各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-9 22:27
近段时间，twins参加了很多内地的活动，不仅各大晚会都能看到两人的身影，他们还参加了综艺的录制，看来 ...

                               
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其实近几年来，有越来越多的香港艺人来到内地活动，在看到内地的变化后，他们也有了定居内地的打算。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-9 22:27
其实近几年来，有越来越多的香港艺人来到内地活动，在看到内地的变化后，他们也有了定居内地的打算。

除了twins外，还有很多港星早已定居内地。近日，据媒体报道，杨千嬅一家早在4月时就已经低调移居到了上海，并且孩子也正在上海读小学。

                               
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港星夫妇中，应采儿陈小春、王祖蓝李亚男等人也早已定居内地。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-9 22:28
除了twins外，还有很多港星早已定居内地。近日，据媒体报道，杨千嬅一家早在4月时就已经低调移居到了上海 ...

不仅如此，很多香港的老牌艺人同样也拖家带口地回到了内地生活。

                               
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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-9 22:28
不仅如此，很多香港的老牌艺人同样也拖家带口地回到了内地生活。

前段时间，有网友在社交平台晒出了一段偶遇黎耀祥带着老婆看房的视频。画面中两人的打扮休闲又低调，两人所现身的小区环境也十分不错。

                               
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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-9 22:28
前段时间，有网友在社交平台晒出了一段偶遇黎耀祥带着老婆看房的视频。画面中两人的打扮休闲又低调，两人 ...

后来黎耀祥也多次在视频中透露自己已经定居内地，如今的他经常会在社交平台晒出四处旅游的视频，每次介绍祖国的大好河山时，言语都十分骄傲。

                               
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毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-9 22:29
后来黎耀祥也多次在视频中透露自己已经定居内地，如今的他经常会在社交平台晒出四处旅游的视频，每次介绍 ...

影帝万梓良也表明了自己已经定居长沙，并且还曝光了自己所在的小区，从他发布的视频中可以看出，该小区的环境比较简陋，并不算是高档小区。

                               
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其实这样的香港艺人还有很多，像钟镇涛、罗嘉良、周海媚、张柏芝等等，这也印证了内地的发展是十分迅速的，大家还知道哪些定居内地的香港明星呢？

作者：HKK

责编：樱桃

毋问我从哪里来

环京楼市撕开口子：河北保定定向解除限购，但房企已经放弃幻想

2021
12/10
07:56
每日经济新闻

每经记者：王佳飞 每经编辑：陈梦妤

环京的严格限购撕开了一道口子。

12月初，河北保定有开发商掩饰不住自己的兴奋之情，大张旗鼓地宣布“不限购！”。

《每日经济新闻》记者获取的一份房地产广告显示，这里的不限购指的是“超低能耗住宅不限购”，并且还附上了大大的红头文字。

                               
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毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:12
环京楼市撕开口子：河北保定定向解除限购，但房企已经放弃幻想

2021

经过一番查找，记者的确在保定市住房和城乡建设局官网上找到了这份名为《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》的文件，仔细研读之后发现，其中重磅表述极多。

                               
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来源：保定市住建局官网

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:12
经过一番查找，记者的确在保定市住房和城乡建设局官网上找到了这份名为《保定市全面推进被动式超低能耗建 ...

比如，购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。

从更大程度上说，这意味着环京楼市有区域出现了有条件松限。

可不受区域性商品住房限购政策限制

保定这份公开于11月30日的文件，目的是要“全面推进被动式超低能耗建筑产业持续健康发展”，提出“2021年全市新开工建设被动式超低能耗建筑20万平方米，2022-2025年每年以不低于10%的速度递增。”

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:13
比如，购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。从更大程度上说，这意味着环京 ...

更重要的是这么几句，“购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制”，这就意味着在保定的某些特定项目，已经不存在限购了。

                               
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毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:13
更重要的是这么几句，“购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制”，这就意味着 ...

文件还为被动式超低能耗商品住宅提供了购买金融保障，表示“使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮百分之二十。”

还有一句容易被忽略的话：“高碑店市、涿州市、高新区加快推进，成规模集中连片建设被动式超低能耗建筑住宅小区，到2023年建设规模分别到48万平方米、18万平方米、24万平方米。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:13
文件还为被动式超低能耗商品住宅提供了购买金融保障，表示“使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗自住住 ...

要知道高碑店市和涿州市都是距离北京较近的区域，前者距北京房山区不足60公里车程，后者与北京相接，两地如此规模的住宅都会不限购。

预计保定市整体不限购的住宅面积会进一步增加，文件指出：“到2022年主城区被动式超低能耗建筑用地面积不少于当年建设供地面积总量的25%，到2025年被动式超低能耗建筑用地面积占当年建设供地面积总量不少于30%。”

同时，购房人在得房面积上也会有利好，文件称：“在进行房屋预测量和实测量时，超出现行节能设计标准的保温层面积在测量计算时进行核减，不计入确权登记建筑面积，惠及购房者，增强居民对被动式超低能耗建筑的接受度。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:14
要知道高碑店市和涿州市都是距离北京较近的区域，前者距北京房山区不足60公里车程，后者与北京相接，两地 ...

所谓被动式超低能耗建筑，根据住建部发布的《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）》，被动式超低能耗绿色建筑是指适应气候特征和自然条件，通过保温隔热性能和气密性能更高的围护结构，采用高效新风热回收技术，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒适室内环境并能满足绿色建筑基本要求的建筑。据该文件，被动式超低能耗建筑全年供暖供冷需求显著降低，严寒和寒冷地区建筑节能率达到90%以上。与现行国家节能设计标准相比，供暖能耗降低85%以上。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:14
所谓被动式超低能耗建筑，根据住建部发布的《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）》，被动式超低能耗 ...

“很多房企早就放弃幻想了”

保定一被动式商品住宅项目(爱情城)的销售人员告诉记者：“外地户籍的确已经放开购买，但外地公积金是不可用的，我们这里的单价是13000元/平方米，2024年精装交房。”

但能够听出其实他更推荐相同项目的其他房源：“我们这里有几期别的楼盘，因为是高科技节能低耗，所以是比同小区其他房源要贵一些，您也可以选择价格稍低的非被动式房源。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:14
“很多房企早就放弃幻想了”保定一被动式商品住宅项目(爱情城)的销售人员告诉记者：“外地户籍的确已经放 ...

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“此次松绑体现为两点，包括取消限价和限购，充分体现了鼓励此类住房交易的导向。根据保定的限购政策，外地户籍过去需要3年社保才能认购，新政策显然有助于促进此类住房的交易，也利好开发商的项目销售。鉴于12月6日中央明确支持商品房市场，被动房的限购政策松绑相对阻力较小，其他城市或也会仿效。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:15
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“此次松绑体现为两点，包括取消限价和限购，充分体现了鼓励此类 ...

和环京楼市许多区域一样，保定房价在经历了2017年的高点后，一路下行。

根据58同城安居客数据，保定房价在2016年中有了明显上升，房价从当年1月的7268元/平方米一路上涨至12月的10151元/平方米，其后到了2017年7月间，保定房价突破了15000元/平方米。

此后限购政策的实施压制了房价上涨的动力。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:15
和环京楼市许多区域一样，保定房价在经历了2017年的高点后，一路下行。根据58同城安居客数据，保定房价在 ...

2017年3月，保定市发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，暂停主城区向已经拥有一套以上房产的外地人口出售新房商品房。当年5月，政策再次加码，外地户籍居民购房需要提供本地3年及以上社保或纳税证明。

政策实施后，2017年8月保定房价开始走入下行通道。58同城安居客数据显示，目前保定房价约为9496元/平方米，较高位处跌去3成。如今，还有很多网民对保定房价并不看好。

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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:16
2017年3月，保定市发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，暂停主城区向已经拥有一套以上 ...

                               
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毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:16

                               
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数据来源：安居客

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-10 19:16
数据来源：安居客

根据中指院统计，2021年1-11月，保定累计推出住宅（含综合用地）用地274宗，规划建筑面积2064.8万平方米，相比去年同期增长15.5%；平均楼面均价为2061.6元/平方米，同比增长32.3%；溢价率方面，1-11月中仅7月单月整体成交溢价率超过10%，多数月份地块均底价成交，“下半年以来土地市场热度持续下降”。