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[时事新闻] 各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

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发表于 2021-1-4 00:41 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:41
我问那些家长,怎样定义自己所处的阶层,他们给出的答案通常是,中产。“985毕业,知名企业工作,有较好 ...

03
10年,故事为何发生在这里
文鼎苑房价不断走高的时候,杭州城东江干区的家长们,开始接连不断上教育局的网站投诉。他们也想要引入优质教育资源,来拔高区域房价的天花板。

                               
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北上杭10年综合房价走势

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发表于 2021-1-4 00:41 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:41
0310年,故事为何发生在这里文鼎苑房价不断走高的时候,杭州城东江干区的家长们,开始接连不断上教育局的 ...

“听听杭州千万人的呼声,把城东新城搞搞好吧,来一个杭州名校为城东新城正名,把我们江干的老脸捡回来吧!”
但容易被人忽视的事实是,与文鼎苑配套的学军分校,2008年刚开始招收第一届学生,那时候,这所小学非但不算名校,在本地论坛上还饱受质疑,被认为是一所“山寨学校”。
当年,文鼎苑所在的紫金港还是一片荒芜。那时候,有位业主带着闺女,在一座桥上指给她看那片工地,说那就是我们以后的家,“两只狗冲着我们叫两声,周围连灯光都没有”。
那么,10年过去,故事为何发生在这里?
2016年的G20峰会是这座城市历史的拐点,它对于杭州的意义,从2017年开始显现。
在这年,阿里巴巴第一次进入世界500强企业的行列,同时,杭州楼市在经历长达5年的低迷期以后,终于再次回暖,综合房价上涨超过1万元。

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发表于 2021-1-4 00:41 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:41
“听听杭州千万人的呼声,把城东新城搞搞好吧,来一个杭州名校为城东新城正名,把我们江干的老脸捡回来吧 ...

在文鼎苑周围,还有另外一些变化开始发生。叶格在纸上打着草稿,把它们画了出来。阿里总部,就在文鼎苑往西8公里,那是余杭区,杭州教育的一块洼地。码农家长们在这里生养后代,必须为孩子寻找教育资源。叶格说:“因此它隔壁的西湖区变成了码农最好的后花园。”而学军小学的紫金港校区,是距离最近的选项。

                               
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杭州第一梯队的小学分布图

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发表于 2021-1-4 00:42 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:41
在文鼎苑周围,还有另外一些变化开始发生。叶格在纸上打着草稿,把它们画了出来。阿里总部,就在文鼎苑往 ...

叶格的丈夫虽然是计算机教授,却绝不会允许自己的孩子去敲代码。“他以后考不上博士,进不了大学当老师,我把他屁股打烂。”
真正成为码农的人们,大多来自小城市,通过自己的努力改写命运。种种迹象表明,码农集群会成为房产福音。
北京昌平的回龙观被称为“睡城”,因为房价低,吸引了第一批码农在此安居,他们的孩子入学后,学校成绩逐年攀升,房价也水涨船高。南京雨花区也有类似的故事,说程序员老爹去开家长会做分享,主题是“手机究竟是如何通话的”,然后解释了5G的原理。
因此坊间有戏言,说“小区不是学区房,码农二代来帮忙”。
以文鼎苑为中心,西北方向10公里内,分布着建设中的西湖大学,以及阿里云总部。政府想要将西湖大学打造成为“中国的麻省理工”。而超级算法的基础设施,也随着阿里云一起,布局在这里。西南部3公里处,则是菜鸟总部和腾讯云AI所在地。
叶格知道,互联网企业不断入驻,很重要的原因是,如今在杭州招人,太方便了。政府吸引人才会直接用钱砸出来。她丈夫是山东人,在国外取得计算机博士学位,政府引进时直接给了150万元购房补贴。
来到杭州那天晚上,我遇到的出租车司机是个河南人,49岁,已经来杭州开出租车13年。2007年,杭州的房价和北京、上海处在同一水平。2011年后的五年,北京、上海仍然高歌猛进,杭州却止步不前。他说杭州的路和桥在那几年间越修越多,交通的拥堵却从未缓解。
他知道,如今的杭州人,不会有人去开出租车,当年那些从小城市走出来的年轻人来到杭州,在互联网的浪头上实现了阶层跨越。90年代,也曾是属于他的年代,那时候,有人看他机敏,想带他一起下海经商,被他拒绝了。理由是,他如果走得太远,家里成绩同样优异的弟弟就只能留乡种地。
而这一天晚上他告诉我,说自己因此错失了人生中唯一的机会。

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发表于 2021-1-4 00:42 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:42
叶格的丈夫虽然是计算机教授,却绝不会允许自己的孩子去敲代码。“他以后考不上博士,进不了大学当老师, ...

04
制胜法门及紧箍咒
许天游已经给孩子做好了学习规划。到小学毕业之前,英语成绩必须达到足以应对高考的程度,150分满分,目标是要考到130分以上。另外还要背完500首古诗词,现在已经背完了300多首,还要不断复习。
“孟母群”里,还有从阿里巴巴辞职后全职带娃的家长,会把每周工作日的日程做成表格,精确到分钟。起床,5分钟,出门准备,5分钟,放学回家,20分钟。期中考试结束又做一张表格,每一门功课错在哪里,错了几题,分析原因,分析重点,分析如何避免。

                               
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网传新生入学考试成绩

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发表于 2021-1-4 00:42 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:42
04制胜法门及紧箍咒许天游已经给孩子做好了学习规划。到小学毕业之前,英语成绩必须达到足以应对高考的程 ...

绕着文鼎苑漫步,会发现街边的店铺,除了餐馆,就是培训班。
许天游探访过文鼎苑方圆一公里之内几乎所有培训机构,他会整理出详细的攻略分享给有需要的业主。“孟母群”里不止他一个人在干这样的事情,大家会通过师资、规模、优势几个指标来对培训机构作出评估。
据说在文鼎苑,所有经营不善的店铺都会转让成培训机构,社区里就算是团购买菜的群,最终都会变成“鸡娃群”。“鸡娃”,意指给孩子“打鸡血”,父母为了孩子能取得优秀的成绩,不停地给他们安排学习和活动。
在这里,信息是完全透明的,家长们把各自的资源聚合起来,变成共同制胜的不二法门。
孙云晓记得,学紫上一届有个班级的家长中就曾出现过一位“领袖人物”,那位妈妈本身就是小学老师,她深知小升初自主招生的诀窍在于,“占坑班”。
那时候,浙江省教育厅尚未发布“公民同招”新政策,民办中学会给出40%的自主招生升学名额。
民办学校会和一些培训机构合作办班,最终获取自主招生名额的孩子,大多是从这些班里选拔而来。但按照这种途径进名校,需要先参加考试,考试合格才可以进入培训班。这种方式被称作“占坑班”。
大多数家长的困扰在于无法及时获取信息,而这位妈妈直接带着全班中上水平的孩子去参加考试,最后让40多人的班级中30多个孩子都考进了理想的学校。这个班级被妈妈们叫作“宇宙最强班”。
2020年,杭州市开始实行公民同招、锁区摇号政策,这意味着,原本通过自主招生渠道尽数流向民办中学的孩子们,如今失去主动选择权,只能进入学区对应的公立初中,或者凭运气在民办初中摇号入学。
在过去,杭州最好的民办中学是文澜,而公立中学的天花板是杭州十三中。
在所有的排行榜中,文鼎苑对应的紫金港中学都不占上风,但今年新政实施后,许多文鼎苑的孩子选择直接升入紫金港中学。

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发表于 2021-1-4 00:43 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:42
绕着文鼎苑漫步,会发现街边的店铺,除了餐馆,就是培训班。许天游探访过文鼎苑方圆一公里之内几乎所有培 ...

前不久,在西湖区举行的2020年新生摸底考试成绩流出,紫金港中学综合成绩排名第6,远远越过西湖区平均线。

                               
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学军本部和学紫数据对比综合
但在这一切的光辉叙事中,孩子的声音始终是缺失的。唯一可以窥见他们内心的凭证,出现在“孟母群”一位业主办的语文培训机构的展览墙上,那是他们的作文。
老师布置的题目叫“紧箍咒”,他说他不是要孩子们只停留于写出自己的困境,他告诉他们,要写出自己的痛苦,“紧箍咒给孙悟空带来的痛比约束感更重要”。
完成作文的是一群刚刚经历过小升初的孩子,他们是这样叙述的:
“如今不过初一,沉重的学业已压在我身上,我再抬不起头去仰望星空。”
“孩子不是他们的附庸品。孩子是一个独立的个体,是一个鲜活的生命,他们有自己的思想,自己的兴趣爱好,但因为紧箍咒,他们不得不压制自我,迷失了自我。”
“大概,只有最后完成了父母的梦想,紧箍消失的那一刻才会释然,但此刻,他也已完全忘却了当初那个自己的梦想了,只会按父母的规划,完成自己的人生。”
(文中受访者均为化名)

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发表于 2021-1-4 00:46 | 显示全部楼层
北京户口史上首次拟设“公共户”,或让二环内房产交易加速

2021
01/03
13:11
AI财经社

1月3日,据《北京日报》消息,北京市公安局制定了《关于在户籍派出所设立“公共户”的工作意见(征求意见稿)》,自2020年12月31日起至2021年1月29日期间,向社会公开征集意见。据悉,此举为回应百姓的期待要求,解决暂不具备市内迁移条件的北京市户籍人员的落户问题。
所谓的“公共户”,与本地常住户口一样,在教育、子女落户、房产交易等层面享受同等权利,区别在于“公共户”没有户口簿,市民如需使用需凭身份证开具户籍证明。不过,目前北京尚未对公共户的教育权有明确规定。
征求意见稿显示,六类人群可以向户口所在地派出所申请“公共户”落户:1、 因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房,户口无法迁出的;2、因婚姻变化户口须迁出,但本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房,户口无法迁出的;3、因从原单位离职须从原单位集体户迁出,现单位无集体户,本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房,户口无法迁出的;4、因房屋所有权或者公有住房承租权发生变更,现权利人或者承租人申请将原户内人员迁出,原户内人员拒不迁出或无法通知,且其本人、配偶或直系亲属在本市没有合法产权住房的;5、新生儿的父母户口均在本市“公共户”内或其中一方户口在本市“公共户”内,另一方为外省市户籍人员的,可在“公共户”内为新生儿申报出生登记;6、其他特殊原因在本市无法办理市内迁移的。
据了解,2010年上海市最早启动了针对“人户分离”现象的属地化管理试点工作,首次提到“公共户”的概念。公开资料显示,每年约有8000至10000名外地毕业生,通过考取公务员和进入机关或国企事业单位等方式,将集体户口落在这些单位分布最广泛的东西城、海淀等。而这些区域因为有较强的教育资源,对持有集体户口的人来说,离职成为一件麻烦事。“公共户”的提出可以比较妥善地解决集体户籍人口的去向问题。
不过,AI财经社注意到,意见稿要求:“公共户”户内人员、配偶或其他直系亲属名下已有合法产权住房或具备迁移条件的,户内人员应在一个月内迁出公共户,拒不迁出的,由公安机关强制办理迁移手续。

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发表于 2021-1-4 00:46 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:46
北京户口史上首次拟设“公共户”,或让二环内房产交易加速

2021

市场有声音认为,此举或许在侧面也影响房产市场,加速部分二环内的房产交易。比如,如果目前工作的集体户口单位在东西城区,但个人却在丰台区或者朝阳区买房,按照东西城的人口调控指标,如果单位要求清理户口,会要求你把户口迁到房子上,这也意味着未来孩子将不能在东西城上学。(文|AI财经社 田晏林 编|赵艳秋)

                               
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发表于 2021-1-4 00:47 | 显示全部楼层
30年少生1.42亿人,退休高峰将至,未来楼市谁接盘?

2021
01/03
12:35
第一财经

一些人口外流、住房供应较大的三四线城市,住房需求也会随之萎缩,存量房的流动性和价值都受到很大影响,未来类似鹤岗、阜新等出现”白菜价”房子的城市也会越来越多。
“低生育率”、“少子老龄化”等问题日益引起社会的广泛关注。那么,我国近几十年出生人口变化趋势如何?
第一财经记者根据国家统计局历年数据,对近六十年出生人口统计梳理发现,近30年(即1990~2019年)比上一个30年少出生1.42亿人口,按照推算,两年后退休洪峰即将到来。
出生人数的减少反映人口结构的变化,将对养老金、住房需求、劳动力市场等方方面面带来深刻的影响。
过去30年少生1.42亿人
数据显示,近60年中,上世纪60年代出生的人口最多,达到了23908.9万人。其中,在三年困难时期(1959年~1961年)中的1960年和1961年,我国出生人口数量处在低谷,分别只有1402万人和1200万人。不过三年困难时期一结束,出生人口迎来大反弹,1962年达到了2451.3万人,是上一年的两倍多;到1963年,我国出生人口总量高达2934万人,出生率高达43.6‰,均创下了新中国成立以来的新高。
此后几年,虽然出生人口从最高峰略有回落,但是整个60年代,每年出生人口都超过了2500万人。这个高峰期一直持续到1973年。其后数年,出生人口持续回落,1976年到1979年,年出生人口都在2000万人以下。整个70年代的出生总人口为21666.3万人,比60后少了2242.6万人。
进入到80年代,大量55后、60后相继进入婚育阶段,出生人口数量迎来一个次高峰,从1981年开始一直到1997年,年出生人口一直稳定在2000万以上。其中1986年到1991年,年出生人口都超过了2200万,1987年达到了2508万,是这一波婴儿潮的峰顶。整个80年代,总共出生人口高达22090万人,虽然比60后少了1819万人,但比70后多了423.7万人。
相比之下,90年代后,出生人口整体呈现下滑态势,尤其是1998年跌破2000万大关后,此后20多年,我国年出生人口一直低于2000万。整个90年代,出生人口为20849.8万人,比80后少了1240.2万人。
进入到新世纪后,出生人口继续减少,00后合计为16258.3万人,比90后少了4591.5万。进入到2010年代,我国先后实施了单独二孩和全面二孩的计划生育政策后,出生人口经历微升后又继续下降,2019年出生人口为1465万人,首次跌破1500万大关,仅为1963年的一半。
数据显示,10后合计为16306万人,仅比00后多47.7万人。如果将30年当作一个世代,则20世纪的90~21世纪的10后世代,比20世纪的60-80后世代少出生了1.42亿人。

                               
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表1:各个年代出生人口(单位:万人)

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发表于 2021-1-4 00:48 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:47
30年少生1.42亿人,退休高峰将至,未来楼市谁接盘?

2021

退休高峰两年后到来,各地争抢年轻人
出生人口的变化,也将影响到包括退休养老金平衡、住房需求、劳动力市场、教育等在内的方方面面。
这其中,从历年的出生人口来看,由于1962年后,我国进入到长达十多年的出生人口高峰期,因此最晚在两年后我国即迎来退休高峰期,尤其是1963年出生人口高达2934万人,其后两年平均也达到了2700万人,这三年出生高峰导致的退休高峰,将对目前我国养老保险基金的财务平衡形成第一轮较大的考验。
近期公布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提出,实现基本养老保险全国统筹,实施渐进式延迟法定退休年龄。发展多层次、多支柱养老保险体系。
另一方面, 90~10后人口的减少,也意味着新的青年劳动力在减少,整体的劳动年龄人口在不断增长。有研究表明,1985~2018年间,全国劳动力人口(包括学生)的平均年龄从32.2岁上升到了38.4岁。因此,如何吸引、留住年轻人也成为各地近年来发力的重点,各大城市、各地均纷纷出台引才计划,以期留住人才、留住年轻人。
其中,自2020年12月14日以来,包括广州、苏州在内的多个大城市密集推出户籍改革政策,放宽落户门槛。这其中,福州更是成为东南沿海发达地区中第一个零门槛落户的省会城市。
厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析,各地争相吸引年轻人、吸引人才一个重要背景就是人口老龄化。在低生育率、人口老龄化、劳动年龄人口占比下滑的情况下,一二线城市都在抓紧吸引外来人口尤其是年轻人落户。青年人才是消费、创新创业和就业的主体,有年轻人的城市才有未来。
在省域层面,2020年12月31日,山东省人民政府办公厅发布关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的通知,提出全面放开城镇落户限制,实行经常居住地登记户口制度。
辽宁近期公布的十四五规划建议表示,要有效引导域外人口流入,遏制人口总量下降态势。增强对年轻人群的吸引力,努力改善人口结构。黑龙江的十四五规划建议提出,要建立健全拴心留人政策体系,留住适龄劳动资源,增加劳动力有效供给。

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退休高峰两年后到来,各地争抢年轻人出生人口的变化,也将影响到包括退休养老金平衡、住房需求、劳动力市 ...

谁来当楼市接盘侠
随着人口结构的巨变,广受关注的房地产市场或许也将迎来巨变。
根据贝壳研究院日前发布的《2020新青年居住消费趋势报告》,通过对2017年~2020年购房行为情况的统计发现,80后仍是购房主力,但购房占比呈现逐年下降趋势,目前80后购房行为多以改善型换房为主,更追求居住品质。90后正是组建家庭、结婚生子阶段,购房目的多以刚需为主。
当前,80后为置换会卖掉首套房产,而90后会为刚需“接盘”,以保证存量房市场的流通性。只有新人群不断进入房地产市场,才能保持市场的流通性。由于00后比90后少了4591万人,比80后少了5831.7万人。当前00后已经逐渐进入到劳动力市场,几年后即将进入到婚育阶段。这也意味着今年后,为刚需“接盘”的数量也越来越少。
在这种情况下,不同地区、不同城市、城市内部的不同板块、不同户型的房子也将出现分化。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,人口变化对于未来房地产影响主要会体现在两个方面,一方面房地产增量市场的规模大概率会不断缩减,即商品房销量缓步减少是个大趋势;另一方面青年人口会不断向大中城市集聚,大城市集聚效应不断显现,奠定了热点一二线城市未来房地产市场需求增长的基础。

                               
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图:广州珠江新城(林小昭/摄)

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谁来当楼市接盘侠随着人口结构的巨变,广受关注的房地产市场或许也将迎来巨变。根据贝壳研究院日前发布的 ...

前述贝壳研究院的报告也显示,当前新青年(这里的新青年即为90后,下同)人口流出以三四线城市为主。城市化进程加剧城市间分化,产业基础薄弱的三四线城市人口流失严重。外流的人口大多会选择一线及新一线城市。主要原因是这些城市产业基础相对雄厚,就业机会多且相对公平竞争,新青年为了获得更好的劳动报酬,无疑会将这些城市作为首选项。
在这种情况下,一些人口外流、住房供应较大的三四线城市,住房需求也会随之萎缩,存量房的流动性和价值都受到很大影响,未来类似鹤岗、阜新等出现”白菜价”房子的城市也会越来越多。
近日,由国家卫健委直属事业单位中国人口与发展研究中心主办期刊《人口与健康》2020年第12期刊发了一篇题为《城市化、低生育率与人口负增长》的文章分析,(由于)新生人口无法填补老龄化和劳动力人口流失,造成非核心区域的乡村与城市人口收缩。大城市对青年人口的‘虹吸效应’导致乡村与落后地区遭受更严重的老龄化挑战,这是周边国家的现实案例,也是我国正在经历的现实。
即使在大城市内部,不同板块、不同配套的房子走势也会出现明显差异。高新产业、新兴产业集聚的新城区,集聚了大量的年轻人口,未来这些区域会更看好,相比之下,产业缺乏、年轻人少的区域,发展会相对缓慢。
另一方面,随着老龄化不断加深,房地产业也面临着新的发展机遇。张波说,银发经济在未来将发挥出极大效应,养老地产将成为服务于夕阳人群的朝阳产业,和40、50后出生人口不同,60后人口在青年时期经历了国内改革开放的起始阶段,在学历、收入以及职业发展方面,整体有着更为明显的提升,因此对于养老也有着更高品质的需求。目前,属于国内的养老地产的黄金期还未全面开启。

                               
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表2:历年出生人口

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发表于 2021-1-4 13:57 | 显示全部楼层
延迟退休已定,老人不下岗,会在多大程度上挤压年轻人就业?

2021
01/03
17:57
财经杂志

李佳认为,如果一定要推行延迟退休,建立弹性选择机制十分必要,弹性力度可以加大,以标准年龄为线,上下15岁浮动。退休政策要充分考虑其社会保障与兜底功能,很多人到了一定年龄处于失业状态,他们手中的积蓄是否足够支撑到退休需要考虑。
延迟退休政策的提出不仅涉及养老金缺口问题,还涉及就业市场等可能发生的变化。延迟退休一旦实施,意味着老人在岗位上停留时间更长,这在多大程度上会挤压年轻人就业?

                               
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发表于 2021-1-4 13:58 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 13:57
延迟退休已定,老人不下岗,会在多大程度上挤压年轻人就业?

2021

文 | 《财经》记者 张明丽 实习记者 彭永强
编辑 | 王延春
近日,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提出“实施渐进式延迟法定退休年龄”,“实施”二字,标志着延迟退休将从此前的研究层面变为现实。
2012年6月,《社会保障“十二五”规划纲要》曾提出“研究弹性延迟领取养老金年龄的政策”。人社部同时提出“小步慢走”思路,拟针对不同群体诉求采取差别化策略。
“当时社会反对意见较大,所以一直小步推进。”南开大学卫生经济与医疗保障研究中心主任朱铭来告诉《财经》记者,其实关于延迟退休相关政策一直在推进中。2013年十八届三中全会曾提出“研究制定渐进式延迟退休年龄政策”。2014年时任人社部部长尹蔚民也曾表示,延迟退休方案肯定会在2020年之前出台。
旧题重议,因为现有退休制度已经不再匹配国家发展现状。退休制度要改革,但更多标准与细节,例如男女是否同龄退休、是否采取弹性退休机制、应该延迟退休还是提前退休等,业界观点尚未达成统一。

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发表于 2021-1-4 13:58 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 13:58
文 | 《财经》记者 张明丽 实习记者 彭永强编辑 | 王延春近日,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第 ...

延迟退休还是提前退休?
目前中国的退休制度为:男性年满60岁、女干部年满55岁、女工人年满50岁方可退休。从事井下、高温、高空、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的退休年龄为男年满55周岁,女年满45周岁。
该制度始于1951年2月23日颁布的《中华人民共和国劳动保险条例》,当时中国人均预期寿命还不足50岁,如今人均预期寿命已提升至77岁。
“随着教育水平的提升,平均就业年龄也在提升,大家进入‘老龄’的时间变晚。很多人还有工作能力就要退休,这也是一种人力资源浪费。”中国社会科学院世界社保研究中心执行研究员孙永勇对《财经》记者表示,延迟退休政策不会拖太久,越晚实施未来空间会越小,早点实行可以小步慢走、循序渐进,根据意见进行调整。
此外,随着人口逐步老龄化,未来养老预算对于财政收支的压力日趋加大。2019年,中国有2.54亿60岁以上人口,成为全球唯一超亿国家;各项养老保险支出5万多亿元,相当于一般预算的22%。根据此前人社部公布的数据,2020年,职工养老保险的抚养比将下降到2.94∶1,到2050年将下降到1.3∶1。随着人口预期寿命的增加,老年人领取养老金的年限相应增长,而且养老金待遇刚性增长。在人口老龄化的情况下,养老金基金收支平衡面临压力。
“放眼国际,中国算退休年龄比较早的,多数发达国家的法定退休年龄是65岁。”朱铭来说,推行延迟退休会面临大家不支持的阻力,尤其是很多蓝领阶层女性已经习惯50岁退休,到了年龄可能面临无法从事原有工种等问题。而在一些事业单位,延迟退休受到部分人欢迎,比如很多高校老师并不愿意提前退休,认为自己能继续胜任工作。
但也有专家认为,解决老龄化问题的关键不是延迟退休,而是提前退休。盘古智库老龄社会研究中心副主任、适老化专业委员会副主任李佳通过总结发达国家延迟退休案例发现:延迟退休并不能从根本解决问题,中国的“后发优势”在于,我们不必然按照发达国家经验前行。他告诉《财经》记者,不能孤立地看待老龄化,老龄问题实际是“老龄少子化”的混合题目。
民政部部长李纪恒日前撰文称:“目前,受多方影响,中国适龄人口生育意愿偏低,总和生育率已跌破警戒线,人口发展进入关键转折期。”
为什么年轻人生育意愿偏低?李佳认为,核心在于当前社会已经形成了晚婚晚育甚至不育风潮。随着受教育水平的提升,年轻人步入社会时间更晚,结婚时间顺势延迟。与托幼机构相比,家庭是照顾孩子的最好方式,如果延迟退休,老人难以进入家庭照顾孩子,年轻人生育意愿会愈加低迷。
加之,老人在工作岗位上越久,年轻人进入工作岗位机会越少。如果他们本科毕业难以找到工作会继续深造读硕、读博,参加工作会越来越晚,进而加剧晚婚晚育。
“如果提前退休,老人可以回归家庭照看第三代,并腾出更多工作岗位,有利于年轻人早婚早育。老龄化问题应该回归家庭本质,而非通过社会不断助力,导致难题越来越难。”李佳说,提前退休也有利于在社会范围内推动工作方式变革,老人不一定采取朝九晚五的工作方式,可以更自由、灵活、有动力地参与社会生产。
李佳认为,如果一定要推行延迟退休,建立弹性选择机制十分必要,弹性力度可以加大,以标准年龄为线,上下15岁浮动。退休政策要充分考虑其社会保障与兜底功能,很多人到了一定年龄处于失业状态,他们手中的积蓄是否足够支撑到退休需要考虑。
中国社会保险学会会长、人社部原副部长胡晓义也认为,“渐进式”的提法很精准,既指出了方向,又对实施方式做了规定,涉及的群体可能有弹性,有些群体可能强度高一点,有些群体在实施时留有弹性空间,有一定选择性。
支持弹性退休的专家的共识是,以标准年龄为界限,早几年退休可以少领退休金;晚几年退休可以多拿养老金,以鼓励为主,遵从个人意愿,给市场主体以自由选择权,让他们规划自己的退休时间。
也有专家持不同意见,朱铭来提醒,有弹性选择权就必定有套利行为。国家推行改革不易,如何鉴定提前退休标准,规避背后的道德风险,应提前予以充分考量。他认为,愿意在岗位继续奉献者可以采取“返聘”模式继续工作,没必要继续占用工作岗位,也不利于年轻人替补。
李佳说,为防止出现类似情况,确定弹性区间与方案准则前还需要做更多基层调研,以避开相关负面风险。

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发表于 2021-1-4 13:58 | 显示全部楼层
毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 13:58
延迟退休还是提前退休?目前中国的退休制度为:男性年满60岁、女干部年满55岁、女工人年满50岁方可退休。 ...

男女同龄退休争议多
既然延迟退休已定,是否有必要加快女性延迟速度来拉平男女之间差距?学术界对此看法不一。
孙永勇介绍,尽管女性平均寿命比男性平均寿命长,但当时制定退休政策有多重考虑。
第一,政策制定时工作岗位多以体力活为主,男性通常体力更好;第二,传统上“男主外,女主内”的观念在当时影响广泛,女性通常需要从事更多的家务活;第三,男女在经济社会中的地位不平等问题比较突出,特别是存在较多的男女同工不同酬问题;等等。到目前为止,这些情况都还或多或少地存在,所以,可以不用急着实现男女同龄退休,但可以逐步缩小两者之间的差距。
朱铭来则认为,男女同龄退休是国际趋势。“计划经济时代我们主要发展第二产业,从农业国转变为工业国的过程中需要更多产业工人,考虑到男女体力不一样,所以女性退休年龄更小。但国外一直是男女同龄退休,体现了男女平等,我们应该往这个方向发展。”
朱铭来介绍,在高校,男女退休年龄差异并不明显。很多女教授退休年龄与男教授无差别。“关键还是蓝领阶层能否接受,很多产业工人,特别是女性在50岁-55岁时就处于下岗状态,他们这段时间没有保障与收入来源,只能等着退休金发放,延迟退休可能让他们无保障的时间更长。”
但随着人口老龄化程度不断加深,服务类工作需求会随之增加。因此,朱铭来认为,这部分群体也并非没有机会,可以考虑产业工人的转型,关键是要完善职业培训,提高服务业的待遇水平。总体来说,男女同龄退休是大趋势。
李佳认为,随着工作性质的转变,单纯依靠体力维持的工作岗位已经不多,男女同龄退休没问题,但也要根据女性身体状况灵活调节,不能因为客观因素需要早退而将其划出保障范围。

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男女同龄退休争议多既然延迟退休已定,是否有必要加快女性延迟速度来拉平男女之间差距?学术界对此看法不 ...

就业政策同步调整
延迟退休一旦实施,意味着老人在岗位上停留时间更长,会在多大程度上挤压年轻人就业?
李佳认为,岗位数量一定时,延迟退休会影响年轻人就业,工作机会的减少也会让即将退休者面临“隐性失业”风险。参照各国政府做法,日本企业雇佣65岁以上老人,政府会给予一定补贴。但如果钱是以这样的模式发出去,还不如用提前退休的方式花出去。新加坡政府推出专门岗位并培训,鼓励老人再就业,但收效甚微。
针对中国就业市场的现状,他建议,推出延迟退休一揽子整体方案,包括如何鼓励企业雇佣老人和年轻人,抓住企业、途径与技能三个关键点。
企业方面首先要保证大龄人员有工作机会,相应地就业环境要有所改变,包括成立老龄人才中心、人才市场,让企业有雇佣老人的动力。其次是要畅通企业与老人之间沟通与连接渠道。最后要对再就业的年长者进行简单技能培训,确保他们的保险问题无忧,这样有关延迟退休的设计才能正常运转起来。
“政府做引导,企业也要有根本性转变。”李佳认为,随着老龄人口增多,市场需求也会发生变化,老年人市场可能是一片新蓝海,届时可能需要雇佣更多老年人来把握老年人市场。

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发表于 2021-1-4 13:59 | 显示全部楼层
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就业政策同步调整延迟退休一旦实施,意味着老人在岗位上停留时间更长,会在多大程度上挤压年轻人就业?李 ...

耗尽累计结余不等于发不出养老金
中国社科院世界社保研究中心发布的《中国养老金精算报告2019-2050》(下称《报告》)指出,养老金到2035年将耗尽累计结余,一石激起千层浪。
值得注意的是,2035年基金耗尽不等于拿不到养老金。《报告》的作者,全国政协委员、中国社会科学院世界社保研究中心主任郑秉文表示,基金储备耗尽跟发放养老金是两回事。发放的养老金来源主要靠当期的就业人口缴费,基金耗尽意味着基金累计结余没有了,收支缺口要由财政等其他资源“补”上,并不影响养老金的发放。
“累计结余是以静态的结果总结了动态情况。但随着经济的增长与科技水平的提升,测算结果也会处于动态变化中。”李佳说。
累计结余一旦耗尽,如何“补”上这个缺口?孙永勇说,需要做出系统性的安排,打出组合拳,包括加大财政支持力度、加大划拨国有资产充实社保基金力度、调整最低缴费年限等,都可以缓解收支不平衡问题。
据了解,近期多地发布划转部分国有资本充实社保基金实施方案,江苏六部门下发通知,划转国有资本155亿元充实社保基金;北京市人民政府印发的《北京市划转部分国有资本充实社保基金实施方案》提出,划转部分国有资本充实社保基金,划转比例统一为纳入划转范围企业国有股权的10%,确保2020年底前基本完成划转工作。广西物资集团有限责任公司等18户自治区本级国有企业已完成国有股权划转。根据2019年9月财政部等五部门联合印发的《关于全面推开划转部分国有资本充实社保基金工作的通知》,中央和地方划转部分国有资本充实社保基金工作于2019年全面推开,地方层面应于2020年底前基本完成划转工作。
“这样做也是基于历史遗留问题考虑。”孙永勇说,养老金制度刚执行时,有些人已经退休或工作多年,他们之前没有养老金储备,但也需要向他们发放足额养老金,这些钱从何而来?依靠后人的缴费。但他们本来应该缴纳的养老费用早已转化为国有资产或其他国家财富。所以,当我们在计算收支不平衡时,要考虑用其他财力来支撑养老制度运转。
朱铭来也表示,累计结余是在当前制度下做的测算,但客观情况处于动态变化中,随着三胎政策的放开,人口压力会有所缓解。此外,养老金是国家债务,国家也通过国有股权划拨社保基金理事会等方式加大养老基金积累,早些推出延迟退休对养老金压力有所缓解,但总体来说养老金崩盘的可能性不大。
人社部养老保险司有关负责人表示,在制度建设上,养老金长期确保发放已有根本性制度安排,今年各省市都将实现基金省级统收统支。规范的省级统筹,不仅能够进一步提高全省养老保险基金统一调度使用能力,确保全省养老金发放,还为下一步实施全国统筹打下良好基础。
接受《财经》记者采访的多位专家表示,养老保险全国统筹是未来趋势,有利于养老金在全国范围内得到更好的利用。“目前养老基金仍然分散在各省,这意味着资金没有在全国范围内得到很好的调配与利用。”孙永勇告诉《财经》记者,提高养老统筹层次的核心目的是提高资金利用效率。此外,一些省份养老金有大量结余,另一些省份很缺钱,导致不同地区企业社保缴费压力不同,形成不公平竞争,全国统筹也有利于劳动力大市场的统一。
朱铭来认为,统筹层次一定会升。一是因为地区收入分配不均衡,提高统筹层次有利于下好全国一盘棋。二是因为劳动人口为资金结余地区做出贡献,资金富余地区应该对劳动人口退休做出反哺。
孙永勇认为,延迟退休不能再拖,但政策的提出不能仅归为养老金缺口问题。随着退休年龄提高,养老金也要提高。因此,延长退休对于填补养老金缺口所起的作用并没有许多人想象的那么大,这是两件事。“虽然退休年龄延长可以减少眼下养老金发放,并增加基本养老保险基金收入,但是未来养老金会发放更多,延迟退休主要起到争取时间的作用,并非解决养老金收支不平衡的关键,更不是要通过‘延退’让大家为养老金缺口买单。它同时涉及到人生规划,个体可以选择什么时候为社会做贡献,做多久。”
“从另一个方面解读,延迟退休实际是生活方式的改变,也是为了让大家更好地参与社会、保障生活。”李佳说。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-1-4 00:48
谁来当楼市接盘侠随着人口结构的巨变,广受关注的房地产市场或许也将迎来巨变。根据贝壳研究院日前发布的 ...

3年挣4室2厅 退败回乡的大学生仍要逃

2021
01/01
09:41
澎湃新闻

大学毕业的第8年,青年张增即将乔迁新居。建筑面积约140平的一套四室两厅的新房,这是张增过去三年挣来的,却也是来之不易。
31岁的张增居住在某中部省份的一个边远县城。在此之前,张增曾在家乡的省会城市求学三年,并于2012年获得专科学历。此后,张增胸怀雄心壮志闯荡大城市,当过奶茶店老板、也在工厂做过打工仔。因无法立身,终究还是落败而归,退回农村老家。
退回老家的张增农忙下地,农闲外出做做零工。生计磨平了年轻人的梦想和脾性。过了几年这样的生活,张增在家人的张罗下完婚,婚后的生活平淡、无波澜。随着新婚妻子要求在县城买房的诉求提出,这个家庭的年轻一辈和老一辈出现矛盾,妻子一气之下回了娘家。
2018年,生计和婚姻都处于迷茫阶段之时,张增赶上了县城房地产的兴起。加盟了一家中介门店,开启自己的创业生活。过去的三年,张增每年的收入超过10万,超过县城里大部分的公务员和事业单位工作人员。

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