毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:53
中新网咨询了某国有银行北京支行的贷款业务，银行方面回应称，“当前没有额度，客户也都在排队等待。最快 ...
需证明首付款是你的钱除了一线城市，买房“放贷难”的情况也蔓延到不少新一线及二线城市。“中介说，上半年还很好贷，但现在很多大银行根本不贷二手房了，审查也很严，之前大概一周能批完贷款，现在得半个月。”山东青岛市民小宣同样被二手房贷款困扰着。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:53
需证明首付款是你的钱除了一线城市，买房“放贷难”的情况也蔓延到不少新一线及二线城市。“中介说，上半 ...
“时间长，利率高，审查严”是小宣现在最大的感受。她提到，自己入手的这个房子半个月前差点卖出去，结果上一个买家被银行拒贷了。“拒贷原因是首付款来源不明，那个人好像疑似炒房，首付款有一部分来源信贷。”据悉，很多银行要求购房者提供自己以及家人的银行流水、首付款来源渠道、合理收入证明等，简单来说就是需要证明“首付款是你的钱”。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:54
“时间长，利率高，审查严”是小宣现在最大的感受。她提到，自己入手的这个房子半个月前差点卖出去，结果 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13500255304/1000资料图：城区楼宇林立。 中新社记者 王东明 摄
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:54
资料图：城区楼宇林立。 中新社记者 王东明 摄
是银行没有钱了吗？2021年下半年以来，房贷额度趋紧、贷款周期拉长、对资金来源和资质审批趋严已屡见不鲜。是银行没有钱了？答案显然是否定的。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:54
是银行没有钱了吗？2021年下半年以来，房贷额度趋紧、贷款周期拉长、对资金来源和资质审批趋严已屡见不鲜 ...
北京市某银行的工作人员告诉中新网，这一时段房贷告急是行业正常的规律，“一般银行下半年的房贷额度都比上半年紧张，加上上半年成交量高让很多银行预支了额度，等到次年新的额度下来就会宽松一些。”“最主要的原因就是房贷的‘两条红线’。”58安居客房产研究院分院院长张波称。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:55
北京市某银行的工作人员告诉中新网，这一时段房贷告急是行业正常的规律，“一般银行下半年的房贷额度都比 ...
张波说，尽管今年房价在一定程度上得到有效控制，但部分城市楼市依然有着较高热度，1-8月商品房成交总量明显超去年同期，导致申请房贷的总量同步上扬。“叠加‘两条红线’政策，不少城市个人住房贷款开始触及上限，贷款申请和发放延迟现象就不断出现。”2020年12月31日，央行、银保监会要求建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限，对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:55
张波说，尽管今年房价在一定程度上得到有效控制，但部分城市楼市依然有着较高热度，1-8月商品房成交总量 ...
根据上市银行2021年半年报，第一档到第三档中，有10家银行的房地产贷款业务踩监管“红线”。“房地产市场最关键影响因素是信贷。最近，信贷收紧对市场的影响在明显加强，特别是部分楼市过热城市，二手房市场贷款放款周期严重拉长，已经制约了市场的成交。”中原地产首席分析师张大伟认为，如果没有政策变化，叠加惯例的季节因素，未来几个月房贷肯定会更紧张。你周围有被房贷困扰的买房人吗？(完)
买理财买成房东！恒大财富紧急启动实物兑付，住宅按7.2折算
2021
09/19
06:28
证券时报e公司
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13989450931/1000宋春雨\摄恒大财富兑付危机如何收场备受市场关注，目前实物资产兑付工作已经启动。多省份设实物兑付咨询点恒大财富9月18日发布公告称，根据9月13日中国恒大制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:56
买理财买成房东！恒大财富紧急启动实物兑付，住宅按7.2折算
2021
恒大财富公布了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址。除黑龙江和湖北分别设置了3个和6个咨询点外，其他省份（直辖市）均设1个咨询点。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13989451105/1000
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:56
恒大财富公布了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址。除黑龙江和湖北分别设置了3个和6个咨询点 ...
根据此前公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。具体而言，现金分期兑付只针对合同约定期限到期的投资产品，到期当月最后一个工作日支付产品本息的10%，以后每三个月支付10%，以此类推直至全部支付完毕。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:57
根据此前公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者 ...
实物资产兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品。兑付金额计算方式为：到期者本息全额兑付；未到期者本金全额兑付，按照投资之日至投资者要求提前兑付之日的时间段计息。根据恒大财富执行董事兼总经理杜亮的说法，恒大各地区公司要把所有已取证未售的住宅公寓和商铺等资产拿出来。住宅、公寓、商铺和车位分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折。若资产折后价格低于所在地政府备案价，按当地政府要求的备案价操作。恒大将在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:57
实物资产兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品。兑付金额计算方式为：到期者本息全额兑付；未 ...
第三种冲抵购房尾款的兑付方式，针对在9月12日24点前已认购任意恒大楼盘房屋的投资者，可以使用全部或部分兑付金额冲抵本人或他人的购房尾款。这类兑付方式同样接受到期产品和提前兑付产品。近日，数百名投资者近日前往恒大集团总部所在的深圳卓越后海中心，要求对恒大财富理财产品进行兑付。据悉，恒大集团在多个区域的分公司也出现了投资者现场维权。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:57
第三种冲抵购房尾款的兑付方式，针对在9月12日24点前已认购任意恒大楼盘房屋的投资者，可以使用全部或部 ...
恒大彻查高管提前兑付值得一提的是，此前有部分恒大高管提前兑付理财产品引发投资者不满。9月18日，恒大集团对此也做出了回应，集团要求6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:58
恒大彻查高管提前兑付值得一提的是，此前有部分恒大高管提前兑付理财产品引发投资者不满。9月18日，恒大 ...
根据公告，截至2021年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日-9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截至9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:58
根据公告，截至2021年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、 ...
恒大集团还表示，要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁；要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位，继续做好客户服务工作。恒大集团董事局主席许家印曾在9月10日的专题会议上承诺，恒大财富的投资者“一分钱不能少”，强调不允许任何人搞特殊化，同时表示目前公司遇到了前所未有的巨大困难，但公司的基本面没有改变。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:58
恒大集团还表示，要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁；要求恒大财富 ...
恒大正在以多种措施展开自救。中国恒大在此前公告表示，措施包括但不限于：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加本集团及附属公司股本，公司表示将密切关注上述措施的进展，适时向市场公布有关重大进展。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:58
恒大正在以多种措施展开自救。中国恒大在此前公告表示，措施包括但不限于：调整项目开发时间表、严格控制 ...
受流动性危机影响，恒大系股票接连走低。截至9月18日收盘，中国恒大报收每股2.54港元，跌3.42%，年初至今累跌83%；恒大汽车报收每股2.98港元，跌15.58%，年初至今跌90%；恒大物业报收每股4.6港元，涨12.2%，年初至今累跌49%。（责编：彭勃）
刷屏！深圳龙华第一豪宅全体业主请愿退房 总价都在1500万以上
2021
09/19
20:22
中国基金报
中国基金报 泰勒19日，深圳宇宙中心龙华区的一处豪宅，出了大事情！2021年9月18日，根据新浪房产的报道，深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”，要求龙华金茂府给与集体退房。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-20 21:32
刷屏！深圳龙华第一豪宅全体业主请愿退房 总价都在1500万以上
2021
深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10-11万/平米，户型面积在155-240平米，总价都在1500万以上每套。2019年11月20日，金茂府以10.3万的均价刷新了龙华新房价格的记录，坐实了龙华第一豪宅的称号。尽管价格比同区域的房子高了2至3万，但因此出众的品质及“金茂府”系列在豪宅圈的出色口碑，突发开盘当晚，仍引来不少人抢购。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-20 21:33
深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10-11万/平米，户型面积在155-240平米，总价都在1500 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13991696685/1000该“集体请愿书”中表示：金茂府项目在销售过程中欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣，诸多承诺未兑现，交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等等问题。