各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

驻在平安夜前夕

深圳炒房客杀入杭州！5天成交5套二手房

2020
09/17
07:20
钱江晚报

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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图源：视觉中国

深圳炒房客出手

华夏四季5天成交5套

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

杭州人才流入率连续4年全国第一

北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

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2020
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钱江晚报

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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华夏四季5天成交5套

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

杭州人才流入率连续4年全国第一

北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

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“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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华夏四季5天成交5套

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

杭州人才流入率连续4年全国第一

北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

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“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

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北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

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据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

驻在平安夜前夕

深圳炒房客杀入杭州！5天成交5套二手房

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“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

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北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

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据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

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深圳炒房客杀入杭州！5天成交5套二手房

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“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

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“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

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就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

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据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

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华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

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实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

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钱江晚报

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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图源：视觉中国

深圳炒房客出手

华夏四季5天成交5套

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

杭州人才流入率连续4年全国第一

北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

驻在平安夜前夕

深圳炒房客杀入杭州！5天成交5套二手房

2020
09/17
07:20
钱江晚报

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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华夏四季5天成交5套

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

杭州人才流入率连续4年全国第一

北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

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深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

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其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

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“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

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“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

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杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

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钱江晚报

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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深圳炒房客出手

华夏四季5天成交5套

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

杭州人才流入率连续4年全国第一

北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

驻在平安夜前夕

深圳炒房客杀入杭州！5天成交5套二手房

2020
09/17
07:20
钱江晚报

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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深圳炒房客出手

华夏四季5天成交5套

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

杭州人才流入率连续4年全国第一

北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

驻在平安夜前夕

深圳炒房客杀入杭州！5天成交5套二手房

2020
09/17
07:20
钱江晚报

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

“深圳炒房团来了！”近日，不少人惊呼杭州楼市涌现了深圳炒房客的身影。更有市场传言，未来科技城某新交付楼盘出现了大量的深圳买家。

深圳炒房客真的已经杀入杭州？有中介人士向记者表示，近期确有来自深圳的购房者现身杭州楼市，但远未形成规模。另据钱报记者发现，近年来外地人才蜂拥入杭，其中不乏来自深圳的人才，这也客观上造成了有深圳人在杭州买房的现象。

                               
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深圳炒房客出手

华夏四季5天成交5套

“就在上周，有一个经纪人5天卖了5套华夏四季二手房。正常情况下，一个经纪人短时间内不可能卖出这么多，后来我们才知道他前段时间接了一个深圳买房团。”杭州德佑某门店二手房经纪人小陈告诉钱报记者，深圳人来杭州买房确有其事，关于华夏四季5天连开5单这事，在他们中介圈里都传开了。

华夏四季是未来科技城的一个“万人摇”红盘，一期于今年6月交付。5天成交5套是个什么概念？要知道一个经纪人一个月卖出3套二手房，就算是不错的业绩了。

小陈认为，今年7月份之后来杭州买房的深圳人有增多趋势，这很可能与深圳“7.15购房新政”（规定在深圳落户满3年且3年社保或个税才有购房资格）有关。有的人在深圳买不了房，只好选择到其他城市买房，也不一定是炒房。

“可能是因为新房摇号太麻烦，近期深圳人在杭州主要买的是二手房，未来科技城、蒋村、奥体等板块居多，此外也有一些学区房。”小陈说，来杭州买房的深圳人，既有单兵作战，也有几个人的小组团，但是远未形成规模。

“不过，华夏四季仅仅是个案。虽然最近深圳炒房团的消息很多，但是我手头至今还没有一个深圳买家。”小陈坦言，深圳炒房客在杭州楼市的动静，被有意夸大了。

实际上，近期杭州楼市除了深圳人的身影，也有江苏人、上海人的身影。毕竟，目前杭州的落户门槛并不高。虽然杭州限购，但是先落户再购房，成了外地人在杭州买房的捷径。

杭州人才流入率连续4年全国第一

北上深人才来杭求职增多

其实，目前杭州楼市中的所谓“深圳炒房客”，也有很大一部分是从深圳前来杭州发展的新杭州人。

就在上周，钱报购房宝就曾接到深圳人曾小姐的购房咨询，“我们夫妻二人是深圳户口，我想去杭州落户买房，请问有资格吗？”

不过，曾小姐并非是投资客。“我们夫妻二人都是从事IT行业，我目前已经离职，打算去杭州找工作，毕竟杭州IT行业的机会多。等我的工作落实好了，我先生再过来，当然买房的事情也要同步考虑起来了。”

要恭喜曾小姐的是，杭州对曾小姐这样的人才很友善。杭州本科以上学历，可“先落户后就业”。曾小姐是研究生学历，也就是说她完全可以先把自己的户口迁到杭州来再找工作。户口迁过来之后，就可参加新房摇号，享受“无房家庭”待遇。

据猎聘网数据显示，2016年以来杭州人才净流入率已连续4年全国第一。去年，杭州常住人口净增55.4万，创下全国第一。今年1~7月，杭州新引进大学生23.4万人，超去年全年。深圳作为全国人才高地之一，且与杭州的产业匹配度较高，深圳人才流入杭州并不鲜见。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，这样的现象近年来也不罕见。

杭州的城市发展目前已步入快车道，数字经济前景可期，而房价相比北京、上海、深圳这些一线城市相对平民，这也在某种程度上助力了杭州对外地人才的吸引力。

驻在平安夜前夕

超24城再出楼市新政：调控趋紧成主流 金九银十受影响

2020
09/17
00:01
中新经纬

近一个多月以来，除了成都，常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。中原地产首席分析师张大伟指出，这些地区多集中于长三角、珠三角地区，深圳、东莞等房价上涨过快的城市是此轮调控升级的典型城市。

今年被两次约谈后，成都出台了“房产新政15条”，成为全国第24个发布调控政策的城市。据中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。业内人士分析，本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行，料“金九银十”房价将继续上涨，但涨幅放缓。

                               
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资料图 中新经纬摄

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2020-9-17 18:29
超24城再出楼市新政：调控趋紧成主流 金九银十受影响

2020

成都两番被约谈

多地增值税“二改五”

9月14日，成都出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了15条举措。其中，在土地市场调控方面，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地；在完善住房调控政策方面，严格执行住房限购政策，严打弄虚作假行为；发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这一政策对于成都房地产市场有积极作用，有助于防范“快进快出”的炒房行为。同时，增值税政策也是今年各地调控的新动态。统计来看，目前深圳、无锡、沈阳和成都已经调整了增值税的政策，即从过去的“满2”调整为“满5”，“预计类似政策各地容易采纳和模仿。”他称。

值得注意的是，在这一轮调控背后，公开报道显示，成都今年已被约谈两次。7月24日，房地产工作座谈会召开，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作，北上广深、成都等10城政府参会。8月26日，住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府参会。

近一个多月以来，除了成都，常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。中原地产首席分析师张大伟指出，这些地区多集中于长三角、珠三角地区，深圳、东莞等房价上涨过快的城市是此轮调控升级的典型城市。

中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已经有超过24个城市发布30次调控收紧政策。“调控收紧已经难免，”张大伟直言，“2020年上半年房地产调控最宽松的时候过去了，7-8月调控政策风向转变，出现收紧趋势。预计后续最起码有超过30个城市会出台房地产收紧政策。”

此外，该机构数据显示，8月全国房地产调控次数为32次，年内调控政策次数高达368次，与2019年1-8月份的367次基本持平。

今年以来，央行、住建部曾在多个场合提及“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”，有业内人士曾指出，下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷，楼市“三稳”会抓得更紧更及时。

                               
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资料图 中新经纬摄

驻在平安夜前夕

收紧政策力度相对有限

“万人摇”成本轮调控主因

打击假离婚是最近监管部门重点“瞄准”的方向。

9月10日晚，央行深圳市中心支行、银保监会深圳监管局、深圳住建局联合发文，将创新上线建立婚姻信息查询机制，查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下住房套数，作为贷款审核依据，实行差别化房贷的办理。

9月4日，杭州明确，30周岁以上未婚单身、离异单身且在限购范围内无自有住房记录的购房人，可认定为无房家庭。8月30日，无锡出台新政，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前住房套数计算。7月23日，南京新政规定，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前总套数计算。

“8-9月各地收紧的调控政策虽然力度不大，但依然代表了房地产调控的趋势是一城一策，房住不炒，维持房地产市场的平稳，只要上涨过快必然会导致调控升级。”张大伟如是认为。

上半年疫情趋于稳定后，房地产市场加速复苏，以杭州、深圳、南京、成都等为代表的城市新盘开盘销售出现了“万人摇”的现象。张大伟称，部分新房因为人为限价，出现了明显的套利空间，因为套利空间，放大了购房群体。这种情况下，大量的“假离婚”“假落户”“假人才”出现。所以本轮政策的升级主要是为了打击“万人摇”。

“金九银十”房价仍涨

涨幅或放缓

                               
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资料图 中新经纬摄

即将进入四季度，调控会越来越严吗？“金九银十”房价还会不会涨？严跃进对中新经纬记者表示，今年房地产市场依然是有放松的地方，不过确实有部分热点城市收紧了购房政策，绝大多数的城市市场相对还是稳定的，处于复苏的阶段。从政策主流来说，更多的还是创造更好的营商环境。而一些政策收紧城市，与其房价上涨过快有关。

国家统计局14日公布的70城房价数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%，涨幅扩大；70城二手房环比涨幅为0.3%，涨幅保持持平。

从二手房的价格涨幅环比数据看，广州成为涨幅最大的城市。而广州目前已经连续两个月二手房的价格涨幅排名第一。严跃进分析，受深圳调控的影响，部分购房需求确实加快进入到了广州市场，部分恐慌性交易也是存在的。

严跃进预测，后续市场二手房市场不会过快上涨。尤其是今年“金九银十”阶段，各地新房的供应规模比较大，客观上会使得二手房的买卖受到影响。所以二手房市场也有望保持价格的稳定。但部分学区好的房源，依然有可能被炒作。

张大伟也认为，本轮房地产调控政策大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行。从信贷政策看，市场依然处于相对宽松，从深圳、杭州等城市看，不停地微调加码政策将成为本轮调控的主要特点。他认为，“金九银十”房价将继续上涨，但涨幅或放缓。(中新经纬APP)

(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)