花潮论坛

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
楼主: 幻影

[时事新闻] 各地密集出台租房新政 “购租同权”成发展趋势

[复制链接]

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-23 16:44 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-23 16:43
国家全面推进一件大事 你的小区房子可能要升值!

2020年07月20日 19:20 中国新闻网

  为什么要改造?
  住建部调研发现,这些老旧小区有几个特别突出的问题,一是管网破旧,上下水、电网、煤气,还有光纤,这些设施要么缺失,要么老化非常严重,老百姓反映非常强烈。
  二是这些小区建造时间较早,它的很多公共服务是缺失的,比如养老、抚幼、物业,再进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等,这都是普遍存在的问题。
  尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高,老年人特别需要电梯,这也是很多居民呼吁了很久的事。
  三是这些建造时间比较长的城镇老旧小区,很多没有物业管理,公共环境普遍比较差,包括道路破损、秩序混乱、私搭乱建等,这些问题直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。
  “目前看老旧小区改造已经迫在眉睫,2000年前的房屋占很多城市房屋的比例超过60%。”中原地产首席分析师张大伟对中新网记者表示,老旧小区改造是一项既能保民生,又能稳投资稳就业,还能拉动消费的多赢工程。

                               
登录/注册后可看大图
资料图:房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄


该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-23 16:44 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-23 16:44
  为什么要改造?  住建部调研发现,这些老旧小区有几个特别突出的问题,一是管网破旧,上下水、电网 ...

  如何改造?
  那么,具体怎么改造呢?
  根据意见,改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。
  基础类主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
  完善类主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
  其中,改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
  提升类包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

                               
登录/注册后可看大图
图为西宁市一角的建筑。鲁丹阳 摄


该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-23 16:44 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-23 16:44
  如何改造?  那么,具体怎么改造呢?  根据意见,改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。  ...

  钱谁出?
  老旧小区改造一举多得,但关键问题来了,这需要真金白银,钱谁出呢?
  意见明确,建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。
  具体包括5个方面,合理落实居民出资责任,加大政府支持力度,持续提升金融服务力度和质效,推动社会力量参与,落实税费减免政策。
  在居民出资方面,按照谁受益、谁出资原则,积极推动居民出资参与改造,可通过直接出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。
  在政府支持方面,将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,中央给予资金补助,按照“保基本”的原则,重点支持基础类改造内容。
  意见还要求,商业银行加大产品和服务创新力度,在风险可控、商业可持续前提下,依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。
  7月17日,国家开发银行与吉林、浙江、山东、湖北、陕西5省,中国建设银行与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州9个城市,分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。在未来五年内,国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款。

                               
登录/注册后可看大图
太原市老旧小区安装电梯。杨懿 摄


  有啥影响?
  张大伟分析,老旧小区改造,有助于解决小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”,有效缓解城市管理的各种矛盾,改善居民生活环境,提升生活质量和群众的满意度。
  在张大伟看来,大部分老旧小区的地段非常好,改造升级后,对于这部分物业的价格将有明显影响,特别是很多6层老楼增加电梯等改造后,价格上涨有望超过10%。
  根据媒体的报道,2019年具有20年房龄的沈阳小西小区,成为沈阳首批既有住宅增设电梯的试点,电梯安装后,房价每平涨了2千元。
  你的小区需要改造吗?
  作者:李金磊

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-24 09:08 | 显示全部楼层
深圳城市更新条例征求意见 对“钉子户”政府可个别征收

来源:金羊网 作者:李晓旭 发表时间:2020-07-22 07:36





                               
登录/注册后可看大图

深圳旧城改造 羊城晚报全媒体记者 王磊 摄


深圳城市更新条例征求意见稿发布,拟定搬迁最低补偿标准

羊城晚报全媒体记者 李晓旭

只要一户不同意,旧改项目就“难产”,这道难题一直困扰着深圳的城市更新项目。《深圳经济特区城市更新条例 (征求意见稿)》于7月20日在深圳市人大常委会网站上公开征求意见,提出了破解新思路——当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的,市、区政府可以对未签约部分房屋实施个别征收。

补偿标准不低于套内面积1:1

《征求意见稿》规定城市更新搬迁安置补偿采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式,由物业权利人自愿选择,但明确了法定最低补偿标准:

旧住宅区合法建筑采用原地产权置换的,按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿;产权置换面积因误差导致不足的,由市场主体按照该项目商品房备案销售价赔偿;超出面积误差在3%以内的,物业权利人可以不再支付超面积部分的房价。采用异地产权置换的,安置房面积按照与原地产权置换等价值原则进行折算。采用货币补偿的,货币补偿标准按照深圳房屋征收相关规定确定。公共保障住房更新单元的合法建筑采用原地产权置换的,则按照套内面积1:1或者建筑面积1:1.2的比例进行补偿。

而历史违建以及旧工业区、旧商业办公区合法建筑的搬迁补偿标准按照深圳房屋征收相关规定确定;对于房屋征收没有规定的其他情形,搬迁补偿标准由市场主体与权利主体自行协商确定。

对“钉子户”政府可个别征收

针对搬迁难,《征求意见稿》创设性地提出“个别征收+行政诉讼”的解决方案。当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的,市、区政府可以依法对未签约部分房屋实施个别征收。对征收决定不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。

深圳市人大常委会相关负责人表示,城市更新改造是城市规划实施的组成部分,改造的目的主要是消除有关安全隐患或者进一步完善城市功能,优化片区以及周边单位、居民的生产生活环境,符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关基于公共利益予以征收的规定精神。

同时,为了进一步约束政府的征收行为,避免过大的自由裁量空间,确保征收决定公平公正、合理合法,《征求意见稿》提出,政府实施个别征收的,按照套内面积1:1置换或者进行货币补偿确定征收标准。




该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-24 18:10 | 显示全部楼层
南京深夜发九项楼市新政:支持刚需,“假离婚”被限

2020年07月23日 01:28 中新经纬

  原标题:南京深夜发九项楼市新政:支持刚需,“假离婚”被限
  中新经纬客户端7月23日电 据南京市住房保障和房产局官网消息,23日凌晨,南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出,支持刚性购房需求,完善住房限购政策,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

                               
登录/注册后可看大图


  加强土地市场调控
  《通知》提出,依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
  谈到土地出让方式有哪些变化?南京市住房保障和房产局指出,《通知》强调要加大住宅用地供应,特别是加大中低价位、中小套型住宅用地供应,优先满足刚性需求,稳定土地市场预期。同时,为防止土地市场过度竞争,提出要继续严格执行“限房价、竞地价”政策,尤其是热点区域,要提高土地市场准入条件,对报名单位资格进行筛选,控制参与土地竞买企业数量。此举有助于平衡土地市场供求关系,稳定地价水平,加强地价、房价良性互动,引导市场回归理性,促进土地市场健康平稳发展。

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-24 18:10 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-24 18:10
南京深夜发九项楼市新政:支持刚需,“假离婚”被限

2020年07月23日 01:28 中新经纬

  支持刚性购房需求
  《通知》明确,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
  针对如何支持刚需家庭住房需求?南京市住房保障和房产局称,为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,《通知》明确,商品住宅项目开盘销售,须提供每批次不低于30%比例的房源保障,体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。本市户籍无房家庭是指,本市户籍单身人士、居民家庭 (配偶双方及未成年子女)申请开具购房证明时,无住房登记及房产交易合同备案信息。
  完善住房限购政策
  《通知》指出,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
  谈到对离异购房有什么规定?南京市住房保障和房产局工作人员称,《通知》规定:夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求,也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。在夫妻自离异之日起2年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。通过优化完善住房限购政策,有利于抑制投机炒房,为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳健康运行创造健康的需求结构。

                               
登录/注册后可看大图
资料图。中新经纬摄


  加强热点楼盘销售管理
  《通知》对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示,确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
  针对热点楼盘销售管理,南京市住房保障和房产局称,近期,南京市有部分楼盘由于区位、配套、规划、价格、等因素,导致购房人扎堆抢购,不利于市场稳定。为此,《通知》对社会关注度高、预计购房人数较多的热点楼盘,开发企业应制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。现场公示的选房结果须与南京网上房地产公示同步。

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-24 18:10 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-24 18:10
  支持刚性购房需求  《通知》明确,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户 ...

  规范新建商品住房装修行为
  《通知》为促进装修品质提升,落实绿色、节能、环保要求,优化新建商品住房装修管理,完善住宅装修评估机制,保证装饰装修标准与价格相符,推行全装修和升级装修模式,支持多样化住房需求。
  谈到规范新建商品住房装修行为有哪些新举措时,南京市住房保障和房产局表示,为满足购房群众多样化的住房装修需求,规范装修行为, 落实绿色、节能、环保要求,解决装饰装修标准与价格不 符问题,《通知》推行全装修和升级装修模式,进一步规范住宅装修评估机制,装修评估报告和相应样板间须现场公示,明确样板间硬装部分的标准,减少因装修问题引发的矛盾和纠纷,提升我市居住品质。
  增强存量住房交易信息透明度
  《通知》要求,房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息,向房产部门申请核验,即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的,记为不良信息,纳入房地产经纪行业信用管理体系,暂停网上签约资格。
  针对经纪机构不如实申报交易信息将如何处罚?南京市住房保障和房产局指出,为进一步规范存量住房市场交易秩序,规范房地产经 纪机构的经营行为,为交易双方提供公开、公正、安全的 交易环境。《通知》要求,房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息,向房产部门申请核验,即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的 情况,记为不良信息,纳入房地产经纪行业信用管理体系,暂停网上签约资格。
  维护诚信规范的市场秩序
  《通知》指出,购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的,一经查实,取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为,查实后予以曝光,计入诚信档案,涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的,由金融监管部门查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  针对处罚房产交易中的不诚信行为,南京市住房保障和房产局表示,《通知》明确,购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的各类不诚信行为,将一律取消购 房资格,并依据《南京市社会信用条例》等相关规定进行处理。开发企业及其从业人员如诱导或参与造假的,经纪机构及其从业人员如发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者交易,炒作学区、哄抬房价、协助开具虚假证明的,将根据国家多部委联合发布的房产领域失信行为联合 惩戒备忘录规定,实施跨部门、多领域联合惩戒;涉嫌犯罪 的,移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的,由金融监管部门查处;构成 犯罪的,依法追究刑事责任。
  营造健康良好的社会氛围
  《通知》称,涉房媒体行业应加强自律,准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期,扰乱市场秩序的,相关部门依法依规严肃处理。

  谈到发布不实信息的行为,南京市住房保障和房产局指出,《通知》提出,要加强涉房媒体行业自律,准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导 市场预期,扰乱市场秩序的,相关部门依法依规严肃处理。目的是营造良好的市场氛围,有利于买房人全面客观准确的了解我市房地产市场真实情况,科学理性地做出买房决策,稳定市场预期。
  强化属地监管责任
  《通知》要求,各相关单位应严格落实属地监管责任,统筹指导土地上市和房屋销售,加强疫情常态化防控,保证房地产市场平稳健康发展。
  针对属地政府如何履行监管职责?南京市住房保障和房产局指出,江北新区管委会、各区人民政府、各功能板块要严格落实属地监管责任,对土地上市节奏和房屋销售方案加强统筹指导,在疫情防控常态化的前提下,保证属地区域房地产市场平稳健康发展。
  南京市住房保障和房产局强调,总体来看,《通知》提出九项措施,涉及房产、发改、公安、规资、建设、市场监管、金融监督等多个部门,综合运用多重手段,确保精准施策,坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,促进南京市房地产市场平稳健康发展。(中新经纬APP)

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-25 10:25 | 显示全部楼层
银保监会:坚决防止房地产贷款乱象回潮

2020年07月23日 13:19 新京报网

  原标题:银保监会:坚决防止房地产贷款乱象回潮

  银保监会官网消息,7月20日,中国银保监会召开2020年年中工作座谈会暨纪检监察工作(电视电话)会议。
  会议要求,牢牢守住不发生系统性金融风险底线。坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来。确保如期完成网贷风险专项整治,实现风险出清。依法依规处置不法金融集团和重大风险事件,进一步提高监管工作透明度,发挥社会公众监督作用,丰富审慎监管强制措施,加大惩治力度,提升处罚效率。
  会议指出,要紧扣“六稳”“六保”要求,把稳企业保就业和服务民营、小微企业更好结合起来,全力以赴促进经济社会恢复正常循环,坚定不移推动经济高质量发展。进一步落实落细各项金融纾困政策,聚焦暂时遇困但仍有前景的企业,有效防范道德风险,防止“僵尸企业”搭便车。综合采取坚决整治不当收费、合理降低费率、加大贷款优惠等措施,降低企业融资成本,推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。


该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-26 15:48 | 显示全部楼层
10天内深圳、南京、宁波、东莞接连楼市调控加码,透露什么信号?

2020
07/26
07:30
央视财经

最具看点的是,非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需1年以上社保,二套需2年以上社保。在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房,这也是东莞首次对二手住宅采取限购。
继上周深圳市出台了被称作最严厉的楼市新政后,毗邻的东莞也紧随其后。25日凌晨,东莞市住建局等12个部门共同发布通知,开启了新一轮的楼市调控。
此次发布的新政涉及加大住宅用地和住房供应力度、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管等9个方面的内容。

                               
登录/注册后可看大图
最具看点的是,非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需1年以上社保,二套需2年以上社保。在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房,这也是东莞首次对二手住宅采取限购。

                               
登录/注册后可看大图
同时,东莞的楼市新政调整了商品住房转让年限。在东莞市行政区域内购买的商品住房,须取得不动产权证由满2年调整至满3年方可交易转让。
业内人士表示,东莞出台楼市新政,主要是为了针对东莞今年过热的楼市行情,引导东莞楼市向着更加健康理性的轨道发展。

                               
登录/注册后可看大图
据了解,自7月15日以来,深圳、南京、宁波这些上半年楼市偏热的城市,相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策。这些新政的出台或多或少都存在提高买房门槛,打击炒房客,向刚需,尤其是向无房家庭倾斜的特点。

该用户从未签到

1643

主题

28万

回帖

31万

积分

贵宾

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪春风拂面星星情怀七彩绚丽王者至尊妙笔生花共看流星我心永远幸福快乐指尖上的流年花潮贵宾

发表于 2020-7-28 20:04 | 显示全部楼层
10年等来奇葩回迁房:业主住29层没有直达电梯,回家先开6道门

2020
07/27
06:36
春城晚报

在邓女士的带领下,记者体验了这条奇葩的回家路。从30楼出电梯后,经过安全出口下楼,一路开门关门,一共经过了6道防火门后抵达邓女士抽到的房子。房门外的走廊上各种管道直接悬在空中,层高最低只有2米左右。

                               
登录/注册后可看大图
昆明马街摩尔城回迁户邓女士最近很烦,这个楼盘烂尾了10年,好不容易复工,可以拿到回迁房,没想到分房时却抽到了一个奇特的户型:回家没有直达电梯,要进到家得穿过6道防火门,望着迷宫一样的房子,邓女士一家欲哭无泪。
进出要过6道防火门
回迁房分到避难层
经过了十年的漫长等待,7月初,马街摩尔城的回迁户开始摇号抽房子,邓女士家抽到一套29楼的房子。可当物业带着他们看房时,他们发现,29楼居然没有直达电梯。
邓女士告诉记者,每次回家都需要坐电梯到30楼下半层楼或者坐电梯到28层上半层楼。
“这是安全出口,我们打开,第一道门、第二道门,下楼后有个消防电梯,然后又得打开防火门、又有一道门、又得开一道门,这就是我们抽到的房子——2902。”邓女士说。
在邓女士的带领下,记者体验了这条奇葩的回家路。从30楼出电梯后,经过安全出口下楼,一路开门关门,一共经过了6道防火门后抵达邓女士抽到的房子。房门外的走廊上各种管道直接悬在空中,层高最低只有2米左右。

                               
登录/注册后可看大图
邓女士很无奈地说:“这个完全没有办法住人的。”

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-28 20:05 | 显示全部楼层
有同样遭遇的还有朱女士,她分到的回迁房在14楼,也没有直达电梯,回家要么从15楼下半层,要么走13楼上半层。

                               
登录/注册后可看大图
朱女士告诉记者,楼里的排风管很低,看上去很恐怖。他们搬家时家具都无法通过,家里还有不到3岁的小孩、70多岁的老人,每天回家要开那么多道门,在这个迷宫一样的房子里,朱女士很担心老人找不到回家路。

                               
登录/注册后可看大图
为何会出现这种奇葩户型?为何整个楼层没有电梯?邓女士和朱女士几经询问,才得知他们抽到的回迁房是房屋的避难防火层,所以没有电梯直达,而且还有这么多的防火门。但他们发现,同是马街摩尔城回迁房,同是避难层,隔壁的一栋楼避难层不但有直达电梯,而且3个房屋跟避难空间之间还做了隔离。

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-28 20:07 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-28 20:05
有同样遭遇的还有朱女士,她分到的回迁房在14楼,也没有直达电梯,回家要么从15楼下半层,要么走13楼上半层 ...

社区主任称正在协商
记者查询得知,一般建筑高度超过100米的高层建筑,会为消防安全专门设置供人们疏散避难的楼层,这个楼层被称为消防避难层。
那么这样一个特殊的楼层,到底能不能作为回迁房来进行抽签和入住呢?
“我们逼着开发商跟我们协商过一次,但开发商说改造不了。这个房子我们不想要。”邓女士说,开发商说没有权限改造房屋,没有权限重新换房,抽到避难层房屋的住户们又找过负责摇号抽房的社区和辖区街道办。
邓女士说:街道办要求开发商为抽到避难层的住户换房,但10多天过去后,开发商一直没有动静。
随后,记者找到了马街摩尔城开发商的物业办公室。
办公室里,开发商和物业工作人员自称在开会,要求记者等待。可没过几分钟,整个办公室却已人去楼空,工作人员不见了踪影。

                               
登录/注册后可看大图
记者又找到售楼中心办公室,也没有见到开发商相关负责人。

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-28 20:07 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-28 20:07
社区主任称正在协商记者查询得知,一般建筑高度超过100米的高层建筑,会为消防安全专门设置供人们疏散避 ...

随后记者在业主的指引下,找到了马街社区居委会主任李明,对方表示指挥部与开发商正在协调,这两天正在开会,就是要解决这6户的问题。

                               
登录/注册后可看大图
社区主任表示,事情已经在协商,但何时能解决、怎么解决目前还不知道。

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-28 20:07 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-28 20:07
随后记者在业主的指引下,找到了马街社区居委会主任李明,对方表示指挥部与开发商正在协调,这两天正在开 ...

律师说法:
一要确定是否通过消防审查
二要落实能不能办理产权证
商品房的避难层能否作为回迁房分配并入住?邓女士等回迁户接下来该怎么办?法律界人士也给出了建议。
国浩律师(昆明)事务所律师古永沺说:“避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的,除了兼备设备间的用途,当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间,那是需要相应的防火墙进行间隔,并且通过消防审查。在本案中我们认为回迁房的房主可以要求开发商向他们出示相应的通过消防审查的证据,二是确定该套房屋是否能够取得产权证。”

                               
登录/注册后可看大图
律师介绍,如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务,达不到相关法律法规要求,房主可以拒绝接收房屋。
“如果开发商存在相应的违约行为,住户可以要求开发商承担违约责任,二是可以要求开发商在约定的回迁面积上置换其他符合消防规定以及可以取得产权证的房屋。”古永沺说。
来源:都市条形码

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-29 10:47 | 显示全部楼层
东莞凌晨九条新政调控楼市:外地人停售三套房,住房3年限售

2020年07月25日 06:38 澎湃新闻

  原标题:东莞凌晨九条新政调控楼市:外地人停售三套房,住房3年限售
  7月25日凌晨零点,广东省东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,通知发布9条新调控政策,其中重点包括:调整商品住房限购政策,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供2年内连续1年以上社保证明;购买第二套商品住房的,须提供3年内连续2年以上社保证明,暂停向其销售第三套商品住房。
  此外,通知规定,自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
  通知7月25日起立即执行。
  以下为通知全文:
  关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
  各有关单位:
  为切实贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步强化房地产市场调控城市主体责任,经市人民政府同意,现就相关事项通知如下:
  一、加大住宅用地和住房供应力度
  加大住宅用地供应力度,适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例,优先满足住宅用地需要,缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制,着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈,增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹,促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接,引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期,优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房,用于人才住房等用途。试点建设“三限房”,在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块,建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。
  二、调整商品住房限购政策
  自本通知施行之日起,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明;购买第二套商品住房的,须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房。
  自本通知施行之日起,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接,在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭,仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。
  三、调整商品住房限转让年限
  自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
  四、调整住房公积金贷款政策
  对于异地缴存住房公积金的职工,在我市购房申请住房公积金贷款的,职工本人或其配偶须为本市户籍。
  五、加强商品住房价格监管
  密切监测商品住房销售价格,对于新建商品住房申报销售价格明显超出周边市场价格水平的,从土地成本、建安成本、 销售管理费用、税费、企业利润等方面进行全面核查,对定价超出行业公允水平又不能作出合理说明的,暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。
  六、规范房地产金融秩序
  继续严格执行差别化住房信贷政策,持续做好房地产金融风险防控各项工作,切实防范信贷资金违规流入房地产市场。强化房地产融资业务管理,将房地产贷款集中度过高和增速过快的银行列为重点监管对象。加强对银行等金融机构的监管,督促银行严格审核购房资金来源,严查严防挪用消费贷款及其他贷款用于购房。禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严厉打击“高评高贷”行为,对参与“高评高贷”的评估机构、金融机构,依法依规追究相关机构和人员责任。
  七、规范房地产市场交易秩序
  加大联合查处力度,持续开展房地产市场秩序整顿工作,重点打击房地产领域捂盘惜售、价外加价、虚假宣传、恶意炒作、收“茶水费”等违法违规行为。对二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款、将不具备交易转让条件的房源挂牌出售等恶意哄抬房价、扰乱市场秩序的行为从严查处。对相关参与机构、个人,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、限制交易、列入个人征信不良记录等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
  八、加大房地产信息公开力度
  进一步加强商品住房用地、房源、住房交易价格等信息公开,促进供需信息对接对称。定期发布全市已成交住宅用地的可售楼面单价平均数。适时公布存量房源和未来计划上市房源情况。定期公布全市各镇街(园区)新建商品住房和二手住房网签交易数据,适时公布各镇街(园区)有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签交易信息,提高房价透明度,引导市场理性交易。
  九、加强宣传舆论引导
  加强房地产政策宣传解读工作,及时发布权威信息,回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理,对虚假夸大、捏造散布不实言论、误导公众、违规发布房地产信息的行为,依法依规严肃处理。
  本通知自印发之日起施行,此前相关政策措施与本通知不一致的,以本通知为准。
  东莞市住房和城乡建设局
  东莞市公安局
  东莞市自然资源局
  东莞市不动产登记中心
  东莞市市场监督管理局
  东莞市金融工作局
  东莞市互联网信息办公室
  东莞市住房公积金管理中心
  国家税务总局东莞市税务局
  中国人民银行东莞市中心支行
  中国银行(维权)保险监督管理委员会
  东莞监管分局
  2020年7月25日

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-29 17:07 | 显示全部楼层
他们住烂尾楼 做饭用的水要向周遭社区的居民借(图)

2020年07月29日 05:36 中国青年报

  原标题:他们住在烂尾楼

                               
登录/注册后可看大图
烂尾楼内,三口之家陈设简单。


                               
登录/注册后可看大图
业主们自发维修烂尾楼。


该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-29 17:07 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-29 17:07
他们住烂尾楼 做饭用的水要向周遭社区的居民借(图)

2020年07月29日 05:36 中国青年报


                               
登录/注册后可看大图
孩子在烂尾楼内房屋的客厅玩耍。


                               
登录/注册后可看大图
整个楼盘积水严重,建材堆积。


该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-29 17:07 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-29 17:07
孩子在烂尾楼内房屋的客厅玩耍。
整个楼盘积水严重,建材堆积。


                               
登录/注册后可看大图
业主们在积水严重的空地上铺起小路。

  烂尾楼里是个不一样的世界。楼体只有灰色的混凝土框架,没有门窗。矮墙、木板、铁丝把这里和周边的繁华隔开。野狗会在这里出没,野猫也藏在某个角落,它们叫起来像婴儿啼哭。
  今年5月,当陈艳春住进这里时,曾在晚上遭遇过七八条野狗的围攻;还有来源不明的激光灯深夜照进屋里,将她吓得躲到床底。通常,她到拂晓才敢入睡。
  这里本该是她的家。2013年,她在这片名为“别样幸福城”的小区买了房子。小区属于昆明市官渡区2011年启动的棚户区改造项目。她买的房子位于其中的4号地块,包括12栋楼,1243套住宅。
  2015年年初,该地块陷入停工。开发商曾对业主发函,“2014年下半年开始,房地产市场一直处于下行趋势。我公司遭遇市场风险,资金周转困难。”
  近年来,昆明市有关部门在市政府网站等网络问政渠道上多次对“别样幸福城”的烂尾问题做出回应,称将采取多种措施,引导开发商完成该项目的收尾工作。但过去5年,该楼盘从未实际复工。
  今年5月起,一些失去耐心的业主开始住进这个没有完工的“幸福城”。他们大多是购房者中条件相对困难的。一些家庭已将全部家当搬进了烂尾楼,另一些还在这堆灰色的破败建筑和自己的暂住地间徘徊。
  陈艳春是第一位住进来的人。“我是单亲妈妈,今年收入下滑,实在承担不起房贷和开销。”她说,住在这里很苦,但自己会一直住下去,这或许也会引起相关部门的重视。

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-29 17:08 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-29 17:07
业主们在积水严重的空地上铺起小路。
  烂尾楼里是个不一样的世界。楼体只有灰色的混凝土框架,没有门 ...

  1
  陈艳春搬进烂尾楼不久,昆明的雨季就到了。烂尾的小区还没修排水系统,有天夜里,雨水越积越多,她躺在床上,眼看水涌进屋里。大门另一侧,旱厕翻腾出黄色的秽物。陈艳春养在门前的小鸡大多死掉了,剩下几只挣扎着逃到漂来的木板上。
  她那时住在小区门口的工棚里。屋内,雨水漫过了床。她哭着将凳子搬到床上,躲在上面,盯着工棚四周的地缝,水沸腾似的冒着泡翻出。闻讯赶来的其他业主带来了雨鞋,喊她赶紧出来,说房子可能要塌。可她说,那时不想走,不害怕,只想身后那12栋楼是不是也要不行了。
  后来,意图搬来的业主逐渐增多,人们打开了被铁锁捆住的正门。映入眼帘的是一大片野草,那原本是施工时停车卸货的空地。施工方留下的三辆旧车被爬山虎覆盖。然后是一道巨大的土坑,后面住宅区的水泥空地上散满了钢筋、砖块、木架和砂石。
  12栋烂尾楼的一层是封闭的半地下室,入口开在二楼。可所有楼的入口都没有台阶,连施工时用的简易楼梯都撤了。业主面面相觑,即使到了自家楼下,还是可望不可即。
  大家决定团结起来,整修小区。人们从空地上捡来砖块和木架,垒起一层层台阶,几个男人平均每两天能为一栋楼搭起台阶。剩下的人们在门口除草,或者拉来砂土石块填平阻碍进出的土坑。侧面的一片野草地上,陈艳春放了一把火。火熄灭后,这里变成了她的菜地。
  烂尾楼间的空地上有很多当年施工时挖掘的,用来储水的深坑;除了敞开的窗洞,烂尾楼楼体边缘很多区域没有任何围墙;提前打好的电梯井从地下直通18层,漆黑一片,望不见底——这些亟须防护之处,都先用建材作了简易围挡。
  搬进来的住户,大多集中在靠近大门的几栋楼内。因为没有电梯,人们多在低楼层挑一间屋子住下。如今,菜地内陈艳春种下的第一茬叶菜已然成熟,小葱抽出了嫩芽。
  在这个未通水电的小区,人们留下一个储水坑没有封死,平时从中打水洗脸洗脚。做饭用的水,他们要向周遭社区的居民借,顺便还要去这些人家为充电宝蓄电。到了夜晚,充电宝和太阳能灯将让他们不至完全陷入黑暗。
  2015年“别样幸福城”停工时,这批业主们还没有想过自己会遭遇这种境地。“当时觉得,这么大的项目,怎么可能没人管?”有业主说,“希望,是在这几年里一点点磨没了。”
  据了解,这些烂尾的楼盘除了商品房,还包括部分政府回迁房和单位团购房。2017年,昆明市仲裁委员会裁决开发商向购买该烂尾楼盘的商品房业主支付每月1500元的逾期损失。但数月后,昆明中院又下发执行裁定书,称开发商未履行赔偿义务,且经查询无财产可强制执行。
  中国执行信息公开网目前显示,“别样幸福城”的开发商昆明佳达利公司及其相关的昆明晓安拆迁公司均被列为失信被执行人。
  当年该楼盘主打性价比,吸引的多是经济并不宽裕的购房者。年景好时,这些人积累下几十万元首付款,个别家庭还买上了私家车。今年特殊的形势下,不少人收入暴跌。
  一位叫刘萍的业主和丈夫都从事旅游业,上半年双双失业;陈艳春去年刚开起的餐厅倒闭歇业;一户商铺倒闭的人家只能靠丈夫开网约车维持生计;一对50多岁的老两口称,丈夫今年在工地上的活儿少了很多,反倒妻子作为环卫工的1700元成了稳定收入。
  这种情况下,昆明平均每年2万多元的房租,对于这些还要承担房贷的家庭而言,是很难再承受的压力。
  陈艳春住进烂尾楼2个月后,将家当搬进小区的家庭已经有30多户。他们中有些已完全入住;有的房租即将到期,正加紧搬迁;还有部分人仍在租房、亲友家和烂尾楼间纠结。
  一位住进烂尾楼的女士说,虽然父母在昆明也有房子,可这些年来母亲几乎每天骂她,骂她不听话,不争气,一辈子的心血打了水漂。另外一户家庭这些年住在妹妹家,对方最近表示,家里孩子还要读书,住得人多了,家里着实有点挤……
  烂尾的“别样幸福城”里,有从农村来到昆明,辛苦攒下首付,立志扎根的普通劳动者;有卖掉本属于自己的“老破小”,梦想着改善生活的家庭;也有在小区里备下多套房子,计划着分别配给自己、儿女和出租养老的商人。
  “1000户人家本有1000个故事,1000种情况。”刘萍说,“但结局都只有一个,住烂尾楼。”

该用户从未签到

1644

主题

23万

回帖

26万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

花潮美女鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪多彩人生火热情怀优雅迷人缤纷心情蝴蝶情怀心曲飞扬星星情怀七彩绚丽相遇之美花好月圆心香一瓣飞龙在天王者至尊生财有道大将风范天籁妙音妙笔生花共看流星风雨同行我心永远幸福快乐前途似锦花潮版主

发表于 2020-7-29 17:08 | 显示全部楼层
驻在平安夜前夕 发表于 2020-7-29 17:08
  1  陈艳春搬进烂尾楼不久,昆明的雨季就到了。烂尾的小区还没修排水系统,有天夜里,雨水越积越多 ...

  2
  住进烂尾楼两个月后,陈艳春从工棚搬进了某栋楼的二层。
  烂尾楼里还完全是工地的样子,到处都是灰色——无论墙,地面,还是浮尘。坑洼的墙面上,一家人为孩子贴上了好几张鲜艳的识字画报。这一家三口只占了一间小屋,孩子睡一张小床,夫妻二人搭起了帐篷。
  没有窗户的窗框上,一个男人仔细地糊上了窗纱,一遍遍摁着边角的缝隙。他家有一位即将中考的女儿。
  刘萍的床头桌铺上了干净的桌布。除了一大桶纯净水和几支国产化妆品,一大束新鲜的黄色百合是屋子里的亮色。她喜欢花,陈艳春也一样。后者舍不得自己的一大堆盆栽,从出租屋搬到工棚,如今又摆到屋外。
  月入1700元的环卫工从市场上买了最便宜的地胶,木质花纹的,将整屋的地面贴满。她做建筑的老公从客户那里花上50元带回废弃的玻璃推拉门,用一点水泥固定在自家还没封闭的大阳台上,挡住了大风。住在三楼的他们甚至还想着,在楼下挖一条专门的排污管,这样就能用上马桶。
  天色黑下来时,四周高楼的灯逐渐亮起,包围着漆黑的4号地块。和周围楼盘的灯光不同,4号地块的12栋楼里只闪着点点白光,大多来自于学生们正在用的充电台灯。他们中不少人听过父母的嘱托:好好学习,不要乱跑。
  夜晚是最难捱的。楼道里伸手不见五指,那些缺乏防护的阳台、电梯井和没有扶手的楼梯,对孩子都很危险。烂尾楼里蚊子太多,夜晚的风没有遮挡地吹进来,不但阴冷,还总掀起地面的浮尘,呛到人鼻子里。
  白天,人们能到大门处那个当年由建筑工人搭建的旱厕里解手。但到夜里,大家只能用便桶。那位认真糊完纱窗的男人回忆,他将女儿带来“新家”,小姑娘惊呼:“怎么会这样?我不住!”妻子则在旁边呢喃:“这样也很不错了,我们尽力了……”
  雨天也不好过。陈艳春说,雨水会随着风从窗户飘进来。她的床上垫着一床棉被,身上盖着两层被子一层毛毯,仍会觉得很冷。
  排水不畅的情况仍在。一场大雨过后,积水还滞留在楼下的空地上好几天。苔藓和木耳遍地滋生,散发出难闻的腥味,踩上去如同黏滑的淤泥。好多人因此摔倒,比如环卫工阿姨。她倒在地上后爬不起来,几个业主赶来将她搀上楼。从那天起,她的腰就再弯不下。
  说起这些事情,刘萍哭笑不得。2013年,她把自己原本的小房子卖了,深信这个有配套学校的小区,就是自己下半生的归宿。
  那一年,昆明楼市极热。陈艳春记得,所有楼盘都在涨,几乎每周一个价格。人们都在说,现在不买房,就再也买不起了。她相信了这句话。“别样幸福城”售楼处当时的场景至今刻在脑海里:真是人挤人。10层、11层这样的优质房源挂出来,人们便拥上去疯抢。她是大清早排队交的钱。
  而如今,停滞的工程为这些业主们留下了贷款。这些当年并不宽裕的购房者们,至今要每月要还少则一两千元,多则近万元的房贷。
  “能想象一直往无底洞里白白填钱的感觉吗?”刘萍告诉记者。有家庭也一度向银行断贷,但之后购房者名下的所有银行卡都遭到冻结,甚至无法收到工资。
  30多岁的业主陈晓莉(化名)说,7年前交下首付的那一瞬,真的很开心。她一直租住在附近的城中村,每天上班路过这些高层公寓,梦想着有朝一日会有一盏灯是为下班的她而亮,“才算成为城市的主人。”
  可现在,等待她的只有未完工的楼盘。一天傍晚,陈晓莉站在窗边,看着楼下的孩子们扛起大人们整修小区的锄头,在沙堆里刨着玩,突然掉下了眼泪。“同样花了几十万上百万元,为什么人家的孩子有花园,有健身器械,我们的孩子从小就在这挥锄头。”
  一位业主曾领着外孙女来到这片烂尾的小区。小姑娘打量完四周,问她:这些房子这么破,里面住的是坏人吗?
  她大哭起来。
  陈艳春最近将年幼的孩子送进了全托班。她要兼顾的事情太多。之前某个雨天,她带着一位记者爬到顶层看看情况。随手抓了下墙壁,水泥却像砂土一样,轻易碎在她手心里。周遭裸露在外的钢筋也开始变色——都是风化的痕迹。
  她突然意识到,或许再拖延几年,这个楼盘连复工的机会都没了。她牢记着抓碎水泥时的手感,“那是在抓我的心头肉,抓我的血汗!”

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|服务支持:DZ动力|huachaowang.com Inc. ( 蜀ICP备17032287号-1 )

GMT+8, 2025-12-17 15:05 , Processed in 0.319157 second(s), 21 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表