毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 20:06
“房住不炒”仍是底线
据中泰证券不完全统计，今年1~5月，全国134个城市合计出台326次地方性放 ...
我爱我家集团前副总裁、景晖智库首席经济学家胡景晖向《中国新闻周刊》表示，受疫情等诸多因素影响，地方政府财政压力较大，如果房地产市场不能回暖，很多地方政府的财政收入可能会出现较大的困难和缺口。这也被认为是各地积极尝试用各种方式提振楼市的背景和原因所在。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 20:06
我爱我家集团前副总裁、景晖智库首席经济学家胡景晖向《中国新闻周刊》表示，受疫情等诸多因素影响， ...
今年全国两会，国务院政府工作报告提到楼市时，在强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的同时，增加了“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”这一表述。
很多受访专家均表示，在当前市场环境下，中央对地方楼市松绑政策的容忍度有所提高，政策放松的空间正在扩大。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 20:12
今年全国两会，国务院政府工作报告提到楼市时，在强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的同 ...
4月29日召开的中央政治局会议提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”。外界认为，这是对今年来各种宽松政策的认可，也给予地方政府更大的调整权限。
值得注意的是，这一表述的前提是“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。有分析指出，“房住不炒”仍是各地因城施策调整政策的前提和底线。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 20:12
4月29日召开的中央政治局会议提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”。外界认为，这是对今年 ...
5月20日，多个信源证实南京从当日起取消二手房限购，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。但上述政策在经历“半日游”之后，就被紧急叫停。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 20:13
5月20日，多个信源证实南京从当日起取消二手房限购，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时， ...
有舆论认为，由此可以看出，支持合理居住购房需求的政策可以出台，但不能无底线地刺激需求，还要防止投机炒房行为出现。分析指出，中国楼市目前面临的主要压力是需求不足，要恢复市场信心、改善市场预期，最关键的是要精准施策，把真正的与潜在的居住消费需求激发出来。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 20:13
有舆论认为，由此可以看出，支持合理居住购房需求的政策可以出台，但不能无底线地刺激需求，还要防止 ...
业内人士普遍认为，未来一段时间，会有更多的城市通过各种方式积极提振楼市。但如何在“房住不炒”和“更好满足购房者的合理住房需求”把握平衡，根据当地情况拿捏好政策调整的尺度和力度，是各地政府面临的考验。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 20:13
业内人士普遍认为，未来一段时间，会有更多的城市通过各种方式积极提振楼市。但如何在“房住不炒”和 ...
在胡景晖看来，各地需要根据当地实际情况“因城施策”。他认为，各个城市其实还有很大空间和自主权，要在“房住不炒”的前提下，因地制宜出台一些“更有力度的政策”。
（应受访者要求，李思琦、陈祥、于洋、张明为化名）
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-4 20:13
在胡景晖看来，各地需要根据当地实际情况“因城施策”。他认为，各个城市其实还有很大空间和自主权， ...
刘正举了个例子，村民张某在户籍所在地新农保制度启动时满50周岁，他50周岁至60周岁期间的缴费年限必须缴满，如果没有缴满则领取待遇前也必须补齐，即张某在满60周岁、累计缴费满10年时可以领取待遇。此外，如果张某想要补缴也允许补缴，但补缴后累计缴费年限不得超过15年。
你的房子，值多少斤西瓜？
2022年07月03日 11:58 中国新闻周刊
https://p.ivideo.sina.com.cn/video/475/450/692/475450692.jpg
南京一楼盘推出西瓜换房活动 10元每斤最高可抵10万元
农产品纷纷下场换房 虽然都只是营销手段 噱头大于实质效果 但各地面临的去库存挑战却不容忽视 继小麦、大蒜之后，西瓜也可以“换房”了。 6月28日，南京的楼盘新城·云漾滨江，推出了“西瓜换房”活动。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:45
你的房子，值多少斤西瓜？
2022年07月03日 11:58 中国新闻周刊
据了解，这次活动以10元/斤西瓜的价格冲抵房款，活动时间自2022年6月28日至7月15日，最高抵10万元。 开发商在宣传海报中称，活动的目的是“爱心助农、瓜分美好”。详细报道>>>《南京一楼盘“西瓜换房”：房企频频花式促销，是助农还是变相降价？》
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:45
据了解，这次活动以10元/斤西瓜的价格冲抵房款，活动时间自2022年6月28日至7月15日，最高抵10万元。 ...
同日，由弘阳集团与无锡本土房企华晟集团联合开发的无锡阳山悦阳九玺，推出了水蜜桃抵房款活动，水蜜桃收购单价18.88元/斤，最高可抵188888元。 而就在西瓜、水蜜桃可以充当首付的前一周，河南杞县和民权县也有房企推出“大蒜换房”“小麦换房”的活动。相关报道>>>《西瓜水蜜桃可换房，花式促销引质疑》
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:46
同日，由弘阳集团与无锡本土房企华晟集团联合开发的无锡阳山悦阳九玺，推出了水蜜桃抵房款活动，水蜜 ...
农产品纷纷下场当首付，让人有些匪夷所思。这是凑热闹还是真无奈？“噱头”背后，房产市场又出现哪些变化？ 值得注意的是，在大蒜、小麦、西瓜、水蜜桃轮番上阵之后，6月29日，河南济源的房产市场，出现了支持首付分期的政策。但仅仅一天之后，相关政策就被取消。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:46
农产品纷纷下场当首付，让人有些匪夷所思。这是凑热闹还是真无奈？“噱头”背后，房产市场又出现哪些 ...
为什么是农产品？ 为什么开发商用农产品“兑换”首付？ 不少业内人士分析，灵活的价格是这波农产品变首付的关键。中国新闻周刊发现，不论是小麦、大蒜，还是西瓜、水蜜桃，在开发商那里抵扣房款的价格，远高于当地同类农产品的收购价。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:51
为什么是农产品？ 为什么开发商用农产品“兑换”首付？ 不少业内人士分析，灵活的价格是这波农 ...
以西瓜换房的南京新城·云漾滨江项目为例，海报显示，其冲抵首付款的西瓜，收购价是 10元/斤。 这个价格远高于当地西瓜的收购价格。据了解，目前南京各大超市售卖的西瓜，零售均价约2元/斤，而商家从农户手中收购西瓜的价格更低。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:51
以西瓜换房的南京新城·云漾滨江项目为例，海报显示，其冲抵首付款的西瓜，收购价是 10元/斤。 这 ...
推出小麦抵扣首付的建业·河畔洋房项目，位于河南商丘市民权县。该项目按2元/斤的价格收购小麦，最高可抵16万元房款。 据了解，民权县当地麦子市场价1.5元/斤，与开发商收购价2元/斤相比，也明显偏低。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:51
推出小麦抵扣首付的建业·河畔洋房项目，位于河南商丘市民权县。该项目按2元/斤的价格收购小麦，最高 ...
不过，在营销活动被曝光后，这种方式随即被叫停。有该项目置业顾问表示，多次登上热搜后，小麦换房的活动6月22日已经停止，项目微信公众号和视频号已经删除了相关内容。详细报道>>>《小麦换房、西瓜换房、首付分期……为何被叫停？》
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:51
不过，在营销活动被曝光后，这种方式随即被叫停。有该项目置业顾问表示，多次登上热搜后，小麦换房的 ...
该项目一位营销人员告诉中国新闻周刊，“收购的价格高于民权县当地麦子市场价，中间的差价算是给农民购房的补贴款。”https://p.ivideo.sina.com.cn/video/474/601/299/474601299.jpg
河南售楼处小麦大蒜可抵房款？ 回应：活动已提前结束
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:52
该项目一位营销人员告诉中国新闻周刊，“收购的价格高于民权县当地麦子市场价，中间的差价算是给农民 ...
而在5月下旬，位于河南开封市杞县的建业城项目，推出的“大蒜换房”活动同样宣称是“爱心助农”。活动细则显示，该项目按照5元/斤的价格收购大蒜，在购房时抵扣首付款。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:57
而在5月下旬，位于河南开封市杞县的建业城项目，推出的“大蒜换房”活动同样宣称是“爱心助农”。活 ...
据了解，在河南当地农贸批发市场，大蒜的市场价约为1.5元/斤，远低于开发商收购价。 与“小麦换房”推出两天即被叫停不同，“大蒜换房”持续到6月25日。根据开发商的海报宣传，5月22日至6月6日期间，“大蒜换房”活动共成交约86万斤大蒜，成交30套。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-5 21:58
据了解，在河南当地农贸批发市场，大蒜的市场价约为1.5元/斤，远低于开发商收购价。 与“小麦换房 ...
不过，“大蒜换房”楼盘现场，却没有蒜。 建业城项目一位工作人员称，“售楼处现场不收购大蒜，意向客户在购房时出示大蒜出售凭证，即可进行相应的首付款抵扣。”