毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:03
对于去往北上广深的奋斗者来说，买房能带来归属感和安全感吗？/图虫创意
以前，她对牺牲生活质量这件事不屑一顾。决定买房后，她的“双十一”购物车不再是化妆品，而是买一送一的洗衣液、半价的卫生纸和够用一年的垃圾袋。在此之前，她从来不去看银行卡余额，心里有个大致的数额就可以，现在学会了记账，已经戒掉了无效社交和非必要消费很多年。许佳笑称，买房挖掘了她的潜力，要不是买房，她还不知道自己这么能赚钱。经过7年的积累，她终于攒够首付的钱，并在今年3月开始看房。在首付30万元的预算内，她选中离工作地点最近的大型综合体，带精装交付、年底即可拎包入住。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:03
以前，她对牺牲生活质量这件事不屑一顾。决定买房后，她的“双十一”购物车不再是化妆品，而是买一送一的 ...
与此同时，银保监会收紧涉房贷款，为各大银行的房地产业贷款超出“红线”。此外，银行还要求对首付款、银行流水进行严查，若资金来源存疑则无法申请按揭贷款。由于在主业之外还进行了多份兼职，许佳的个人流水存在不稳定性，且兼职收入多以现金形式发放，无法体现在工资收入中，最终许佳辗转多次，她被工商银行、农业银行、建设银行和中国银行拒绝，在申请房贷时多次被卡，无法通过审批。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:03
与此同时，银保监会收紧涉房贷款，为各大银行的房地产业贷款超出“红线”。此外，银行还要求对首付款、银 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14002752947/1000有人还在努力积攒首付，有人却为首付之后的贷款愁白了头。/图虫创意
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:04
有人还在努力积攒首付，有人却为首付之后的贷款愁白了头。/图虫创意
距离安家梦只差临门一脚，却因资料审核被拒之门外，许佳心里自然不好受。她从银行个贷处获悉，银行需要工资证明覆盖月供的两倍且提供半年以内的流水证明。因此，她决定重新管理收入，将兼职收入入账方式从现金改成银行转账，向老板提出加薪要求以满足银行监管标准。许佳认为，买房一事她已筹备7年，不会因为延迟半年而被打倒。重新盘点资产后，她决定明年再战。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:04
距离安家梦只差临门一脚，却因资料审核被拒之门外，许佳心里自然不好受。她从银行个贷处获悉，银行需要工 ...
回想起当初所做的选择，她未有半点后悔。实现经济独立后，她终于有机会靠自己的努力换来自己想要的一切。她曾无数次幻想住进新房，装修出一个有个人印记的空间。Dream house不必有特定风格，甚至可以每个房间都有不同主题。客房一定要有榻榻米，可以随时call姐妹过来共享下午茶时光。许佳说，她是小县城走出来的孩子，没有伞的孩子只能努力奔跑。年轻时不能出去浪多少会有点遗憾，但她希望自己能学会延迟满足，先有定居安全感再谈消费愉悦感。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:05
回想起当初所做的选择，她未有半点后悔。实现经济独立后，她终于有机会靠自己的努力换来自己想要的一切。 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14002752955/1000住有所居的理想“Z世代”下的年轻人，不将就是最明显的特征。他们不愿降低生活质量，也不想因为背负房贷而没有裸辞的勇气，这些看起来一点都不酷的事，自然不在他们的考虑范围。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:05
住有所居的理想“Z世代”下的年轻人，不将就是最明显的特征。他们不愿降低生活质量，也不想因为背负房贷 ...
租一辈子房可行吗？刘女士觉得未尝不可。租个长租公寓，公寓不倒人不走。再养一只猫，下班后窝在被窝煲剧，不管世界腥风血雨，都与被窝里的她没有关系。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14002752949/1000租房不被房产束缚、不被月供绑架，自由没压力。/《最终幻想女孩》
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:05
租一辈子房可行吗？刘女士觉得未尝不可。租个长租公寓，公寓不倒人不走。再养一只猫，下班后窝在被窝煲剧 ...
“住有所居”给了像刘女士这样的年轻人实验念想的空间。8月31日，国新办举行的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，“十四五”期间，住建部将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:05
“住有所居”给了像刘女士这样的年轻人实验念想的空间。8月31日，国新办举行的“努力实现全体人民住有所 ...
值得一提的是，在“住有所居”中特别针对年轻人住房困难提出了明确的措施。针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准：建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，就是小户型、低租金。同时，相关部门明确表示，城市政府应该有内生动力，把“要我做”变成“我要做”，下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:06
值得一提的是，在“住有所居”中特别针对年轻人住房困难提出了明确的措施。针对新市民、青年人等群体特点 ...
当周围人都开始谈论楼市降温的话题，就连老家的父母也打来电话，催促刘女士赶快考虑住房问题，言语中还透露了希望她回老家置业的想法。他们的想法是，既然大城市的房地产金融属性在减弱，不妨尽快回老家买一个大房子。刘女士嘴上附和着挂了电话，但并未动摇租房居住的想法，毕竟在当下租房居住是平衡生活和工作最好的方式，既然政策再度明确“房住不炒”，回乡置业投资一套房产的必要性也就有待商榷。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:06
当周围人都开始谈论楼市降温的话题，就连老家的父母也打来电话，催促刘女士赶快考虑住房问题，言语中还透 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14002752959/1000深圳城中村。/图虫创意事实上，王先生、许佳或刘女士，他们都只是中国买房人中小部分的缩影。中国房地产经过了数十年的风风雨雨，在各个城市呈现出并不尽然相同的现状。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:06
深圳城中村。/图虫创意事实上，王先生、许佳或刘女士，他们都只是中国买房人中小部分的缩影。中国房地产 ...
比如楼市数次经历从过热到调控的深圳，根本原因仍在于供地能力和人才涌入之间的严重不平衡，同时由于房价已经发展到了一定阶段，房产本身已具有一定的保值属性，因此即便背上房贷重压也要上车成为大部分深圳年轻人的目标；再反观部分四五线小城市的楼市现状，这些城市的房地产市场几乎都是近几年打着“返乡置业”的口号逐渐升温，甚至呈现一种虚假繁荣。而从供需来看，城市面临年轻人口的外流，各种平地而起的新房并没有足够的二手市场来承接，因此回归居住的本质对于买房者来说可能更是一种个人财产的合理配置。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:07
比如楼市数次经历从过热到调控的深圳，根本原因仍在于供地能力和人才涌入之间的严重不平衡，同时由于房价 ...
而当下的节点上，政策加码、成交遇冷、房贷收紧、土地流拍……房地产市场的多米诺骨牌效应背后，实质上更是一种社会思潮的映射。正如今年兴起的“内卷”和“躺平”的流行语，当年轻人逐渐成为社会各个环节运转的主力，他们该不该躺平、能不能躺平，很大程度上也和房价有着密切的联系。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:07
而当下的节点上，政策加码、成交遇冷、房贷收紧、土地流拍……房地产市场的多米诺骨牌效应背后，实质上更 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/14002752954/1000一边吐槽地产经济的年轻人，一边也没有放弃买房的努力。/unsplash
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:07
一边吐槽地产经济的年轻人，一边也没有放弃买房的努力。/unsplash
根据第七次全国人口普查数据，2010年—2020年，60岁及以上人口比重上升了5.44个百分点，65岁及以上人口上升了4.63个百分点。与上个十年相比，上升幅度分别提高了2.51和2.72个百分点。而老龄化趋势日益严重背后，更大的问题则是年轻人结婚率、生育率的下跌，造成这一现象的主要原因之一，便是房子。眼下，“房住不炒”基本定势，“住有所居”将是各个城市未来发展的主要命题。这一命题实现起来究竟是难是易？
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-25 11:08
根据第七次全国人口普查数据，2010年—2020年，60岁及以上人口比重上升了5.44个百分点，65岁及以上人口上 ...
对于刚刚“打新”成功的王先生来说，显然已尝到此间甜头；正在重新进行资产规划的许佳，一开始觉得自己是被政策“误伤”的一拨人，但转念想到如果没有政策的严打，或许自己差的不仅仅是流水；而早已在出租屋中实现“住有所居”的刘女士，面对这个问题一时陷入了沉默，毕竟，如果可以不用背负房贷压力拥有自己的房子，谁会想在出租屋里过一生呢？
南京第二批集中拍地降温：41宗地中25宗底价成交
2021年09月26日 23:06 新京报作者：袁秀丽
原标题：南京第二批集中拍地降温：41宗地中25宗底价成交 9月26日，南京第二批供地迎来集中出让。南京共出让42宗地块，总起始价493.75亿元。最终，41宗地块成功出让，揽金507亿元，其中有25宗地块底价成交，11宗地块因报价触顶转为明日摇号，1宗地块流拍。从成交结果来看，拿地的房企主要有中海、龙湖、葛洲坝、卓越、中国铁建、南昌国贸、杭州滨江、保利、金地商置等。业内人士表示，受政策、监管等多方面的影响，本次土拍房企积极度、参与度下降，南京土地市场降温。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-28 10:37
南京第二批集中拍地降温：41宗地中25宗底价成交
2021年09月26日 23:06 新京报作者：袁秀丽
41宗地块收金507亿元，1宗地块流拍在南京第二批集中供地开拍前，有11宗地块终止出让。在9月26日，南京第二批集中土拍热度降低。据中指研究院统计数据，9月26日，南京第二批集中土拍共成交41宗地块，揽金507亿元，1宗地块流拍。在成交的41宗地块中，25宗地块底价成交，11宗地块因达到最高限价转为摇号。对此，中指研究院南京分院总经理高小妹总结称，受政策、监管等多方面影响，本次土拍房企积极度、参与度下降，南京土地市场降温。在高小妹看来，与南京第一批集中供地相比，第二批集中供地整体在经历了一系列竞拍规则的调整后，竞拍门槛提高，导致本次土拍热度有了明显的降低。此外，受政策、市场行情等多方面影响，“现金流为王”使得房企拿地更加谨慎。相较于第一批高溢价“抢地”，第二批集中土拍市场明显转为冷静。此外，房企在拿地策略层面也出现了分化。虽然南京第二批集中土拍整体热度下降，但是江心洲、南部新城等核心热门板块竞争较大，11宗地块达到最高限价、触顶摇号；城市远郊板块多为政府平台托底底价竞得。
毋问我从哪里来 发表于 2021-9-28 10:37
41宗地块收金507亿元，1宗地块流拍在南京第二批集中供地开拍前，有11宗地块终止出让。在9月26日，南 ...
业内人士：底价成交将成为普遍现象在南京第二批集中土拍中，收获颇丰的房企包括中海地产、葛洲坝等。中海地产以80.3亿元竞得3宗住宅用地，其中，中海地产以底价22.7亿元竞得栖霞区仙林白象片区的NO.2021G80地块；以底价21.4亿元拿下江宁区高新区的NO.2021G85地块；还以36.2亿元摘得江北新区的NO。新区2021G15地块，溢价率0.84%。葛洲坝地产则以36.15亿元竞得2宗地块。葛洲坝地产先以31.6亿元竞得鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧NO.2021G70地块，溢价率9.72%；又以底价4.55亿元拿下浦口区桥林街道杜英路以南、白檀路以西的地块。此外，保利以32.8亿元竞得了江北新区的NO。新区2021G14住宅地块，溢价率0.92%。金地商置联合中江国际以31.3亿元竞得NO.2021G74号地块。中国铁建以23.46亿元连夺2宗商住用地。滨江集团以底价17.8亿元摘得栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区一地块等。对于未来的土地市场，高小妹认为，在当前市场下行、资金紧张的双重压力下，企业对于现金流越发看重，拿地更加谨慎，尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储，接下来全国土拍市场将会继续转冷，底价成交将成为普遍现象。新京报记者 袁秀丽
唏嘘！昔日百强房企破产！董事长远走香港至今，留下数个超级大盘，购房者怎么办？
2021年09月27日 07:14 每日经济新闻
原标题：唏嘘！昔日百强房企破产！董事长远走香港至今，留下数个超级大盘，购房者怎么办？ 曾经的百强房企光耀集团“彻底凉了”。 9月26日午间，“光耀集团管理人”发布公告，经本案债权人会议两次表决，《光耀集团有限公司重整计划（草案）》均未获得通过，光耀集团符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、第八十八条规定的应终止重整程序并宣告破产的情形，管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。 惠州中院于9月8日出具（2017）粤13破19-67号《民事裁定书》，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。