南京发布落户新政:四区持居住证、社保满6个月可落户

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-19 22:00
　　京沪为什么落户限制最严格　　《财经》：在各大城市先后放开、降低落户门槛的背景下，京沪为什么仍然 ...

　　《财经》：京沪的特殊地位具体到资源配置上有哪些体现？

　　李铁：京沪的优质资源配置远远超出其他城市。例如京沪的教育医疗资源是全国最为集中和丰富的，以全国排名前 50名的高中为例，北京就有26家，而上海有11家，三甲医院和高校更是如此。京沪的文化资源配置和人才的集聚，更是任何其他城市无法比较的。加上分别举办过奥运会和世博会，基础设施的建设和公共资源的投入水平，也是京沪独特的优势。

　　这种情况其实具有历史延续性，在改革开放之前，各种资源无论是通过市场分配，还是行政分配，也都已经倾向集中于京沪。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-19 22:11
　　《财经》：京沪的特殊地位具体到资源配置上有哪些体现？　　李铁：京沪的优质资源配置远远超出其他城 ...

　　《财经》：户籍改革必然会引发利益调整，这是所有城市都需面对的问题。京沪的利益调整为什么会更难？

　　李铁：相比其他城市，京沪人口基数要大得多，外来人口占比虽然不一定高于珠三角和长三角其他城市，但是绝对数量并不低——北京的外来常住人口有800万人左右，上海则是900多万人。尽管京沪都采取了严格的人口控制政策，且近两年外来人口数量因为城市政策和疫情有所下降，但是从长期趋势看，外来人口仍会持续增加。毕竟这里不仅有最优质的公共资源，更重要的是各种资源的集中配置和更多的就业机会，这种优势是其他城市无法比拟的。

　　因此，一旦涉及户籍管理制度的调整，直接会影响到外来人口和户籍人口的绝对人口数量、相对的比例关系和利益关系，这都是两地政府的顾虑所在。因此从北京的首都地位、上海的经济中心地位，以及它们的影响力方面考量，对这两座城市按照“个别超大城市”对待，在户籍制度改革方面实行特殊处理，是基于国情的重要考虑。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-19 22:58
　　《财经》：户籍改革必然会引发利益调整，这是所有城市都需面对的问题。京沪的利益调整为什么会更难？ ...

　　《财经》：虽然如此，但平衡利益关系是绕不过去的问题，在实际中，如果处理这些利益关系？

　　李铁：利益群体结构调整在全世界都是一个难题。举个例子，北京的居民都知道，过去乘坐出租车非常难，经常遇到招手不停的现象，司机对于路途远近十分挑剔。尽管管理部门花了很大力气来治理，但效果有限。可是网约车出现以后，市场就自动地解决了这个问题。打车不用招手，直接在软件上完成，十分方便。增加了这么多网约车，司机大部分并不是本地户籍人口，在北京的网约车司机中，90%以上是外地人口。

　　但是按照有关规定，非户籍人口办不了网约车司机的合法证件。在管理上，如果没有合法证件就要罚款。其实监管部门也了解，确实需要大量的外来人口满足市民的出行需求。因此，在现实中就出现了十分模糊的状况。没有合法证件的网约车司机满足了市场需求。但是在派车和管理上，没有合法网约车证件的外地人，可能会偶尔遇到罚款，而拥有北京户籍并有合法经营网约车证件的网约车司机能得到优先安排。

　　户籍人口和外来人口的利益问题就是在类似所谓合法性和不合法性之间形成了模糊的边界。但是在城市的管理上，还是以户籍人口群体的利益优先。因为涉及的人口数量巨大，而且也关系到未来可能需要解决的各种社会福利的供给。在现有的情况下，维持既得利益群体的需求，在双方都有合理收益增长的预期下，重点考虑的是避免引发社会矛盾。而超大城市的社会稳定系数，对于全国的影响应该是最大的，也是在政策上必须要考虑的问题。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-19 22:58
　　《财经》：虽然如此，但平衡利益关系是绕不过去的问题，在实际中，如果处理这些利益关系？　　李铁： ...

　　京沪的户改路径为何不同？

　　《财经》：上海在控制人口的同时，也在吸引人才方面想出不少办法。比如，此前出台了名校应届生落户的政策，前不久还在5座新城规划中提到，“探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策”。相较而言，北京并没有出台类似的政策。京沪为何会有不同做法？

　　李铁：上海在人口控制方面难度虽然不亚于北京，但是在具体政策细节上还是有所区别。

　　一是上海是经济和金融中心，也是高科技发展中心，从经济发展的角度需要更多考虑人才的引进，因为要解决经济和技术创新涉及的人力资本问题，所以政策的宽容度要大一些。而北京是政治中心居首，还要承担非首都功能疏解的任务。例如副中心和雄安新区的建设，都是要通过功能疏解把一部分人口向周边转移，并且寄希望于带动京津冀发展。显然，对于北京来说，虽然吸引人才的需求也很大，但前提是要服从于非首都功能疏解的总体要求。

　　上海新规划的5座新城在人才、户籍等方面，与主城区实现差别化管理。在我看来，这是上海根据严格控制主城区人口增长，更好地发挥周边都市圈范围内城市群建设机制，形成的一个新的发展思路。这样既避免了主城区人口继续过快增长，又通过建设新城吸引人才和要素，形成上海行政辖区都市圈内的发展潜力和增长点。

　　而对于北京，要从京津冀协调发展的总体思路来理解，则是要疏解非首都功能，控制主城区人口过快增长。还要考虑如何带动河北经济发展，毕竟长期以来京津冀发展差距过大。因此副中心建设是向天津以及河北廊坊扩展，带动北京行政辖区周边地区的经济发展。而雄安新区则是立足于河北，通过各种优质资源的再配置，强化通过非首都功能的转移，支持河北的经济发展和城市建设。这显然与上海的发展思路不同。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-19 22:59
　　京沪的户改路径为何不同？　　《财经》：上海在控制人口的同时，也在吸引人才方面想出不少办法。比如 ...

　　《财经》：从未来的发展思路和政策走向看，京沪不同的发展思路将分别解决哪些问题？

　　李铁：到底是增量发展还是减量发展？这在中国的城市发展规模和路径选择上有过很多的争论。但是按照上海未来的空间发展模式，主城区可以按照市场的方式实现减量，而新城则会得到增量发展。

　　我认为，上海的5个新城可能要解决以下几个方面的问题。

　　一是工业化空间的再配置，如何吸引高端产业和创新产业在这些新城落户。

　　二是如何降低发展成本，特别是降低房价。目前看，临港的房价是主城区的约五分之一。对于大量的上海中低收入人口和外来人口，可以在这5个规划新城解决就业问题的同时，以较低的价格购买住房。

　　三是在新城可以解决人才和大量外来人口的落户问题，储备上海未来发展的人力资本。

　　四是通过新城的发展，招商引资，吸引优质资源，解决上海税收来源增长的问题。

　　五是通过新城的建设，就业成本和住房成本的减低，按照市场的方式疏解主城区人口。其实上海的路径选择是很好地利用了都市圈的概念。

　　北京面临的制约因素很多，但是与上海的最大不同，是以往通过行政手段带动市场要素的进入和集聚。也就是说，首都的地位、计划式的资源分配方式，长期以来影响着各种行政资源和市场要素进入。为首都服务的言外之意，就是把各种优质资源集中在北京，导致北京市主城区的快速扩大。同时，各类人才出于优质资源的吸引而集中在北京。

　　未来，北京作为首都，制定政策的出发点不仅需要考虑行政辖区内的发展，但更为重要的是，站在全国的角度来看待北京各类资源的再分配：是继续集中在它的行政辖区内，还是带动周边落后省份的发展，把以往通过行政手段过度集中的资源，以京津冀协调发展的空间格局回馈给周边省份，形成区域发展的平衡。

　　显然这是京沪在空间发展、资源分配格局以及人口政策调整中最大的区别。而无论是落户政策还是人才引进政策，都是由京沪两个个别超大城市在发展路径和未来空间格局中，不同的政治经济地位所决定的。

　　展望未来的改革，上海的步伐可能会快一些，而北京则会在雄安新区建设达到一定阶段后，才能开始加速非首都功能疏解的推进。

驻在平安夜前夕

落户放松搅动一池春水，燕郊“投资客”能解套吗？

2021年03月18日 10:19 第一财经

　　原标题：落户放松搅动一池春水，燕郊“投资客”能解套吗？

　　燕郊楼市有任何风吹草动，都会挑动市场各方的神经。

　　燕郊楼市有任何风吹草动，都会挑动市场各方的神经。3月17日，燕郊放宽落户限制已是人尽皆知的事情，但当地房产交易人员仍然讳莫如深，拒绝在自家中介平台上谈论这件事。

　　“现在只要有房本、房屋是住宅性质就可以落户。”转为私下交流后，多位当地中介都放下防备，称只要拿上房屋所有权证等材料去户籍科办理即可，没有房本时间限制，但商办性质的公寓不可落户。

　　在他们看来，这次落户松动没有提前预告、紧锣密鼓、后续有待观察。“公司一个领导得到内部消息，先去办理了，随后通知了我们跟客户。”其中一位表示，现在是不让“官宣”，只干不说。

　　如今，在三河市户籍服务大厅办公楼外面，排队申请落户的人络绎不绝。许多难以置业北京的人，选择将梦想寄居在燕郊。一位居民告诉记者，落户主要是考虑孩子的上学问题，以便能在北京工作、就近上学。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-19 23:03
落户放松搅动一池春水，燕郊“投资客”能解套吗？

2021年03月18日 10:19 第一财经

　　“北漂”的无奈选择

　　燕郊，只是河北廊坊三河市的一个小镇，但地理位置尤为特殊。

　　从直线距离看，燕郊距北京CBD国贸约30公里，比北京西南角的房山区更接近该中心。尽管行政区划上属于河北，但环京的区位优势，吸引了许多北漂来此安家：白天工作在帝都，夜晚在燕郊扫除疲惫。

　　一位房企人员告诉记者，自己与丈夫都在北京工作，后者就职于某互联网公司。“996”工作模式下，丈夫每周回一次位于燕郊的家，平时则住在公司或周边。疫情期间，两人还因防疫检查等原因分隔两地。

　　除了区位因素，他们这种选择更多是出于无奈。克而瑞数据显示，2020年，北京全市商品住宅套均价为560万，东城区更是以3461万均高居首位，难落的户口、高企的房价，劝退了大批想在此安家的人。

　　半是无奈、半是过渡，燕郊成为许多北漂的选择。在落户方面，此前外地户籍人士可通过购房并缴纳三年社保，以及人才引进的方式落户燕郊。其中，人才引进这种方式，在2020年才开始实施。

　　2020年5月份，廊坊市发布关于进一步深化户籍制度改革的相关文件，在燕郊通过人才引进落户需要专科及以上学历，且全日制；与此同时，需提供连续缴纳三个月以上的社保证明、合法稳定住所证明等材料。

　　“2016年4月份之前，在燕郊买新房可以落户口，但那些买了二手房但没落户的大有人在，还有更早之前有房没户口的人，这回便是让他们把户口落进来。”当地中介称，没有房的外地人，依然要通过买房或人才引进的方式。

　　实际上，此次燕郊落户政策悄然放宽，也是响应国家政策趋势。今年3月，国家发改委方面称要继续降低落户门槛，实现“愿落尽落”，城区常住人口300万以下的城市，要全面取消落户限制。

　　在政策引导下，从此前的西安、南京、武汉、成都、长沙等省会城市，到近期的青岛、燕郊、海口等，均不同程度地放开落户限制。在燕郊所属省份河北，省会石家庄也早已实现“零门槛”落户政策。

　　“此前那些已在燕郊购房的群体，会有把户籍迁移过来的动力，从而享受当地的公共服务，比如教育、医疗等。”合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经。

　　另一方面，环京落户放开，一定程度上可推动北京“瘦身健体”，合理降低中心城区开发强度和人口密度，减轻其“大城市病”。这也符合发改委所称的，要优化城镇化布局，促进大中小城市协调发展。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-19 23:03
　　“北漂”的无奈选择　　燕郊，只是河北廊坊三河市的一个小镇，但地理位置尤为特殊。　　从直线距离看 ...

　　楼市会因此回暖吗？

　　落户放开不等于调控放松。不过在燕郊这个地方，楼市走向备受市场关注。

　　早在2016年时，在开发商大肆宣传、炒房客疯狂涌入之下，燕郊楼市曾经历了一轮疯狂上涨。2017年4月，燕郊个别项目突破40000/平方米，整体房价逼近30000元/平方米。

　　但狂热态势不长，严厉的限购政策，直接使楼市降至冰点。2017年6月3日，廊坊市限购升级，外地户籍需有3年社保或纳税证明，限购一套，本地户籍限购两套。隶属于廊坊的燕郊楼市受到直接冲击。

　　CREIS中指数据显示，2016年燕郊新房年成交量达到17282套；2017年受限购政策影响，成交量断崖式下降至3540套；2018年只有987套。“限购直接挡住没有购房资格的投资客，房子真卖不出去。”一位中介称。

　　贝壳研究院数据显示，在疫情冲击下，2020年燕郊二手房仅成交300余套，成交均价跌幅扩大，同比下跌8%；最低时，成交均价仅有16312元/平方米，是近五年来最低点，较2017年最高点跌去一半。

　　腰斩的房价，套牢了许多投资客。近两年，燕郊每隔一阵便会传出业主“免费送房”的消息，只要接盘者还剩下的房贷即可。听上去诱人，但实际上，有些待还房贷甚至高于房子当下的市值，并不划算。

　　因楼市尚存悲观情绪，此次落户放松后，许多人关心市场是否会有所回暖。在目前官方政策下，燕郊本地户籍居民限购两套房，这也意味着，成功落户后，那些已经有房的人拥有了再入一套的权利。

　　“选择落户的那些人，他们在燕郊购房不是短周期的时间，很多已经住了近20年，经历了人生升级转换的过程。”郭毅认为，随着家庭结构的改变，如果收入未大幅提高、不能卖掉燕郊的房换到北京，便会衍生出地缘性的改善需求。

　　不过，这波购买力能释放多少，业内人士对此并不乐观。郭毅便表示，从大家庭到小家庭产生的分离式居住需求，会对燕郊本地市场有一定的拉动，但力度不会太大，更多的是预期调整，缓解燕郊目前房价超跌的现象。

　　实际上，只要限购政策不变，燕郊楼市就会处于相对平稳的区间。自2020年新冠肺炎疫情发生以来，关于燕郊新房限售取消的传言不断。但是，三河市房管局对此予以否认，称“没有收到任何书面通知。”

　　不过，在实际走访中，至少三位中介表示，燕郊新房限购已悄然放松。“目前以家庭为单位，如果名下无房，可申请购买一套70年的住宅新房，但是有限售五年的条件。二手房依然维持此前的政策。”

　　“我去年就卖了10来套新房，业主网签包括贷款合同都下来了。”其中一位中介表示，现在燕郊市场较冰封期有所活跃，他所在的中介平台每天能成交60套左右，此前市场差的时候每天只有两三套。

驻在平安夜前夕

网红名师张雪峰离京背后：落户、买房难，数十万北漂南下

2021
03/23
15:41
每日人物

从2016年开始，每年有10万以上的北漂选择离开。与此同时，一份《中国人口迁移和城镇化发展研究报告》称，2019年迁出北京的人才已不再集中于周边城市，京津冀城市圈已弱于南方的长三角和珠三角。而上海、广州、深圳这样的南方一线城市的人口迁入来源最多的城市均是北京。也就是说，越来越多的北漂们，正在南下。

                               
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文 |曾诗雅

编辑 |楚明

运营 |林塔

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:23
网红名师张雪峰离京背后：落户、买房难，数十万北漂南下

2021

文 |曾诗雅

编辑 |楚明

运营 |林塔

漂向南方

车窗外，北京城正一点点倒退。摩天高楼、密集车流、喧嚣人群……突然出现一排黄瓦红墙的古建筑，是雍和宫。坐在车内的徐梦影反应过来，咔嚓，拍下北漂的最后一张照片。

2016年，徐梦影大学毕业，为了心中的电影梦，她来到北京，进入一家互联网大厂做电影宣发的工作。她参与策划过五百多场电影首映礼，见证了红毯上的热闹和盛大，也经历过凌晨3点的加班夜，从三里屯打车回家，在小区门口崩溃地大哭。北京任何一个地铁口、马路上，她都不得不跟上匆忙的人群，“因为停下来就会焦虑”。

徐梦影决定在25岁这一年告别这种焦虑。2020年6月的最后一天，她把4年的北漂时光打包成3只纸箱、3个编织袋、2只双肩包、一大捆被褥和一个28寸的行李箱，坐上了离京南去的飞机。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:23
文 |曾诗雅编辑 |楚明运营 |林塔漂向南方车窗外，北京城正一点点倒退。摩天高楼、密集车流、喧嚣人群…… ...

飞机飞往浙江宁波。落地后，徐梦影深吸了一口气，空气湿润又清新。徐梦影是天津人，25年来，生活范围只限定在北方。此前，她对宁波的印象只有男友的一句概括，“有钱人很多，还有大只的蟑螂”。

37岁的张衡决定离京南下前，也从未到过杭州。不过，与徐梦影不同，这名毕业于航天专业的理工男，做事讲究规划。户口、住房、教育资源……张衡在正式搬离北京前，全面分析过杭州。他花了整整4年时间，才把南下到杭州的念头转为现实。2019年夏天，张衡带着妻子和孩子，开了两天的车，从北京的南边搬到了杭州的钱塘江畔。

徐梦影和张衡并非个例。今年3月13日，来自黑龙江齐齐哈尔的网红老师张雪峰发微博称自己离开奋斗14年的北京，去苏州定居。他在评论区里回复网友，离京南下是因为孩子户口问题。

从2016年开始，每年有10万以上的北漂选择离开。与此同时，一份基于京东大数据的《中国人口迁移和城镇化发展研究报告》称，2019年迁出北京的人才已不再集中于周边城市，京津冀城市圈已弱于南方的长三角和珠三角。而上海、广州、深圳这样的南方一线城市的人口迁入来源最多的城市均是北京。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:23
飞机飞往浙江宁波。落地后，徐梦影深吸了一口气，空气湿润又清新。徐梦影是天津人，25年来，生活范围只限 ...

也就是说，越来越多的北漂们，正在南下。

                               
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▲ 图 / 《北京爱情故事》截图

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:24
也就是说，越来越多的北漂们，正在南下。▲ 图 / 《北京爱情故事》截图

扎根

离开北京的第三天，徐梦影躺在宁波一间公寓的床上。伴着窗外清脆的鸟叫声，她看着电影，手边放着荔枝和红提。阳台有凉风转入，轻柔柔的。

不久前，徐梦影还浸泡在北漂的焦虑里。她对北京最深刻的不安感，源自落户。徐梦影在北漂的第3年从大厂跳入了一家央企。送别的饭局上，部门里的高级总监第一次流露出个人的难处：“我到现在还没有落户，孩子上学还是个问题。”

坐在对面的总监，是徐梦影心中北漂里的“人生赢家”——做到大厂里的管理层，闻名业内，财富上又很自由。

“这样的人都落不了户，我留在这里干什么？”徐梦影第一次感触到落户的残酷，觉得扎根北京遥不可及。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:24
扎根离开北京的第三天，徐梦影躺在宁波一间公寓的床上。伴着窗外清脆的鸟叫声，她看着电影，手边放着荔枝 ...

很快，进入体制内单位，徐梦影又见到了更残酷的案例。在大众眼中，北京的体制内似乎意味着“包办户口”，但徐梦影的领导还没有户口。徐梦影见到领导每天都举着手机，给各种各样的人打电话、拖关系，努力想能让孩子上京户，念京校。

为了户口要做这么多？为什么不换一个地方？为什么一定要是北京？徐梦影无法理解，只觉得压力大到“窒息”。

37岁的张衡可以理解这种落户的迫切性。他是有车有房的那一类北漂，距离扎根北京，只差一个户口。

2015年，张衡的儿子满3岁，正准备读幼儿园。习惯规划的张衡立马想到了儿子的未来，初中之前，孩子还能按学区划学校，在北京接受义务教育。可是高中呢？最重要的高考呢？

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:24
很快，进入体制内单位，徐梦影又见到了更残酷的案例。在大众眼中，北京的体制内似乎意味着“包办户口”， ...

让这位父亲更受触动的是邻居的经历。张衡邻居的孩子那时正好上初一，原计划在北京读完初中就回户籍所在地长沙念高中。为了提前适应，邻居把孩子放进了长沙一所中学的暑期班。结果显示，在北京成绩还可以的孩子在长沙没有考及格。

当时北京尚未实行积分落户政策，张衡觉得自己没有希望，开始计划离开北京，换个地方落户。因为丈母娘生病在杭州住院，为了方便照顾，张衡和妻子最终选择了杭州。彼时，杭州的落户政策对张衡来说是友好的，专科以上学历的人缴满两年社保，或者购房都可以落户。

南方城市的落户政策变得更开放。深圳已经降低专科以上学历年轻人落户门槛，而硕士研究生、博士研究生的留学人员缴纳社保即可以落户广州。另一个国际大都市上海，符合申请资格的双一流大学应届生也可落户。

张衡等不及，选择了后者。2015年底，他在杭州下沙买了一套61平米的小户型。房子毗邻钱塘江，从阳台就可以看到奔腾的潮水。按照杭州当地政策，买房的第二天就能申请落户。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:25
让这位父亲更受触动的是邻居的经历。张衡邻居的孩子那时正好上初一，原计划在北京读完初中就回户籍所在地 ...

2019年，新房装修完毕，张衡正式告别待了18年的北京。在4年的等待中，他也曾犹豫过。2016年北京出台落户积分政策，并于2018年正式启动。张衡申报了两次，一次差了十几分，一次差了9分。他也想过，等下去。但等真正积分落户的那一天自己可能已经40多岁，他不愿看到自己人到中年却还为户口发愁。

                               
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▲ 图 / 《北京女子图鉴》截图

搬进杭州新家第二天，张衡站在阳台上，看着清晨的阳光洒向钱塘江，泛着粼粼波光。他想起自己在北京的阳台，正对着小区大门，一大早就看见川流不息的车群。

新家楼下还有条沿江绿道。在北京，张衡一直想要晨跑，但是家附近根本没有公园，周边的绿化带一到冬天就变成光秃秃的枝桠。眼下，他可以一边晨跑，一边看看南方的绿色。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:25
2019年，新房装修完毕，张衡正式告别待了18年的北京。在4年的等待中，他也曾犹豫过。2016年北京出台落户 ...

定居

在宁波，徐梦影还要再过一段租房的日子。这里的房价有些高出她的预料，她原以为在宁波租房可以降到1000多一个月，但是像样的房子都在2000元以上。徐梦影最终在同事的帮助下，租了一间一居室，2500一个月，算下来和北京的合租房租相差不多。

1000多公里外的广东佛山，95后陈露已经拥有了一套自己名下的小房。40平的一居室，交完首付，每月房贷只有2000元，毫无压力。

喜欢安稳的陈露从毕业那天就有买房的计划。她在北京上大学，和很多年轻人一样，毕业后自然而然地留了下来。2017年3月，陈露进入房企实习，了解北京的楼市。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:25
定居在宁波，徐梦影还要再过一段租房的日子。这里的房价有些高出她的预料，她原以为在宁波租房可以降到10 ...

同一个月，北京发布“史上最严”楼市调控政策。限购要求的其中一项是“在京连续五年缴纳社保”，于是刚毕业的陈露失去了购房资格。与此同时，公司可办理的北京市工作居住证居又在紧缩，陈露不知道在自己排队等证的时间里，房价会涨几番。

陈露曾经看中了北京亦庄一套70多平米的小户型，总价要400多万，算下来得卖掉四川老家两套房才能凑够首付，意味着掏空上一辈和上上一辈的口袋。

看不到未来的陈露在2020年4月，听从家里人安排，入职佛山的一家国企。在她的原有印象中，佛山只是一座三四线城市，没有太多的人口，也没有太多的写字楼。

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驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:26
同一个月，北京发布“史上最严”楼市调控政策。限购要求的其中一项是“在京连续五年缴纳社保”，于是刚毕 ...

来到佛山后，陈露脑海中的刻板印象坍塌。佛山有许多“北京同款”：道路平整宽阔，写字楼鳞次栉比，地下停车场中豪车不少。在这里，通过同事的“科普”，她也第一次认识了宾利、法拉利和玛莎拉蒂，切身感受到南方人的“闷声发大财”。后来，她和同事聊天，才得知，美的、小熊电器、碧桂园的总部都坐落在这里。

晚上，住在产业园里的陈露推开窗户，向屋外望去。隔壁大楼上格力的logo闪闪发光，楼下绿化带上，路灯把棕榈叶照得油亮，晚风吹来，轻轻摇晃。

内蒙古包头人许宁在31岁时看见了南方的白鹭和海浪。2011年，她背着一个双肩包就开始北漂，8年后，因为梦里反复出现大海，她又裸辞，去了厦门。曾经，许宁也和陈露一样，考虑过在北京安家。她向中介打听北京二手房，提的要求是“特别偏远，格局特别不好，但价格还行的”。

驻在平安夜前夕

驻在平安夜前夕 发表于 2021-3-24 10:26
来到佛山后，陈露脑海中的刻板印象坍塌。佛山有许多“北京同款”：道路平整宽阔，写字楼鳞次栉比，地下停 ...

收到房屋信息后，许宁总是心头一惊。印象最深的是一间靠近燕郊的30平米小屋，价格在100万左右，但采光糟糕，房型是三角形，连风水都不好。也有心仪的房子，位于立水桥南，靠近奥森，一百多平，屋内明亮、方正，只不过价格超过了1000万……在北京8年，从事出版行业的许宁，工资只是从4000元涨到6000元，北京的平均房价却翻了倍。

买房难，租房也难。许宁在北京搬了8次家，漂泊感一直在。她卷进过租房中介的诈骗里；见过公用的客厅突然被做成隔断房，说好的空间小了一半；也遇过不友好的邻居，在她入睡前敲着门喊“再发出声音就拿刀砍死你”……