毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:47
今年全国两会，国务院政府工作报告提到楼市时，在强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的同 ...
很多受访专家均表示，在当前市场环境下，中央对地方楼市松绑政策的容忍度有所提高，政策放松的空间正在扩大。 4月29日召开的中央政治局会议提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”。外界认为，这是对今年来各种宽松政策的认可，也给予地方政府更大的调整权限。 值得注意的是，这一表述的前提是“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。有分析指出，“房住不炒”仍是各地因城施策调整政策的前提和底线。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:47
很多受访专家均表示，在当前市场环境下，中央对地方楼市松绑政策的容忍度有所提高，政策放松的空间正 ...
5月20日，多个信源证实南京从当日起取消二手房限购，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。但上述政策在经历“半日游”之后，就被紧急叫停。 有舆论认为，由此可以看出，支持合理居住购房需求的政策可以出台，但不能无底线地刺激需求，还要防止投机炒房行为出现。分析指出，中国楼市目前面临的主要压力是需求不足，要恢复市场信心、改善市场预期，最关键的是要精准施策，把真正的与潜在的居住消费需求激发出来。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:47
5月20日，多个信源证实南京从当日起取消二手房限购，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时， ...
业内人士普遍认为，未来一段时间，会有更多的城市通过各种方式积极提振楼市。但如何在“房住不炒”和“更好满足购房者的合理住房需求”把握平衡，根据当地情况拿捏好政策调整的尺度和力度，是各地政府面临的考验。 在胡景晖看来，各地需要根据当地实际情况“因城施策”。他认为，各个城市其实还有很大空间和自主权，要在“房住不炒”的前提下，因地制宜出台一些“更有力度的政策”。 （应受访者要求，李思琦、陈祥、于洋、张明为化名）
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:08
根据中共中央办公厅、国务院办公厅最新印发的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，将县 ...
县城将迎重大机遇！中办、国办：加快发展大城市周边县城 引导人口流失县城转型发展
2022年05月07日 00:19 每日经济新闻
每经记者 李可愚 每经编辑 陈星 近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》（以下简称“意见”），并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。 《每日经济新闻》记者注意到，此次发布的意见指出，县城是我国城镇体系的重要组成部分，是城乡融合发展的关键支撑，对促进新型城镇化建设、构建新型工农城乡关系具有重要意义。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:48
县城将迎重大机遇！中办、国办：加快发展大城市周边县城 引导人口流失县城转型发展
2022年05月07日 00 ...
意见还特别提出，要顺应县城人口流动变化趋势，立足资源环境承载能力、区位条件、产业基础、功能定位，选择一批条件好的县城作为示范地区重点发展，防止人口流失县城盲目建设。https://n.sinaimg.cn/spider20220507/8/w487h321/20220507/190c-15a487ffbf494f320c497280f9f3f1cf.png“千年药乡”岷县当归产业焕发新机 图片来源：新华社记者 范培珅 摄
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:48
意见还特别提出，要顺应县城人口流动变化趋势，立足资源环境承载能力、区位条件、产业基础、功能定位 ...
引导人口流失县城转型发展
《每日经济新闻》记者注意到，意见的一大特点就是提出要科学把握功能定位，分类引导县城发展方向。 其中，有关于加快发展大城市周边县城的内容尤其引人关注。意见指出，支持位于城市群和都市圈范围内的县城融入邻近大城市建设发展，主动承接人口、产业、功能特别是一般性制造业、区域性物流基地、专业市场、过度集中的公共服务资源疏解转移，强化快速交通连接，发展成为与邻近大城市通勤便捷、功能互补、产业配套的卫星县城。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:49
引导人口流失县城转型发展
《每日经济新闻》记者注意到，意见的一大特点就是提出要科学把握功能 ...
针对上述内容，易居研究院智库中心研究总监严跃进微信接受《每日经济新闻》记者采访时分析，政策明确，支持位于城市群和都市圈范围内的县城融入邻近大城市建设发展，从这里可以看出，此类大城市周边的县城，未来将更好导入人口、产业、公共服务资源，同时在交通等方面会有更好的发展。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:49
针对上述内容，易居研究院智库中心研究总监严跃进微信接受《每日经济新闻》记者采访时分析，政策明确 ...
未来大城市周边的县城等地的人口导入速度比较快，客观上也能够释放出人口红利和住房需求。房地产领域也要重点关注此类县城的发展机会，积极谋划新的发展战略。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:49
未来大城市周边的县城等地的人口导入速度比较快，客观上也能够释放出人口红利和住房需求。房地产领域 ...
值得注意的是，意见还特别提出，要引导人口流失县城转型发展。结合城镇发展变化态势，推动人口流失县城严控城镇建设用地增量、盘活存量，促进人口和公共服务资源适度集中，加强民生保障和救助扶助，有序引导人口向邻近的经济发展优势区域转移，支持有条件的资源枯竭县城培育接续替代产业。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:50
值得注意的是，意见还特别提出，要引导人口流失县城转型发展。结合城镇发展变化态势，推动人口流失县 ...
促进居民就地就近就业和持续增收
此次发布的意见还就培育发展县城的特色优势产业作出部署。
国家发展改革委规划司有关负责人指出，产业是县城建设发展的根基，有产业才有就业岗位、才有人口集聚。产业配套设施可供众多企业共用共享，直接影响着要素是否流入和企业成本高低。不少县城的产业平台功能比较薄弱、配套设施不健全，升高了企业生产成本和交易成本，冲抵了县城劳动力和土地成本相对低的优势。要推进县城产业配套设施提质增效，夯实县城产业基础，促进居民就地就近就业和持续增收，带动县域经济高质量发展。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 22:50
促进居民就地就近就业和持续增收
此次发布的意见还就培育发展县城的特色优势产业作出部署。
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在强化县城的公共服务供给方面，意见也提出多项举措。一是完善医疗卫生体系，推进县级医院（含中医院）提标改造。二是扩大教育资源供给，推进义务教育学校扩容增位，完善幼儿园布局。三是发展养老托育服务，提供基本养老和长期照护服务，支持社会力量发展托育服务。四是优化文化体育设施，根据需要完善文化场馆功能，建设居民健身载体。五是完善社会福利设施，帮助救助残疾人、未成年人和流浪乞讨人员。
他花700亿建中国第一高楼，只为噱头拉投资？如今成最大烂尾项目
2022年07月04日 13:45 新浪网 作者 史家霸唱V
1978年，理论界首次提出了住房商品化、土地产权等观点，两年后，北京住房统建办公室率先开始挂牌，成立了北京第一家房地产公司，到1991年，大量的富豪看中的房地产这块大蛋糕，纷纷投入重金。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10113/734/w500h234/20220704/f8ff-68aedf943170955013d94ffbaaff57ac.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:20
他花700亿建中国第一高楼，只为噱头拉投资？如今成最大烂尾项目
2022年07月04日 13:45 新浪网 作者 史家 ...
在经济的推动下，房地产商人如过江之鲫，他们的出现，也是推动了房价，虽然房地产区域饱和，但依旧有人不断在突破传统的房地产，潘苏通就是尝试突破的一人，他就曾打造了中国第一高楼，但又成中国第一烂尾楼。潘苏通，1963年出生在广东韶关，13岁就跟父母移居美国，父母都是事业有成的商人，他在父母的影响下也从事贸易，早早就从父母手中继承了家族产业，家族是以生产电器和数码相机为主。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10113/34/w500h334/20220704/79d1-d7c1571de309558ede7ef039a9063c17.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:20
在经济的推动下，房地产商人如过江之鲫，他们的出现，也是推动了房价，虽然房地产区域饱和，但依旧有 ...
当时电器行业也是热销品，哪怕是现在都占据着重要的地位，不过潘苏通虽然经营者科技产品，但在业内并不算是一流，在国内外他的名声并不算太过于响亮，让他名声大噪的是2008年，他开始投资中国物业。也就是位于天津市西青区高新产业园的一栋大楼，它因117层而得名，叫117大厦，为什么要叫117层，是因为《易经》中奇数为阳，偶数为阴，数字7为“少阳”因此结缘，没想到潘苏通还有些迷信啊。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10113/792/w500h292/20220704/8daf-a7f8b680ac20d40ab182a01205dd7332.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:20
当时电器行业也是热销品，哪怕是现在都占据着重要的地位，不过潘苏通虽然经营者科技产品，但在业内并 ...
117大厦建筑形体自下而上逐渐收缩，顶端呈钻石形，设计灵感主要来自古代的天圆地方的理念，最后钻石造型象征着最贵无比的至高荣誉，天津117大厦，占地面积196万平方米，建筑面积达到了233万平民。它的整体高度达到了596.5米，仅此828米的阿联酋哈利法塔，不过在豪华程度上确实不能一概而论，毕竟阿联酋是著名的石油土豪国，不过在中国，117大厦算是最高的一座大厦了。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10113/790/w500h290/20220704/7a45-76bb5776ec8b8ab594cc9567eb39c3b8.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:20
117大厦建筑形体自下而上逐渐收缩，顶端呈钻石形，设计灵感主要来自古代的天圆地方的理念，最后钻石 ...
这座大厦从2008年开始开工，投资了700亿，2015年，整个大厦的的结构已经封顶，本该在一年后完成，然而潘苏通突然又宣布要扩大规模，他要在大厦里建造一个赛马场，在投入巨资打造一座奢华的酒会场地。这两项投资，让不少的人认为他这是资金短缺，想要拉投资，所以开始炒作了，或许是真的资金短缺，本该2016年完工的117大厦，完工日期又推倒了2017年，到了2017年，又继续往后推迟。
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甚至117大厦开始拆除一些建筑，卖掉了一些大厦设施来弥补700亿的损失，也就是说117大厦已经停工，它虽然矗立在天津，但是无法投入使用，成了中国最大的一座烂尾楼。
中国最贵的住宅：住户非富即贵，一平售价普通人都买不起
2022年07月05日 10:11 新浪网 作者 明鉴历史
北京的四合院还有上海的汤臣一品，相信大家对这两大中国顶级豪宅的名字都不陌生。北京的四合院是自古时候就开始流行的北京传统的建筑，属于中华传统文化的一部分，历史的传承与内涵赋予四合院不可估量的价值，现在能住在北京四合院的，大都是非富即贵。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10110/145/w640h305/20220705/a222-b8d26d8629276dfda2724b24edd5a892.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:21
中国最贵的住宅：住户非富即贵，一平售价普通人都买不起
2022年07月05日 10:11 新浪网 作者 明鉴历史
而上海的汤臣一品则不同，它是真正的现代作品，无论从建筑风格还是从文化上来说，都与四合院有着很大的差别。但它与四合院都有一个共同点，那就是普通人都买不起。如今它也是上海富豪们的一个身份标签，住户那都是非富即贵。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10110/228/w640h388/20220705/28c2-d184b267821e2dece2a7c7423199b83a.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:22
而上海的汤臣一品则不同，它是真正的现代作品，无论从建筑风格还是从文化上来说，都与四合院有着很大 ...
地段上来说，北京和上海都属于国际一线发达城市，就算是城内的一个角落的房子，一个普通人怕是奋斗好几年都买不起，更别说地理位置绝佳的背靠SPD和HSBC的汤臣一品。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10110/198/w640h358/20220705/38ff-b449f0f47b053c8be1409167c8c1fef5.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:22
地段上来说，北京和上海都属于国际一线发达城市，就算是城内的一个角落的房子，一个普通人怕是奋斗好 ...
汤臣一品的地理位置有多优越呢？真正的江景套房，对面就是黄浦江，处于金融中心陆家嘴的核心区域，是距离东方明珠电视塔最近一处住宅区。汤臣一品总共有4栋，但其中的两栋对外只租不售，名气炒得再大，也绝不出售，难怪房价近几年水涨船高。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10110/159/w640h319/20220705/6e9f-ff65f9d44962fa93eb09bc0fafd51a57.png