毋问我从哪里来 发表于 2021-5-7 08:13
事实上，2016年7月第一轮中央生态环境保护督察时督察组就曾指出，诺仕达集团建设的有关项目侵占滇池一级 ...
《云南省滇池保护条例》规定，滇池一级保护区禁止新建、改建、扩建建筑物和构筑物；二级保护区限制建设区只能开发建设生态旅游、文化等建设项目，禁止开发建设其他房地产项目。2018年7月第一轮中央生态环境保护督察“回头看”指出，《云南省滇池保护条例》对二级保护区内允许建设的生态旅游、文化建设项目界定不明确，导致一些旅游地产项目“打擦边球”。2018年11月，云南省人大常委会修订《云南省滇池保护条例》，规定在滇池二级保护区限制建设区可以建设健康养老、健身休闲等生态旅游、文化项目。诺仕达集团“借坡下驴”，随即打着健康养老产业的幌子，在滇池二级保护限制建设区内又继续开工建设437栋别墅，共计占地1242亩，建筑面积40万平方米。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-7 08:13
《云南省滇池保护条例》规定，滇池一级保护区禁止新建、改建、扩建建筑物和构筑物；二级保护区限制建设区 ...
https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/13492717000/1000整个长腰山已被开发蚕食，滇池集水区生态空间被严重挤占。据调查，这些别墅的房屋不动产权证“权利性质”一栏为“市场化商品房”，单套网签备案价在218万—2992万之间，并非对外宣称的健康养老项目，实际是以健康养老产业之名，行房地产开发之实。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-7 08:13
整个长腰山已被开发蚕食，滇池集水区生态空间被严重挤占。据调查，这些别墅的房屋不动产权证“权利性质” ...
滇池保护长期无“规”可循除位于滇池二级保护区的房产项目外，2017年至2020年间，诺仕达集团还陆续在长腰山三级保护区建设209栋别墅、294栋多层和中高层房地产项目，共计占地1891亩，建筑面积174.4万平方米，至此，整个长腰山被开发殆尽。据昆明市自然资源和规划局相关负责人介绍，滇池草海25公里沿岸拟全部开发，2015年开发建设至今，仅剩两个项目尚未开工，外海包括长腰山在内的138公里沿岸已开发36公里。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-7 08:14
滇池保护长期无“规”可循除位于滇池二级保护区的房产项目外，2017年至2020年间，诺仕达集团还陆续在长腰 ...
“环湖开发”挤占滇池生态空间影响的是滇池水环境和水生态。昆明市市长刘佳晨坦言，“滇池流域污染负荷仍在增加，环湖开发的格局尚未得到根本性转变。”谈及出现上述问题的原因刘佳晨认为“少数干部思想认识还不到位，抓滇池保护治理的积极性不高，落实生态优先、绿色发展的要求主动性不够。“督察组则指出，昆明当地党委、政府政治站位不高，在滇池保护治理上态度不坚决、行动打折扣，标准不高、要求不严，只算小账、不算大账，只算眼前账、不算长远帐，没有正确处理好发展与保护的关系，没有像保护眼睛一样保护滇池。昆明市迟迟不按《云南省滇池保护条例》要求编制出台滇池保护规划，导致滇池保护长期无“规”可循，滇池“环湖开发”“贴线开发”现象愈演愈烈。督察还指出，云南省相关职能部门履职不到位，未及时指出并制止滇池长腰山等区域的违规开发建设问题。
诺仕达集团侵占滇池保护区开发房地产被通报
2021年05月06日 12:50 中新经纬
https://p.ivideo.sina.com.cn/video/389/596/309/389596309.jpg
任泽平：后疫情时代 房地产大开发时代或将结束
原标题：侵占滇池保护区开发房地产！诺仕达集团被通报 中新经纬客户端5月6日电 生态环境部6日通报，2021年4月，中央第八生态环境保护督察组下沉督察发现，昆明相关区围绕滇池“环湖开发”“贴线开发”现象突出，长腰山区域被房地产开发项目蚕食，部分项目直接侵占滇池保护区，挤占了滇池生态空间。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-8 17:36
诺仕达集团侵占滇池保护区开发房地产被通报
2021年05月06日 12:50 中新经纬
通报称，长腰山位于滇池南岸，是滇池山水林田湖草生态系统的重要组成部分，是滇池重要自然景观，曾经是昆明市城市重要生态隔离带，对涵养滇池良好生态具有十分重要作用。2015年1月以来，昆明诺仕达企业（集团）有限公司（以下简称诺仕达集团）在长腰山区域，陆续开工建设滇池国际养生养老度假区项目。据调查，该项目规划占地3426亩，约占长腰山总面积的92%，规划建设别墅813栋、多层和中高层楼房294栋，建筑面积225.2万平方米。其中，面向滇池区域规划建设别墅390栋、多层和中高层楼房25栋。目前规划项目已全部实施，长腰山生态功能基本丧失，影响了滇池山水生态的原真性和完整性。https://n.sinaimg.cn/spider202156/305/w674h431/20210506/712f-kpuunna7591034.jpg
2021年1月卫星地图显示，长腰山90%以上区域已被开发为房地产项目，长腰山变成了“水泥山”。图片来源：生态环境部微信公众号
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-8 17:36
通报称，长腰山位于滇池南岸，是滇池山水林田湖草生态系统的重要组成部分，是滇池重要自然景观，曾经 ...
非法侵占滇池保护区 据了解，《云南省滇池保护条例》（2013年版）规定：滇池一级保护区禁止新建、改建、扩建建筑物和构筑物；二级保护区限制建设区只能开发建设生态旅游、文化等建设项目，禁止开发建设其他房地产项目。2016年7月第一轮中央生态环境保护督察曾指出，诺仕达集团建设的有关项目侵占滇池一级保护区。但晋宁区及诺仕达集团不仅没有认真吸取教训，反而变本加厉，在滇池一级保护区毁坏生态林建设了一条沥青道路，并陆续在滇池二级保护区限制建设区违规开发建设房地产项目，至2018年7月第一轮中央生态环境保护督察“回头看”时，已在二级保护区内建成167栋别墅，占地293亩，建筑面积10.8万平方米。https://n.sinaimg.cn/spider202156/356/w673h483/20210506/de0f-kpuunna7591033.jpg
长腰山紧临滇池区域（滇池二级保护区）正在大开大挖，严重破坏原有自然生态，挤占了滇池生态空间。图片来源：生态环境部微信公众号
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-8 17:36
非法侵占滇池保护区 据了解，《云南省滇池保护条例》（2013年版）规定：滇池一级保护区禁止新建、 ...
打擦边球进行房地产开发 2018年7月第一轮中央生态环境保护督察“回头看”指出，《云南省滇池保护条例》对二级保护区内允许建设的生态旅游、文化建设项目界定不明确，导致一些旅游地产项目“打擦边球”。2018年11月，云南省人大常委会修订通过《云南省滇池保护条例》，规定在滇池二级保护区限制建设区可以建设健康养老、健身休闲等生态旅游、文化项目。诺仕达集团“借坡下驴”，更加肆无忌惮，随即打着健康养老产业的幌子，在滇池二级保护限制建设区内又继续开工建设437栋别墅，共计占地1242亩，建筑面积40万平方米。据调查，这些别墅的房屋不动产权证“权利性质”一栏为“市场化商品房”，单套网签备案价在218万—2992万之间，并非对外宣称的健康养老项目，实际是以健康养老产业之名，行房地产开发之实。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-8 17:37
打擦边球进行房地产开发 2018年7月第一轮中央生态环境保护督察“回头看”指出，《云南省滇池保护 ...
长腰山生态功能基本丧失 通报指出，除前述位于滇池二级保护区的房产项目外，2017年至2020年间，诺仕达集团还陆续在长腰山三级保护区建设209栋别墅、294栋多层和中高层房地产项目，共计占地1891亩，建筑面积174.4万平方米，整个长腰山被开发殆尽。现场调查发现，大量挡土墙严重破坏了长腰山地形地貌，原有沟渠、小溪全部被水泥硬化，林地、草地、耕地全部变成水泥地。长腰山90%以上区域挤满了密密麻麻的楼房，整个山体被钢筋水泥包裹得严严实实，基本丧失了生态涵养功能，长腰山变成了“水泥山”。https://n.sinaimg.cn/spider202156/371/w670h501/20210506/2252-kpuunna7591084.jpg
长腰山面向滇池区域（滇池二级保护区）部分已建成以及大量正在建设的别墅。图片来源：生态环境部微信公众号
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-8 17:37
长腰山生态功能基本丧失 通报指出，除前述位于滇池二级保护区的房产项目外，2017年至2020年间，诺 ...
督察还发现，滇池草海片区“贴线开发”问题突出，大量房地产项目与湖争地，“寸土必争”、“寸步不让”，环草海25公里湖滨带被房地产等项目侵占。2015年至今，草海片区共开发建设地块42个，占地2463亩，建筑面积475.9万平方米。 近日，云南省委、省政府主要负责同志对滇池保护治理工作进行现场督办，对长腰山过度开发提出整改措施。 滇池保护长期无“规”可循 通报称，当地党委、政府政治站位不高，在滇池保护治理上态度不坚决、行动打折扣，标准不高、要求不严，只算小账、不算大账，只算眼前账、不算长远账，没有正确处理好发展与保护的关系，没有像保护眼睛一样保护滇池。昆明市迟迟不按《云南省滇池保护条例》要求编制出台滇池保护规划，导致滇池保护长期无“规”可循，滇池“环湖开发”“贴线开发”现象愈演愈烈。云南省相关职能部门履职不到位，未及时指出并制止滇池长腰山等区域的违规开发建设问题。 通报指出，督察组将进一步调查核实有关情况，并按要求做好后续督察工作。（中新经纬APP）
北京发布首批商品住宅用地现场竞价安排
2021年05月08日 15:40 界面新闻
原标题：北京发布首批商品住宅用地现场竞价安排 “北京规划自然资源”微信公众号消息，5月8日，北京市规划自然资源委发布2021年度首批商品住宅用地现场竞价有关安排，将于5月10日和11日分上、下午两批次组织预计25宗地的现场竞价，现场竞价顺序按照宗地交易文件编号进行。 3月31日，市规划自然资源委发布2021年首批商品住宅用地出让公告，向土地市场推出共计30宗地，土地面积约169公顷，规划建筑规模约345万平方米。5月7日报名截止，根据报名情况，预计有25宗地将进入现场竞价环节。 由于此次地块数量众多，为合理有序安排现场竞价活动，市规划自然资源委5月8日发布公告，首批商品住宅用地现场竞价将集中安排在5月10日和11日，每日分上、下午两批次组织。同时，考虑到同一家竞买人可能会参与多个项目竞价，为方便企业投资决策、引导企业理性竞买，此次竞价采取“串联”方式、按照宗地交易文件编号顺序进行。 关于北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等25宗地国有建设用地使用权出让现场竞价时间安排相关事宜的通知 现就北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等25宗地国有建设用地使用权出让现场竞价时间安排通知如下（详见附件）。请各相关竞买人提前做好准备，按时间要求提前到达丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层，查验相关资格文件，领取竞买标志牌，参加现场竞价活动。因竞买人延迟到场而产生的一切责任由竞买人自行承担。 特此通知。 北京市规划和自然资源委员会 2021年5月8日https://n.sinaimg.cn/spider202158/278/w700h1178/20210508/ab34-kpuunnc4592212.jpg
楼市重磅！这个省会城市商品房摇号新规来了
2021年05月08日 09:15 央视
原标题：楼市重磅！这个省会城市商品房摇号新规来了！买房注意→ 5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（以下简称《通知》），进一步规范成都市房地产市场秩序，维护成都市房地产市场平稳健康发展。https://n.sinaimg.cn/spider202158/133/w1080h653/20210508/fd20-kpuunnc3297065.png
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-10 22:58
楼市重磅！这个省会城市商品房摇号新规来了
2021年05月08日 09:15 央视
优化选房排序扩大公证摇号排序选房基数 根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度。登记购房人报名登记时，须按成都市商品住房购房登记系统要求上传相关购房资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。 对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房： 第一，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。 第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。 第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-10 22:59
优化选房排序扩大公证摇号排序选房基数 根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格 ...
明确剩余及退出房源销售规则 增加普通购房家庭购房机会 根据《通知》，对于登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目，商品住房买卖合同备案前，购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源，按以下要求进行销售： 第一，公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内，开发企业通过购房登记系统发布剩余、退出房源销售信息。 第二，剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的登记购房人，依公证摇号排序结果，在公证机构监督下再次依序选购。未在开盘销售公告公布的选房时期到场的，按开盘销售公告公布要求处理。 第三，依序选房结束后，开发企业对选房结果进行公示，公证机构对选房结果进行证据保全。 第四，本轮依序选购结束后，有退出房源的，由开发企业组织原纳入公证摇号排序的登记购房人依序选购。
此外，根据《通知》，登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-10 22:59
明确剩余及退出房源销售规则 增加普通购房家庭购房机会 根据《通知》，对于登记购房人数在当期准 ...
加强监测 严查各种违法违规行为 《通知》提出，将全面实现信息适时共享与比对等服务功能，做好公证摇号排序、按序选房等信息与购房登记信息的互联互通，为确保登记购房主体、公证摇号主体、选房主体、合同签订主体、网签备案主体五个一致提供数据支持。 住建行政主管部门应进一步加强对报名登记异常的商品住房项目监管监测，会同相关部门严查开发企业及经纪服务机构恶意炒作、借名买房、诱导规避调控政策等违法违规行为。对查实的开发企业及经纪机构，暂停网签备案系统、存量房交易服务平台使用权限；情节严重的，暂停商品房预售许可、现售备案，并列入失信名单，实施联合惩戒。 《通知》自印发之日起实施，原有规定与《通知》不一致的按《通知》执行。
广州农行收紧房贷，部分住宅最高只贷5成
2021
05/10
20:09
界面新闻
记者 | 黄昱继多次上调房贷利率后，广州银行再度拧紧房贷“阀门”。5月10日，界面新闻独家了解到农业银行广州分行于当日下发个人住房贷款新政通知，具体全文如下：“一、强化风险特征房产准入要求 ：对于拟购房产为30年（含）楼龄以上的步梯房，个人住房贷款最高按揭成数不超过5成；30年（不含）楼龄以下的步梯楼或楼龄30年（含）以上的电梯房，最高按揭成数不超过6成（以上优质客户除外）。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-11 14:22
广州农行收紧房贷，部分住宅最高只贷5成
2021
二、收窄跨区办理二手房范围 ：城区行不得跨区办理以增城、从化、花都、番禺（楼龄20年（含）以下的电梯楼除外）、南沙5个区域住房作为抵押物的二手房业务，以上区域二手房贷款行仅限当地行。三、强化房贷客户整体授信管理：个人住房贷款（含一、二手房）发放半年内，不得受理以“本行房贷客户”模型准入的信用类个贷产品。以上要求自2021年5月11日执行（以C3受理日期为准），如有调整，另行通知。”
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-11 14:23
二、收窄跨区办理二手房范围 ：城区行不得跨区办理以增城、从化、花都、番禺（楼龄20年（含）以下的电梯 ...
资深按揭贷款业内人士郑大源对界面新闻表示，农行是第一个发布上述政策的银行，其它银行是否会跟进暂时还不清楚。对于农行发布上述政策的原因，郑大源认为，一是坚持“房住不炒”的精神； 二是现在银行放贷额度紧张，放款周期很长，银行要开始挑客户了。一位广州农业银行支行员工表示，现在额度很紧张，去年申请房贷的客户到现在都还没有放款。此外，一位广州番禺的农业银行支行经理也透露，目前没有明确的放款时间，客户要做好排队至少半年的准备。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-11 14:24
资深按揭贷款业内人士郑大源对界面新闻表示，农行是第一个发布上述政策的银行，其它银行是否会跟进暂时还 ...
房贷比例的下调将直接推高购房者的资金成本，进而影响楼市成交量。此前，广州个人住房商业贷款的年限和比例对楼龄都没有要求，无房无贷者的最高按揭成数均为7成、最长年限为30年。据界面新闻了解，考虑到资金承受能力的问题，不少想在广州买房的刚需客都会将楼龄相对较长的电梯房或者楼梯房纳入考虑。对于想要买楼梯房或者30年以上楼龄的电梯房的购房者来说，农行新规带来的心理冲击还是不小。
毋问我从哪里来 发表于 2021-5-11 14:24
房贷比例的下调将直接推高购房者的资金成本，进而影响楼市成交量。此前，广州个人住房商业贷款的年限和比 ...
以一套25年楼龄200万元的楼梯房为例，按照旧规，首套房购房者可以申请约140万元的房贷，个人只需要筹备60万元的首付；按照新规，该购房者需要准备80万首付款，资金压力大增。另外对于投资客来说，楼梯房或者30年以上电梯房的投资价值或将进一步降低。在一位广州投资客看来，投资买房的主要逻辑是追求高杠杆，此外，高首付也进一步减少了这些房源的流通性，房价涨幅会大受影响。