驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-2 20:03
“好经歪念” 涉房资金乱象需严查 国家金融与发展实验室副主任曾刚在接受《经济参考报》记者采访 ...
调控给市场降温 楼市走向仍待观察 除了严查经营贷、消费贷等资金违规进入楼市，多地也出台其他举措管控入市资金。2月8日，深圳住建局发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。有消息显示，深圳建行、光大等多个银行已开始按照上述成交参考价格作为该行按揭贷款的参考依据。“日前住建部门发布的参考价格基本是真实售价7成左右，这意味银行可批贷额度将大打折扣，有力降低购房者购房杠杆。”一位业内人士说。 杭州方面也严查“代冻资”行为。2月18日，杭州市发布了一则《关于提供虚假购房报名资料人员的通报》表示，经对商品住房项目摇号登记信息进行对比甄别，发现“御潮府”“丹枫四季院”“君品名邸”“紫璋台公寓”等九个项目中有27户家庭的申报信息或报名材料存在虚假、失实情况。 中原地产首席分析师张大伟表示，下一步调控效果如何，就看严查资金违规入房市政策的执行力度。 易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，监管部门对经营贷流入楼市严查体现了对房地产金融的强管控信号。这会促使一些商业银行、中介机构等在信贷方面审查更加严格。严跃进认为，对于一些后续想借助经营贷购房的人，操作空间会降低。客观上将会使得房产市场有所降温，尤其是一些热点楼盘。他表示，落实“房住不炒”，资金管控一定要到位，这样房地产市场才会更加趋于平稳。 易居研究院助理研究员赵亦琪表示，在多方调控下，预计未来几个月楼市热度将有所下调，房价涨幅将保持低位。 编辑/宋欣
郭树清：房地产领域的核心问题还是泡沫比较大
2021年03月02日 10:21 证券时报网
原标题：郭树清：房地产领域的核心问题还是泡沫比较大 银保监会主席郭树清3月2日在国新办新闻发布会上表示，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。但2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，这个成绩来之不易，相信房地产问题可以逐步缓解。（孙璐璐）
这个一线城市，楼市传来新消息！10年内无房优先
2021年03月04日 16:07 央视
原标题：这个一线城市，楼市传来新消息！10年内无房优先→ 在深圳刚刚出台二手房新政之后，许多购房者又把目光转向新房。目前在深圳，要买新房，得有积分才能摇号。 3月2日晚间，深圳推出的两个新楼盘实行了新的打新积分规则，记者从深圳市住建局了解到，这两个楼盘是属于新规的试点，未来将视效果决定是否在深圳全面推行。https://p.ivideo.sina.com.cn/video/379/752/599/379752599.jpg
3月2日，深圳市罗湖区两个新楼盘缙山府及笋岗中心万象华府同时发布销售公示，与此前深圳市试点的积分摇号规则相比，首次将购房者的住房转让记录纳入评分。
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 16:01
这个一线城市，楼市传来新消息！10年内无房优先
2021年03月04日 16:07 央视
https://n.sinaimg.cn/spider202134/173/w642h331/20210304/3d0a-kkxpczc4251130.png
公示显示，10年内在深圳无住房转让记录且名下无房的购房者，可得最高积分40分。相同条件下，有住房转让记录的年限超过两年的积分更高。名下有房的，积分为0。此外，社保、个税按0.1分/月进行积分，户籍状况、子女情况也有相应积分。
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 16:01
公示显示，10年内在深圳无住房转让记录且名下无房的购房者，可得最高积分40分。相同条件下，有住房 ...
https://n.sinaimg.cn/spider202134/184/w652h332/20210304/fef7-kkxpczc4251341.png
刘女士已经在深圳工作5年，去年下半年开始参与打新盘。刚出台的积分政策，让原本积分排名靠后的她又看到了曙光。
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 16:01
刘女士已经在深圳工作5年，去年下半年开始参与打新盘。刚出台的积分政策，让原本积分排名靠后的她 ...
深圳购房者 刘女士：我们两个人的社保年限不是太高，如果这个新的政策能出台，积分相对会高很多，抽中新房的概率会大一点。https://n.sinaimg.cn/spider202134/192/w660h332/20210304/5016-kkxpczc4251336.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 16:01
深圳购房者 刘女士：我们两个人的社保年限不是太高，如果这个新的政策能出台，积分相对会高很多，抽 ...
业内人士表示，按照最新的积分规则，没有过住房转让记录的无房“刚需”优势明显。过去凭借较高的社保年限入围后卖房打新的“漏洞”如今被彻底堵上。https://n.sinaimg.cn/spider202134/188/w657h331/20210304/84d7-kkxpczc4251505.png
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：在这一点上，我觉得政策有相当大的进步。如果这样的政策推进的话，显然有助于遏制房屋买卖中间的投资倾向。
部委重磅发声！这些城市加码限售 年内楼市调控近100次
2021年03月05日 00:06 中新经纬APP
原标题：部委重磅发声！这些城市加码限售，年内楼市调控近100次 中新经纬客户端3月5日电 （熊家丽）近期，为抑制楼市“虚火”各地陆续出台调控政策，住房和城乡建设部副部长倪虹还带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。机构统计数据显示，年内累计房地产调控政策次数已达97次。https://n.sinaimg.cn/news/crawl/106/w550h356/20210305/a3d0-kkxpczc5388227.jpg房地产资料图。中新经纬 摄
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 18:33
部委重磅发声！这些城市加码限售 年内楼市调控近100次
2021年03月05日 00:06 中新经纬APP
年内房地产调控已达97次 2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，2020年12月为42城。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，1月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。 由于1月房价上涨加速，2月份房地产调控明显井喷。中原地产研究中心统计数据显示：2月份单月房地产调控次数高达45次，超过了1月份的42次，2月底累计房地产调控政策次数高达87次。3月1日-3日，仅3天，全国各地发布房地产调控相关政策就超过10次，年内累计房地产调控政策次数已经高达97次。 近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。 倪虹指出，中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 18:33
年内房地产调控已达97次 2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，2020年12月为4 ...
https://n.sinaimg.cn/news/crawl/106/w550h356/20210305/ec18-kkxpczc5388241.jpg房地产资料图。中新经纬 万可义 摄
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 18:33
房地产资料图。中新经纬 万可义 摄
加码住房限售 3月3日，杭州和上海先后宣布加强楼市调控。3日上午，杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》称，进一步加强住房限购。通知明确 ，参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合杭州市住房限购政策。3日晚间，上海发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》要求，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。该通知还指出，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。 此外，北京、深圳、东莞等地也从多方面遏制炒房。2月3日下午，针对网络上出现的“唱涨”言论，北京市住房城乡建设委等三部门集中约谈部分网络自媒体负责人和网络大V。三部门强调，自媒体在推出涉及房地产市场文章时，要坚持以客观事实为依据，并做到“四不得”：不得背离“房住不炒”定位；不得渲染个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测房地产政策走向和趋势。 2月8日，深圳市住房和建设局给深圳市不动产登记中心发了一份《关于居民家庭住房登记有关问题的复函》，复函明确，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房。深圳自1月下旬以来，先后规定了“家庭购买商品房只能登记在具备购房资格成员名下”“启用‘购房意向登记系统’”“发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格”等。 2月27日，东莞发文称，调整商品住房限购年限，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 18:33
加码住房限售 3月3日，杭州和上海先后宣布加强楼市调控。3日上午，杭州市住保房管局发布《关于进 ...
中原地产首席分析师张大伟分析称，从调控政策内容看，本轮多城市升级调控，有利于抑制当下热点城市虚火，避免市场短期失控，但后续还要针对资金无序进入房地产进行约束，否则调控政策的力度可能会被稀释。住建部主导的调控也可能继续扩大城市数量，预计3月份房地产调控政策有望继续升级。https://n.sinaimg.cn/news/crawl/106/w550h356/20210305/442a-kkxpczc5388267.jpg二手房资料图。中新经纬 摄
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-5 18:34
中原地产首席分析师张大伟分析称，从调控政策内容看，本轮多城市升级调控，有利于抑制当下热点城市虚 ...
关注二手房 除了加码限售，二手房市场也成为了各地的关注重点。3月2日，无锡发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，提出要开展房地产市场秩序整顿工作，规范二手房信息发布行为，建立二手住房价格信息发布机制。东莞《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中也提到，进一步完善二手住房网签交易价格发布机制；进一步提高二手房价透明度，引导市场理性交易。 3月3日，杭州发布的调控措施明确，严厉打击房地产中介机构违法违规行为，中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息；严格规范房地产市场信息发布，各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为。 此前2月8日，深圳推出二手住房成交参考价格，市场效果立竿见影。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周（2月22日至28日）深圳二手房网签834套（含自助网签），环比上升130.4%，但上周正值春节假期后期，而且上周的日均网签量呈现递减态势。通过对比二手住房成交参考价格新政前约2500套的周度网签数据，二手住房成交参考价格新政后的单周网签量下降近七成。3月份第一周的二手房网签量能否守住800套大关，成为观察未来二手房市场走势的关键窗口期。
政府工作报告：规范发展长租房市场 降低租赁住房税费负担
2021年03月05日 10:47 新华网
原标题：政府工作报告：规范发展长租房市场 降低租赁住房税费负担 十三届全国人大四次会议5日上午9时在人民大会堂开幕，出席全国政协十三届四次会议的全国政协委员列席十三届全国人大四次会议开幕会，听取国务院总理李克强关于政府工作的报告。 国务院总理李克强5日在政府工作报告中提出，2021年，我国将继续切实增进民生福祉，不断提高社会建设水平。注重解民忧、纾民困，及时回应群众关切，持续改善人民生活。 2021年，我国将继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
部委重磅发声！这些城市加码限售，年内楼市调控近100次
2021
03/05
06:21
中新经纬
3月1日-3日，仅3天，全国各地发布房地产调控相关政策就超过10次，年内累计房地产调控政策次数已经高达97次。
中新经纬客户端3月5日电 (熊家丽)近期，为抑制楼市“虚火”各地陆续出台调控政策，住房和城乡建设部副部长倪虹还带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。机构统计数据显示，年内累计房地产调控政策次数已达97次。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12464350199/1000房地产资料图。中新经纬 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-6 19:34
部委重磅发声！这些城市加码限售，年内楼市调控近100次
2021
年内房地产调控已达97次2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，2020年12月为42城。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，1月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。由于1月房价上涨加速，2月份房地产调控明显井喷。中原地产研究中心统计数据显示：2月份单月房地产调控次数高达45次，超过了1月份的42次，2月底累计房地产调控政策次数高达87次。3月1日-3日，仅3天，全国各地发布房地产调控相关政策就超过10次，年内累计房地产调控政策次数已经高达97次。近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。倪虹指出，中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-6 19:34
年内房地产调控已达97次2021年1月，70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨，2020年12月为42城。国 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12910170634/1000房地产资料图。中新经纬 万可义 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-6 19:35
房地产资料图。中新经纬 万可义 摄
加码住房限售3月3日，杭州和上海先后宣布加强楼市调控。3日上午，杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》称，进一步加强住房限购。通知明确 ，参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合杭州市住房限购政策。3日晚间，上海发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》要求，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。该通知还指出，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。此外，北京、深圳、东莞等地也从多方面遏制炒房。2月3日下午，针对网络上出现的“唱涨”言论，北京市住房城乡建设委等三部门集中约谈部分网络自媒体负责人和网络大V。三部门强调，自媒体在推出涉及房地产市场文章时，要坚持以客观事实为依据，并做到“四不得”：不得背离“房住不炒”定位；不得渲染个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测房地产政策走向和趋势。2月8日，深圳市住房和建设局给深圳市不动产登记中心发了一份《关于居民家庭住房登记有关问题的复函》，复函明确，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房。深圳自1月下旬以来，先后规定了“家庭购买商品房只能登记在具备购房资格成员名下”“启用‘购房意向登记系统’”“发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格”等。2月27日，东莞发文称，调整商品住房限购年限，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。中原地产首席分析师张大伟分析称，从调控政策内容看，本轮多城市升级调控，有利于抑制当下热点城市虚火，避免市场短期失控，但后续还要针对资金无序进入房地产进行约束，否则调控政策的力度可能会被稀释。住建部主导的调控也可能继续扩大城市数量，预计3月份房地产调控政策有望继续升级。
女性购房图鉴：近两成可独立购房 八成女性手握决策大权
2021年03月05日 16:38 新京报作者：张晓兰
原标题：女性购房图鉴：近两成可独立购房，八成女性手握决策大权 新京报讯（记者 张晓兰）临近“三八节”，今天（3月5日），58同城、安居客发布《2021年女性置业报告》，对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调研，从女性置业意向、决策权、置业标准等多个角度深入解读女性置业趋势。 报告显示，在“买房听谁的”这个问题上，八成女性选择将买房决策权把握在自己手中，有近六成女性表示房产证要有双方名字。同时，在置业选择上，有2/3的女性倾向于在工作城市购房，她们的“买房哲学”则更为注重房屋户型及质量。
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-6 20:34
女性购房图鉴：近两成可独立购房 八成女性手握决策大权
2021年03月05日 16:38 新京报作者：张晓兰
超八成受访女性5年内有购房计划 虽然房子不是女性们必须完成的人生目标，但她们在买房的态度上，正变得越来越坚决。报告显示，82%的女性计划在5年内置业，其中打算今年买房的女性占比14%，还有近四成女性打算两年内买房。https://n.sinaimg.cn/sinakd202135s/154/w645h1109/20210305/39ed-kkxpczc7549703.png
相比往年，女性置业意愿正在逐年加强，但她们因婚姻状况而呈现出不同的买房特征。对于多数未婚女性来说，有超八成20-29岁的未婚女性打算购买首套自住房；而以36-45岁为代表的已婚女性，则成为改善型购房的主力群体，计划购买二套改善型住房的占比为近40%。 不过，疫情也打乱了女性们的置业计划，并影响了她们的房价预期。报告显示，受疫情影响，有33.8%的女性打算将购房计划提前，31.6%的女性则推迟了原先的购房计划。而在房价的走向上，认为房价将上涨的女性占比32.4%，认为房价将下降的女性占比26.8%。