南京发布落户新政:四区持居住证、社保满6个月可落户

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:06

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:06
　　拿地不过两个半月后，永威·金桥西棠迎来首批次开盘，推出建面约95~129平方米三房、建面约142~161平 ...

　　启信宝显示，金威实业由河南当地开发商金桥置业和永威置业合资创办，成立于2020年2月23日，法定代表人为常月，金桥置业和永威置业各占股51%和49%。

　　除西棠项目外，2021年金威实业又以16.5亿元、持股比例30%，入股河南一帆城市管理有限公司（以下简称河南一帆），后者在当年6月以34.68亿元竞得郑东新区两宗地（即北龙湖项目）。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:06

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:06
　　启信宝显示，金威实业由河南当地开发商金桥置业和永威置业合资创办，成立于2020年2月23日，法定代表 ...

　　这34.68亿元的拿地资金中，由永威置业转入自有资金5.5亿元，并使用永威集团授信贷款11亿元，合计约16.5亿元，占一帆股份30%；河南清控科技城有限公司（以下简称清控科技）10.115亿元，占股30%。由于无法补足剩余的土地款，目前北龙湖项目尚处于未动工开发阶段，且面临被退地的可能。

　　“投入到这两个项目的10.115亿元就是从西棠购房款中挪用的，也就是这笔巨款直接导致了后边西棠项目的停工。”Seventy表示。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:07

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:06
　　这34.68亿元的拿地资金中，由永威置业转入自有资金5.5亿元，并使用永威集团授信贷款11亿元，合计约16 ...

　　《每日经济新闻》记者通过电话联系到了永威置业相关负责人。永威置业方面提供的资料显示，在西棠项目合作基础上，金桥置业提出，双方继续合作、共同运作开发北龙湖新地块，并承诺土地的运作及融资仍由金桥置业方负责，永威置业继续发挥优势，负责操盘。

　　为了筹缴北龙湖地块竞拍保证金和土地款，金桥置业一方提出，挪用西棠项目当时富余销售回款，并承诺新地块土拍后至多一个月即可返还。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:07

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:07
　　《每日经济新闻》记者通过电话联系到了永威置业相关负责人。永威置业方面提供的资料显示，在西棠项目 ...

　　由此，在这次土拍前后的2021年5月17日至6月18日，金桥置业主导陆续转出西棠项目销售款合计10.115亿元，经关联方多次过账后，这笔款项最终由崔红旗实控的清控科技转入河南一帆。

　　启信宝显示，郑州金桥置业成立于2017年4月5日，实控人为崔长虹，持股90%，另一股东刘俊丽持股10%。不过，据业主和永威置业方面提供的信息，金桥置业真正的实控人为崔长虹的胞弟崔红旗。此外，崔红旗也是郑州锅炉股份有限公司（以下简称郑州锅炉）的董事长兼法定代表人，西棠项目地块就是郑州锅炉的老厂区。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:07

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:07
　　由此，在这次土拍前后的2021年5月17日至6月18日，金桥置业主导陆续转出西棠项目销售款合计10.115亿元 ...

　　由此来看，北龙湖地块最大股东实为崔红旗。然而，由金桥置业主导转出的款项始终未按承诺及时转回。2021年8月，永威置业明确要求退出北龙湖新地块，并要求金桥置业返还转出款项，但对方迟迟没有实质推进。至此，西棠项目由于开发资金短缺，直至全面停工。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:08

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:07
　　由此来看，北龙湖地块最大股东实为崔红旗。然而，由金桥置业主导转出的款项始终未按承诺及时转回。20 ...

　　停工期间，永威置业方面曾表示，他们多次向当地各级政府呈递报告，请求政府主导介入，为此郑州市高新区管委会成立项目问题专班，组织各种协调会议不下10次，公司方面也一直在尝试联系金桥实控人，尽管每次政府方面组织的协调会金桥方也会有代表出席，但均不能拍板决定，无法建立合理合法合规的有效沟通，导致退款、复工等问题无法得到实质性推动。“反观我们，董事长包括执行董事长都曾出席过会议，若不是董事长出席，我们高级副总裁也会出席，均能全权代表和拍板。”

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:08

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:08
　　停工期间，永威置业方面曾表示，他们多次向当地各级政府呈递报告，请求政府主导介入，为此郑州市高新 ...

　　永威置业方面告诉《每日经济新闻》记者：“既然业主是冲着永威来的，那么永威会一直坚定不移地跟西棠业主站在一起，推动事情的解决，我们也会定期透明、真诚地和业主去共享信息，包括配合专班领导的指示，让西棠问题尽快、更好地解决，会一直负责到底，不让业主失望。”

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:08

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:08
　　永威置业方面告诉《每日经济新闻》记者：“既然业主是冲着永威来的，那么永威会一直坚定不移地跟西棠 ...

　　对于北龙湖地块的开发，永威置业方面坦言：“尽管北龙湖地块利润很大，只要钱能回到西棠项目上来，我们是可以退出北龙湖地块的，目前也一直在朝着这个方向努力。”

　　至于金桥置业方面，从6月21日下午开始，记者先后多次致电郑州金桥置业、金威置业，但其电话始终处于无人接听状态。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:08

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:08
　　对于北龙湖地块的开发，永威置业方面坦言：“尽管北龙湖地块利润很大，只要钱能回到西棠项目上来，我 ...

　　业主以多种传播方式维权

　　项目停工期间，业主们一直试图通过多种方式维权。运营开办微信公众号、今日头条号、短视频账号、将买房经历写成近7万字文章……业主们各司其职，组成法务组、监督组、视频组等小组，通过微博、抖音、小红书、知乎等平台，将这一事件传播开来。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:08

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:08
　　业主以多种传播方式维权
　　项目停工期间，业主们一直试图通过多种方式维权。运营开办微信公众号、 ...

　　Daisy是短视频账号的主要负责人。“刚开始其实是业主们自己在发，大家有意识开始统一进行短视频传播是在一个月前。”Daisy6月21日下午通过微信告诉记者，整个短视频小组一共有24人，“每个人的侧重点也不一样，在外地的话线上比较多一点，在本地的线下可能多一点。”

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:09

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:08
　　Daisy是短视频账号的主要负责人。“刚开始其实是业主们自己在发，大家有意识开始统一进行短视频传播 ...

　　在Daisy推给记者的视频号“一个有温度的女学士”中，记者看到，从4月21日发布首条视频以来，共发布31条短视频，其中30条均与西棠项目维权有关，并形成一系列故事。“现在我们的短视频都会注重内容性，会根据业主的真实情况进行脚本创作。”Daisy表示，他们当时也申请了一个公众邮箱，业主自己拍了短视频也可以发到邮箱，由视频运营组来进行后期的消音、封面制作等工作。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:09

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:09
　　在Daisy推给记者的视频号“一个有温度的女学士”中，记者看到，从4月21日发布首条视频以来，共发布31 ...

　　“经过一个月的运营，现在我们总的播放量已经差不多能到40多万了，点赞最多的是1万多一点。”不过，Daisy也坦言，“现在这样特别影响生活，每天上班不说，下班之后也是一直玩手机，生怕错过任何一条消息。”

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:09

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:09
　　“经过一个月的运营，现在我们总的播放量已经差不多能到40多万了，点赞最多的是1万多一点。”不过，D ...

　　此外，近7万字的文章则来自170位业主的真实买房故事。“写书，拍视频，我们没有这么闲，但这些都是无奈之举”。
　　与此同时，郑州市相关部门一直在积极地推动西棠停工问题的解决。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:09

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:09
　　此外，近7万字的文章则来自170位业主的真实买房故事。“写书，拍视频，我们没有这么闲，但这些都是无 ...

　　就在一周前的6月13日，郑州市高新区住建局公开回应业主称，关于该项目推进情况，每周项目专班、业主代表、金威公司、金桥公司、永威公司五方会谈，如有问题可反馈给业主代表，由其在现场直接进行沟通。

毋问我从哪里来 · 发表于 2022-6-29 11:10

毋问我从哪里来发表于 2022-6-29 11:09
　　就在一周前的6月13日，郑州市高新区住建局公开回应业主称，关于该项目推进情况，每周项目专班、业主 ...

　　6月19日，“永威西棠”公众号发布的“6月19日会议纪要”显示：“目前西棠问题，河南省、郑州市都已经关注，并且省住建厅领导也高度关注。6.6郑州市开过西棠问题的会议。现在西棠项目，省市区三个级别都在关注。目前，政府是把西棠问题和北龙湖两块地捆绑解决，同步化解。省市以及两个区都在关注。区专班现阶段最重要任务和职责是盖房，保交房。”这场会议也透露：“高新区国有平台公司郑州郑高置业有限公司（为了高新区西棠问题刚刚成立的，以下简称郑高置业）介入，角色是保证融资和建房资金，日后如果经过调度，两家矛盾解除，金威恢复正常运转，国资就撤，否则由国资保障工程进度。”