各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:38
但值得注意的是，深圳首批发布二手住房交易参考价的小区达到了3595个（全域实行），东莞首批也有218个小 ...

黄埔区万科新里程一套77平方米的房源参考价总价在261万元，挂牌价在338万元，总价差距在77万元。附近中介表示，“这套房源现在因为二手房参考价政策调整的原因，需要以参考价作为展示房源，你可以以参考价作为一个依据，如果有进一步意向，可以与业主那边面谈沟通一下，最终交易都是以双方协商的为准的。”

番禺区广地花园一套两房户型房源，参考价在213万元，业主挂牌价在240万元，差价仅27万元。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:39
黄埔区万科新里程一套77平方米的房源参考价总价在261万元，挂牌价在338万元，总价差距在77万元。附近中介 ...

                               
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广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄

“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调的时候，关于二手房参考价的制定、银行贷款等都会有所调整的。政策的目的是要保持市场价格的稳定和预期的稳定，不希望大起大落，这个是很重要的，所以也不完全就是说最后市场都按照参考价（交易）。”李宇嘉告诉记者。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:39
黄埔区万科新里程一套77平方米的房源参考价总价在261万元，挂牌价在338万元，总价差距在77万元。附近中介 ...

                               
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广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄

“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调的时候，关于二手房参考价的制定、银行贷款等都会有所调整的。政策的目的是要保持市场价格的稳定和预期的稳定，不希望大起大落，这个是很重要的，所以也不完全就是说最后市场都按照参考价（交易）。”李宇嘉告诉记者。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:39
黄埔区万科新里程一套77平方米的房源参考价总价在261万元，挂牌价在338万元，总价差距在77万元。附近中介 ...

                               
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广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄

“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调的时候，关于二手房参考价的制定、银行贷款等都会有所调整的。政策的目的是要保持市场价格的稳定和预期的稳定，不希望大起大落，这个是很重要的，所以也不完全就是说最后市场都按照参考价（交易）。”李宇嘉告诉记者。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:39
黄埔区万科新里程一套77平方米的房源参考价总价在261万元，挂牌价在338万元，总价差距在77万元。附近中介 ...

                               
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广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄

“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调的时候，关于二手房参考价的制定、银行贷款等都会有所调整的。政策的目的是要保持市场价格的稳定和预期的稳定，不希望大起大落，这个是很重要的，所以也不完全就是说最后市场都按照参考价（交易）。”李宇嘉告诉记者。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:40
广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调 ...

影响：参考价下二手房市场降温

“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影响二手房市场量价走势，并进一步通过二手房市场和新房市场的关联关系，将影响传导至整个房地产市场，从而实现稳房价、稳预期的核心目标。

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广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调 ...

影响：参考价下二手房市场降温

“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影响二手房市场量价走势，并进一步通过二手房市场和新房市场的关联关系，将影响传导至整个房地产市场，从而实现稳房价、稳预期的核心目标。

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广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调 ...

影响：参考价下二手房市场降温

“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影响二手房市场量价走势，并进一步通过二手房市场和新房市场的关联关系，将影响传导至整个房地产市场，从而实现稳房价、稳预期的核心目标。

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广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调 ...

影响：参考价下二手房市场降温

“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影响二手房市场量价走势，并进一步通过二手房市场和新房市场的关联关系，将影响传导至整个房地产市场，从而实现稳房价、稳预期的核心目标。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:40
广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调 ...

影响：参考价下二手房市场降温

“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影响二手房市场量价走势，并进一步通过二手房市场和新房市场的关联关系，将影响传导至整个房地产市场，从而实现稳房价、稳预期的核心目标。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:40
广州番禺区广地花园小区 图片来源：每经记者 黄婉银 摄“二手房参考价本身也是要调整的，在市场明显回调 ...

影响：参考价下二手房市场降温

“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影响二手房市场量价走势，并进一步通过二手房市场和新房市场的关联关系，将影响传导至整个房地产市场，从而实现稳房价、稳预期的核心目标。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:45
影响：参考价下二手房市场降温“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影 ...

中指研究院报告显示，从已出台“二手房成交参考价”政策的十余个城的市场表现来看，参考价政策的整体效果较为显著，多数城市二手房市场快速升温的态势得到扭转，成交量逐步缩减，价格涨幅持续收窄甚至转跌。

                               
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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:45
影响：参考价下二手房市场降温“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影 ...

中指研究院报告显示，从已出台“二手房成交参考价”政策的十余个城的市场表现来看，参考价政策的整体效果较为显著，多数城市二手房市场快速升温的态势得到扭转，成交量逐步缩减，价格涨幅持续收窄甚至转跌。

                               
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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:45
影响：参考价下二手房市场降温“二手住房成交参考价”政策主要通过调趋势、控挂牌、限杠杆这三方面作用影 ...

中指研究院报告显示，从已出台“二手房成交参考价”政策的十余个城的市场表现来看，参考价政策的整体效果较为显著，多数城市二手房市场快速升温的态势得到扭转，成交量逐步缩减，价格涨幅持续收窄甚至转跌。

                               
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毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:46
中指研究院报告显示，从已出台“二手房成交参考价”政策的十余个城的市场表现来看，参考价政策的整体效果 ...

据深圳中原研究中心统计，从过户数据来看，10月深圳二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%；二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

广州市场亦是寒意浓浓。广州中原研究发展部统计显示，10月份，广州二手住宅市场受“政策调控+一手分流+国庆假期”等多重影响叠加下，直接导致二手市场成交量环比下跌两成多，跌至全年最低位；网签均价为27568元/平方米，环比回升2.7%。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:46
中指研究院报告显示，从已出台“二手房成交参考价”政策的十余个城的市场表现来看，参考价政策的整体效果 ...

据深圳中原研究中心统计，从过户数据来看，10月深圳二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%；二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

广州市场亦是寒意浓浓。广州中原研究发展部统计显示，10月份，广州二手住宅市场受“政策调控+一手分流+国庆假期”等多重影响叠加下，直接导致二手市场成交量环比下跌两成多，跌至全年最低位；网签均价为27568元/平方米，环比回升2.7%。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:46
中指研究院报告显示，从已出台“二手房成交参考价”政策的十余个城的市场表现来看，参考价政策的整体效果 ...

据深圳中原研究中心统计，从过户数据来看，10月深圳二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%；二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

广州市场亦是寒意浓浓。广州中原研究发展部统计显示，10月份，广州二手住宅市场受“政策调控+一手分流+国庆假期”等多重影响叠加下，直接导致二手市场成交量环比下跌两成多，跌至全年最低位；网签均价为27568元/平方米，环比回升2.7%。

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中指研究院报告显示，从已出台“二手房成交参考价”政策的十余个城的市场表现来看，参考价政策的整体效果 ...

据深圳中原研究中心统计，从过户数据来看，10月深圳二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%；二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

广州市场亦是寒意浓浓。广州中原研究发展部统计显示，10月份，广州二手住宅市场受“政策调控+一手分流+国庆假期”等多重影响叠加下，直接导致二手市场成交量环比下跌两成多，跌至全年最低位；网签均价为27568元/平方米，环比回升2.7%。

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中指研究院报告显示，从已出台“二手房成交参考价”政策的十余个城的市场表现来看，参考价政策的整体效果 ...

据深圳中原研究中心统计，从过户数据来看，10月深圳二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%；二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

广州市场亦是寒意浓浓。广州中原研究发展部统计显示，10月份，广州二手住宅市场受“政策调控+一手分流+国庆假期”等多重影响叠加下，直接导致二手市场成交量环比下跌两成多，跌至全年最低位；网签均价为27568元/平方米，环比回升2.7%。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-11-26 13:47
据深圳中原研究中心统计，从过户数据来看，10月深圳二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%；二手住宅成 ...

《每日经济新闻》记者发现，自推行二手房参考价后，以资深中介李可为代表的多位广州中介在社交媒体的宣传多数以新房为主。在面对前来咨询二手房的客户，李可他们也会着重推荐新房房源。

“参考价出来后，对客户心理的影响还是比较大的，大家都在观望，二手都不好做，只能去做新房了。”李可说。