随着华人和中国投资者的增多，现在澳大利亚学区房的概念非常明显。澳大利亚的教育体系是三种学校：公立学校、教会学校和私立学校，私校特别好，但是很贵，一年学费从两三万澳元，到七八万澳元一年不等，而且一读就好多年，这就是一大笔开销。 但是公校就不要钱，一年几百块钱就够了，交点课本费就行了，但是前提你必须住在这个校区里，你才能到这个学校去上学。 悉尼、墨尔本、布里斯班有一些区的公校特别好，教学质量很高，所以，这些区就变成了所谓的学区房，悉尼、墨尔本特别明显，只要这个区的公校好，华人住的特别多，因为你买到这个区，不管将来投资，还是自己全家住，孩子上学特别保值，而且使劲往上涨，绝对有学区房的概念。 目前看澳大利亚学区房的概念是被华人炒起来的。2001年我刚来澳大利亚的时候，学区房的概念没有现在这么夸张，因为澳大利亚人无所谓，孩子住在哪儿，就去哪儿上学。但是华人很注重教育，就是一定要让孩子上好学校，哪儿的学校好，我就去住哪儿。 好的学校就那几个，所以这些学校所在的区就特别受欢迎。而且华人学生还特别刻苦，上补习班，所以高考成绩就特别好，越来越多的华人就更加认可学区房的价值，所以价格也就越炒越高。 从投资的角度看，澳大利亚的房子在向国内推广的时候都强调是租投比，你买这个房子每年租金收多少，一些公寓的开发商提供的一年、两年、三年租金回报，每年5%、6%的资金回报，一直在强调这个，但是其实这个是完全错误的。在澳大利亚投资房产的时候，主要追求的不是租金回报，主要追求的是资产增值，就是让这个房子涨价。 但是这里有一个尴尬的事，推给海外投资者，包括中国投资者，这些公寓几乎是没有什么资产增值的，80%、90%这种房子可能五年都不增值。 所以，海外投资者在澳大利亚投资房产不应该随大溜，不应该跟着大家或者中介，买那些高层公寓，而是买联排别墅可以，但是千万不要买公寓。 即使是买最新的公寓楼盘，也不要从海外的推广的中介手里买，可以看看澳大利亚本地的中介，在买给本地的居民的那种户型很好，设计很好，用来自住，不是用来投资的这些公寓项目，可以从这买买。
| 
楼主: 毋问我从哪里来
楼主
显身卡
