更让人“亲切”。报告显示，受访者中，超八成在一线城市工作的人倾向于返回家乡所在城市或省会城市置业，其中一半人已付诸实践，另一半人在计划实施。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-2-24 23:17
北上广深工作人群返乡置业，哪个城市买房压力小？

2021年02月22日 22:41 新京报作者：新京报

　　廊坊、天津成为北京工作人群返乡置业热门城市

　　北上广深工作人群2021年春节返乡热门城市TOP20

                               
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　　贝壳研究院通过春运人口迁徙数据分析显示，北京作为首都，今年春节前15天里，有4成的人员是流向了河北的各个城市；从上海返乡的路线则更多元，向江苏、安徽、浙江的城市返乡比例最高，比例分别约为3成、2成、1成。而南方城市深圳、广州，节前人群的迁出热门城市主要集中在省内，分别占比59.1%、68.8%。

　　分城市来看，一线城市工作人群的热门返乡城市主要分为三大类城市，一是周边距离较近的城市，例如北京对廊坊、天津等，上海对苏州、嘉兴等，深圳对东莞、惠州等，广州对佛山、清远等；二是劳务输出大市，例如同在北京、上海节前热门迁出城市前20城的河南周口、信阳等；三是北上广深发达城市之间，因为经济发达、联系密切，人员流动也高于其他城市。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-2-24 23:17
　　廊坊、天津成为北京工作人群返乡置业热门城市　　北上广深工作人群2021年春节返乡热门城市TOP20
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　　长沙、佛山、西安等五城买房压力小

                               
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　　返乡置业，房价是绕不开的话题。一线城市收入比家乡高、家乡房价比北上广深低，用这个差价异地返乡购房，年轻人可以少奋斗多少年呢？对此，贝壳研究院选取北上广深126个春运热门迁出城市，以80平方米的刚需房为例，计算了当地收入和一线城市收入在当地购买80平方米房屋所需时长，结果显示，差值为8年；一线城市打拼、返乡置业，仅靠自己工作赚钱，平均15年实现全款购买80平方米住房。即一线城市赚钱、家乡买房，比在一线城市早50年实现安家梦，比老家同学平均少奋斗8年。

　　此外，来自贝壳研究院统计数据显示，15个GDP超过万亿的城市，以最新的2019年城市人均可支配收入和当地收入全款购买80平方米住房所用时长两个指标作为衡量标准，其中长沙、佛山、西安、青岛、宁波五个城市收入高于平均值，当地收入买房所需年限低于平均值，属于高收入、低奋斗年限的城市，“房价和收入比”优势最明显。

　　新京报记者 张建 图片来源 贝壳研究院

毋问我从哪里来

1月北上广深房价涨幅扩大，专家称不排除再出调控辣招

2021
02/24
03:36
第一财经

2021年伊始，北上广深的房地产销售保持惯性下的高规模。与此同时，伴随热点城市房价的居高不下，多地密集加码调控，力促市场回归理性。

2月23日，国家统计局发布“2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数”。数据显示，进入2021年首月，新房、二手房上涨的城市数量持续增加，并升至历史较高位。其中，新房价格上涨城市数量53个，较上月增加11个；二手房价格上涨城市数量为49个，比上月增加11个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

                               
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毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-2-24 23:18
1月北上广深房价涨幅扩大，专家称不排除再出调控辣招

2021

                               
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对于1月各线城市房价涨幅持续扩大，58安居客房产研究院分院院长张波告诉第一财经，这主要是由一线城市的二手房价格上涨而带动的。从数据上来看，二手房的涨幅超过新房，并且一二手房房价上涨都有扩大迹象。单从这一趋势来看，一线城市的市场热度提升是大概率事件，同时还有可能伴随着房价进一步上涨。

“但必须看到，热点城市正在持续加码调控，并且不排除会随着市场热度变化进一步出台更为严格的调控政策。1月以来，一线城市如深圳、上海，堵漏洞、控金融、打炒作的信号十分明显，北京也强化了对市场的监管。”他说。