各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:37
　　该置业顾问表示，活动将于本月25日停止，也就是杞县收蒜季差不多结束的日子。　　有网上流传的海报显 ...

　　收上来的小麦、大蒜要拉往何处，如何处理？两地楼盘的工作人员表示尚不确定。“目前最多只有人定下房，还没到真正拉货这一步，具体的执行方案我们还不知道。“

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:38
　　收上来的小麦、大蒜要拉往何处，如何处理？两地楼盘的工作人员表示尚不确定。“目前最多只有人定下房 ...

　　但有房地产业内人士对中新财经记者表示，这不算难事。“我们平常去售楼处看房、卖房也经常有送米面粮油的活动，当地的开发商肯定会有农贸公司、商超等渠道的。与他们合作，有关公司可以直接和农民对接，再把相应的收购款转给房企就行了。”

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毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:38
　　但有房地产业内人士对中新财经记者表示，这不算难事。“我们平常去售楼处看房、卖房也经常有送米面粮 ...

                               
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“大蒜换房”海报。 图片来源：杞县建业城微信公众号

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:38
“大蒜换房”海报。 图片来源：杞县建业城微信公众号

　　能真正带动购房吗？

　　这两场特殊的促销活动，也引发了网友的激烈讨论。有人认为，“开发商这是为了卖房连农民都不放过了？”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:39
　　能真正带动购房吗？
　　这两场特殊的促销活动，也引发了网友的激烈讨论。有人认为，“开发商这是 ...

　　老家在民权县的闫蕊（化名）对记者算了一笔账：按照1斤小麦抵2元算，最高能抵到的首付16万元就需要8万斤小麦。现在小麦能达到的产量大概是亩产1000斤左右，以此计算就需要80亩耕地。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:39
　　老家在民权县的闫蕊（化名）对记者算了一笔账：按照1斤小麦抵2元算，最高能抵到的首付16万元就需要8 ...

　　“在我们村，一般一户家庭也就不到10亩耕地。一年收到8、9000斤小麦，也不可能全部抵了首付，还得卖钱维持生计。按拿出一半算，也就能折一两万元。能有80亩耕地的家庭，应该也不需要这么攒首付吧。”闫蕊认为。

　　但也有人觉得，“挺好的，只是多了一个销售途径，又不是强制的。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:39
　　“在我们村，一般一户家庭也就不到10亩耕地。一年收到8、9000斤小麦，也不可能全部抵了首付，还得卖 ...

　　“今年受疫情影响，蒜也卖不上太好的价钱。现在有这个活动，对于真正需要房子的农民来说，算下来确实挺划算的啊，所以也确实有客户愿意来转换的。”上述杞县置业顾问提到，去年杞县大蒜曾因为疫情和洪水影响，销量下降了五成，不少农民今年心里也有点“打鼓”。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:39
　　“今年受疫情影响，蒜也卖不上太好的价钱。现在有这个活动，对于真正需要房子的农民来说，算下来确实 ...

　　“从事件的本质上来说，就是‘挖掘农民的购房潜力，增大购房者的购买能力’。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房企助力农户销售农产品，客观上是对购房首付方面的一种支持。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:40
　　“从事件的本质上来说，就是‘挖掘农民的购房潜力，增大购房者的购买能力’。”易居研究院智库中心研 ...

　　“农户的产品销售的资金本身归属于农户，也不存在负债或高杠杆，同时减少了农产品销售的周期，使得农户可以以更好的价格、更快的速度回笼资金，势必也增加了购房方面的能力。”严跃进认为，从这个角度看是值得肯定的。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:40
　　“农户的产品销售的资金本身归属于农户，也不存在负债或高杠杆，同时减少了农产品销售的周期，使得农 ...

                               
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网络流传的海报

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:40
网络流传的海报

　　县城卖房，难不难？

　　“今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%，因此创新营销模式也是必要的。”正如严跃进所言，开发商打出这种营销奇招的背后，还是当地面临的巨大的销售以及去库存压力。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:40
　　县城卖房，难不难？
　　“今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%，因此创新营销模式也是必要 ...

　　在今年步入“而立之年“的建业地产，虽贵为“河南地产一哥”，也仍然面临业绩不振的困境。截至2022年5月31日，建业地产的物业合同销售总额为110.67亿元，同比减少48.6%。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:40
　　在今年步入“而立之年“的建业地产，虽贵为“河南地产一哥”，也仍然面临业绩不振的困境。截至2022年 ...

　　放眼建业地产的主场河南，根据河南楼市网数据，在河南省18个地级市中，2021年1-11月商丘和开封两个市的商品房销售增速位次分别在第9位和第16位，尤其是商丘是负增长，为-11.8%。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:41
　　放眼建业地产的主场河南，根据河南楼市网数据，在河南省18个地级市中，2021年1-11月商丘和开封两个市 ...

　　再落实到更低一级的县城，中新财经浏览房产销售平台发现，商丘民权县与开封杞县的均价已能达到5000元/㎡左右，杞县更是略高一筹，个别楼盘单价已突破万元。

　　“我觉得县城近几年的房价是一直在上涨的，几年前均价也就在3000元左右。”在闫蕊看来，县城买房大多是刚需，想通过炒房赚钱的可以说基本没有。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:41
　　再落实到更低一级的县城，中新财经浏览房产销售平台发现，商丘民权县与开封杞县的均价已能达到5000元 ...

　　“我老家现在结婚基本都要在县城有房子，或者不想在村里住了，有点钱都会去县城买房子，感觉不愁卖不出去。”在闫蕊看来，县城的房子是村里人想要更好的生活，却无力负担更大城市房价的折中选项。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-6-27 09:41
　　“我老家现在结婚基本都要在县城有房子，或者不想在村里住了，有点钱都会去县城买房子，感觉不愁卖不 ...

　　闫蕊提到，大部分在县城买房的农村人，也是出于对子女教育的考虑。“虽然县城比市里差了太远，但是总比乡里好。我是从村里长大的，高考完报志愿才第一次接触网络，当时县城里的朋友QQ号都用了好多年了。”

　　“当然，县城里三十多万的房子，也是父母们一辈子的积蓄了。”闫蕊说。（完）

毋问我从哪里来

西瓜换房、买房“送工作”，各地救市奇招迭出

2022年06月29日 07:28 中国新闻周刊

　　如何根据当地实际情况

　　拿捏好楼市政策调整的尺度和力度

　　是各地政府面临的考验

　　“我家所在的街道办已经发通知了，将执行房票安置政策，后面就不给安置房了。”曾经居住在郑州二七区城中村的居民李思琦说，他家所在的社区在八九年前就已拆迁，但一直没有完成安置，很多居民只能租房居住等待安置，所以对新出台的房票政策十分关注。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 19:53
西瓜换房、买房“送工作”，各地救市奇招迭出

2022年06月29日 07:28 中国新闻周刊

　　6月20日，郑州发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》（以下简称《实施办法》），成为今年全国首个针对房票出台系统性文件的重点城市。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 19:53
　　6月20日，郑州发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》（以下简称《实施办法》）， ...

　　按照《实施办法》，郑州中心城区——包括中原区、二七区、金水区、惠济区、郑东新区、经开区、高新区的棚户区改造，将推行房票安置，即参照货币化安置的办法，但是给被征收人的补偿不是现金，而是房票——在购房时可冲抵购房款。

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毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 19:53
　　按照《实施办法》，郑州中心城区——包括中原区、二七区、金水区、惠济区、郑东新区、经开区、高新区 ...

　　李思琦家所在的区域，就在房票安置政策范围之内。他对《中国新闻周刊》说，政策遵循自愿原则，不强制必须使用房票，如果不想选择房票，可以选择货币安置，但“选择房票可以获得奖励”。