各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-4 08:13
　　中国民生银行高级宏观研究员王静文告诉《中国经济周刊》记者，国内租房市场仍不完善，出租方以个人为 ...

　　上海还在谋划将闲置行政用房、仓储生产场地、商务楼宇等存量住房改成保障性租赁租房，以丰富租房市场供应。从政府管控房租价格转为扩大保障性租赁住房供给，这算是治本之策。

　　此外，上海明确提出新增房源目标：“十四五”期间，计划新增保障性租赁住房47万套以上，占同期新增住房供应总量的40%以上；2021-2022年，计划建设保障性租赁住房24万套，完成“十四五”目标总量一半以上。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-4 08:13
　　上海还在谋划将闲置行政用房、仓储生产场地、商务楼宇等存量住房改成保障性租赁租房，以丰富租房市场 ...

　　北京也同样加大了保障性租赁住房建设力度。根据市政府规划，2017-2021年，北京计划建设50万套租赁住房，同时确定了39个集体土地租赁住房项目，总建设面积约321万平方米。据北京住建委消息，截至9月底，全市已建设筹集政策性住房55067套，完成全年任务的110%。

                               
登录/注册后可看大图

摄影：《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-4 08:14
　　北京也同样加大了保障性租赁住房建设力度。根据市政府规划，2017-2021年，北京计划建设50万套租赁住 ...

　　不过，建设保障性租赁房屋，还有不少现实难题待解。

　　例如，为节省通勤成本，租房人群更倾向于城市中心地块，而保障性租赁房屋可用地块，多位于远离市中心处。华东师范大学城市发展研究院院长曾刚说，大城市市区内闲置土地少，调整土地规划需诸多审批。即便能拿到地块，考虑到保障性租赁住房地价高、租金低、资金回笼时间长，企业参与建造的积极性还要进一步提高。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-4 08:14
　　不过，建设保障性租赁房屋，还有不少现实难题待解。　　例如，为节省通勤成本，租房人群更倾向于城市 ...

　　国家鼓励“租购并举”，很多城市给予租房人就近入学乃至租房落户等待遇，都是为稳定房地产市场推出的长效举措。但房租时不时来一轮猛涨，让租客很不爽。

　　这些年，房价逐渐企稳，部分区域刺破了泡沫。一些曾高价购房的房主，希望通过提升租金弥补房价下跌损失。有租住北京四环一居室的租客向《中国经济周刊》记者抱怨，房东每次开口涨租金就加价1000元，在市场供需不平衡的背景下，房东态度强硬，说“房子很多人抢，不租拉倒”。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-4 08:14
　　国家鼓励“租购并举”，很多城市给予租房人就近入学乃至租房落户等待遇，都是为稳定房地产市场推出的 ...

　　供需不平衡的现实，更加凸显了多措并举管控住房租赁市场的必要性。

　　上海市决策咨询专家库专家陈炜建议，引导社会力量多元投入性价比高的人才公寓、廉租房和职工宿舍；支持有条件的开发区对年轻人才给予房租补贴；政企联动收购一批空置楼宇、空旧厂房、空置动迁房和农民空置住宅，改造成廉租住房和人才社区；政府直接管控房租，例如以原租金为基数，不得超过年均10%的增长；增加对成片廉租房建设的土地供给、配套资源供给和政策供给。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-4 08:14
　　供需不平衡的现实，更加凸显了多措并举管控住房租赁市场的必要性。　　上海市决策咨询专家库专家陈炜 ...

　　在去年的中央经济工作会议上，习近平总书记强调，要解决好大城市的住房突出问题，高度重视保障性租赁住房建设。今年5月，住建部就发展保障性租赁住房召开了两场座谈会，北上广深等40座城市的政府负责人参加。不久后，国办印发文件，部署加快发展保障性租赁住房建设。

　　中国人讲究“安居乐业”，就这点来说，房租既关乎每个城市奋斗者的自身幸福，又是整个社会稳定发展的一件大事。

马黑黑

房有，就是想住的没房而已

毋问我从哪里来

马黑黑 发表于 2021-12-4 12:41
房有，就是想住的没房而已

一阿姨在上海坐拥90套房产和106个车位？记者去查了

2021年12月04日 02:55 每日经济新闻

　　原标题：一阿姨在上海坐拥90套房产和106个车位？记者去查了。。。

　　上周末

　　一条视频突然刷爆网络

　　视频中

　　一位阿姨正在晒她在上海的不动产

　　房子有90套，地下车库106个

　　其中还有显示为“全幢”的！

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:40
一阿姨在上海坐拥90套房产和106个车位？记者去查了

2021年12月04日 02:55 每日经济新闻

　　而在视频中，这位阿姨的身份证为3303开头，

　　代表着这位身家不凡的阿姨是温州人。

[url=]

                               
登录/注册后可看大图

[/url]

　　该视频引发大量网友讨论

                               
登录/注册后可看大图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:41
　　而在视频中，这位阿姨的身份证为3303开头，　　代表着这位身家不凡的阿姨是温州人。

　　有网友为阿姨算了笔账，按一套租5000元保守计算，90套房每月收租45万元，一年下来就是540万元，还有106个车位，一个每月按500元计算，一年下来63万元绰绰有余，租金总收益预计603万元。如果出售的话，按照松江房价计算，阿姨拥有将近3亿元人民币。

                               
登录/注册后可看大图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:41
　　有网友为阿姨算了笔账，按一套租5000元保守计算，90套房每月收租45万元，一年下来就是540万元，还有1 ...

　　视频发布后

　　网络上有如潮的评论

　　有网友说

　　“应该尽快实行房产税、

　　租赁利得税、房产空置税等等。”

　　“90套房每年交税600万元。”

　　还有网友问

　　阿姨需要收房租的帮手吗？

                               
登录/注册后可看大图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:41
　　视频发布后　　网络上有如潮的评论　　有网友说　　“应该尽快实行房产税、　　租赁利得税、房产空置 ...

　　有网友质疑

　　为什么一个人可以有这么多房产？

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:42
　　有网友质疑　　为什么一个人可以有这么多房产？

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

　　有网友认为

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:42
　　有网友认为

　　征收房产税刻不容缓

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

　　还有网友表示

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:42
　　征收房产税刻不容缓

　　还有网友表示

　　过好自己的生活就行

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:43
　　过好自己的生活就行

　　那么

　　这位阿姨究竟是何许人也？

　　记者根据视频中透露的房产地址

　　前往松江区进行了探访

　　真相却令人吃惊！

                               
登录/注册后可看大图

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:43
　　那么　　这位阿姨究竟是何许人也？　　记者根据视频中透露的房产地址　　前往松江区进行了探访　　真 ...

　　“拥有那么多房产的阿姨，我们并没有见过。”本周一，记者通过链家、中原等几家大型中介查询阿姨的信息，几家中介均表示，没有找到拥有大量物业出租、出售挂牌的阿姨。

　　“每经AI品房”小程序正式上线，

　　全国297个地级城市100万个楼盘小区，

　　楼市资讯与楼盘分析智能获取！

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:43
　　“拥有那么多房产的阿姨，我们并没有见过。”本周一，记者通过链家、中原等几家大型中介查询阿姨的信 ...

　　本周二，记者在视频提到的两个小区鼎信公寓和华亭荣园里寻找阿姨。在鼎信公寓中，视频中提到的84号是一栋正在装修的无人居住的别墅。从外观来看，别墅刚刚装修完成不久，院子里各种包装盒洒了一地，一些快递上还显示这里的收件人名字，周围的邻居告诉记者并不熟悉84号业主。

　　在另一个松江楼盘华亭荣园里，住宅部分并没有视频提到的荣乐西路600弄640号房产，而相关房产只有靠街的商铺，其所在地址是荣乐西路640号，这里是一家名叫中滨的房产公司。记者通过小区物业联系上了商铺的租赁方，据潘先生透露，这两天接到了大量的电话询问90套房产的情况，自己已经一一澄清没有90套房，不认识所谓的阿姨，自己也并非业主，这套商铺是向开发商租赁的。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:43
　　本周二，记者在视频提到的两个小区鼎信公寓和华亭荣园里寻找阿姨。在鼎信公寓中，视频中提到的84号是 ...

                               
登录/注册后可看大图

　　记者又向楼盘所在物业查询，华亭荣园的开发商为上海贤达德房地产开发有限公司，而该公司的法人代表与鼎信公寓别墅快递收件人名字一模一样。

毋问我从哪里来

毋问我从哪里来 发表于 2021-12-5 23:44
　　记者又向楼盘所在物业查询，华亭荣园的开发商为上海贤达德房地产开发有限公司，而该公司的法人代表 ...

　　据该楼盘售楼处相关人士透露，华亭荣园已经于去年售罄，但是地下车位没有出售，有可能有100多个车位，小区也有一些房子开发商并没有出售，在公司名下。

                               
登录/注册后可看大图

　　通过启信宝可以查询到，上海贤达德房地产开发有限公司成立于2002年08月26日，而11月26日，该公司公告，因决议解散拟向公司登记机关申请注销登记。