各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-13 22:12
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，不管对中央来说，还是对地方来说，“三稳”都是楼市调控 ...

某TOP40强房企营销人士指出，“在市场出现回调的时候，很多开发商会根据自身情况进行一定力度的降价促销。当然市场还是分化的，一线和二线城市不太存在库存问题，但三四线楼盘在楼市回调期去化相对慢，那我们会给出一些优惠加速销售，是很正常的。政府主要打击的是恶意降价，怕不利于市场稳定，也会引发维权这样的社会事件。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-13 22:12
某TOP40强房企营销人士指出，“在市场出现回调的时候，很多开发商会根据自身情况进行一定力度的降价促销 ...

“部分城市房价下行的压力的确在增大。从统计局公布的数据来看，近几个月房价出现环比下行的城市不断增多，同时房企降负债压力也在不断增大，导致在部分城市或区域房企加快出货节奏，降价促销的现象有所增加。但是，房企的降价行为一旦引发降价潮则会引发连锁反应，极大影响房地产市场有序发展，同时还会影响到土地市场，对当地经济产生较大影响。”58安居客房产研究院分院院长张波说道。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-13 22:12
“部分城市房价下行的压力的确在增大。从统计局公布的数据来看，近几个月房价出现环比下行的城市不断增多 ...

那么，“限跌令”是否有效？在李宇嘉看来，楼市在历史最高位运行，各方对稳定的诉求很高。不管是对于快速上涨，还是快速下跌，不管是对全市区域，还是部分区域，都得进行适当的干预，包括不允许大幅度的降价营销，这和不允许大幅度的上涨是一样的逻辑，这种干预一定是有效的。

广发证券发展研究中心房地产行业研究员郭镇则对澎湃新闻表示，对政府来讲，并不希望看到房企互相竞价后出现房价一直下跌的情况，这也会使市场进入一个比较恶性的状态，因此维持房价稳定，不出现大涨或大跌一直是近几年来调控的方向。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-13 22:12
那么，“限跌令”是否有效？在李宇嘉看来，楼市在历史最高位运行，各方对稳定的诉求很高。不管是对于快速 ...

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从目前出台“限跌令”的城市来看，基本都是库存量较高、去化压力较大的城市，或许存在部分开发商为加快销售回款速度而大幅降价，一定程度上导致市场乱象发生，不利于楼市发展。出台“限跌令”政策有效抑制房价下降过快，避免楼盘大幅降价等市场乱象，进一步规范楼市交易行为，有利于促进房地产市场健康平稳发展。

毋问我从哪里来

跑办事大厅历时44天，找“黄牛”一天就办完，国务院督查组暗访房本办理

潇湘晨报

发布时间: 09-03
17:58

房产是百姓最重要的资产，办理不动产登记更是事关民生的大事。然而，在内蒙古自治区乌兰察布市集宁区，有的群众自己到不动产登记大厅，跑了4趟，历时44天才拿到房本；但有的人找“黄牛”代办，花500元后竟能在1天内“神速”出证。不动产登记乱象，折腾了群众，破坏了公平，影响了政府公信力。

根据群众在国务院“互联网+督查”平台反映的问题线索，国务院第八次大督查第五督查组赴集宁区暗访发现，当地不动产登记中心存在办证效率低时间长、工作人员涉嫌与“黄牛”勾结不当牟利等问题。

群众叫苦：三番五次跑，只因没交“代办费”？

为解决社会反映强烈的不动产登记耗时长、办理难问题，2019年国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，明确提出到2020年底前，全国所有市县不动产登记的一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。内蒙古自治区2020年6月发布文件明确，一般转移登记、抵押登记办理时限压缩至5个工作日内。

督查组来到集宁区不动产登记中心暗访，该中心多名工作人员表示，由于办证人多，最快也要10到15天才能领到证。在发证窗口，恰有一位女士来领证，被工作人员告知证件还没制好，下周再来一趟。“不是说5个工作日吗？已经20多天了，到底什么时候能领？”这位女士十分无奈。　　

                               
登录/注册后可看大图

乌兰察布市集宁区不动产登记中心。新华社记者 摄

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 17:56
跑办事大厅历时44天，找“黄牛”一天就办完，国务院督查组暗访房本办理

潇湘晨报

在与办事群众随机访谈的过程中，一位市民告诉记者，他于7月12日到集宁区不动产登记中心办证，工作人员表示5个工作日后来拿证。他先后于7月19日、7月23日前往不动产登记中心，却均被告知“证还没印好，下周再来看看”。在此期间，他多次致电登记中心询问办理进度，都未得到明确答复。8月24日，他第四次前往该中心，终于领回不动产证，但制证日期却写着“7月20日”。

这位市民说，当时和他一同办证的邻居们早在一个月前就接二连三地往业主群里晒证件了。“后来我得知，这些邻居都是通过一个‘黄牛’交了钱才拿到证的。”他气愤地表示，难道是因为没交所谓的“代办费”，才导致自己44天跑了4趟？

是谁为“黄牛”插队办理开辟“绿色通道”？

在现场，三位未领到证的群众聚在一起商量找“黄牛”办理。暗访人员询问得知，集宁区不动产登记中心附近的打印店、地产中介门店都提供所谓“代办服务”。

                               
登录/注册后可看大图

集宁区不动产登记中心附近一家提供“代办服务”的店铺。新华社记者 摄

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 17:56
在与办事群众随机访谈的过程中，一位市民告诉记者，他于7月12日到集宁区不动产登记中心办证，工作人员表 ...

记者跟随督查组随机走访三家店铺，发现门口均挂着“代办”招牌。店老板表示，代办不动产证需收取500到1000元的“代办费”或“加急费”。

经过讨价还价，代办费用确定为500元。店老板底气十足地说：“肯定不会有问题，我很快就能办完，明后天就可以把证邮寄给你！”当暗访人员询问500元费用花在哪里时，这位代办人明确表示：“我自己只留100元，剩下的都给大厅里面的人。”

得到如此肯定的答复，两位办事群众在暗访人员的陪同下交了500元钱的“加急费”，然后房产中介老板当着暗访人员的面，和一个被称为“李姐”的人联系起来。

在“李姐”的帮助下，两位办事群众在第二天下午就拿到了房产证。

效率不高，监管不强，相关问题需严查到底

在掌握相关证据后，督查组在乌兰察布市由暗访转为明察，发现今年7月以来，仅集宁区就有900余件不动产登记事项办理用时超过5个工作日，个别事项耗时近2个月。

                               
登录/注册后可看大图

暗访转为明察后，督查组在集宁区不动产登记中心查阅有关数据。新华社记者 摄

9月1日，国务院第八次大督查第五督查组组长、农业农村部副部长刘焕鑫约谈了内蒙古自治区自然资源厅、住房城乡建设厅和乌兰察布市有关负责同志，要求以点带面举一反三抓好排查整改，切实解决群众办证难、办事难问题，确保党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境重要决策部署贯彻落实到位。

根据督查组指出的问题和群众反映的情况，乌兰察布市有关负责同志表示全面认领、深刻反思、认真检讨，对相关问题进行整改，依法依规追究相关人员责任。　　

据了解，集宁区已于9月2日前将7月至8月积压的符合条件的不动产登记业务912件全部办结。此外，记者从乌兰察布市纪委监委了解到，乌兰察布市自然资源局集宁区分局党组成员、不动产登记中心主任周雅卿涉嫌严重违纪违法，目前正在接受纪律审查和监察调查。

目前，内蒙古自治区已在全区范围内对不动产登记耗时长、办事人员和“黄牛”勾结牟利等问题开展摸排核查，并对相关单位和责任人开展追责问责。

来源：新华视点

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 17:56
记者跟随督查组随机走访三家店铺，发现门口均挂着“代办”招牌。店老板表示，代办不动产证需收取500到100 ...

暗访房本办理：跑办事大厅历时44天，找“黄牛”一天办完


潇湘晨报

发布时间: 09-06
07:55

　房产是百姓最重要的资产，办理不动产登记更是事关民生的大事。然而，在内蒙古自治区乌兰察布市集宁区，有的群众自己到不动产登记大厅，跑了4趟，历时44天才拿到房本；但有的人找“黄牛”代办，花500元后竟能在1天内“神速”出证。不动产登记乱象，折腾了群众，破坏了公平，影响了政府公信力。

　　根据群众在国务院“互联网+督查”平台反映的问题线索，国务院第八次大督查第五督查组赴集宁区暗访发现，当地不动产登记中心存在办证效率低时间长、工作人员涉嫌与“黄牛”勾结不当牟利等问题。

　　为解决社会反映强烈的不动产登记耗时长、办理难问题，2019年国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，明确提出到2020年底前，全国所有市县不动产登记的一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。内蒙古自治区2020年6月发布文件明确，一般转移登记、抵押登记办理时限压缩至5个工作日内。

　　督查组来到集宁区不动产登记中心暗访，该中心多名工作人员表示，由于办证人多，最快也要10到15天才能领到证。在发证窗口，恰有一位女士来领证，被工作人员告知证件还没制好，下周再来一趟。“不是说5个工作日吗？已经20多天了，到底什么时候能领？”这位女士十分无奈。

　　在与办事群众随机访谈的过程中，一位市民告诉记者，他于7月12日到集宁区不动产登记中心办证，工作人员表示5个工作日后来拿证。他先后于7月19日、7月23日前往不动产登记中心，却均被告知“证还没印好，下周再来看看”。在此期间，他多次致电登记中心询问办理进度，都未得到明确答复。8月24日，他第四次前往该中心，终于领回不动产证，但制证日期却写着“7月20日”。

　　这位市民说，当时和他一同办证的邻居们早在一个月前就接二连三地往业主群里晒证件了。“后来我得知，这些邻居都是通过一个‘黄牛’交了钱才拿到证的。”他气愤地表示，难道是因为没交所谓的“代办费”，才导致自己44天跑了4趟？

　　在现场，三位未领到证的群众聚在一起商量找“黄牛”办理。暗访人员询问得知，集宁区不动产登记中心附近的打印店、地产中介门店都提供所谓“代办服务”。

　　记者跟随督查组随机走访三家店铺，发现门口均挂着“代办”招牌。店老板表示，代办不动产证需收取500到1000元的“代办费”或“加急费”。

　　经过讨价还价，代办费用确定为500元。店老板底气十足地说：“肯定不会有问题，我很快就能办完，明后天就可以把证邮寄给你！”当暗访人员询问500元费用花在哪里时，这位代办人明确表示：“我自己只留100元，剩下的都给大厅里面的人。”

　　得到如此肯定的答复，两位办事群众在暗访人员的陪同下交了500元钱的“加急费”，然后房产中介老板当着暗访人员的面，和一个被称为“李姐”的人联系起来。

　　在“李姐”的帮助下，两位办事群众在第二天下午就拿到了房产证。

　　在掌握相关证据后，督查组在乌兰察布市由暗访转为明察，发现今年7月以来，仅集宁区就有900余件不动产登记事项办理用时超过5个工作日，个别事项耗时近2个月。

　　9月1日，国务院第八次大督查第五督查组组长、农业农村部副部长刘焕鑫约谈了内蒙古自治区自然资源厅、住房城乡建设厅和乌兰察布市有关负责同志，要求以点带面举一反三抓好排查整改，切实解决群众办证难、办事难问题，确保党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境重要决策部署贯彻落实到位。

　　根据督查组指出的问题和群众反映的情况，乌兰察布市有关负责同志表示全面认领、深刻反思、认真检讨，对相关问题进行整改，依法依规追究相关人员责任。

　　据了解，集宁区已于9月2日前将7月至8月积压的符合条件的不动产登记业务912件全部办结。此外，记者从乌兰察布市纪委监委了解到，乌兰察布市自然资源局集宁区分局党组成员、不动产登记中心主任周雅卿涉嫌严重违纪违法，目前正在接受纪律审查和监察调查。

　　目前，内蒙古自治区已在全区范围内对不动产登记耗时长、办事人员和“黄牛”勾结牟利等问题开展摸排核查，并对相关单位和责任人开展追责问责。

【来源：经济参考报】

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 17:57
暗访房本办理：跑办事大厅历时44天，找“黄牛”一天办完

临河这些小区啥时候能办房产证？相关部门回复了！

2021-09-13 10:29:53　来源: 巴彦淖尔直通车

1、微信听友“幸福人生”咨询：临五路新车站北日信中央公园的住房什么时间能给证 ？前一个月把字就签了。

市自然资源局：经了解，日信中央公园项目由内蒙古日信华元房地产开发公司开发，共有A、B、D、E四个区，目前只有D区办了首次登记（大证），其他3个区还不具备办理不动产首次登记的条件。听众的房屋如果在D区，可以到市住建局不动产登记大厅办理。

2、听众咨询：父母在临河临五路六中北侧有一套平房，一九八几年盖的正房，现在一直办不了证。

市自然资源局：自建平房要有建房手续和地籍调查档案，才可以办理房屋和土地的不动产登记。市不动产登记中心工作人员已和该听众联系，正在核对其相关的地籍调查档案和建房手续，开展权籍调查后，可为其办理不动产登记。

3、听众咨询：临河区酒庄小区的住房什么时候能办理不动产登记？

市自然资源局：酒庄小区的土地是国有建设用地，按照登记范围，由临河区自然资源局负责办理登记，经向临河区自然资源局了解，因房地产开发企业原因，该项目土地使用权一直未登记，暂时无法办理。

4、听众咨询：临河绿都新村住户的产权证什么时候可以办理？

市自然资源局：该小区规划核实已经完成，办事处正在牵头办理质量安全鉴定等相关的手续，预计10月份左右剩余的四五栋楼就可以办理了。

5、听众咨询：临河一中后面的回迁房，回迁协议上是父子两个人的名字，现在如何变更到一个人的名下。

市不动产登记中心：现在房屋还没办网签，所以暂时不存在变更的问题，房屋登记以后才能办理转移登记。

6、听众咨询：临河健康花苑的不动产登记证什么时候可以办理？

市不动产登记中心：该小区正在办理土地的相关出让手续，后续规划核实、竣工验收等完成之后就可以办理了，预计年内可以办完。

7、听众咨询：景辰花园房产证什么时候可以办理？

市不动产登记中心：景辰花园属于办证难的项目，正在和企业积极联系，办理土地出让手续，后续规划核实、竣工验收等完成之后就可以办理了，预计年内可以办完，届时会第一时间通过媒体进行公告。

8、听众咨询：临河朗润园四区的住户什么时候能办理不动产登记？

市不动产登记中心：该小区的一部分楼栋正在补办土地出让手续，补办完以后，廉租房底楼的商铺可以按商品房办理登记手续。

来源：行风热线

编辑：任令祺

校对：石政勇

审核：廖斌

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 17:56
跑办事大厅历时44天，找“黄牛”一天就办完，国务院督查组暗访房本办理

潇湘晨报

国务院督查组暗访内蒙古房本办理追踪：“黄牛”不见了，办证难仍存在

2021
09/12
22:28
新京报

日前，国务院第八次大督查第五督查组赴内蒙古自治区乌兰察布市集宁区暗访发现，当地不动产登记中心存在办证效率低、时间长、工作人员涉嫌与“黄牛”勾结不当牟利等问题。

据悉，乌兰察布市委、市政府对督查组通报的问题高度重视，及时召开会议，全力推进问题整改。乌兰察布市纪委监委、自治区自然资源厅纪检监察组组成联合调查组，市区两级公安部门组建问题核查工作专班，全面查核反馈问题。乌兰察布市及时制定印发《落实国务院第八次大督查第五督查组反馈不动产登记问题专项整改工作方案》，细化了6个方面整改任务，全面推进落实。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 17:59
国务院督查组暗访内蒙古房本办理追踪：“黄牛”不见了，办证难仍存在

2021

最新消息显示，经过调查组的调查取证、谈话核实，对所反映的问题已初步查实。调查组对乌兰察布市自然资源局集宁分局不动产登记中心主任和一名工作人员采取留置措施，接受纪律审查和监察调查，另对9名涉事工作人员、房产中介负责人采取立案调查和行政拘留措施。

连日来，新京报记者经过多方采访、调查发现，通过此次整顿，集宁区办证服务有了一定改观，“黄牛”难觅，“在途”房本减少了。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 17:59
最新消息显示，经过调查组的调查取证、谈话核实，对所反映的问题已初步查实。调查组对乌兰察布市自然资源 ...

暗访曝光后 办证“黄牛”不见了

据新华社报道，在乌兰察布市集宁区，有的群众自己到不动产登记大厅，跑了4趟，历时44天才拿到房本；但有的人找“黄牛”代办，花500元后竟能在1天内“神速”出证。

乌兰察布市集宁区一位知情人士向新京报记者表示，“以前，花钱找‘黄牛’办证见怪不怪，集宁区不动产登记中心附近的部分打印店、地产中介门店、超市等场所都提供所谓‘代办服务’，代办不动产证需收取500元到1000元的‘代办费’或‘加急费’。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 18:00
暗访曝光后 办证“黄牛”不见了据新华社报道，在乌兰察布市集宁区，有的群众自己到不动产登记大厅，跑了4 ...

随着国务院第八次大督查第五督查组公布了内蒙古乌兰察布市集宁区不动产登记耗时长、工作人员和“黄牛”勾结不当牟利问题，乌兰察布市委、市政府对督查组通报的问题高度重视，及时召开会议，全力推进问题整改。乌兰察布市纪委监委、自治区自然资源厅纪检监察组组成联合调查组，市区两级公安部门组建问题核查工作专班，全面查核反馈问题。

根据“乌兰察布纪委监委”微信号于9月3日发布的通报，乌兰察布市自然资源局集宁区分局党组成员、不动产登记中心主任周雅卿涉嫌严重违纪违法，目前正在接受纪律审查和监察调查。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 18:00
随着国务院第八次大督查第五督查组公布了内蒙古乌兰察布市集宁区不动产登记耗时长、工作人员和“黄牛”勾 ...

之后，“乌兰察布纪委监委”微信号又发布通报称，乌兰察布市自然资源局集宁区分局不动产登记中心工作人员李素芳涉嫌严重违法，目前正在接受监察调查。

新京报记者从集宁区当地政府内部人士处了解到，被暗访曝光以后，当地一些政府部门人员都高度紧张，尤其是集宁区不动产登记中心工作人员已经被“惊到”，可以肯定的是相关人员的工作态度和效率大幅提高。“如今，集宁区已经彻底找不到办证‘黄牛’，相信这些‘黄牛’不会再出现，也不敢再出现。”这名政府部门人士说道。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 18:00
之后，“乌兰察布纪委监委”微信号又发布通报称，乌兰察布市自然资源局集宁区分局不动产登记中心工作人员 ...

有市民仍存在办证“难题”

与此同时，乌兰察布市自然资源局集宁分局和不动产登记中心优化办理流程，对集宁区积压件进行全面梳理、认真核查，集中力量开展“清零”工作，已于9月2日将7月至8月积压的符合条件的不动产登记业务912件全部办结。

集宁区办证服务也有了一定改观。多位集宁区市民向新京报记者反映，“相比之前，集宁区不动产登记中心已经改进了很多，工作人员着装、工作态度等方面有了明显改观。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 18:00
有市民仍存在办证“难题”与此同时，乌兰察布市自然资源局集宁分局和不动产登记中心优化办理流程，对集宁 ...

不过，另有多位集宁区市民表示，自己的不动产证件仍在办理当中。沈晨（化名）等几位市民告诉记者，自己因为办证问题也是跑了多趟集宁区不动产办证大厅，目前尚未办妥，希望接下来能顺利把证办好。但这几位市民并未进一步向记者介绍不能办证的具体原因及经过。

此外，集宁区市民赵正（化名）告诉新京报记者，“大概在上世纪九几年的时候，我爷爷购买了位于集宁区六马路二建公司综合楼一楼沿街一套45平方米房子，当时这套房子所在的整栋楼属于办公楼，可是给我们发了一个纯住宅的房本。现在这套房子的‘左邻右舍’基本都是商业性质，只有我的房本显示为住宅性质。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 18:01
不过，另有多位集宁区市民表示，自己的不动产证件仍在办理当中。沈晨（化名）等几位市民告诉记者，自己因 ...

                               
登录/注册后可看大图

集宁区市民赵正的房本显示房子属性为住宅。图片来源 受访者供图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 18:01
集宁区市民赵正的房本显示房子属性为住宅。图片来源 受访者供图

“从去年开始，我申请将房本上的‘住宅’改为‘商业’性质，搜集了近三十年的材料，几乎跑遍了乌兰察布市以及集宁区大大小小的部门。其间，我因为办证找过集宁区不动产登记中心原主任周雅卿，但是至今仍未办理妥当。在周雅卿被查后，办证的事还是没有进展。”赵正说。根据赵正提供的原始协议显示，该套房子所在的整栋楼属于当时的办公楼，项目一楼属于门市房。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 18:01
“从去年开始，我申请将房本上的‘住宅’改为‘商业’性质，搜集了近三十年的材料，几乎跑遍了乌兰察布市 ...

                               
登录/注册后可看大图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-14 18:01

                               
登录/注册后可看大图

赵正提供的材料显示，房子用途为营业、一楼门市。图片来源 受访者供图