毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:22
汤臣一品的地理位置有多优越呢？真正的江景套房，对面就是黄浦江，处于金融中心陆家嘴的核心区域，是 ...
这个只有富人才住得起的房子在对外销售的时候，价格就达到了13万/平方米，可以说是震惊全国，一套买下来可能要4000多万，这价格和四合院有的一拼。就算现在汤臣一品的价格已经达到了27万/平方米，也有很多的人选择在这里买房，这里面就有国内最红的“口红一哥”李佳琦。最近有许多短视频火了，内容就是以汤臣一品外出入的豪车为拍摄对象，劳斯莱斯等豪车进出汤臣一品真是太常见了。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10110/226/w640h386/20220705/6dbf-4ee54398b46c7de25b29ea688f8fff5d.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:22
这个只有富人才住得起的房子在对外销售的时候，价格就达到了13万/平方米，可以说是震惊全国，一套买 ...
汤臣一品的贵，不光体现在价格上，就连房型的装修和配置都是业内顶尖，从外观上看，汤臣一品的建筑只是普普通通的墙体，但这些墙体是采用日本三菱产的材料，在世界上属于独一无二的材料，细节可谓是很到位，而且里面的内饰装修处处彰显着奢华，连电梯都是业界很少尝试的两梯一户。
https://n.sinaimg.cn/sinakd10110/212/w640h372/20220705/718b-74397c9af1281f7bf730845621eb45f2.png
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:23
汤臣一品的贵，不光体现在价格上，就连房型的装修和配置都是业内顶尖，从外观上看，汤臣一品的建筑只 ...
汤臣一品的服务自不必说，很多人调侃说汤臣一品的保安门卫月收入可能都过万。想必之前13万/平方米没买的人现在可能要后悔死，涨价幅度大，作为保值产品只有升值的空间，肯定不会降的。而对普通人来说，这一平的价格都买不起，基本上都可以在一座三四线城市付个首付，有钱人的世界是真的超乎我们的想象。
房价停留在15年前 深圳这处豪宅怎么了？
2022年07月06日 02:03 每日经济新闻
每经记者 陈荣浩 每经编辑 陈梦妤 谁曾想，这个院门前杂草半腰高的地方竟然是曾经的“中国十大豪宅”——深圳东部华侨城天麓。 6月30日，《每日经济新闻》记者实地探访发现，该项目距离2号线终点站盐田站约15分钟车程，主打联排和独栋别墅。项目周边除了道路就是山林，并未看到成熟的商业配套，此前规划的商业街目前也未有店铺入驻。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:24
房价停留在15年前 深圳这处豪宅怎么了？
2022年07月06日 02:03 每日经济新闻
一些房源处于长期无人居住状态，部分别墅的外墙皮都已脱落，经久失修，院子跟门前的杂草已长至半腰高。此外，因项目地处大侠谷、茶溪谷、云海谷、大华兴寺等旅游景区，项目周边偶尔还能看到部分观光游客。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:24
一些房源处于长期无人居住状态，部分别墅的外墙皮都已脱落，经久失修，院子跟门前的杂草已长至半腰高 ...
“目前还在售的主要是天麓3区的产品，均价6万~6.5万元/平方米，面积在100~150平方米不等，此外联排别墅的花园属于赠送，一楼花园也有100多平方米。目前三区大概还有40套可售房源。”现场工作人员表示，这个价格已经比前几年低了很多，所以还有很久以前买了这房子的业主不是很满意。
这佐证了阿里法拍这几天一套房距离首拍降价265万元，但依然流拍的事实。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:25
“目前还在售的主要是天麓3区的产品，均价6万~6.5万元/平方米，面积在100~150平方米不等，此外联排别 ...
多数拍卖房源流拍
近日，阿里法拍一套223平方米的天麓3区莱茵庄园46栋A501房产流拍，起拍价为558万元，折合单价2.52万元/平方米。 该房源最早在2018年9月就曾上架，先后6次流拍，起拍价也由最开始的823万元降到了现在的558万元，降幅达265万元。2019年3月时，该房源的评估总价则是1175万元。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:25
多数拍卖房源流拍
近日，阿里法拍一套223平方米的天麓3区莱茵庄园46栋A501房产流拍，起拍价为55 ...
对于天麓以前的售卖价格，上述工作人员表示并不知情。不过公开资料显示，天麓在2008年开盘时的价格为7.5万元/平方米，每套总价达到2000万~3000万元。也就是说，10多年过去了，项目每平方米均价反而便宜了1万多元。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:25
对于天麓以前的售卖价格，上述工作人员表示并不知情。不过公开资料显示，天麓在2008年开盘时的价格为 ...
目前该豪宅的指导价为5.5万元/平方米。也就是说，如果按照拍卖价2.52万元/平方米计算，不仅比开盘均价跌去了80%，该价格也仅相当于指导价的5折。
记者在阿里法拍查询天麓的过往拍卖记录了解到，近5年来天麓共有60次拍卖记录，但整体看成交的并不多，多数被拍卖的房源都以“本场已流拍，无人出价！”而草草结束。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:26
目前该豪宅的指导价为5.5万元/平方米。也就是说，如果按照拍卖价2.52万元/平方米计算，不仅比开盘均 ...
从该小区近期的成交情况来看，6月12日，219.32平方米的天麓6区31栋502房产以597.7万元成交，折合单价2.72万元/平方米；去年10月9日，245.32平方米的天麓3区51栋1号房产以1553万元成交，折合单价6.33万元/平方米。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:26
从该小区近期的成交情况来看，6月12日，219.32平方米的天麓6区31栋502房产以597.7万元成交，折合单价 ...
前述工作人员则举例，“跟大梅沙最近的天麓5区，有几套别墅是业内顶级设计师设计的，除了品质一流，购房者购买这里的别墅，还相当于买了一个山头，不过这些别墅价格是以亿为单位的。”
记者注意到，链家网上天麓挂牌的项目并不多，未超过10套，也没有前述亿级豪宅。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:26
前述工作人员则举例，“跟大梅沙最近的天麓5区，有几套别墅是业内顶级设计师设计的，除了品质一流， ...
但与相关中介询问，对方还是会告知业主的真实挂牌价。比如天麓6区一套223平方米的4室2厅，业主挂牌价980万元，折合单价4.39万元/平方米；而一套天麓7区的5室3厅独栋别墅，面积为353.35平方米，参考价1944万元，但业主的实际挂牌价为7000万元，折合单价19.81万元/平方米。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:27
但与相关中介询问，对方还是会告知业主的真实挂牌价。比如天麓6区一套223平方米的4室2厅，业主挂牌价 ...
昔日“楼王”没落
公开资料显示，东部华侨城位于深圳盐田，沿山而筑，可俯瞰大梅沙全景，占地近 9 平方公里，是华侨城（SZ000069，股价5.94元，市值487.19亿元）投资35亿元开发的世界级度假旅游目的地、首个国家生态旅游示范区，由酒店、文旅、地产等板块组成。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:28
昔日“楼王”没落
公开资料显示，东部华侨城位于深圳盐田，沿山而筑，可俯瞰大梅沙全景，占地近 ...
据深圳房地产信息网显示，天麓共分为4个地块分8区开发，主打的是洋房和别墅，整体规划了大峡谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域。其中天麓的住宅产品，单价最高的当属2009年入市的天麓8区，曾以13万元/平方米单价晋升深圳楼王。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:28
据深圳房地产信息网显示，天麓共分为4个地块分8区开发，主打的是洋房和别墅，整体规划了大峡谷、茶溪 ...
记者注意到，自2007年天麓1区开盘后，至今15年时间过去了，这期间深圳不少片区房源上涨迅猛，但相对而言天麓的房价并未呈现太大变化。甚至2017年时，还曾有网友发帖，宣称愿意降价1000万元售卖天麓8区独栋别墅。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:28
记者注意到，自2007年天麓1区开盘后，至今15年时间过去了，这期间深圳不少片区房源上涨迅猛，但相对 ...
“深圳盐田、大梅沙的滨海豪宅火热的年头已经很远了，一二十年前曾有很多富豪在这边扎堆，也被诸多投资者称为深圳东部的黄金海岸线，不过后来香蜜湖、深圳湾等豪宅片区崛起，来这边买豪宅的相对就变少了。”在深圳从业多年的资深经纪人罗鹏6月28日下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:28
“深圳盐田、大梅沙的滨海豪宅火热的年头已经很远了，一二十年前曾有很多富豪在这边扎堆，也被诸多投 ...
看到盐田区豪宅无人竞买，一位深圳地产自媒体创始人在其粉丝群评论道，好的自然风景有时候也“有毒”，它不仅能打动人，也很容易坑人，豪宅同样离不开城市资源，单纯的山水就是荒郊野岭；有了城市资源加持，山水才会真正变身为豪宅区。
河南一‘钉子户’百亿都不肯搬，现被认定成文物，已无法用钱衡量
2022年07月06日 11:30 新浪网 作者 欧美时尚小仙姑
河南一‘钉子户’百亿都不肯搬，现被认定成文物，已无法用钱衡量近几年很多城市都在大肆建设，所以很多地方都在征收土地，一些贫困家庭甚至因为拆迁摇身一变成了百万富翁，但拆迁过程中常常也会出现钉子户。钉子户是指不愿意将自己的房屋土地卖给开发商或者政府的人，他们当中的很大一部分都是因为不满意赔款金额，但是在河南却有着一个十分霸气的钉子户，他扬言自己的房子给100个亿也不会卖，现如今这个房子价值已经无法用钱来衡量了，这到底是什么样的一座房子呢？
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:47
河南一‘钉子户’百亿都不肯搬，现被认定成文物，已无法用钱衡量
2022年07月06日 11:30 新浪网 作者 欧 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd10111/126/w580h346/20220119/e762-3e27a1f7aa5501b90e551c95575ae456.png
这座建筑的名字叫做任家大院，它位于郑州高新区，距今已经有200多年的历史了。目前看来这个大院和周围的高楼格格不入，周边的住户都通过拆迁一个个搬迁了，只有任家大院的主人不愿意拆迁更不愿意搬出这里，是其主人却从来没有想过要将它高价卖出，反而自费将其改造成了一个博物馆并以"天祥"命名。
毋问我从哪里来 发表于 2022-7-7 10:47
这座建筑的名字叫做任家大院，它位于郑州高新区，距今已经有200多年的历史了。目前看来这个大院和 ...
https://n.sinaimg.cn/sinakd10111/75/w550h325/20220119/32b7-d06b2ebeeb8627533b25b19a38ba0d47.png
https://n.sinaimg.cn/sinakd10111/0/w480h320/20220119/acb7-27d8d165385ce2418b99ba9e90a209cc.png
出乎大家意料的是来到这里参观并不需要购买任何门票，但是为了不影响院内居民的生活，大家要注意参观时间是有限的。一周之内只有周一不能进入，其他时间每天上午和下午均有两个小时供大家来这里游玩，这充分说明这座大院的主人不差钱的事实。