毋问我从哪里来 发表于 2021-3-29 10:05
浙江湖州：对购地资金来源进行穿透式审查
2021年03月27日 18:22 中新经纬APP
《通知》明确，强化区县主体责任。以区县为单位，制定“一城一策”，因城施策。实行“日监测、周分析、月通报、季评价、年考核”机制，执行成效纳入市对区县高质量发展考核。对“住宅用地出让溢价率高，单月新建商品住宅价格、住宅用地价格环比涨幅高”等情形，实行约谈问责。 《通知》明确，增加土地供应量，实行集中供地。科学安排住宅用地供应，及时公布出地计划。加快做地出地，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，保证住宅用地市场平稳有序。视情实行住宅用地集中供应。 《通知》要求，加快住宅项目建设。严禁捂地和捂盘惜售，已出让土地须加快开发，在建项目加快建设，加速推出房源入市。严格执行土地出让约定的开竣工时间，已出让尚未建设的住 宅用地开竣工时间不作延后调整。 《通知》要求，提高商品房预售条件。对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积不少于3万平方米，项目申领预售批次不超过4次。预售许可后10日内一次性公布并推出全部准售房源和车位。加强住宅预售备案价格审核审定，在售项 目不予上调备案价格，续批预售备案价格不高于前批次。 《通知》明确，实行住房限购。在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房），市人才政策规定的除外。 《通知》明确，强化住房金融监管。建立住宅用地购地资金来源审查机制，对购地资金来源进行穿透式审查，严禁非自有资金购地。严格住房信贷政策，强化借款人资格和购房首付资金来源审查，严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。
毋问我从哪里来 发表于 2021-3-29 10:05
《通知》明确，强化区县主体责任。以区县为单位，制定“一城一策”，因城施策。实行“日监测、周分析 ...
《通知》要求，加强房地产市场整治。加强部门联合执法，对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、搭盘惜售、不执行明码标价规定、违规收取佣金、预售资金 不入监管帐户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为，依法依规严肃处理。https://n.sinaimg.cn/spider2021327/442/w1280h3962/20210327/b601-kmvwsvy6134235.jpg来源：湖州市人民政府网站
85后小伙求职时上厕所遇爆炸 救护车上仍挂念房贷
2021年03月26日 20:55 潇湘晨报作者：潇湘晨报
原标题：事发长沙！85后小伙求职时上厕所遇爆炸，救护车上仍挂念“东莞的房贷” 记者 | 向帅 实习生肖赛花 3 月 25 日，长沙高新区麓谷企业广场一栋写字楼内发生燃爆事故。 一名求职者上厕所时抽烟，点火瞬间引发大火，随后发生爆炸，事故造成该求职者全身大面积烧伤，窗外六辆车也不同程度受损。 上个厕所点支烟，怎么就起火爆炸了？针对这起诡异的燃爆事故，应急和环保部门正在查找事故原因。 令人心疼的是，这名求职者全身多处深浅混合 II 度烧伤，面积达 37%，截至发稿前病情危重，医生正在全力救治。在送院过程中，他嘴里念着：“我还要面试，东莞的房贷还没还清……”
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 16:54
85后小伙求职时上厕所遇爆炸 救护车上仍挂念房贷
2021年03月26日 20:55 潇湘晨报作者：潇湘晨报
https://n.sinaimg.cn/sinakd2021326s/694/w640h854/20210326/2b7e-kmvwsvy3651051.jpg
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 16:54
弟弟的惊心电话： “姐，爆炸了，很严重” 3 月 26 日上午，受伤求职者蔡先生还在泰和医院重监室接受治疗，因重度烧伤处于休克、48 小时危险期中，随时可能要抢救。守候在旁的亲属向潇湘晨报记者讲述事发经过。 32 岁的蔡先生毕业后到深圳从事UI设计师工作，月薪3万，前两年在东莞买了一套房，欠下50多万房贷。去年10月，他想找份离老家株洲市炎陵县近些的工作，便回到湖南，一边准备公务员考试，一边找工作。 “当时我脑子一片空白，全身发软，一时半会不知所措。身边的两个同事看着手足无措的我立马走过来搀扶，让我冷静下来，不要慌乱。”25日上午 10点多，姐姐蔡女士得知弟弟被烧伤的消息后，和父亲等人连忙赶到泰和医院。 途中，蔡女士一直给弟弟打电话，一名陌生男子接听后，她听到弟弟在一旁说：“姐，爆炸了，很严重。”真真切切听到弟弟的声音后，她的心都在颤抖。 到医院后，蔡女士几乎一路小跑，进病房那一瞬间，看着全身裹满纱布的弟弟，她的鼻子一酸，眼泪一下子涌了出来，令她没想到的是，烧伤的面积会如此大，“早晨还和弟弟通过电话，他很高兴的告诉我今天要去面试。无法想象，他究竟遭遇了什么。”
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 16:54
弟弟的惊心电话： “姐，爆炸了，很严重” 3 月 26 日上午，受伤求职者蔡先生还在泰和医院重监 ...
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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 16:55
诡异的爆炸： 点燃打火机就起火了，用脚踹门逃生 蔡先生意识清楚期间，蔡女士经过问询后，做了一份“意外伤害受伤情况调查表”，记录了事发经过。 3月25日上午10点半左右，高新区麓谷企业广场E1栋1单元2楼湖南刺猬安全技术咨询有限公司（以下简称“刺猬公司”），蔡先生在该公司等候面试期间，来到1楼上厕所。 “想抽支烟，刚点燃打火机就起火了，第一反应是逃离现场，然后门打不开，情急之下，用脚踹开门，随后厕所内发生爆炸。”蔡先生告诉姐姐，厕所内没有禁烟提示，也点了檀香，他才习惯性的点了支烟。 爆炸后，一楼的湖南中纵联联信息科技有限公司（以下简称“中纵联联公司”）人员将蔡先生扶起来，拿来一把椅子让他坐下，还拨打了120急救电话。 “医院说医疗费至少要30万，中纵联联公司才垫付几千块。”26日上午，家属来到中纵联联公司，他们想落实垫付医疗费的主体、事故原因及责任等问题。中纵联联公司、物业方长沙汇诚物业服务有限公司及麓谷街道办事处等部门到场协商处理。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 16:55
诡异的爆炸： 点燃打火机就起火了，用脚踹门逃生 蔡先生意识清楚期间，蔡女士经过问询后，做了 ...
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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 16:55
令人心疼： 救护车上牵挂面试和房贷 3月26日上午，潇湘晨报记者来到事故现场注意到，一楼男厕墙壁裂开，门框脱落，厕所门侧放在一旁，一整面玻璃被炸碎，残渣已被清理干净，天花板出风口被熏黑。厕所内一墙角管道上有块“压力表”，至于这块表的具体用途工作人员表示不清楚。 “砰的一声巨响，还以为房子塌了。”事发时，中纵联联行政人员汪女士正坐在一楼前台，她闻声向厕所跑去发现，“他（蔡先生）没穿裤子，蹲在地上大声喊救命，我就转身出去喊男同事帮忙。” 汪女士说，考虑到旁边是制药公司，担心会外排废气引发安全事故，楼内一直禁烟，“他第一次来面试，可能不清楚规定。”她承认，公司内没有禁烟标志，一楼厕所也点燃了檀香。 120到后，汪女士和几名同事陪同前往医院，蔡先生在救护车上的言行让她心疼：“他性格很好，一路上配合医护人员，也没顾得上自己伤情，一直说还要面试，东莞还有房贷没还清。”汪女士等人就一直陪他聊天，让其保持清醒。 “看到这么优秀的求职者被烧伤，整栋楼的伙伴都很关心他的伤情。”汪女士说。对于此事，她认为，蔡先生确实在公司内发生事故，公司有责任，也第一时间安排人员介入处理，包括先行垫付医药费。不过她说，“我们是家互联网企业，突然发生这样的事，其实跟公司的关系不大，实属挺冤的，也很委屈。”
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 16:55
令人心疼： 救护车上牵挂面试和房贷 3月26日上午，潇湘晨报记者来到事故现场注意到，一楼男厕 ...
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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 16:55
最新进展： 应急和环保部门正在查找事故原因 潇湘晨报记者注意到，受该事故影响，刺猬公司全员在家办公。中纵联联公司财务负责人梁女士说，E1栋1单元共有6层楼，共有四五家公司，而刺猬公司是其公司的关联企业。
梁女士说，事发后，高新区消防、应急、公安、环保及街道等多部门到场调查处理，提取了气体等样本，目前还在检测中，事故具体原因暂无定论。 “出事后，公司安排4名员工到医院陪护，安排专人对接家属，负责吃住及先行垫付医药费。”梁女士说，只要在楼内受伤，公司都会负责，她请在场家属放心。她向家属承诺，“人命关天，在责任明确之前，我们都要先垫付，不管多少钱，反正要治好这个优秀的小伙子。” 梁女士还当着家属的面致电相关人员：“今天再垫付50000元医药费”。不过，她在协调会上提出，公司在能力范围内合理合法先行垫资，恳请有关部门尽快出调查结论和划分责任。 麓谷街道司法所陈所长说，目前应急和环保部门正在查找事故原因，有关家属提出的医疗费用问题，本着对伤者负责的态度，先由中纵联联公司垫付，待查明责任方，再行追回。 望小伙早日康复 加油！
重磅！三部门联合对楼市出手 房价要跌了？
2021年03月26日 22:05 中国新闻网作者：中国新闻网
原标题：重磅！三部门联合对楼市出手，房价要跌了？ 用做生意名义贷款买房？不行！ 作者：左宇坤 3月26日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知，严打经营贷违规进楼市。https://n.sinaimg.cn/sinakd2021326s/404/w700h504/20210326/2416-kmvwsvy3794592.jpg资料图：航拍海口西海岸房地产项目。骆云飞 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 17:04
重磅！三部门联合对楼市出手 房价要跌了？
2021年03月26日 22:05 中国新闻网作者：中国新闻网
为何要严打经营贷进楼市？ 通知提到，近期一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题突出，影响房地产调控政策效果，挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。 在贝壳研究院高级分析师潘浩看来，新冠疫情暴发以来，政府部门为稳定经济发展出台系列金融优惠政策，为中小企业减负。然而炒房者们利用规则空间通过经营贷支付购房款，热点城市出现了比较明显的过热趋势，并且出现了“市场过热”、“违规资金”入市之间的恶性循环，加大了房地产金融风险。 2021年初以来，多地已经对违规挪用经营贷买房的行为展开了“围剿”。近日，北京银保监局通报，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元。另，广东相关部门排查发现辖内（不含深圳）银行机构涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“这是银保监会等部门首次系统对经营贷进行管控的政策，进一步体现了房地产市场从紧从严的导向。”
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 17:04
为何要严打经营贷进楼市？ 通知提到，近期一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题突 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd2021326s/353/w700h453/20210326/ac8b-kmvwsvy3794588.jpg资料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 17:04
资料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
如何防止经营贷违规进楼市？ 通知要求，一是要加强借款人资质核查。切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。 二是加强信贷需求审核，要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查，不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。 三是加强贷款期限管理，要根据借款人实际需求合理确定贷款期限。对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理，确保资金真正用于企业经营，等等。 “此次政策明确了‘空壳公司’的概念，这也是首次明确无实际经营的小微企业的名称。”严跃进称，空壳公司确实存在骗贷且违规把资金投向房地产的嫌疑。类似空壳公司后续将面临较大的审查。 此外，通知还要求，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。抵押人持有被抵押房产时间低于3年的，银行业金融机构应定期核查贷款使用情况并保存核查记录。 “这两年房产炒作过程中出现了一种做法，即先借款买房然后通过抵押来套取资金，这是一种很隐蔽的骗贷模式。当前对于此类抵押的做法进行规范，有助于打击‘买房-抵押-融资-再买房’的炒房模式。”严跃进表示。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 17:05
如何防止经营贷违规进楼市？ 通知要求，一是要加强借款人资质核查。切实加强经营用途贷款“三查” ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd2021326s/346/w700h446/20210326/9c71-kmvwsvy3794661.jpg资料图：一处在建房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 17:05
资料图：一处在建房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
如何预防银行内外勾结违规操作？ “整治银行内鬼是整治经营贷乱象的重要前置条件。”广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“经营贷能够流入楼市，授信层层审查能够通过，主要原因之一就在于银行内部的理财经理、客户经理与外部的资金中介（小贷公司、私募基金、投资理财平台、房屋管家等）和房产中介合作，共同套取资金。” 为了防止银行内外勾结违规操作，通知要求银行业金融机构要落实主体责任，进一步强化合规意识和审慎经营理念，认真梳理经营用途贷款业务操作流程，扎紧制度笼子，切实强化内部问责。同时，银行要加强对分支机构经营用途贷款的监测分析。要加强员工异常行为监控，严防内外勾结，对相关违法违规人员依法严格问责。 同时，各银行业金融机构要制定各类中介机构准入标准，建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作，并将相关机构名单报送地方有关管理部门，对存在违法行为的及时移交司法机关。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 17:05
如何预防银行内外勾结违规操作？ “整治银行内鬼是整治经营贷乱象的重要前置条件。”广东住房政策 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd2021326s/367/w700h467/20210326/b049-kmvwsvy3794663.jpg资料图：一在建楼盘工地工人正在忙碌。中新社记者 张浪 摄
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 17:05
资料图：一在建楼盘工地工人正在忙碌。中新社记者 张浪 摄
违规挪用经营贷买房会受到哪些处罚？ 通知要求，房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金；在提供新房、二手房买卖经纪服务时，应要求购房人书面承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。 同时，银行业金融机构要进一步严格贷中贷后管理。银行业金融机构应书面向借款人提示违规将信贷资金用于购房的法律风险和相关影响，在和借款人签订贷款协议时应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。 “强制收回”已有先例。深圳银保监局、中国人民银行深圳市中心支行3月18日通报经营贷专项核查结果：已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。 通知也明确，各地住房和城乡建设部门建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。 中国银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行有关部门负责人答记者问时表示，后续要将经营用途贷款违规流入房地产等相关问题作为各类检查的重要内容，依法严格问责，加强联合惩戒，将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统。
驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-29 17:06
违规挪用经营贷买房会受到哪些处罚？ 通知要求，房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作 ...
楼市会降温吗？房价会下降吗？
根据通知，三部门要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。 “一季度，楼市尤其一线城市的楼市升温明显，其中很重要的因素是经营性贷款流入房地产市场。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，严查经营性贷款流入楼市对房地产市场的健康稳定发展有积极意义。 在58安居客房产研究院分院院长张波看来，政策旨在减少房地产投资性需求，推动房地产回归居住属性，有效防范房地产市场风险。政策还释放了房地产金融侧持续收紧的信号，房地产金融侧的管控将成为房地产长效机制中重要的组成部分。 “对经营贷违规流入楼市的查处从城市上升到了中央，将更有利于堵住漏洞，给一些城市过热的楼市降温。”潘浩说。