各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:52
李嘉诚曾手握重金、一路攻城略地，低价拿下许多城市的核心地段。为了最大化攫取利益，他将预售制、公摊面 ...

北京的誉天下别墅群项目，是一个经典案例。早在1993年，李嘉诚旗下长实集团就拿下了这个项目，楼板单价两千块。这个地方在东北五环外，距离机场近，升值潜力很大。楼盘光第一期，就开发了15年，剩下的再分为三期开发。直到2018年，这个项目建成，总面积80万平米。历经25年开发，项目房价也涨到了四万，升值20倍。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:53
北京的誉天下别墅群项目，是一个经典案例。早在1993年，李嘉诚旗下长实集团就拿下了这个项目，楼板单价两 ...

2005年，是李嘉诚在全国拿地最多的年份。其中，上海唯一的四线换乘大站，浦东世纪大道土地上盖招标时，长实击败新鸿基，获得一半开发权，代价是32亿元。这个项目开发历时十一年，好不容易在2016年建成，取名世纪汇广场。随后，李嘉诚迅速转手，200亿卖给中国人寿。减去成本，他净赚了一百多亿。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:53
2005年，是李嘉诚在全国拿地最多的年份。其中，上海唯一的四线换乘大站，浦东世纪大道土地上盖招标时，长 ...

除了世纪汇广场，李嘉诚在上海多个项目上，都是这样，比如真如城市副中心项目，拿地13年开盘；古北新区项目，拿地7年开盘；世纪盛荟广场，拿地16年至今没有启用。

李嘉诚资产不断累积坐上了亚洲首富的位置，令人意外的是，2013年开始，李嘉诚开始不断抛售国内资产。

近几年，李嘉诚频繁出售长实系在内地和中国香港的资产，套现超千亿。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:53
除了世纪汇广场，李嘉诚在上海多个项目上，都是这样，比如真如城市副中心项目，拿地13年开盘；古北新区项 ...

例如：2019年10月，长实集团以超过40亿元的交易总价向融创中国出让大连（楼盘）西岗项目；2016年10月，长江实业地产有限公司发布公告，以200亿元卖掉了上海陆家嘴的“世纪汇”综合体，这也是李嘉诚在内地出售的最大一笔物业；2014年11月，李嘉诚以39.1亿元卖掉了重庆大都会。

对于“李嘉诚跑路”的传言，李嘉诚曾表示，“做生意有买有卖再正常不过，这些全是出于市场和经济情况而做出的决定。”

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东莞回应“将房产经纪人列进人才入户负面清单”：不影响其正常工作

2021
09/18
19:34
极目新闻

9月13日，东莞市人社局发布《关于更新东莞市人才入户负面清单的公告》（以下简称《公告》），将房地产经纪协理（初级）、房地产经纪人（中级）两个职业资格工种列入“人才入户负面清单”，引起广泛关注。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:55
东莞回应“将房产经纪人列进人才入户负面清单”：不影响其正常工作

2021

房产经纪入列“人才入户负面清单”

公告显示，自2021年9月14日起实施，有效期6个月。期间，受理部门不接受以东莞市人才入户负面清单内的职业资格（含职称、职业资格）为准入条件提出的人才入户申请。这也就意味着，人们暂时不能通过考取这两项职业资格证书获得人才入户的资格。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:55
房产经纪入列“人才入户负面清单”公告显示，自2021年9月14日起实施，有效期6个月。期间，受理部门不接受 ...

这份公告引起许多网友关注，不少人认为涉嫌职业歧视，还有人认为对房地产中介人员“侮辱性极强”。

9月18日，极目新闻记者联系了东莞市人社局，工作人员表示，清单是按照政策制定的，仅针对人才入户申请，并不影响房地产从业人员的正常工作和享受其他补贴。

那么6个月之后能否恢复申请？东莞市人社局工作人员表示，这要看届时的调整情况，如果这两个职业资格工种从负面清单拿出来的话，就可以重新申请。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:55
这份公告引起许多网友关注，不少人认为涉嫌职业歧视，还有人认为对房地产中介人员“侮辱性极强”。9月18 ...

负面清单每半年更新一次

记者发现，这不是东莞市人社局第一次发布人才入户负面清单。2020年8月17日，东莞市引发《人才入户实施办法》，公布了申请人才入户的条件。其中第五条为：具备高级职称，年龄未满50周岁的人员；或具备中级职称，年龄未满45周岁的人员；或具备初级职称，年龄未满40周岁的人员。本项所述人员应当同时具备中技或中等教育以上学历。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:55
负面清单每半年更新一次记者发现，这不是东莞市人社局第一次发布人才入户负面清单。2020年8月17日，东莞 ...

                               
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2020年9月14日，东莞市人社局将信息处理技术员（初级）列入人才入户负面清单，有效期为6个月。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:56
2020年9月14日，东莞市人社局将信息处理技术员（初级）列入人才入户负面清单，有效期为6个月。

                               
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2021年3月4日，东莞市人才入户负面清单更新为信息处理技术员（初级）、系统集成项目管理工程师（中级）。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:56
2021年3月4日，东莞市人才入户负面清单更新为信息处理技术员（初级）、系统集成项目管理工程师（中级）。 ...

                               
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2021年9月14日，东莞市人社局发布公告，将清单更新为房地产经纪协理（初级）、房地产经纪人（中级）两个职业资格工种。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:56
2021年9月14日，东莞市人社局发布公告，将清单更新为房地产经纪协理（初级）、房地产经纪人（中级）两个 ...

                               
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毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:57

针对市民的疑惑，东莞市人社局在问政平台上多次回应称，据《东莞市人才入户实施办法》，人力资源和社会保障部门要严把人才的职业资格审核关，并对有关职业资格工种（名称）实行负面清单管理，负面清单每半年更新一次。为确保吸纳符合东莞市经济社会发展需求的、能够发挥人才效应的、有过硬的技术技能或专业特长的人才，东莞市人社局结合近年来人才入户的情况，将含金量低、容易考取的职业资格工种（名称）纳入到人才入户负面清单。必要时，还将对申请人的职业能力进行测评。

同时，东莞市人社局工作人员表示，清单不会影响行业发展，也不影响从业和享受其他补贴。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 14:57
针对市民的疑惑，东莞市人社局在问政平台上多次回应称，据《东莞市人才入户实施办法》，人力资源和社会保 ...

律师：合法但不宜提倡

该《公告》是否涉及职业歧视？对此，北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师表示，根据《东莞市人才入户实施办法》相关规定，东莞市人民政府将对人才的职业资格审核和制定负面清单的权力，合法授权给了东莞市人力资源管理局，《公告》的制定与内容并不违反上级规章，该《公告》合法有效。所以，东莞市政府有关操作从法律上讲符合法律规定。

但柴律师个人认为，不宜将某种工种列为“负面清单”，每一个工种和职业都是平等的，政府可以通过制定有关办法和细则调整人才引进对象、范围，但不宜直接对某种工种或职业“扣帽子”，否则将涉及职业歧视。

极目新闻见习记者 杨锦英

毋问我从哪里来

“贷款？明年再来！”多地房贷告急，咋回事？

2021
09/19
06:47
中国新闻网

中新网客户端北京9月19日电 (左宇坤)近来，尤其以一、二线城市为代表的多地房贷收紧动作不断，甚至传出了个别银行暂停二手房贷款的消息。

强监管背景下，各大银行对个人住房贷款业务都表现出相当的谨慎，纷纷“捂紧了钱袋子”，释放出什么信号？

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:47
“贷款？明年再来！”多地房贷告急，咋回事？

2021

                               
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资料图：航拍一处新建住宅。 中新社记者 吕明 摄

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:47
资料图：航拍一处新建住宅。 中新社记者 吕明 摄

放款要等到明年

在北京买房的沈女士向中新网讲述了自己近几个月的经历，直呼自己“还是幸运的”。

“我们在6月的时候就听说了有些地方二手房放贷变慢，问了中介说纯商贷影响不大，过户后7个工作日内能放款。之后也一直和中介保持沟通，没听说什么变动。”沈女士说，但等到7月下旬自己开始准备贷款的时候，情况不对了。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:53
放款要等到明年在北京买房的沈女士向中新网讲述了自己近几个月的经历，直呼自己“还是幸运的”。“我们在 ...

“本来我们的第一选择是工行和建行，中介反馈说放贷都难了，推荐中行和北京银行，我们就选择了中行。但没过两天又说中行也没准了，重新建议了招行和交行，我们就选择了招行，但也要8月初才能办理，此后两周放贷。”沈女士说。

8月初沈女士办理了面签，但银行经理无法承诺何时放贷，只表示尽力。此后按照流程8月9日批贷，8月12日过户领房本，仍然无法获知确切的放款时间。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:53
“本来我们的第一选择是工行和建行，中介反馈说放贷都难了，推荐中行和北京银行，我们就选择了中行。但没 ...

“之前中介一直说，纯商贷会比公积金贷款快很多。但现在反而是商贷周期长且不确定。”沈女士说。

9月15日，沈女士终于成功等到放款。虽然一个多月的时间不短，但她已经很满意了，因为听说周围有不少买房的人7月就办理了过户，现在都没放款，甚至有的银行直言“没额度，要等到明年”。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-9-19 18:53
“之前中介一直说，纯商贷会比公积金贷款快很多。但现在反而是商贷周期长且不确定。”沈女士说。9月15日 ...

中新网咨询了某国有银行北京支行的贷款业务，银行方面回应称，“当前没有额度，客户也都在排队等待。最快也要等3个月才能放款，尽量争取在农历春节之前。”

另一城市商业银行的工作人员则回应中新网称，自己行本来额度比较充足，但因为大银行放贷难，各银行利率又相同，不少客户转向中小银行，目前业务办理也需要较长时间。“七月初最快一个工作日就能放贷，现在最快也得一周左右。”