各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-11 22:56
　　许小乐分析称，“探索新的发展模式”将推动房企开发模式转型。当前我国房地产企业长期发展过程中形成 ...

　　“可以预见的是，住房租赁市场，尤其是长租房市场将迎来一轮大发展的机会。” 中国社科院数量经济与技术经济所宏观政策研究室主任冯煦明认为。

　　许小乐预计，明年将出台面向长租房市场的土地、金融、财税等方面的支持政策，未来住房租赁企业将获得良好的政策支持环境。

　　严跃进亦认为，增量市场会逐渐转变为增量存量共发展的模式，尤其是存量市场的发展会提速；依赖房价和地价上涨获利的模式将也改变，将进一步引导住房消费观念扎根，扭转住房投资、炒房盈利的错误思想。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-11 22:56
　　“可以预见的是，住房租赁市场，尤其是长租房市场将迎来一轮大发展的机会。” 中国社科院数量经济与 ...

                               
登录/注册后可看大图

资料图：一棚户区住房改造项目。高峰峰 摄

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-11 22:56
资料图：一棚户区住房改造项目。高峰峰 摄

　　明确！支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求

　　与中央政治局会议精神一致，中央经济工作会议中同样提到“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。

　　“当下的房地产市场还是要回归本源，房地产企业就是要盖好房子，就是满足人民群众住房需求。”楼建波表示。

　　何为合理住房需求？中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华对中新网表示，合理的需求包括首次购房需求和改善性购房需求，都是政策支持的，当然投机炒房仍是不支持的。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-11 22:56
　　明确！支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求　　与中央政治局会议精神一致，中央经济工作会议 ...

　　严跃进也表示，刚需和改善型购房需求也可以简单理解为首套和二套购房需求。刚需得到满足本身没有问题，关键是改善型购房需求，后续土地、信贷、税费方面会给予保障。未来商品房市场的发展空间将大起来，房企的市场地位有所上升。

                               
登录/注册后可看大图

资料图：市民从一楼盘前经过。中新社记者 张云 摄

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-11 22:57
　　严跃进也表示，刚需和改善型购房需求也可以简单理解为首套和二套购房需求。刚需得到满足本身没有问题 ...

　　目标！因城施策促进房地产业良性循环和健康发展

　　会议明确“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。在邹琳华看来，“因城施策”会促进房地产业良性循环和健康发展，地方房地产政策的自主权更大，政策目标更多元。

　　那么何为“循环”？冯煦明解释称，房地产是国内经济大循环中的一个重要子循环，而且房地产这个子循环会对经济大循环中的其他环节产生重大影响。房地产市场的良性循环和健康发展，对宏观经济稳定具有系统重要性。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-11 22:57
　　目标！因城施策促进房地产业良性循环和健康发展　　会议明确“因城施策促进房地产业良性循环和健康发 ...

　　“住房消费也是内需的一个重要方面，支持满足购房者合理需求，既有利于提升居民住房水平，也有利于促进经济增长。”邹琳华称。

　　一个细节是，相比中央政治局会议“促进房地产业健康发展和良性循环”的表述，中央经济工作会议则是把“良性循环”的表述放在前面，而“健康发展”放在了后面。

　　对此，严跃进解释，当前房地产市场确实陷入了难以良性循环的矛盾和尴尬，这说明“市场—企业—居民家庭”之间的房地产要素流通不顺畅，导致房地产运行效率不高、房地产风险明显增大，只有这三者之间实现了良性循环，房地产才能真正迎来健康发展的空间。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-11 22:57
　　“住房消费也是内需的一个重要方面，支持满足购房者合理需求，既有利于提升居民住房水平，也有利于促 ...

　　总体来看，冯煦明认为，当前房地产良性循环和健康发展主要面临短期风险和长效机制两大问题：短期看，个别房企风险暴露，有关部门正在按照市场化、法治化原则妥善处置化解；长期看，当前我国房地产市场面临的主要问题是供需结构不平衡。

　　“预计2022年房地产市场将逐步修复，不会出现硬着陆，持续发挥经济运行中的‘稳定器’作用。”许小乐认为，未来房地产在“良性循环”指引下，前期过紧的金融政策将结构性调整，一方面适度放松对房企融资的管控，另一方面改善购房信贷环境。

　　“要守牢房地产发展底线，一是不能带来金融风险，二是不能影响实体经济发展。”楼建波表示，在此基础上，不论发生怎样的政策变动，都是正常的。

毋问我从哪里来

女子举报前婆婆吃空饷有8套房 婆婆所在银行：确为单位员工，正调查

2021
12/15
15:04
北青Qnews

近日，一名女子实名举报前婆婆的事情引发网络关注。女子称，其前婆婆中国农业发展银行太康支行员工夏某某常年不上班，月月领工资，家中有8套房产、9间商铺，4辆汽车，还有其他巨额财产。12月15日，北青-北京头条记者从中国农业发展银行周口分行了解到，该行关注到网络舆情后已成立调查组，对事件的真实性进行调查。

                               
登录/注册后可看大图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 11:42
女子举报前婆婆吃空饷有8套房 婆婆所在银行：确为单位员工，正调查

2021

近日，女子刘某发布视频实名举报前婆婆夏某某。刘某称其前婆婆为中国农业发展银行太康支行员工夏某某。“常年不上班，月月领工资，吃空饷，占据国家财产，他们家在多地有8套房产，9间商铺，4辆汽车，吃穿用度等全部都是名牌，巨额财产和消费来源不明。”

视频中，刘某还称前婆婆强势霸道，有严重的洁癖。刘某称长期以来她被逼重度抑郁，最终与丈夫感情破裂。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 11:43
近日，女子刘某发布视频实名举报前婆婆夏某某。刘某称其前婆婆为中国农业发展银行太康支行员工夏某某。“ ...

刘某还称前婆婆为买房，骗刘某与其儿子“假离婚”，“假离婚”最后变成“真离婚”，离婚协议也被掉包成“女方净身出户，男方不支付抚养费”。

12月15日，北青-北京头条记者从中国农业发展银行周口分行了解到，夏某某确为中国农业发展银行太康县支行员工，该行关注到网络舆情后已成立调查组，对事件的真实性进行调查。

（北青-北京头条记者 匡小颖）

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 11:43
刘某还称前婆婆为买房，骗刘某与其儿子“假离婚”，“假离婚”最后变成“真离婚”，离婚协议也被掉包成“ ...

河南一女子举报前婆婆吃空饷拥8套房 纪检部门：有接到反映

2021
12/15
18:29
澎湃新闻

近日，微博网友@刘银月676878 在多个平台发视频实名举报前婆婆夏某华拥有来源不明的巨额财产，常年吃空饷等情况，引发网友关注。

15日下午，周口市纪检监察机关举报电话一名工作人员告诉澎湃新闻，他们有接到对前述情况的反映，但并未接到视频中本人的举报。该工作人员表示，暂不了解是否立案，具体的情况需要向办案部门了解。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 11:44
河南一女子举报前婆婆吃空饷拥8套房 纪检部门：有接到反映

2021

中国农业发展银行太康支行一名工作人员告诉澎湃新闻，银行确有名为“夏某华”的员工，但具体情况不太了解。

前述举报视频中，该女子手举身份证，自称名为刘银月。她在视频中说，前婆婆夏某华是中国农业发展银行太康支行员工，常年不上班，拥有8套房产，9间商铺，4辆汽车等，巨额消费和财产来源不明。此外，该女子表示，自己被前婆婆骗去银行贷款，最终负债300万。该女子还称，前婆婆有洁癖，常常动手打她，“每天都让我跪在地上擦地，擦不干净就骂我，怀孕的时候也不例外”。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 11:44
中国农业发展银行太康支行一名工作人员告诉澎湃新闻，银行确有名为“夏某华”的员工，但具体情况不太了解 ...

澎湃新闻记者试图联系该账号求证此事，截至发稿未获回应。

据闪电新闻报道，中国农业发展银行周口市分行纪委办公室一工作人员证实，夏某某为太康县支行员工，银行领导已关注到此事，相关部门已介入。

澎湃新闻检索裁判文书网发现，一份民事裁定书的纠纷双方刚好为夏某华和刘银月。该裁定书由河南省郑州市金水区人民法院发布，申请人为夏某华，被申请人为刘银月。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 11:44
澎湃新闻记者试图联系该账号求证此事，截至发稿未获回应。据闪电新闻报道，中国农业发展银行周口市分行纪 ...

申请人向法院申请财产保全，请求冻结被申请人银行存款3074677.27元或查封其相应价值的其他财产。阳光财产保险股份有限公司河南省分公司出具保函，为申请人的保全申请提供担保。

法院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，裁定冻结被申请人刘银月银行存款3074677.27元或者查封其相应价值的其他财产，并立即执行。

毋问我从哪里来

11月70城房价延续跌势 未来楼市有望企稳回温？

2021年12月15日 14:09 新京报作者：徐倩

　　原标题：11月70城房价延续跌势 未来楼市有望企稳回温？

　　12月15日上午，国家统计局11月房价数据出炉。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。其中，环比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降；同比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅也持续回落。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 20:50
11月70城房价延续跌势 未来楼市有望企稳回温？

2021年12月15日 14:09 新京报作者：徐倩

　　58安居客房产研究院分院院长张波分析称：“11月，房地产市场的降温态势依然在延续，新房仅一线城市环比持平，其余均不同程度出现下降，而二手房下降则表现得更为全面。这也是今年以来楼市降价程度较为明显的一个月份，也预示着市场已逐步接近底部，政策的收缩空间已趋窄，部分城市和地区的放松性政策或将不断显现，以推进房地产平稳发展。”

                               
登录/注册后可看大图

11月份，70城商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。图片来源/IC photo

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 20:50
　　58安居客房产研究院分院院长张波分析称：“11月，房地产市场的降温态势依然在延续，新房仅一线城市环 ...

　　超八成城市新房销售价格下跌

　　据国家统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。二线城市新建商品住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

　　张波分析称，虽然京沪新房销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，但这并非是市场热度的提升，而是和供应结构有直接关系，上海第四批和第五批集中供应的新房中，市中心项目的占比明显高于上半年，这也导致了下半年尤其是第四季度新房价格“被拉高”。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 20:51
　　超八成城市新房销售价格下跌　　据国家统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持 ...

　　根据简单算术平均计算，11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为2.4%。从新房下跌城市数量来看，11月份，全国70个城市中，新房价格出现环比下跌的城市数量为59个，这是2015年3月份以来房价下跌城市数量最多的一次。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称：“当前房价指数环比下跌持续了三个月，且跌幅在扩大。此类下跌也说明房地产市场的矛盾从‘过热’开始转为‘过冷’。尤其是当前库存积压压力很大，所以使得房价普遍以下降为主。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 20:51
　　根据简单算术平均计算，11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为2.4%。 ...

　　二手房销售价格仅3个城市上涨

　　从国家统计局数据来看，二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　由此来看，一线城市二手房有企稳的迹象，而二三线城市二手房在持续下探。对此，中原地产首席分析师张大伟认为：“11月和10月相比，最明显的变化是一线城市二手房市场有所企稳。其中，上海二手住宅成交约1.5万套，连续两个月小幅回升；深圳二手住宅成交量突破2000套，结束此前七个月连跌态势；北京二手住宅成交量累计11851套，环比上扬26.9%。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-16 20:51
　　二手房销售价格仅3个城市上涨　　从国家统计局数据来看，二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比 ...

　　一线城市二手房率先回温，张大伟分析称：“主要由于一线城市需求旺盛，经过7-10月的快速下调后，部分购房者已经看到市场企稳的趋势，开始购房。另外，最近信贷政策开始缓和，购房者可以正常交易。整体来看，随着信贷等各种稳定楼市政策的出现，一线城市有望率先企稳。”

　　除了一线城市外，大部分城市的二手房持续降价。从降价城市数量看，11月份达到了63个城市。具体城市方面，只有7个城市没有下跌，包括赣州、海口、唐山、长沙、重庆、济宁和三亚；仅3个城市还维持上涨，为海口、赣州、唐山。