嫁祸武汉实验室的谎言被戳破后，澳火速与美国切割

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2020-12-30 14:15
澳媒：澳大利亚联邦政府考虑撕毁维州江苏合作协议

2020年12月29日 07:32 环球网作者：环球网

　　有分析认为，中澳建交前，就已开展实实在在的科研合作，这是互利互惠的且有利于两国自身发展。如果澳政府继续戴着有色眼镜对待中澳科研合作或再以安全为由阻止两国科研合作，不仅将使业已紧张的中澳关系雪上加霜，澳方也必将自食其果。

                               
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驻在平安夜前夕

澳大利亚打算这样报复中国

2020年12月29日 09:34 参考消息

　　原标题：锐参考 | 澳大利亚打算这样报复中国……

　　他们急了，他们急了，他们真急了……

　　这几天，因为一系列对华出口问题，澳大利亚陷入了焦虑。

　　中国海关总署动植物检疫司近日发布公告称，为了防止有害生物传入，从12月22日开始，暂停澳大利亚新南威尔士州和西澳大利亚州的原木报关，加上此前已经禁止的昆士兰州、维多利亚州、南澳大利亚州和塔斯马尼亚州，目前澳大利亚已经有六个州的原木被中国海关禁止进口。

　　“中国的打击使澳大利亚木材行业陷入危机。”《澳大利亚人报》在一篇报道中写道。澳大利亚林产品协会发言人表示：“如果这种局面持续到2021年，那么就需要短期和长期的援助，以支持已经受到影响的工人和企业，并避免进一步的大规模失业和工厂倒闭。”

　　原木出口是澳大利亚一项重要产业，澳每年向中国出口价值16亿澳元的木材和木屑，目前该行业面临的窘境只是中澳经贸关系恶化对澳大利亚造成严重影响的一个缩影。据《澳大利亚人报》称，中国今年对价值超过200亿澳元的澳大利亚出口产品实施了禁令。而澳大利亚统计局上周公布的数据显示，受对华出口暴跌影响，11月份澳大利亚贸易顺差降至两年来的最低点。数据显示，澳大利亚对中国的出口锐减，11月份的贸易顺差降至19亿澳元，环比10月的47亿澳元暴跌了近60%，而且还创下两年来新低。

                               
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▲资料图片：位于澳大利亚昆士兰州金皮的林场（英国《每日邮报》网站）

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2020-12-30 19:47
澳大利亚打算这样报复中国

2020年12月29日 09:34 参考消息

　　对于中澳经贸现状，澳大利亚政府看在眼里，急在心上。但情急之下，他们绞尽脑汁想出的，却又是一个歪招……

　　据澳大利亚《布里斯班时报》27日报道，澳大利亚政府打算出拳报复中国，澳政府官员想到的方法是什么？撕毁维多利亚州政府与中国江苏省之间的一项产学研协议。《布里斯班时报》指出，这项协议由维多利亚州政府和江苏省于2015年签署，2019年续签，根据协议，维多利亚州的企业和大学将与江苏的企业和大学合作，从事与先进制造业、航空航天、生物技术、医药、信息和通信技术以及环境保护等领域的研发，双方共享知识产权。

　　澳政府消息人士声称，维多利亚州和江苏省的协议与澳大利亚国家利益不符。具体如何不符？澳大利亚国防部前中国分析部门负责人保罗·蒙克的话反映了澳政府的阴暗心理，蒙克指出，维州和江苏的合作可能会增强中国的“军事工业实力”。蒙克还荒唐地声称，与美国或英国等盟国政府达成的研发协议不会构成类似风险，因为中国不是正常、开放、自由的市场经济体。

　　根据江苏媒体发布的新闻稿，江苏和维州的产业研发合作计划，支持两省州实体以商业化为目的的科技创新合作，而合作的三个优先领域是：生物医学、新能源和先进制造业。此外，双方同意把科技创新合作作为两省州参与中国与维州“一带一路”倡议的重要内容。

　　《布里斯班时报》指出，面对质疑，维多利亚州政府表示，它与江苏省签订该协议是为了促进贸易和创造就业。该州政府发言人说，该协议“旨在推动创新，为维多利亚州人创造就业”。

　　可见，指控中国要借该协议增强所谓军事工业实力完全是澳大利亚一部分政客捕风捉影，肆意诬蔑。欲加之罪，何患无辞？这只是他们为撕毁协议找的拙劣借口而已。其实，就算澳大利亚政府撕毁协议，对中国也不会造成什么大影响，妄图以此对中国发出强硬信号，结果只能适得其反，中国根本不可能被澳大利亚政府的这一报复措施给吓住。相反，澳大利亚政府这种背信弃义的做法更像是在报复维多利亚州政府。

　　澳大利亚政府之所以在报复中国时考虑拿维多利亚州开刀，一个很重要的原因是澳大利亚总理莫里森早就看维多利亚州不顺眼了。2018年10月，维多利亚州政府同中国政府签署了“一带一路”合作谅解备忘录。面对澳联邦政府的批评，维多利亚州州长丹尼尔·安德鲁斯多次捍卫“一带一路”倡议，他今年6月份回击质疑时说，维州参与“一带一路”事关工作岗位，他举例说，中国公司投资墨尔本的地铁隧道工程等维州重大工程项目雇用了数以万计的本地工人。

　　维多利亚州在“一带一路”协议上拒不退让的态度激怒了莫里森领导的联邦政府，澳大利亚议会本月8日通过《外国关系法》，赋予澳大利亚联邦政府取消外国同澳大利亚各州政府、地方议会和公立大学签署的合作协议的权力。媒体解读称，这一法律剑指维州签署的“一带一路”倡议。当然，莫里森政府也可以利用该法撕毁维州与江苏的合作协议。

　　事实胜于雄辩，中方同维多利亚州在“一带一路”框架下卓有成效的合作，不仅促进了当地经济发展，还解决了部分就业问题。但是，一部分澳政客既不听安德鲁斯州长的苦苦规劝，也无视现实，仍然坚持大搞意识形态挂帅，搞选择性、歧视性执法，以对华强硬为荣，以破坏中澳关系为政绩，这种不理性的做法或许能给一些政客带来一时的私利，但从长远看，最终伤害的还是澳大利亚民众的利益。   

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悉尼出现第二个新冠感染群，跨年夜防疫措施收紧

2020年12月30日 10:50 界面新闻

　　原标题：悉尼出现第二个新冠感染群，跨年夜防疫措施收紧

　　《联合早报》12月30日消息，澳大利亚悉尼出现第二个新冠感染群，当局进一步收紧跨年夜倒数活动的管制措施。

　　据彭博报道，澳大利亚新南威尔士州州长贝里吉克利安表示，周二（29日）晚间报告18例新确诊病例，其中9例来自悉尼北部海滩。据悉，新感染群出现在悉尼内西区郊区的克罗伊登（Croydon），当地出现6例确诊病例，而这6人有亲戚关系。

　　据报道，悉尼北部海滩第一个感染群的累计确诊病例为138例，当地约25万人仍受制于封锁。

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澳大利亚改国歌 不说“年轻”说“团结” 2021年01月01日 17:17 环球网 　　[环球时报-环球网 记者 邵一佳]据澳大利亚广播公司报道，总督戴维·赫尔利已批准政府修改国歌《前进，美丽的澳大利亚》的建议，“我们年轻且自由”这一句中的“年轻”被改为“团结”，新版国歌自2021年1月1日起生效。 　　总理莫里森发表声明称，“在2020年，澳大利亚人展现了团结的精神，这种伟大的精神应该充分体现在我们的国歌里”。他还表示，澳大利亚作为一个现代国家相对年轻，但是历史悠久，“我们认可并尊重原住民的历史”。 　　路透社1日称，在英国殖民者到来之前，澳大利亚土著已经在这片大陆上生活了约5万年。修改前的澳大利亚国歌长期以来被批评忽视原住民群体，一些原住民运动员在体育比赛中拒绝唱国歌以示抗议。去年美国非裔反种族歧视抗议“黑人的命也是命”影响到多国，澳大利亚国内要求尊重原住民的呼声高涨，于是有了修改国歌的提议。 　　《前进，美丽的澳大利亚》于1984年被确定为澳大利亚国歌，替代此前的《天佑女王》。

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中国留学生落水 澳大利亚女警跳河救人双双身亡

2021年01月04日 10:35 海外网

　　原标题：中国留学生落水 澳女警跳河救人双双身亡

                               
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警官凯利·福斯特（新南威尔士州警方）

　　海外网1月4日电 综合澳大利亚广播公司（ABC）、澳《新日报》3日消息，澳大利亚新南威尔士州一名女警官为救一名落水的中国学生牺牲。搜救人员已经找到女警官和中国留学生的尸体，他们在蓝山峡谷中被卷入漩涡。

　　当地时间2日，这两人和另外8人同行，在威尔逊山进行峡谷之旅，突然遭遇急流。据目击者称，一名年轻女孩是在充气气垫卷入漩涡时落水，另有一名女子在试图营救落水者时被卷入水底。

　　据报道，施救者被证实是39岁的新南威尔士州高级警官凯利·福斯特（Kelly Foster）。落水女孩则是来自奇斯维克镇的中国留学生。

　　新南威尔士州警察局证实，警方在2日下午两点半得知两人失踪的消息。由于地点偏远、天气状况不佳，搜救工作遇到了困难。据信，该峡谷地带比较安全，但最近大幅降雨导致水位上升，警方还不清楚这是否是导致两人死亡的原因。

　　警方表示，福斯特警官是备受同事尊敬和喜爱的一名警官，她的离开对警局来说是损失。目前，另一名遇难女孩的身份尚未得到正式确认，正在联系她在中国的家人。（海外网 张琪）

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没有中国留学生 澳大利亚教育市场濒临崩溃

2021年01月05日 15:49 海外网

　　原标题：澳教育市场濒临崩溃：没有中国留学生 七所大学将跌出世界百大

                               
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5名澳大利亚天主教大学学生毕业合照（图源：澳天主教大学社交媒体“照片墙”）

　　海外网1月5日电 英国《每日邮报》4日报道称，由于澳大利亚的大学系统依赖中国留学生，受新冠肺炎疫情及中澳紧张关系影响，澳大利亚各所大学的科研资金或被大幅削减，进而将令七所大学跌出世界前100所大学名单。

　　澳大利亚天主教大学校长格雷格·克雷文表示，通过中国留学生，澳大利亚每年能吸引教育投资70亿澳元（约合348亿元人民币）。目前澳教育市场完全崩溃，不确定何时才会恢复。澳大利亚的大学将被迫削减开支，七所澳大利亚大学面临跌出2021年QS世界大学排名的窘境。

　　这七所大学分别是，澳大利亚国立大学、悉尼大学、墨尔本大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、莫纳什大学和西澳大利亚大学。排名第106位的阿德莱德大学是唯一一所没有进入前100名的“澳大利亚八校联盟”（Go8）。

　　克雷文预计，“澳大利亚八校联盟”未来将降低录取标准，以吸引更多的澳大利亚国内学生，这就导致澳大利亚一些中等院校会流失掉更多的本土学生。

　　英媒称，由于疫情关系，约占澳海外学生总数15%的印度留学生正考虑前往加拿大。维多利亚大学米切尔研究所报告显示，如果澳边境持续关闭，到2021年年中，澳大利亚将损失高达100亿澳元（约合500亿元人民币），国际留学生数量将从60万减少至30万。（海外网 张琪）

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澳媒：中国游客春节不来 澳大利亚损失14亿

2021年01月09日 02:11 环球网

　　原标题：澳媒：中国游客春节不来 澳大利亚损失14亿

　　澳大利亚新闻网1月8日文章，原题：中国游客今年2月的缺席将令澳大利亚损失14亿澳元  由于春节期间缺少出手阔绰的中国游客，澳零售业和食宿业料将遭受巨大损失。2月向来是中国游客蜂拥赴澳的日子。2019年2月抵澳的中国短期游客超过20万人次，约占全年的14%。但疫情暴发导致2020年2月的该数字骤降至2.1万。

　　澳全国零售商协会负责人说，中国游客几乎都是带着“空行李箱”抵澳，大举购买高端礼品满载而归，这使澳零售商获益颇丰。零售专家加里·莫迪默说，今年，从零售业到旅行社乃至博彩业，（澳）所有行业都将感受到他们的缺席，“最新数字显示来自中国的短期游客下降99.8%，相当于（澳）经济遭受近14亿澳元的损失，这还不包括（澳）国内航班等”。

　　昆士兰旅游业委员会负责人格斯温德预测，该州将错失来自中国游客的3亿多澳元旅游收入，“这将相当严重，尤其是黄金海岸等严重依赖中国游客消费的地区”。（作者达伦·卡特莱特，丁玎译）

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谈美国国会骚乱，澳副总理摊上事了

2021年01月12日 20:33 观察者网作者：观察者网

　　原标题：谈美国国会骚乱，澳副总理摊上事了

　　（文/观察者网 刘程辉）美国会骚乱事件在世界掀起了一波议论狂潮，也有人一不留神便“祸从口出”。本周二（12日），因将美国国会骚乱事件与美国去年反种族主义抗议相提并论，澳大利亚副总理迈克尔·麦考马克（Michael McCormack）惹了众怒，有人直斥其言论“太恶心了！”

　　不过遭受了多方抨击的麦考马克“无动于衷”，他坚称自己不会为抨击暴力的言论致歉，“所有的生命都很重要”。

                               
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澳大利亚广播公司：麦考马克将“黑命贵”运动与美国会骚乱事件相提并论

　　据《澳大利亚人报》及澳广播公司（ABC）12日报道，当天麦考马克在接受ABC节目采访时，谈及了上周发生的美国国会骚乱事件。麦考马克认为此事“类似于去年全美各地发生的反种族主义示威”，并表示“任何形式的暴力”都应该受到谴责，“所有的生命都很重要”。

　　“以死亡和破坏作结的任何形式的暴力、任何形式的抗议都令人憎恶。”麦考马克说，“美国经历了巨大的变化，但任何形式的抗议，无论是针反种族主义抗议，还是我们最近在国会山看到的抗议，都应该受到谴责和憎恶。”

　　麦考马克还在节目中称，“事实有时就是有争议的。你认为正确的事情，可能在别人看来就是完全错误的”。

　　一言激起千层浪，麦考马克在发出此番言论的当日便被“群起攻之”。

　　澳工党健康事务发言人克里斯·鲍恩（Chris Bowen）认为，麦考马克此言是对“黑命贵”运动的贬低。“澳大利亚有色人种应该知道，联邦政府是重视他们的。”鲍恩抨击道，“副总理用所谓‘所有生命都重要’来贬低‘黑命贵’运动，实在是太恶心了。”他补充说：“麦考马克有责任澄清这个问题。”

　　麦考马克此言还引来了国际特赦组织（Amnesty International）“最强烈的谴责”。该组织土著权力事务负责人诺兰·亨特（Nolan Hunter）认为，麦考马克继续展现出了他对“黑命贵”运动意义及其影响的无知。

　　“副总理不应该支持特朗普总统，而应该支持自己国家的土著居民，并带头解决这些问题。”亨特说。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-1-14 09:23
谈美国国会骚乱，澳副总理摊上事了

2021年01月12日 20:33 观察者网作者：观察者网

　　另据英国《卫报》报道，来自澳大利亚绿党的议员尼克·麦基姆（Nick McKim）也要求麦考马克就言论道歉。在麦基姆看来，麦考马克的言论“企图把澳大利亚拖上一条后真相政治的危险道路”，“他这是在告诉澳大利亚的种族主义者，他站在他们一边。”

　　“事实很简单，‘黑命贵’运动是对秉持种族主义的警察的反击。相比之下，国会骚乱则是由美国极右翼不愿接受公平民主的选举结果而引发。”这位绿党议员表示，麦考马克所在的国家党编造事实的行为将使“澳大利亚民主退化”。麦基姆猜测，麦考马克此举可能预示他希望在下届联邦选举中从“民族主义者、种族主义者、阴谋论者等乌合之众”手中拉票。

                               
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澳副总理麦考马克称不会为自己的言论道歉  来源：ABC视频截图

　　当天，遭到多方围攻的麦考马克拒绝就自己的言论致歉，他表示自己理解批评者的观点，但重申自己认为“所有的生命都很重要”。

　　“他们应该知道，在‘黑命贵’运动中逝去的那些生命也很重要。”麦考马克说，“所有的生命都很重要，人们不应该为了抗议而丧命。”

　　值得一提的是，去年麦考马克也曾因“黑命贵”言论而受到批评。当时他在一起节目中表示，澳大利亚维多利亚州新冠疫情的二次暴发是因为当地举行的“黑命贵”集会。

　　与麦考马克不同，在上周美国会骚乱事件爆发后，澳大利亚总理莫里森谴责了抗议者的暴力行为，称其“令人非常痛苦”。莫里森还呼吁特朗普将权力和平移交给当选总统拜登。

　　截至目前，美国国会山骚乱事件已导致5人死亡。死者包括一名国会警察西尼克、在国会大厦内部遭枪击身亡的抗议者、美国空军退役女兵阿什莉·巴比特，以及在国会大厦附近受伤而后不治身亡的3人。

　　此外，51岁的美国会警察霍华德·利本古德于1月9日休班期间死亡，美国会警察并未详细透露其死因是否与国会骚乱事件有关。

毋问我从哪里来

英国疫情大暴发 原来澳大利亚政府这么恶心

2021年01月15日 16:22 环球网 作者：环球网

　　原标题：英国疫情大暴发，原来澳大利亚政府这么恶心……

　　近日，香港《南华早报》刊登了一篇抨击澳大利亚政府在对待中国和对待英国的新冠疫情时过于“双标”，甚至让人不得不怀疑这是不是种族主义在作祟的文章。

　　而除此之外，这篇文章中还透露了许多澳大利亚政府近些年干出的恶心卑劣的事情。

　　在下图这篇《南华早报》刊登的评论文章中，来自澳大利亚中国工商业委员会的作者Daryl Guppy先是指出，虽然如今在英国肆虐的新冠病毒新型变异毒株早在去年9月就已经出现在了英国的肯特郡，但直到去年12月14日英国政府才公开确认了这一变异毒株的存在。

　　然而，这位作者指出，包括澳大利亚在内的西方政府和舆论却并没有像在去年对待中国那样，上蹿下跳地指控英国隐瞒了三个月的新冠病毒疫情，没有编造出大量的阴谋论，更没有全面禁止英国人入境，反而是表现得相当平静，哪怕这种新的变种病毒已经开始在澳大利亚传播了。

　　不仅如此，澳大利亚在之前对待美国的疫情时，也表现得与其对待中国的态度颇为不同。当4月美国的疫情已经极为严重时，澳大利亚却仍在允许美国人入境，而中国虽然很快控制住了疫情，澳大利亚却在2020年一整年里都在维持着对中国的入境限制。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-1-16 18:36
英国疫情大暴发 原来澳大利亚政府这么恶心

2021年01月15日 16:22 环球网 作者：环球网

　　这位作者认为，这种澳大利亚等国在面对中国和英国等西方国家时所表现出来的“双重标准”，是因为澳大利亚舆论认为中国是一个“不友好”的国家，所以中国做了什么都会被澳大利亚媒体包装成是出于某种“黑暗的阴谋”。而英国则不同的是，这是一个被澳大利亚舆论视作“自己人”的国家，所以英国的问题乃至隐瞒就会得到更多的宽容，英国首相鲍里斯·约翰逊所宣称的那套英国是在“从疫情中学习”的说法自然也会被接受了。

                               
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　　不过，这位作者对于澳大利亚这种态度的探究并没有止于此，而是进一步指出澳大利亚的这种对待中国和英国的“双标”，也与其曾经是欧洲殖民亚洲的一个前哨站的身份有关，该国的内核里本就有着挥之不去的种族主义色彩，尤其是在2003年澳大利亚前总理霍华德接受了美国给予该国的“副警长”的身份后，澳大利亚更扮演起了在亚洲推行西方价值观的角色。到了2018年，澳大利亚政府更将这种角色发挥到了极致。

　　说到这里时，这位作者列举出了更多让人吃惊的案例。比如在2019年联合国对英国强占查戈斯群岛，并将其中的迭戈加西亚岛送给美国做军事基地的殖民主义行为发起谴责时，澳大利亚是仅有的六个反对联合国谴责英国的国家之一。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-1-16 18:37
　　这位作者认为，这种澳大利亚等国在面对中国和英国等西方国家时所表现出来的“双重标准”，是因为澳大 ...

　　而在去年2月，澳大利亚又悄悄摸摸地将另一个英国殖民时期强占的岛屿——科科斯岛——进行了军事化改造，好让那里的机场可以用来部署波音P8A波塞冬反潜机。

                               
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　　（截图来自《南华早报》这篇评论文章中的相关段落）

　　澳大利亚还不断施压其周边的南太平洋岛国，要求他们拒绝中国提供的发展援助，迫使这些国家不得不继续在差劲的基础设施条件下煎熬。而且澳大利亚虽然在2016年宣布会给这些国家提供的援助，但这些援助的目的只是为了让这些国家拒绝中国，而不是真心为了这些国家自身的发展。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-1-16 18:37
　　而在去年2月，澳大利亚又悄悄摸摸地将另一个英国殖民时期强占的岛屿——科科斯岛——进行了军事化改 ...

　　更恶劣的是，这位作者透露，当澳大利亚的邻国新西兰都在积极帮助太平洋地区的国家提供疫苗方面的协助时，澳大利亚却在忙着警告这些国家不要接受中国“危险的疫苗外交”，且并没有提出任何替代方案。

                               
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　　（截图来自《南华早报》这篇评论文章中的相关段落）

　　由此，这位作者总结说，尽管澳大利亚常常宣称自己希望与亚洲更紧密的融合等等，但这个国家在决策方面仍然深受其骨子里的种族主义的影响。结果，英国出现的新冠病毒新型变异毒株一下子便将这一实情暴露了出来。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-1-16 18:37
　　更恶劣的是，这位作者透露，当澳大利亚的邻国新西兰都在积极帮助太平洋地区的国家提供疫苗方面的协助 ...

　　最后值得一提的是，在这篇文章的评论部分，获得高点赞的留言都对这篇文章提出的观点表示了认可。

　　其中，一个名叫John T的网民还指出：其实很多澳大利亚人对中国并没有恶意，但他们却在不断地被澳大利亚媒体上那些持续的“中国威胁论”所影响，编造出这种论调的则是在澳大利亚影响力越来越大的情报安全领域的建制派，而且通过美国发起的“五眼联盟”，该势力正在让澳大利亚成为美国的反华工作的桥头堡。

                               
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　　来源：环球时报新媒体/耿直哥

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澳网包机又一乘客确诊新冠肺炎 累计确诊病例升至4例

2021年01月17日 14:06 央视

　　原标题：澳网包机又一乘客确诊新冠肺炎 累计确诊病例升至4例

　　根据澳大利亚广播公司17日报道，在一架15日从美国洛杉矶起飞前往墨尔本的包机上发现第3名新冠病毒检测结果呈阳性的乘客。该乘客是一名媒体工作人员。

                               
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△图片来自澳大利亚当地媒体

　　此前，在这架包机上发现的另外两例确诊病例中，一人为机组人员，另外一人不是运动员。该包机上共有67名乘客，其中有24名运动员。

　　16日，澳大利亚网球公开赛主办方公布的一份官方声明称，在一架载有澳网赛事相关人员的包机上发现一名乘客新冠病毒检测结果呈阳性。这架包机从阿联酋起飞，于当地时间15日上午抵达澳网主办地墨尔本。该包机共载有64人，其中23人是拟参加澳网比赛的运动员。该声明表示，新冠病毒检测结果呈阳性的乘客不是运动员。

　　从16日起至今，在两架澳网包机上连续两天发现共4名乘客新冠病毒检测结果为阳性。

　　目前，4名确诊病例均被转移到指定酒店。两架包机的全体人员均将接受14天隔离，运动员将无法进行正常的赛前训练。

　　本届澳大利亚网球公开赛拟于2月8日正式开赛。（总台记者 王聪）

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海外中介：五年前在澳洲买房的中国人亏得最惨，没人当接盘侠

2021
01/19
07:16
腾讯财经

作者 | 腾讯财经 孙实 祝玉婷

编辑 | 徐昙

近日，环球网刊登了一篇香港《南华早报》的报道。该报道称，眼下的澳大利亚多个州正“铺设红地毯”，以吸引外国投资者。

曾几何时，中国人能在澳大利亚、欧洲、美国以及日本等海外国家买房，是一种身份的象征。但由于受到距离、政策、文化、时差等方面的限制，国内很多人只能把买房交给中介去操作。

继亲历丨我在海外买房：16万买不起爱马仕，我却在日本买了房之后，本期聚焦三位海外房地产中介：他们当中有人在澳大利亚定居了二十余年，经历了澳大利亚房地产市场从高潮到低谷的全部时刻，也有人专门聚焦东南亚国家的房产，不光充当中介的角色，自己也亲自下海买房，总结了一套套理论和经验……以下是他们的真实经历：

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-1-19 13:46
海外中介：五年前在澳洲买房的中国人亏得最惨，没人当接盘侠

2021

口述人：Richard

人物档案：2010年开始在澳大利亚做房地产中介

2015年之后到澳大利亚买房的中国人基本都在亏着

来澳大利亚投资房地产的中国人，主要是分三个阶段。2010年之前来澳大利亚投资的人，一般来说都跟澳大利亚有直接的关联，比如他们的孩子在澳大利亚读书，他们有一些投资的心理，但同时也有刚性需求。

2010年到2015年，随着互联网的普及，国内的中产阶级把眼光放到了全球，澳大利亚也被他们关注到了。那个时候澳大利亚的房价相对说比较便宜，有一些人通过专业人士的帮助，来澳大利亚这投资。

2015年-2018年，国内来澳大利亚买房的人形成了一股潮流。这期间澳大利亚的房地产市场非常活跃，悉尼的很多楼盘几乎翻了一倍。

中国投资者看涨不看跌，所以很多投资者一涌而上。他们在买房子的时候，可能从来没有来过澳大利亚，或者从来没有了解过这方面的专业知识，完全依靠中介在操作。

澳大利亚国家统计局的统计，在这段时间过程当中，中国的投资者数量排名第一，超过了美国和英国，每年交易量一般都在15000套到2万套之间。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-1-19 13:46
口述人：Richard人物档案：2010年开始在澳大利亚做房地产中介2015年之后到澳大利亚买房的中国人基本都在 ...

但到了2018年，澳大利亚房产市场开始调整，房价有5%到10%的下跌。

提到澳大利亚买房的骗局，我觉得可以从两个方向来理解。一个是确实有人在骗你，从位置到房型，前期所有的宣传都是假的，这就是骗。这个现象不能说没有，但是比较少，

另外一个骗局，更严格来说，应该叫做偷换概念。比如现在在北京，中介推荐给你一个北京二环的房子，两室两厅，然后告诉你，这个房子可以以北京均价的三分之一买到，你会不会动心？

相信很多人都会动心，但这里面实际上就是偷换概念。因为在澳大利亚，尤其是悉尼和墨尔本，本地的主流人群居住的习惯，和国内非常不同。很少有人居住在市中心，或者是我们讲的“二环”，大家一般来说都比较喜欢住在离市中心开车30分钟到60分钟之间的距离。

这种在市中心附近的房子，增值回报取决于未来谁来接手这套房子。很遗憾，本地的人很难会来接盘这种房子。如果你这个房子买在我们国内理解的郊区，还是一个联排别墅，或者是独栋别墅，但是这个房子未来有很大的涨幅，因为刚性需求更多。

还有大学城附近的房子，澳大利亚大学所在的位置都在市中心附近，这个就又回到刚才讲的了，大学城就是在市中心，可能只是留学生喜欢，但是本地人就不喜欢了。

这就是我所说的偷换概念，用“市中心”这个概念跟国内投资者宣传，在悉尼是这样的，在墨尔本也是一样的，在其他的布里斯班、黄金海岸这些中小城市更是如此。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-1-19 13:47
但到了2018年，澳大利亚房产市场开始调整，房价有5%到10%的下跌。提到澳大利亚买房的骗局，我觉得可以从 ...

澳大利亚买房也都是通过租金和增值实现回报，如果能找到一个完美平衡的话，我们叫做15定律，即当你卖掉这个房子之后，计算一下，平均每年你有5%的租金回报，和10%的房产回报，就是增值回报，这是一个完美的结果。

但是现在很明显，在悉尼、墨尔本，这个结果是很难实现的。尤其是悉尼，如果时光能倒流，到2012年这个比例是可以实现的。但是去年全年，悉尼的出租回报率就是在3%左右，就意味着可能房东要赔钱来养。

因为你的房子有各种成本，比如说按揭成本，比如说出租管理过程当中的一些维修成本， 3%的租金回报率都是没有办法来覆盖的，房东可能就要贴钱。贴得多或者少取决于你当时买的房子的性质是什么，如果你买的是一个比较高级的公寓，可能你要贴的钱稍微多一点。

公寓的副成本非常高，比如物业管理费，以及游泳池、健身房这些比较高端的公寓维护成本特别贵，这样一算的话，说白了就是亏钱的，你只有可能期待的增值汇报，但是市中心公寓的增值回报恰恰也是整个房产里面回报率最差的。

在2015年到2018年这段时间，涌入到澳大利亚房产购买了大量全新公寓的中国投资者，他们现在都在非常难受地忍受着亏钱状态很多人要不然就是忍痛割爱，亏钱也要卖掉，因为他忍受不了短期之内每个月都要往里面贴钱，是无底洞，不知道什么时候是个头，再加上疫情的原因，他承受不了。

本地会有一些增值回报非常可观的房子，有可能要超过10%，这类房子就特别值得投资和持有。但是问题来了，这种类型的房子也恰恰是本地投资者最热衷投资的房子。

一般来讲，这种类型的房子轮不到海外投资者来买。比如说我是做房产的，我现在有这个项目，我可以把这个项目很轻松挂个广告就在本地卖出去，我何必大老远飞到中国去宣传，去卖给中国的投资人。