各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

多地楼市调研：一线城市表现低迷，部分城市掀小高潮

2022年05月06日 11:13 澎湃新闻

　　近日，中国证券报记者对北京、长沙、成都等地楼市走访调研发现，楼盘销售冷热不均现象明显，部分新房楼盘销售较为火爆。专家表示，未来更多地区或出台稳楼市相关政策，房地产市场预期有望向好。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:31
多地楼市调研：一线城市表现低迷，部分城市掀小高潮

2022年05月06日 11:13 澎湃新闻

　　一线城市表现低迷

　　“我们这个楼盘五一假期一共卖了30多套房，很多人都是趁着假期有活动过来买房。”位于北京顺义区某楼盘销售人员对中国证券报记者表示，“为了让购房者在疫情防控期间安全看房，我们采取的是车接车送的方式，只要购房者发一个定位，我们就派车过去接，然后再送回去。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:31
　　一线城市表现低迷　　“我们这个楼盘五一假期一共卖了30多套房，很多人都是趁着假期有活动过来买房。 ...

　　“假期期间，推出了大量特价房，比普通房源要便宜10万元左右。另外，对当天签约的客户打9.9折，一周内打款的客户在9.9折基础上再打9.9折，半个月交足首付的客户在上述2个9.9折的基础上再累计打9.9折。总体算下来，折扣力度最低可以做到9.7折。这些活动都是假期推出的，对于前期已经看好房子的客户来说，是很划算的。”上述销售人员表示。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:31
　　“假期期间，推出了大量特价房，比普通房源要便宜10万元左右。另外，对当天签约的客户打9.9折，一周 ...

　　但是，与上述楼盘不同的是，北京多数楼盘基本没有成交。“北京地区的新房成交整体是停滞的，只有个别楼盘表现较突出。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　根据中原地产研究院监测数据，一线城市中，上海、北京、广州成交数据低迷，活跃度整体欠佳。相比而言，深圳新房签约量相比假期前出现一定回升。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:31
　　但是，与上述楼盘不同的是，北京多数楼盘基本没有成交。“北京地区的新房成交整体是停滞的，只有个别 ...

　　部分城市掀小高潮

　　与一线城市不同，成都、长沙等地新房成交量相对可观，不少楼盘出现小高潮。

　　记者走访成都多个楼盘发现，假期前往售楼部看房的客户络绎不绝。“从4月底到现在，来售楼部看房的客户数量已经跟3月初最火爆的时候基本持平。”成都郫都区一个新盘销售人员表示。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:31
　　部分城市掀小高潮　　与一线城市不同，成都、长沙等地新房成交量相对可观，不少楼盘出现小高潮。　　 ...

　　“因为项目即将开盘，最近来看房的客户较多，想趁五一小长假期间把买房的事落实。”上述成都郫都区楼盘销售人员表示，“近期，成都下调房贷利率，第一次买房并且第一次贷款的纯刚需客户，利率最低可以达到4.9%，而去年房贷利率最高的时候是6.15%，下调幅度非常大。房贷利率下调后，刺激了楼市。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:32
　　“因为项目即将开盘，最近来看房的客户较多，想趁五一小长假期间把买房的事落实。”上述成都郫都区楼 ...

　　记者走访长沙的多个楼盘了解到，五一期间，部分楼盘人满为患，有的楼盘因开盘火爆，工作人员甚至加班到半夜。

　　长沙某楼盘的销售人员告诉中国证券报记者，4月以来，相关部门出台一系列支持政策，开发商也积极拿地，月底都赶着集中开盘，五一假期楼市表现还是相对较好。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:32
　　记者走访长沙的多个楼盘了解到，五一期间，部分楼盘人满为患，有的楼盘因开盘火爆，工作人员甚至加班 ...

　　存在观望情绪

　　家住长沙的王小姐从去年底开始准备购入第二套住房，不过她表示，现在买房的心情已经不再急迫。“去年底的时候特别想买，结果因为看中的楼盘蓄客不足，开盘时间一推再推，就没有那个心气了。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:32
　　存在观望情绪　　家住长沙的王小姐从去年底开始准备购入第二套住房，不过她表示，现在买房的心情已经 ...

　　“各个银行近期都在下调利率，我也没想着马上买，觉得还是要留点钱在手里。我周围的人也是这样想的，大家买房的积极性不高。特别是二手房，基本上没有为投资而买房的，现在买二手房都是有需求的，比如为了孩子上学等。”她说。

　　据长沙二手房中介人员介绍，长沙二手房近期成交整体活跃度欠佳。以长沙市天心区友谊路片区为例，4月该区域的成交量并不高，部分小区成交量为0，有的小区也仅卖出2套二手房。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:32
　　“各个银行近期都在下调利率，我也没想着马上买，觉得还是要留点钱在手里。我周围的人也是这样想的， ...

　　“疫情防控期间，北京房价并没有回落，个别低于市场价的房源很快会被消化掉，而非急售房源并不好谈价。我最近一直在看房，我发现低价好房源要靠抢，一般房源要软磨硬泡和业主谈价。”想在北京购房的李女士表示。

　　张大伟表示，从全国看，房地产市场销售数据整体不太乐观。但更多地区有望出台稳楼市相关政策，房地产市场未来预期有望向好。

　　来源：中证网

毋问我从哪里来

组团“搬砖”自救，河南一楼盘业主急了

2022年05月05日 12:03 中国新闻周刊

　　考验各地的智慧

　　如果购买的期房停工怎么办？河南商丘一小区的业主给出了自己的答案：自己建。

　　近日，网上有视频显示，河南商丘市恒大珺睿府小区因施工缓慢，业主自发到小区工地上搬砖、栽种树木，甚至在施工现场，还有疑似业主的人员开起了挖掘机和铲车。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:56
组团“搬砖”自救，河南一楼盘业主急了

2022年05月05日 12:03 中国新闻周刊

　　中国新闻周刊联系到多位该小区业主，证实视频的真实性。小区业主们表示，大家确实在自“建”小区，“搬砖”自救。

　　该视频在抖音上获得数万网友的关注。其中，获得大家点赞最多的一条评论是“恒大，让业主盖楼第一人”。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:56
　　中国新闻周刊联系到多位该小区业主，证实视频的真实性。小区业主们表示，大家确实在自“建”小区，“ ...

                               
登录/注册后可看大图

业主“搬砖”自救。图/受访者提供

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:56
业主“搬砖”自救。图/受访者提供

　　“搬砖”自救

　　恒大珺睿府小区位于商丘市睢阳区，规划建设17栋楼，每栋楼19层，共计2100多户。

　　据业主介绍，现在小区一期12栋楼主体建设已经完成，但水、电、气等基础设施项目尚未开工，一期涉及业主1500多户。

　　业主贾景松告诉中国新闻周刊，2021年5月施工方曾贴出通知称停工，原因是开放商欠款。虽然2021年10月开始复工，但施工进展一直很缓慢，“一天工地上最多不超过20个工人”。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:57
　　“搬砖”自救　　恒大珺睿府小区位于商丘市睢阳区，规划建设17栋楼，每栋楼19层，共计2100多户。　　 ...

　　由于工地无人照看，小区原来种的树旱死了，花盆被偷走了，连公共区域凳子上的铜皮也被抠走了。

　　更糟糕的是，小区人工湖的水也开始往地下车库渗。“我们业主看到了，都很心痛。如果我们再不管的话，情况会越来越糟，毕竟小区是大家的家园。”贾景松说。

　　“买这个房子掏空了我们几代人的心血。我们不忍心看到小区由于无人负责，荒废下去。”业主赵永对中国新闻周刊说。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:57
　　由于工地无人照看，小区原来种的树旱死了，花盆被偷走了，连公共区域凳子上的铜皮也被抠走了。　　更 ...

　　部分业主透露，小区开盘时均价一度达到精装修每平方米8000元，在房价均价为每平方米6000元的商丘，恒大珺睿府称得上高档楼盘。

　　而小区地砖的丢失，更直接促使业主们参与自建。

　　今年2月，在小区业主群里，有业主发出倡议，“据业主反映，南门入口的地砖已经有不少丢失，基于恒大目前现状，为了避免更多的损失，我们提议有时间的业主，能够自发把南门地砖搬至南门东侧门面房里面。”

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:58
　　部分业主透露，小区开盘时均价一度达到精装修每平方米8000元，在房价均价为每平方米6000元的商丘，恒 ...

                               
登录/注册后可看大图

业主自发维护小区绿化。图/受访者提供

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:58
业主自发维护小区绿化。图/受访者提供

　　据了解，从2月18日开始，小区业主自发开展自救，几乎每天都有业主来小区干活，有的戴着白色劳保手套搬运地砖，有的挽起裤腿抽水，有的负责树木的剪枝、浇水工作，后来甚至还有在园林部门上班的业主，给树木打起了营养针。

　　不过，赵永向中国新闻周刊坦言，业主目前只能做一些辅助性的简单工作，专业性的工作还完成不了。

　　有网友注意到，视频中，工地上还有人在操作挖掘机和铲车作业。贾景松告诉中国新闻周刊，这是业主筹钱雇请的专业人员，“比如移栽12棵银杏树，需要一天时间，雇佣钩机要2400元”。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:58
　　据了解，从2月18日开始，小区业主自发开展自救，几乎每天都有业主来小区干活，有的戴着白色劳保手套 ...

                               
登录/注册后可看大图

业主雇佣专业的铲车工作。图/受访者提供

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2022-5-7 21:58
业主雇佣专业的铲车工作。图/受访者提供

　　就此事，中国新闻周刊联系到商丘市住建局。该局副局长张新中表示，目前政府方面已经与小区业主取得沟通，并召开了业主代表会。

　　“业主们自救的积极性非常好，但是我们不赞成这样做，第一，施工现场有很多安全风险。第二，不论业主搬砖、抽水，还是开挖掘机，都只能做些辅助性地的工作，现在需要从根本上解决工程进展问题。”张新中说。